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Réglé VIR et déficit foncier

  1. Je suis un fournisseur des conseillers en gestion de patrimoine
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  1. christophe petit
    christophe petit
  3. Immobilier
  4. jeudi 7 avril 2016
  5.  S'abonner via e-mail
La VIR est légalement incontournable pour la vente de lots à rénover dans un projet immobilier, parfait pour le Malraux ( c' est expressément prévu ), pour un programme en déficit foncier, validez-vous la non organisation apparente par ASL / AFUL ? La conseillerez-vous ou non à vos clients ? pourquoi ?
je cherche des solutions, merci pour vos réponses, Cordialement
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Poignon
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Dans le cadre de la VIR, "en application du 1 de l’article 13 du CGI, pour être déductibles les dépenses de travaux doivent avoir été engagées en vue de l’acquisition ou de la conservation du revenu.

En conséquence, la part du prix d’acquisition relative aux dépenses de travaux réalisés dans le cadre d’un contrat de vente d’immeuble à rénover ne peut être considérée comme une charge déductible des revenus fonciers imposables à l’impôt sur le revenu." (BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20151228)
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  1. il y a plus d'un mois
  2. Immobilier
  3. # 1
christophe petit
christophe petit
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Tout à fait exact, c' est pourquoi je demande si le recours aux ASL / AFUL, avec l' impératif de non organisation à respecter ( mais pas toujours facile à mettre en oeuvre ) est conseillée par les CGP, puisque le déficit foncier est incompatible avec la VIR et s' il existe un autre moyen de monter des programmes en déficit foncier agréés par les CGP qui évite le montage par AFUL / ASL.
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  1. il y a plus d'un mois
  2. Immobilier
  3. # 2
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