Cette assurance vous couvre en cas de revente à perte de votre logement

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La garantie revente refait parler d'elle (©Patrick Kovarik - AFP) La garantie revente refait parler d'elle. Proposé par les banques et les courtiers, ce produit permet de compenser tout ou partie de l'éventuelle moins-value engendrée lors de la vente précipitée de votre bien immobilier. (LaVieImmo.com) - Licenciement, mutation professionnelle, divorce ou...
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Pourquoi l'agent immobilier peut être privé de commission après avoir signé une vente ?

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L'agent immobilier, quel que soit son travail fourni, n'a droit à une rémunération que si le compromis ou l'acte de vente signés entre vendeur et acheteur le prévoient. Sans ces mentions dans ces "actes d'engagement", le juge ne peut pas, selon la Cour de cassation, imposer le paiement d'une commission, même...
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La résiliation annuelle de l'Assurance de prêt est validée par le Conseil Constitutionnel

La résiliation annuelle de l'Assurance de prêt est validée par le Conseil Constitutionnel
À partir du 1er janvier 2018 et grâce à l’amendement Bourquin, vous avez désormais le droit de changer votre contrat d’assurance emprunteur tous les ans, à la date anniversaire de votre prêt. Une décision validée par le Conseil Constitutionnel le 12 janvier dernier vous permettant d’économiser jusqu’à 15 600€ sur le...
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80% des annonces Airbnb ne sont pas en règle à Paris

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Le Figaro a analysé près de 54.000 annonces Airbnb (©Justin Sullivan - Getty Images North America) Depuis le 1er décembre, les loueurs de meublés touristiques parisiens ont l'obligation d'acquérir un numéro d'enregistrement auprès de la mairie. Mais selon une enquête du Figaro, à peine 20% d'entre eux respectent la loi. Depuis...
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La construction de logements neufs ralentit en France

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Le marché immobilier de l’ancien devrait, en 2018, conserver son dynamisme de 2017, contrairement à celui du neuf. Le million de transactions dans l’ancien a presque été atteint l’an dernier, avec 970 000 transactions actées, un record absolu. « Ce niveau d’activité est supérieur de 30 % à la moyenne des dix dernières années », a...
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La résiliation de l'assurance emprunteur connaît-t-elle un franc succès ?

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La nouvelle loi sur l'assurance emprunteur est entrée en vigueur début janvier 2018.   En effet, elle permet aux emprunteurs de renégocier leur assurance de prêt à la date d'anniversaire de leurs contrats. Et ce, tous les ans.   Quelles sont les démarches à suivre pour y procéder ?   Jusqu'ici,...
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La vente d’immeuble à rénover

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Toute personne qui vend un immeuble bâti ou une partie d’immeuble bâti à usage d’habitation ou à usage professionnel et d’habitation, ou destiné après travaux à l’un de ces usages, qui s’engage dans un délai déterminé par le contrat à réaliser directement ou indirectement des travaux sur cet immeuble et qui...
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Les multiloueurs Airbnb dans le viseur de la ville de Paris

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ENQUÊTE DATA - Près de 20% des annonces Airbnb dans la capitale appartiennent à des «multiloueurs». Dans le détail, plus de 2000 annonceurs louent plus de deux appartements entiers à Paris, et ils sont plus de 120 à en louer au moins 10. À Paris, Airbnb est devenu un business très lucratif....


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À Paris, la laborieuse tentative d’encadrement d’Airbnb

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ENQUÊTE DATA  - Depuis le 1er décembre les loueurs de meublés touristiques parisiens ont l’obligation d’acquérir un numéro d’enregistrement auprès de la mairie de Paris. D’après nos informations, un mois et demi après le lancement de ce dispositif, 80% des annonces Airbnb dans la capitale ne remplissent pas cette obligation. Depuis...
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Dans le logement neuf, la hausse des prix immobiliers s'essouffle !

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À l’image des prix de l’immobilier ancien, les prix des logements neufs progressent moins rapidement, laissant ainsi entrevoir une stabilisation. Dans le neuf, les prix immobiliers jouent la carte de la stabilisation Comme nous l’indiquent les chiffres que compile le baromètre LPI-SeLoger, les prix de l’immobilier neuf semblent se stabiliser. « Les...prix_immobilier_neuf_janvier_2018
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Quel régime fiscal faut-il choisir quand on fait une location meublée ?

Quel régime fiscal faut-il choisir quand on loue en meublé ?
Vous avez jusqu’au 1er février pour choisir de déclarer les revenus et les charges liées à la location d’un meublé selon le régime réel. Ce dispositif peut être plus intéressant que de le faire au titre des bénéfices industriels et commerciaux. Les propriétaires de logements loués en meublé déclarent les revenus issus...
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Peut-on être locataire de sa propre SCI ?

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Si vous occupez un bien via une société civile immobilière et en faites votre résidence principale, vous ne pourrez plus invoquer l’abattement de 30 % pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) analyse pour Le Monde Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. Question à un expert. Si vous détenez un appartement ou une...
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La loi Spinetta a 40 ans

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La loi 78-12 du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l'assurance dans le domaine de la construction, dite « Spinetta », a 40 ans. L’association « Justice Construction » consacre son 20e colloque annuel à cette législation qui a posé les principes directeurs du système d'assurance construction obligatoire...
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Investir en SCPI, c'est profiter des avantages de l'immobilier, sans les inconvénients

Investir en SCPI, c'est profiter des avantages de l'immobilier, sans les inconvénients

Une SCPI est une société permettant d’investir dans l’immobilier professionnel Une SCPI (société civile de placement immobilier) est une société qui achète des biens professionnels : il peut s’agir de bureaux, de commerces, d’entrepôts logistiques ou encore de biens de santé. La SCPI loue ses biens à des entreprises et perçoit les loyers. En...
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Les résidences-services seniors

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Il existe 2 catégories qui regroupent les résidences-services seniors : - Les résidences seniors de première génération sont apparues à partir des années 1970, et se sont développées dans le cadre du droit commun de la copropriété régi par la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Dans ce modèle, les résidents sont généralement propriétaires de...
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Management notarial : un accompagnement stratégique à haut potentiel

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Marie-Pierre Péré, notaire à Dijon, est membre du Bureau du Conseil supérieur du notariat et présidente de l'Institut du développement. Au cœur de son activité, la formation et le management sont associés pour aider les notaires à déployer leur potentiel. En quoi consiste le Plan managérial adopté par le Conseil supérieur...
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Immobilier : Où les prix flambent-ils le plus ?

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Que ce soit dans le cadre de l'achat d'une maison ou d'un appartement, la hausse des prix de l'immobilier s'installe durablement dans les grandes villes. Mais les prix ne progressent pas partout au même rythme. Etat des lieux. A l'issue d'une année record en matière de transactions ( 956.000 à fin...

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A quoi sert l'indice de référence des loyers ?

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Un propriétaire bailleur ne peut dépasser l'IRL pour augmenter le montant d'un loyer. Révision, calcul et cas pratique. Mode d'emploi. Propriétaires bailleurs et locataires doivent absolument le connaître : l'indice de référence des loyers (IRL) est utilisé pour réviser le montant des loyers des biens loués vides ou meublés (loi du...
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L’obligation d’information du notaire et de l’agent immobilier en matière de vices cachés

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L’agent immobilier et le notaire peuvent voir leur responsabilité engagée pour manquement à leur obligation d’information à l’égard de l’acquéreur, dans l’hypothèse d’un vice caché lié à un précédent sinistre, lorsque son existence a seulement été mentionnée à l’acquéreur, sans communication du jugement correspondant ni explications complémentaires, le privant d’une information...
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Bitcoin et immobilier: les liaisons dangereuses quand on souhaite acheter un bien immobilier

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Alors que certaines transactions immobilières commencent à se régler en bitcoins, des questions se posent sur l’usage de la crypto-monnaie. Comment gérer son instabilité, décrocher un prêt ou déclarer d’éventuelles plus-values ? Explications. L’embrasement du bitcoin, monnaie virtuelle dont le cours s’est envolé ces derniers mois, a atteint le marché immobilier...
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