Les bonnes questions avant de transformer votre résidence principale en locatif

cgpigroup-le-blog
Ce logement est-il rentable ? Vous avez choisi ce logement en fonction de votre budget de l’époque, de vos besoins, de vos goûts, etc. En fonction des personnalités et de votre tempérament, la question de la rentabilité financière de cet appartement ou de cette maison n’était sûrement pas le critère numéro un...-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Lire la suite

Copyright

© Immobilier-danger : guide sur l'immobilier et le financement

  266 lectures

Immobilier : à combien se loue une chambre en colocation ?

cgpigroup-le-blog
Le loyer moyen d'une chambre en colocation est en nette augmentation en France. Dans bon nombre de grandes villes, il y a plus de 5 prétendants pour une offre de colocation. Des loyers en hausse, un marché extrêmement tendu... Trouver un logement en colocation dans les plus grandes villes françaises relève...
Lire la suite

Copyright

© http://patrimoine.lesechos.fr

  182 lectures

Transmission : et si vous adoptiez vos beaux-enfants ?

947987b_15652-1ka4dot.d7hhg
L’adoption plénière ou simple des enfants de votre conjoint leur ouvre des droits sur votre patrimoine. Mais la procédure est lourde et la plupart du temps irrévocable. Si vous avez élevé l’enfant de votre moitié, juridiquement et fiscalement, vous restez deux étrangers. Une donation en sa faveur sera taxée à 60 %,...
Lire la suite

Copyright

© Immobilier : Toute l'actualité sur Le Monde.fr.

  307 lectures

Le bailleur qui a vendu le bien loué reste tenu de restituer le dépôt de garantie au locataire

QUOTI-20180725-bailleur-affaires
Lorsque le local loué a été vendu en cours de bail, le dépôt de garantie doit être remboursé au locataire par le bailleur originaire ; l'obligation de restitution ne se transmet pas à l'acquéreur, ayant cause particulier du bailleur. Après avoir reçu un congé mettant fin au bail commercial, un locataire...
Lire la suite

Copyright

© http://www.efl.fr

  285 lectures

C’est au propriétaire d’obtenir l’autorisation de louer en meublé son bien pour de courtes durées

QUOTI-20180725-immobilier
Le propriétaire d’un local à usage d’habitation qui ne demande pas l’autorisation requise pour louer ce local pour de courtes durées à une clientèle de passage n’y élisant pas domicile s'expose à une amende civile, même si c'est une société qui le loue pour lui.   Le propriétaire d’un appartement à...
Lire la suite

Copyright

© http://www.efl.fr

  256 lectures

Que change la fin de l'ISF sur les contrats de capitalisation et leur attrait ?

cgpigroup-le-blog
Peu connu par rapport à l'assurance-vie, le contrat de capitalisation permettait de bénéficier d'un avantage spécifique au regard de l'ISF. La disparition de ce dernier et l’arrivée du nouvel impôt sur la fortune immobilière diminue l'intérêt que peut avoir ce produit d'épargne. Que change cette réforme ? Le contrat de capitalisation...
Lire la suite

Copyright

© LaVieImmo.com : toute l'actualité immobilière

  247 lectures

Location saisonnière : comment être en règle ?

57a800f222
Les particuliers peuvent louer leur rйsidence principale en meublй touristique а condition d’кtre en accord avec la loi. Mode d’emploi pour йviter toute mauvaise surprise. 1- Une autorisation est-elle obligatoire ? Oui et Non. En temps normal, tout propriйtaire peut dйcider de louer sa rйsidence principale, pour une durйe dйterminйe qui...
Lire la suite

Copyright

© http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere.html

  315 lectures

Crédit immobilier : en changeant d’assurance, il est possible d’alléger ses mensualités

ba8271b_11987-160bem6.rf3oh
Changer l’assurance de son prêt immobilier permet de réaliser des économies non négligeables, mais peu d’emprunteurs ont déjà franchi le pas. Réduire sa mensualité d’emprunt immobilier d’un montant pouvant atteindre 160 euros par mois peut sembler alléchant ! Pour en bénéficier, il faut renégocier le taux de son assurance de prêt immobilier, une...
Lire la suite

Copyright

© Immobilier : Toute l'actualité sur Le Monde.fr.

  77 lectures

Conséquences de l’annulation du contrat préliminaire de réservation sur la vente

QUOTI-20180430-UNE-immobilier
L’annulation du contrat préliminaire de réservation, pour lequel l’article L 271-1 du CCH n’a pas été respecté, est susceptible d’entraîner l’annulation de la vente si l’acquéreur n’a pas, lors de celle-ci, bénéficié d’un délai de réflexion. Après conclusion d’un contrat de réservation portant sur un appartement et une place de stationnement,...
Lire la suite

Copyright

© http://www.efl.fr

  269 lectures

Quelles sont les conditions de rémunération de l'agent immobilier

mo92
L'agent immobilier est un mandataire, qui moyennant commission apporte son concours aux opérations juridiques portant sur les biens immobiliers ou fonds de commerce appartenant à autrui. Cette profession est strictement réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 dont ses dispositions sont d'ordre public. Conditions préalables : Un mandat régulier...
Lire la suite

Copyright

© Legavox.fr Derniers articles juridiques Droit de l'immobilier

  275 lectures

Un copropriétaire transforme ses appartements en «hôtels studios meublés »

Sans-titre-7-300x229
En 2008, M. X, dirigeant d’une société immobilière, a l’idée de proposer à la location de courte durée des studios meublés situés près du Parc des expositions de la Porte de Versailles, à Paris. Pour ce faire, il procède à la division de quatre appartements, dont il est propriétaire, à Vanves...
Lire la suite

Copyright

© Immobilier : Toute l'actualité sur Le Monde.fr.

  224 lectures

Immobilier : les meilleurs plans pour investir près des grandes métropoles régionales

2191718_immobilier-les-meilleurs-plans-pour-investir-pres-des-grandes-metropoles-regionales-web-tete-0301962056307_1000x533
Les belles opportunités d'investissement immobilier à saisir ne sont pas uniquement en Ile-de-France. De grandes métropoles de province disposent également d'atouts non-négligeables dans leur banlieue. Tour de France des communes où investir. Le  dossier consacré aux communes du Grand Paris où il faut investir montre que les opportunités sont légion en...
Lire la suite

Copyright

© http://patrimoine.lesechos.fr

  283 lectures

Sept questions – et réponses – pour comprendre les règles de déduction des travaux pour les bailleurs

cee4ee9_6400-13v7id8.4sadg
Bonne surprise pour ceux qui louent un bien immobilier, les gros travaux réalisés en 2018 dans le logement seront déductibles en totalité en 2018, puis une nouvelle fois à hauteur de 50 % en 2019. Avec l’entrée en vigueur du prélèvement à la source, et l’annulation de l’impôt dû en 2018 sur les revenus « courants », les...
Lire la suite

Copyright

© Immobilier : Toute l'actualité sur Le Monde.fr.

  272 lectures

Dispositif Girardin : attention aux risques

d951afe_11288-wfoaj4.2m4g
Pour financer la construction de logements sociaux et le développement industriel outre-mer, le gouvernement propose un avantage fiscal alléchant. Mais il faut prendre des précautions avant de se lancer. Alors que l’avantage fiscal lié à l’investissement locatif « Pinel » a été recentré sur certains territoires, le Girardin (du nom de Brigitte Girardin,...
Lire la suite

Copyright

© Immobilier : Toute l'actualité sur Le Monde.fr.

  258 lectures

Souscrire un crédit in fine est un bon moyen de financer un achat immobilier en Pinel

cfa5424_27296-piwpsy.shqw
Un crédit in fine offre la possibilité de rembourser uniquement les intérêts pendant la durée du prêt. Un financement à privilégier pour ceux capables d’apporter des garanties dès l’origine, expliquent les experts de Cyrus Conseil à un lecteur. Le Monde | 24.07.2018 à 06h45 • Mis à jour le 24.07.2018 à...
Lire la suite

Copyright

© Immobilier : Toute l'actualité sur Le Monde.fr.

  245 lectures

Dégâts des eaux et incendies en copropriété : de nouvelles conditions d’indemnisation par les assurances

fd27ff2_21843-jd45ea.m3q
Les sinistres dans les immeubles peuvent coûter cher aux copropriétaires. Les assureurs viennent de signer une convention pour faciliter leur indemnisation. Une baignoire qui déborde dans l’appartement du dessous, un départ de feu dans le local poubelle : les occasions de sinistres sont nombreuses dans les immeubles en copropriété. Et ils coûtent...
Lire la suite

Copyright

© Immobilier : Toute l'actualité sur Le Monde.fr.

  445 lectures

Immobilier : à Paris, les vendeurs réclament désormais 11.000 euros par m2

big-les-prix-immobiliers-n-ont-jamais-ete-aussi-eleves-a-paris-83939124
Les prix immobiliers n'ont jamais été aussi élevés à Paris (©AFP) Lorsqu'ils postent des annonces sur le web, les Parisiens exigent plus de 11.000 euros du m2 en moyenne, selon une étude. (LaVieImmo.com) - les prix immobiliers à Paris sont en train de battre de nouveaux records historiques. Et cela ne...image
image
Lire la suite

Copyright

© http://bfmbusiness.bfmtv.com

  354 lectures

L'agent immobilier peut il prétendre à une commission en cas de non réalisation de la vente ?

mo116
En cas de non réalisation de la vente, l’agent immobilier peut-il percevoir une quelconque commission au titre de sa prestation ? Principe : Aucune indemnisation en cas de non réalisation de la vente Dans les opérations de transactions immobilières, la commission de l’agent immobilier est source d’un important contentieux, soit parce...
Lire la suite

Copyright

© Legavox.fr Derniers articles juridiques Droit de l'immobilier

  474 lectures

Refus de réitérer la vente après la signature d'une promesse synallagmatique de vente

mo31
La promesse synallagmatique de vente est le contrat par lequel une personne promet de vendre un bien à une autre personne qui s'engage à l'acquérir à un prix et à des conditions déterminées. L'acte constate les engagements réciproques et symétriques des parties. Le fait que les parties ne réalisent pas directement...
Lire la suite

Copyright

© Legavox.fr Derniers articles juridiques Droit de l'immobilier

  415 lectures

Loyers impayés : quels recours pour le propriétaire ?

shutterstock_293610701-compressor
En acceptant votre logement, le locataire a une obligation : payer son loyer. Faute de quoi, il risque l’expulsion. Découvrez vos recours en cas de loyers impayés. En cas de retard de paiement... L'assurance loyers impayés... Plan d'apurement de la dette... Si le problème persiste... L'expulsion de votre locataire Le paiement...
Lire la suite

Copyright

© httpwww.explorimmo.comeditoactualite-immobiliere.html

  290 lectures

Les experts qui participent le plus sur le réseau social CGPIGROUP

PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
110 articles
Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développe...
Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE
120 articles
Agnès HECTOR, diplômée notaire de l'Université de ...
CABINET HA CONSEILS Alain AZEROUAL
133 articles
Mon parcours est assez atypique marqué par une exp...
INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH
107 articles
INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH n'a pas encore mis à jour sa biographie
HEYLIANCE - Laurent de BADTS
57 articles
Dans le domaine de la gestion de patrimoine du par...
LARIGAUDRIE Guy
98 articles
Parcours atypique…. - 17 années au sein de d...
GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE
123 articles
Spécialiste en création de patrimoine depuis 1989,...
ACTION FINANCE - Didier RAYNAL
83 articles
ACTION FINANCE - Didier RAYNAL n'a pas encore mis à jour sa biographie
3P CONSEILS - Sylvain PEZET
110 articles
3P CONSEILS - Sylvain PEZET n'a pas encore mis à jour sa biographie
Delphine Padovani d'Hautefort
115 articles
Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
VALERIE MARCHIORI
110 articles
VALERIE MARCHIORI n'a pas encore mis à jour sa biographie
PROconseils 84 - Pascal DURVILLE
106 articles
Fort de plus de 10 ans d'expérience, PROconseils 8...
FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN
4 articles
FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN n'a pas encore mis à jour sa biographie
Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET
99 articles
Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET n'a pas encore mis à jour sa biographie
Jean-Luc MERIAUX
13 articles
Jean-Luc MERIAUX n'a pas encore mis à jour sa biographie

Bienvenue sur le réseau social de la gestion de patrimoine. Notre but est de rendre accessible le monde de la finance et de l'immobilier au plus grand nombre avec de l'éthique et surtout de la transparence.

Tout est entièrement gratuit et sans Pub ! nous ne vendons pas les données collectées.

Laisser nous votre Email (promis on ne vous spammera pas). Avec un compte vous aurez accès à toutes les fonctionnalitées du réseau social, du Blog, du Forum, de la messagerie privé et de la messagerie instantanée...

L'interactivité n'a jamais été aussi simple. Rejoindre cgpigroup c'est rejoindre une communauté éthique et transparente de particuliers et professionels du patrimoine.