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Charges de copropriété : comment stopper l'inflation

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Assurance, syndics, frais de gardiennage ou travaux : nos conseils pour diminuer le poids de ces dépenses, qui pèsent lourd dans le budget logement. On finirait presque par s'y habituer. Et pourtant : rien qu'entre 2016 et 2017, selon l'Association des responsables de copropriété (ARC), les charges courantes des immeubles ont...
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Immobilier : des niches fiscales menacées

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Critiquées par la Cour des comptes, dénoncées par l’OCDE, les niches fiscales dans l’immobilier sont dans le viseur du gouvernement. En France, il existe un mille-feuille de dispositifs censés encourager la rénovation et la construction de logements. Au total, 66 niches fiscales différentes qui coûtent 18 milliards d’euros à l’État. Dans...
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C'est dans le Nord de la France que les taux de crédit immobilier sont les plus attractifs

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Taux de crГ©dit immobilier : On frГґle les records historiques ! Les taux de crГ©dit immobilier restent trГЁs attractifs en France. Selon le courtier Cafpi, les meilleurs profils ont pu profiter de taux allant jusqu’à 0,65 % sur 10 ans, 0,90 % sur 15 ans, 1,10 % sur 20 ans et 1,20 % sur 25 ans. В« On...Carte France Taux RГ©gios Avril
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Règlement de lotissement : seule la volonté expresse des colotis lui donne une valeur contractuelle

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La clause de l’acte de vente visant le règlement de lotissement ne suffit pas à caractériser une volonté non équivoque des colotis de contractualiser le règlement de lotissement, pas plus que le maintien du règlement pour échapper à la caducité automatique.   Le propriétaire d’une maison située dans un lotissement de...
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Préemption : modalités d'appréciation de la motivation d'une décision

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La préemption doit être motivée à la date de la décision et sa mise en œuvre n’est pas subordonnée à l’impossibilité pour la commune de réaliser son projet sans y recourir.   Une commune préempte et, en réponse, les acquéreurs évincés intentent une action en annulation de sa décision pour défaut...
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Retour de l'encadrement des loyers à Paris : C'est un "mauvais signal de défiance et de sanction" pour les propriétaires selon la FNAIM

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La FNAIM dénonce le retour de l'encadrement des loyers à Paris, qui risque de rendre frileux les propriétaires. Le retour de l'encadrement des loyers à Paris d'ici cet été est "un mauvais signal", déclare mercredi 3 avril sur franceinfo Jean-Marc Torrollion, président fédéral de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier). "C’est un...
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Hausse du smic : quel gain de pouvoir d’achat immobilier espérer ?

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Un courtier en crédit a calculé l’impact que la hausse de 100 euros du salaire mensuel d’un travailleur au smic aurait sur son pouvoir d’achat immobilier. S’il est élevé pour les villes moyennes, il est quasi-nul pour celles les plus chères. C’est l’une des annonces-phares faites par Emmanuel Macron lundi: le...
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Comment identifier les travaux prioritaires de votre logement ?

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  Certains éléments d’une construction ou une partie de ses installations peuvent nécessiter des travaux urgents ou prioritaires. Il est important de savoir les identifier non seulement pour vivre dans les meilleures conditions de confort mais également pour mieux valoriser votre bien. Distinguer les travaux de rénovation… …des travaux de décoration...
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Nullité du mandat d’un syndic bénévole rétribué

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Un syndic prétendument bénévole largement rétribué à laissé être insérée dans le règlement de copropriété une clause pour assurer son maintien pour trois ans en cas de non réélection. Cette clause a été réputée non écrite.     Clause réputée non écrite En octobre 2011, une personne ayant la qualité de...
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Immobilier : les taxes en cas de revente

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Immobilier : les taxes en cas de revente     Publié par FIGARO IMMO Le 27/08/2018 Dans Fiscalité Si vous souhaitez revendre un bien immobilier, vous êtes susceptible de le vendre à un prix supérieur à celui payé pour l’acheter. La plus-value réalisée peut alors être taxée. Découvrez dans quelles situations...
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Comment vendre votre bien avec l’aide d’un professionnel ?

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Vous pouvez choisir de passer par un professionnel pour vendre votre bien immobilier. Cette démarche vous épargne alors un grand nombre de corvées et vous assure de bénéficier de conseil éclairés pour préparer la vente. Cependant, il faut prévoir le budget pour cette prestation de service ! 50% des Français passent...
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Comment bien préparer votre dossier de location ?

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Vous avez déniché votre location idéale ? Pour éviter de passer à côté, pensez à bien préparer votre dossier de location. Voici nos conseils. Le dossier de location est un élément déterminant dans le choix d’un candidat par un propriétaire pour la location d’un bien immobilier. Il s’agit de présenter au...
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Rétractation du vendeur après la conclusion d'une promesse unilatérale de vente

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La promesse unilatérale de vente engage le vendeur d’un bien immobilier à conclure le contrat de vente définitif. La conclusion de l’acte de vente définitif est alors soumise au bon vouloir du bénéficiaire qui peut ou non lever l’option. Pourtant, il arrive, dans certains cas, que le promettant souhaite finalement se désister...
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Quelles sont les obligations du bailleur de votre logement ?

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Le bailleur d’un logement doit respecter plusieurs obligations. Il doit vous fournir un logement décent et en bon état. Pendant le bail, il doit prendre en charge les réparations importantes et garantir votre tranquillité en tant que locataire. Le bailleur doit proposer un logement décent Le bailleur doit proposer un logement...
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7 questions à se poser avant d’acheter un logement neuf en VEFA

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1. Avant d'acheter un logement neuf en VEFA, vérifiez le contrat de réservation Le premier contrat que vous signez avec le promoteur est le contrat de réservation , spécifique à la vente en VEFA. Ce contrat est très encadré et doit contenir un certain nombre de mentions obligatoires. Il doit ainsi...Les étapes de l'achat dans le neuf
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Quelle différence entre frais de notaire, frais d’acte et droits de mutation ?

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Lorsqu'on achète un bien immobilier, on a coutume de dire qu'on paye des frais de notaire. En réalité, il faudrait plûtot parler de frais d'acte qui sont composés à plus de 80 % de droits de mutation ! Vous suivez ? Non ? Alors, on recommence... Frais de notaire, frais d’acte et droits de mutation : quelle différence ?...Les frais de notaire ou frais d'acte
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Les travaux en cours du bail

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Le locataire est de par l'article 7e de la loi de 1989 obligé de subir certains travaux affectant les lieux loués. D'une façon générale, le locataire doit subir les travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal des lieux loués et ce peu importe que ces travaux aient ou...
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La taxe sur les logements vacants, qu'est-ce que c'est ?

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quest-ce_que_la_taxe_sur_les_logements_vacants
Il n’est pas toujours facile de trouver une location dans les grandes villes, pourtant, certains propriétaires laissent des biens inoccupés. Ils sont, en quelque sorte, rappelés à l’ordre par la « TLV ».    Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ? La TLV (Taxe sur les logements vacants) est une mesure incitant...
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La législation sur le détecteur de fumée

mo79
Tous les locaux à usage d'habitation sont concernés par cette nouvelle obligation, qu'il s'agisse de résidence principale ou secondaire, d'immeubles collectifs ou de maisons particulières, d'un usage exclusif ou partiel, que le logement soit vide ou occupé par le propriétaire ou un locataire. Le détecteur doit : - être installé de préférence...
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Quels travaux ou aménagements peut-on effectuer dans une location ?

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travaux_logement_location_couple
Les aménagements simples et les décorations sont autorisés Lorsqu’il emménage dans un logement qu’il loue, le locataire ne peut pas entreprendre tous les aménagements et travaux qu’il souhaite. Il est en droit de réaliser des travaux mineurs, qui ont pour but d’améliorer son confort ou l’esthétique du logement, sans jamais en...
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