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Hausse du smic : quel gain de pouvoir d’achat immobilier espérer ?

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Un courtier en crédit a calculé l’impact que la hausse de 100 euros du salaire mensuel d’un travailleur au smic aurait sur son pouvoir d’achat immobilier. S’il est élevé pour les villes moyennes, il est quasi-nul pour celles les plus chères. C’est l’une des annonces-phares faites par Emmanuel Macron lundi: le...
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Comment identifier les travaux prioritaires de votre logement ?

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  Certains éléments d’une construction ou une partie de ses installations peuvent nécessiter des travaux urgents ou prioritaires. Il est important de savoir les identifier non seulement pour vivre dans les meilleures conditions de confort mais également pour mieux valoriser votre bien. Distinguer les travaux de rénovation… …des travaux de décoration...
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Nullité du mandat d’un syndic bénévole rétribué

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Un syndic prétendument bénévole largement rétribué à laissé être insérée dans le règlement de copropriété une clause pour assurer son maintien pour trois ans en cas de non réélection. Cette clause a été réputée non écrite.     Clause réputée non écrite En octobre 2011, une personne ayant la qualité de...
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Immobilier : les taxes en cas de revente

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Immobilier : les taxes en cas de revente     Publié par FIGARO IMMO Le 27/08/2018 Dans Fiscalité Si vous souhaitez revendre un bien immobilier, vous êtes susceptible de le vendre à un prix supérieur à celui payé pour l’acheter. La plus-value réalisée peut alors être taxée. Découvrez dans quelles situations...
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Comment vendre votre bien avec l’aide d’un professionnel ?

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Vous pouvez choisir de passer par un professionnel pour vendre votre bien immobilier. Cette démarche vous épargne alors un grand nombre de corvées et vous assure de bénéficier de conseil éclairés pour préparer la vente. Cependant, il faut prévoir le budget pour cette prestation de service ! 50% des Français passent...
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Comment bien préparer votre dossier de location ?

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Vous avez déniché votre location idéale ? Pour éviter de passer à côté, pensez à bien préparer votre dossier de location. Voici nos conseils. Le dossier de location est un élément déterminant dans le choix d’un candidat par un propriétaire pour la location d’un bien immobilier. Il s’agit de présenter au...
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Rétractation du vendeur après la conclusion d'une promesse unilatérale de vente

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La promesse unilatérale de vente engage le vendeur d’un bien immobilier à conclure le contrat de vente définitif. La conclusion de l’acte de vente définitif est alors soumise au bon vouloir du bénéficiaire qui peut ou non lever l’option. Pourtant, il arrive, dans certains cas, que le promettant souhaite finalement se désister...
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Quelles sont les obligations du bailleur de votre logement ?

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Le bailleur d’un logement doit respecter plusieurs obligations. Il doit vous fournir un logement décent et en bon état. Pendant le bail, il doit prendre en charge les réparations importantes et garantir votre tranquillité en tant que locataire. Le bailleur doit proposer un logement décent Le bailleur doit proposer un logement...
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7 questions à se poser avant d’acheter un logement neuf en VEFA

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1. Avant d'acheter un logement neuf en VEFA, vérifiez le contrat de réservation Le premier contrat que vous signez avec le promoteur est le contrat de réservation , spécifique à la vente en VEFA. Ce contrat est très encadré et doit contenir un certain nombre de mentions obligatoires. Il doit ainsi...Les étapes de l'achat dans le neuf
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Quelle différence entre frais de notaire, frais d’acte et droits de mutation ?

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Lorsqu'on achète un bien immobilier, on a coutume de dire qu'on paye des frais de notaire. En réalité, il faudrait plûtot parler de frais d'acte qui sont composés à plus de 80 % de droits de mutation ! Vous suivez ? Non ? Alors, on recommence... Frais de notaire, frais d’acte et droits de mutation : quelle différence ?...Les frais de notaire ou frais d'acte
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Les travaux en cours du bail

mo79
Le locataire est de par l'article 7e de la loi de 1989 obligé de subir certains travaux affectant les lieux loués. D'une façon générale, le locataire doit subir les travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal des lieux loués et ce peu importe que ces travaux aient ou...
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La taxe sur les logements vacants, qu'est-ce que c'est ?

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Il n’est pas toujours facile de trouver une location dans les grandes villes, pourtant, certains propriétaires laissent des biens inoccupés. Ils sont, en quelque sorte, rappelés à l’ordre par la « TLV ».    Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ? La TLV (Taxe sur les logements vacants) est une mesure incitant...
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La législation sur le détecteur de fumée

mo79
Tous les locaux à usage d'habitation sont concernés par cette nouvelle obligation, qu'il s'agisse de résidence principale ou secondaire, d'immeubles collectifs ou de maisons particulières, d'un usage exclusif ou partiel, que le logement soit vide ou occupé par le propriétaire ou un locataire. Le détecteur doit : - être installé de préférence...
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Quels travaux ou aménagements peut-on effectuer dans une location ?

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Les aménagements simples et les décorations sont autorisés Lorsqu’il emménage dans un logement qu’il loue, le locataire ne peut pas entreprendre tous les aménagements et travaux qu’il souhaite. Il est en droit de réaliser des travaux mineurs, qui ont pour but d’améliorer son confort ou l’esthétique du logement, sans jamais en...
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Les bonnes questions avant de transformer votre résidence principale en locatif

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Ce logement est-il rentable ? Vous avez choisi ce logement en fonction de votre budget de l’époque, de vos besoins, de vos goûts, etc. En fonction des personnalités et de votre tempérament, la question de la rentabilité financière de cet appartement ou de cette maison n’était sûrement pas le critère numéro un...-
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Immobilier : à combien se loue une chambre en colocation ?

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Le loyer moyen d'une chambre en colocation est en nette augmentation en France. Dans bon nombre de grandes villes, il y a plus de 5 prétendants pour une offre de colocation. Des loyers en hausse, un marché extrêmement tendu... Trouver un logement en colocation dans les plus grandes villes françaises relève...
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Transmission : et si vous adoptiez vos beaux-enfants ?

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L’adoption plénière ou simple des enfants de votre conjoint leur ouvre des droits sur votre patrimoine. Mais la procédure est lourde et la plupart du temps irrévocable. Si vous avez élevé l’enfant de votre moitié, juridiquement et fiscalement, vous restez deux étrangers. Une donation en sa faveur sera taxée à 60 %,...
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Le bailleur qui a vendu le bien loué reste tenu de restituer le dépôt de garantie au locataire

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Lorsque le local loué a été vendu en cours de bail, le dépôt de garantie doit être remboursé au locataire par le bailleur originaire ; l'obligation de restitution ne se transmet pas à l'acquéreur, ayant cause particulier du bailleur. Après avoir reçu un congé mettant fin au bail commercial, un locataire...
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C’est au propriétaire d’obtenir l’autorisation de louer en meublé son bien pour de courtes durées

QUOTI-20180725-immobilier
Le propriétaire d’un local à usage d’habitation qui ne demande pas l’autorisation requise pour louer ce local pour de courtes durées à une clientèle de passage n’y élisant pas domicile s'expose à une amende civile, même si c'est une société qui le loue pour lui.   Le propriétaire d’un appartement à...
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Que change la fin de l'ISF sur les contrats de capitalisation et leur attrait ?

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Peu connu par rapport à l'assurance-vie, le contrat de capitalisation permettait de bénéficier d'un avantage spécifique au regard de l'ISF. La disparition de ce dernier et l’arrivée du nouvel impôt sur la fortune immobilière diminue l'intérêt que peut avoir ce produit d'épargne. Que change cette réforme ? Le contrat de capitalisation...
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