Agnès HECTOR, diplômée notaire de l'Université de Paris-X Nanterre-La Défense, DU Gestion de patrimoine de l'Université de Clermont-Ferrand, DU Droit notarial des affaires et majeure fiscale de l'Université Paris II - Assas, était, depuis 1988, notaire assistant dans plusieurs études parisiennes et de proche banlieue. Agnès crée en 2014 la société ...AVENIR & SERENITE PATRIMOINE, Conseil en Stratégie Patrimoniale à Puteaux-La Défense. Plus

Achat dans l'immobilier neuf : quand peut-on bénéficier des avantages fiscaux ?

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Immobilier neuf : bénéficiez des avantages fiscaux dès la 1ère année Dans le cadre d’un achat dans l’immobilier neuf, l’acheteur bénéficie de plusieurs avantages fiscaux. L'achat d'un logement neuf permet notamment de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Pour en profiter, il faut effectuer une déclaration dans les...
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Investir dans un logement neuf pour le louer à sa famille reste possible

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L’amendement prévoyant de rétablir l’interdiction de louer un logement Pinel à ses proches et qui a provoqué une vive réaction des promoteurs immobiliers, a été retiré. Le gouvernement s’était opposé à cette mesure. Après l’inquiétude, le soulagement. Les promoteurs immobiliers seront sans doute rassurés d’apprendre que la location d’un logement acheté...
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Les bonnes stratégies pour booster votre épargne

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NOS CONSEILS - Dans le contexte de taux d'intérêt au plus bas, trouver des placements rentables devient de plus en plus compliqué. Des idées pour en demander plus à vos placements. Il y a quelques années, les placements sécuritaires, qui garantissent le capital, rapportaient entre 2 et 5 %. Mais, depuis deux...
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Prélèvement à la source : les questions à se poser pour éviter les déconvenues

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NOS CONSEILS -  La mise en place à partir de janvier du prélèvement direct des impôts sur les salaires et pensions n'est pas si simple. Investissement Pinel, dons, déficit foncier… ce qu'il faut savoir. Le prélèvement à la source devrait bel et bien voir le jour au mois de janvier prochain. Non...
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L'usufruit et la nue-propriété

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L’usufruit est défini par l’article 578 du Code Civil comme « le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d'en conserver la substance ». I. Généralités L’usufruit est un droit réel démembré : il consiste en la séparation de...
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Comment obtenir la copie d'un titre de propriété ?

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Pour rappel, un titre de propriété est un acte authentique, rédigé par un officier public (en général un notaire). Cet acte fait mention en autre de la situation juridique de l'immeuble et de sa nature. Il comporte de nombreux renseignements : - etc... Dans le cas de figure de la perte...
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Bail commercial : licéité d'une clause d'indexation

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La clause d’indexation du bail commercial renouvelé après exercice du droit de repentir du bailleur est licite si la distorsion entre la période de variation indiciaire et la durée entre deux révisions résulte du décalage causé par la date de renouvellement. La clause d'un bail commercial prévoyant la prise en compte...
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Changer d’assurance emprunteur : comment procéder

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Pour réaliser des économies sur l’assurance de son prêt immobilier, faire jouer la concurrence peut être juteux, encore faut-il s’y prendre au bon moment. Mode d’emploi. L’assurance de votre prêt immobilier a été souscrite il y a plus de douze mois ? Il est trop tard pour la résilier à tout moment,...
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Taxe Foncière et taxe d'habitation : mode d'emploi

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La taxe foncière incombe au propriétaire. La taxe d’habitation est redevable par un locataire ou un propriétaire, dès lors que celui-ci ne met pas son bien en location. La taxe foncière : pour qui et sur quelle base ? La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt direct, perçu au...
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Quelle est votre Europe ? Les notaires penchent sur l’Europe de demain

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Quelle est votre Europe ? Les notaires penchent sur l’Europe de demain Le 3 octobre 2018, notaires, notaires Lire la suite"> honoraires , futurs notaires et collaborateurs réfléchissaient ensemble lors d’une consultation citoyenne sur l’Europe organisée à la Chambre des notaires des bouches du Rhône avec le soutien du Conseil Supérieur...
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On peut hériter des dettes liées à un appartement sans en être propriétaire

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En héritant des biens, on hérite aussi des dettes (©Olivier Morin - AFP) À la mort de son père, un fils refusait de rembourser le crédit immobilier, sous prétexte que seule la mère était propriétaire du logement. Un raisonnement qui n'a pas convaincu la Cour de cassation. (LaVieImmo.com) - En achetant...
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Immobilier : que peut-on acheter avec 300.000 euros dans le monde ?

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Les écarts de prix sont considérables entre les grandes villes mondiales. Une étude du réseau Century 21 compare les surfaces achetables dans 26 pays avec un budget de 300.000 euros. A l'affût de bonnes affaires immobilières planétaires, d'un pays à l'autre, la pêche s'annonce plus ou moins miraculeuse. Avec un même budget de 300.000 euros,...
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Immobilier ancien : le retour des investisseurs ?

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Prix en hausse, loyers à la peine, fiscalité dissuasive… le climat est anxiogène pour l'immobilier locatif. Et pourtant des réseaux immobiliers pointent la reprise de ce type d'achats et pas uniquement à Paris. Avec des  prix toujours en hausse à Paris et  dans les grandes villes régionales , des  loyers en...
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« Une société civile immobilière ayant pour activité la location d’immeuble ne peut pas bénéficier des dispositions protectrices des consommateurs »

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Certaines protections dont bénéficient les particuliers ne s’appliquent pas toujours aux SCI, indique au « Monde » Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. LE MONDE ECONOMIE | 21.10.2018 à 06h15 | Par Olivier Rozenfeld (Président de Fidroit) Question à un expert Une SCI bénéficie-t-elle des mesures de protection destinées aux consommateurs ? En principe, les...
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Promesse de vente immobilière : l’absence de notification n’emporte pas nullité

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En présence d’époux coacquéreurs, la notification de la promesse de vente au seul domicile de l’épouse ne produit effet qu’à son égard et n’entraîne pas la nullité de la promesse, le délai ouvert à l’époux pour exercer son droit de rétraction n’ayant pas couru. Des époux signent une promesse synallagmatique de...
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Léger coup de froid sur le marché immobilier en septembre

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Les plus fortes baisses sont observées à Marseille et à Rennes, les plus fortes hausses à Nantes et à Lyon. Le marché immobilier semble marquer une pause en cette rentrée 2018, indique Meilleursagents dans son dernier baromètre mensuel, publié le 1er octobre. L’été indien et ses températures élevées aurait-il alangui les...
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Champigny-sur-Marne, Clamart, Bagneux... les villes stars du Grand Paris

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Les investisseurs devraient s’intéresser à ces six villes auxquelles le projet du Grand Paris Express devrait rapidement apporter de sérieux atouts. Des prix encore modestes garantissant une bonne rentabilité locative, des emplacements privilégiés sur le parcours du futur métro qui permettent d’envisager d’importantes plus-values à la revente, un grand choix de...
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Placements : le rendement est une affaire de temps !

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Toujours aussi peu enclins à prendre du risque dans un contexte marqué par la volatilité boursière et l'instabilité fiscale, les Français plébiscitent avec constance la sécurité et la liquidité de leur épargne aux dépens de sa rentabilité. Les clichés ont la vie dure... En témoignent les photos du patrimoine financier des...
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Quel statut juridique pour le chef d'entreprise

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Très exposé, le chef d'entreprise est généralement exclu de l'assurance-chômage. Par ailleurs, en cas d'ouverture du capital, son poste peut devenir précaire. Mais il peut choisir son statut en amont. Avantages et inconvénients de chaque formule Le statut du chef d'entreprise dépend du type de société choisie. Mais, quelle que soit...
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4 placements pour les chefs d'entreprise

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A l'heure où la dynamique boursière reste fort capricieuse et où les produits de taux ne protègent plus le capital de l'inflation, quelles sont les solutions financières à retenir ? 1. L'assurance-vie en unités de compte Susceptibles d'être investies en parts de sicav et FCP , de SCPI ou d'OPCI (sociétés civiles...
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Les experts qui participent le plus sur le réseau social CGPIGROUP

PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
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Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développe...
Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE
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CABINET HA CONSEILS Alain AZEROUAL
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Mon parcours est assez atypique marqué par une exp...
INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH
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HEYLIANCE - Laurent de BADTS
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Dans le domaine de la gestion de patrimoine du par...
LARIGAUDRIE Guy
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Parcours atypique…. - 17 années au sein de d...
GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE
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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL
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Delphine Padovani d'Hautefort
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Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
VALERIE MARCHIORI
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VALERIE MARCHIORI n'a pas encore mis à jour sa biographie
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Fort de plus de 10 ans d'expérience, PROconseils 8...
FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN
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Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET
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Jean-Luc MERIAUX
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