Fort de plus de 10 ans d'expérience, PROconseils 84 vous accompagne sur tous les aspects de la création et de la gestion de patrimoine. Placements, optimisation patrimoniale, immobilier, crédits Notre Cabinet accompagne les particuliers dans la création et la gestion de leur patrimoine. Nous vous apportons un conseil personnalisé : pour la ...préparation de la retraite, pour réduire vos impôts, pour investir dans l'immobilier ou pour effectuer des placements financiers performants. Nous bénéficions d'une longue expérience du conseil patrimonial, d'une vraie expertise professionnelle et nous avons le sens de l'écoute ! Notre indépendance nous permet de choisir la meilleure solution pour vous. Conseils en gestion de patrimoine. Nos compétences: Economies d'impots via l'immobilier ou les placements financiers. Immobilier neuf, en traditionnel ou en LMNP. Placements: assurance-vie,PERP, fonds d'investissements alternatifs, FCP, SCPI... Toutes les solutions pour placer correctement un capital (vente d'un bien immobilier, d'une société, héritage, déblocage de PEE...). Etudes personnalisées et confidentielles. Plus

L'IFI et la flat tax ont rapporté 1 milliard de plus que prévu

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D'une manière générale, les recettes de l'État ont rapporté 6,1 milliards d'euros de plus que prévu en 2018. Bonne surprise pour le ministère des Comptes publics. Instaurés en 2018, l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui remplace l'ISF depuis l'année dernière, et le prélèvement forfaitaire unique (PFU) sur les revenus financiers...
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IR - Indexation du barème de l'impôt sur le revenu et des seuils et limites associés

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Série / Divisions : IR - BASE, IR - LIQ Texte : L'article 2 de la loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 prévoit l'indexation, au taux de 1,6 %, des limites des tranches du barème de l'impôt sur le revenu et des seuils et limites qui...
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Les ventes de maisons neuves plongent et ça ne va pas s'arranger

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L'an dernier, les ventes de maisons vendues en secteur diffus, c'est-à-dire hors programme immobilier plus large, ont chuté de plus de 11%. Et ce repli devrait s'accentuer à l'horizon 2020. Première victime du repli de la construction de logements, le marché des maisons ne va pas rebondir cette année et risque...
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Dossier Loi de finances pour 2019 : les principales mesures relatives aux entreprises

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La loi 2018-1317 du 28 décembre 2018 modifie le régime fiscal des entreprises. Daniel Gutmann, avocat associé CMS Francis Lefebvre Avocats et professeur à l'Université Paris 1-Panthéon-Sorbonne, expose, en vidéo, les principales mesures. - l’instauration d’une nouvelle procédure d'abus de droit visant les opérations ayant un motif principalement fiscal (4.43 minutes) ; -...
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Marseille : dans les quartiers nord, le prix immobilier s'envole : + 15 % en 1 an !

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Bien qu’ils aient mauvaise réputation, force est de constater que les quartiers nord de Marseille voient leurs prix immobiliers s’embraser. Dans le XVe, un appartement ancien vaut 15 % de plus qu’il y a un an. Aygalades, Borels, Cabucelle… le prix immobilier décolle : + 15 % Bon, on ne va pas se mentir, les quartiers...Prix immobilier arrondissement marseille janvier
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Pourquoi il faut pouvoir transférer son assurance-vie!

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  Le 31 janvier, les sénateurs ont ajouté à la loi Pacte un texte qui autorise le transfert d’un contrat d’assurance-vie d’une compagnie à l’autre, sans remettre en cause les avantages fiscaux liés à la date de souscription. Les assureurs sont furieux, le gouvernement est contre. Qu'est-ce que cela changerait pour...
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Assurance-vie : la vérité sur les frais

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Les frais, prélevés à différents niveaux pour rémunérer toute la chaîne de distribution, ont un impact significatif sur les rendements réels. Tout ce qu'il faut savoir pour réduire la note. En période de faible  rendement du fonds euro et surtout de contre-performances importantes des  unités de compte (UC) , le poste...
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Résidences principales : vers une taxation des plus-values immobilières ?

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La taxation des plus-values immobilières, réalisées sur les reventes des résidences principales, est envisagée par le gouvernement. Cette nouvelle taxe devrait être réservée aux « très gros biens ». Plus-values : les reventes des résidences principales bientôt taxées ? Le gouvernement envisage-t-il de taxer les plus-values immobilières des  résidences principales  ? En tout cas, Bruno...
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Le sous-mandat donné par un notaire à un agent immobilier n’est pas soumis à la loi Hoguet

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IMMOBILIER -Professionnels de l'immobilier Un notaire reçoit de ses clients le mandat de vendre un bien immobilier qui leur appartient. Par  acte sous signature privée , le notaire délègue pour partie ce mandat à une agence immobilière en lui confiant la mission de rechercher un acquéreur. Bien que l'agence ait trouvé...
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Résidence principale: l’exonération des plus-values est-elle menacée?

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À la différence des résidences secondaires, les résidences principales ne sont pas taxées sur les plus-values et Emmanuel Macron semble vouloir y remédier. Le ministre de l’Économie estime que cette piste de réflexion doit être limitée aux «très gros biens immobiliers». «Votre idée est très bonne». Cette discrète et banale petite...
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Immobilier à la montagne : le prix du mètre carré dans les stations et les villes des Pyrénées et des Alpes

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Vous rêvez d'acheter un bien immobilier à la montagne ? Si votre budget est serré, direction les Pyrénées où le prix moyen du mètre carré se situe autour de 1 300 euros dans les stations les plus abordables et ne dépasse pas 3 000 euros dans les plus chères. Alors que...image
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Match des placements immobiliers : SCPI vs studio meublé

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Se constituer un portefeuille de SCPI ou opter pour une seule petite surface meublée ? Le choix dépend de la situation patrimoniale et fiscale de chacun. Atouts et inconvénients de chaque solution. Disposer d'une capacité d'achat et/d'emprunt de 200.000 euros permet d'envisager deux scénarios d' investissement en immobilier locatif . Le premier consiste...
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Le prélèvement à la source va impacter l’achat immobilier : vraie info ou fake news ?

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  On entend parfois dire que la mise en place du prélèvement à la source va pénaliser les acquéreurs immobiliers s’ils doivent emprunter pour financer leur achat... Info ou intox ? Faux : le prélèvement à la source va réduire votre capacité d’endettement Prélèvement à la source oblige, le net à payer figurant...
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Dans ces grandes villes, louer en centre-ville coûte moins cher qu'en banlieue

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A Lille, il vaut mieux louer en périphérie Dans la plupart des grandes villes, les loyers sont plus élevés dans le centre-ville, là où sont concentrés les emplois, qu'en périphérique. Pourtant, certaines communes font exception à la règle. Louer dans un centre-ville coûte-t-il toujours plus cher? La réponse est oui la...
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Pinel, meublé, SCPI... les bons plans pour investir dans l'immobilier en 2019

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Alors que les taux d’intérêts des crédits flirtent avec des niveaux historiquement bas, l’immobilier offre toujours de très belles perspectives en matière d’investissement. D’autant que le gouvernement nous gratifie de nouveaux aménagements cette année. Un nouveau bail court de 1 à 10 mois pour faciliter les locations en meublé, un nouveau...De beaux rendements dans l’ancien… à condition de cibler
Denormandie : nouvelle réduction d’impôts pour rénover et louer
Immobilier neuf : toujours des possibilités en Pinel
De nouvelles opportunités pour les loueurs en meublé
Encore de beaux rendements pour les locations Airbnb & co
Soyez sélectif sur les SCPI
Les atouts des parkings et caves
Crowdfunding immobilier : attractif, mais à manier avec précaution
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Prélèvement à la source: ce que la réforme révèle de l'impôt

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Le PAS va rendre visibles sur le bulletin de paie des aspects longtemps méconnus par les Français. Une ponction sur les pensions pour les retraités, une ligne en plus en bas du bulletin de paie pour les salariés. Voilà à quoi se résumera dorénavant, tous les mois, l'impôt sur le revenu...
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Immobilier: les écarts de prix se creusent entre l'Ile-de-France et les autres régions

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Le mètre carré se négocie en moyenne à 2.554 euros en France, selon les estimations du réseau Guy Hoquet. Mais les disparités sont très fortes. La progression des prix immobiliers s'est tassée en 2018, selon le bilan annuel de Guy Hoquet, qui regroupe 550 agences et cabinets d'affaires. Le prix moyen...
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Immobilier : quelle envolée des prix dans les capitales de chaque région ?

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En 2018, les ventes et les prix se sont emballés dans de nombreuses grandes villes. Panorama du marché en ce début d’année. Une année record ! Près de 965.000 ventes de logements anciens ont été enregistrées en 2018, en hausse de 0,3% sur un an, d’après la Fédération nationale des agents...image
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Crédit immobilier : des solutions pour faire passer un dossier bloqué

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  Malgré les taux bas, certains acheteurs aux profils fragiles commencent à avoir des difficultés à accéder aux crédit. Plusieurs dossiers se retrouvent en effet bloqués, car ils dépassent le "taux d'usure", un taux plafond au-delà duquel les banques ont intediction de prêter... Un comble ! Alors que les taux des...
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Méfiez-vous des achats en indivision si l'un des acquéreurs prend un prêt

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Un couple avait acheté une maison en indivision, mais l'un des deux n'avait plus pu payer ses mensualités. La banque peut décider de la vente forcée du bien pour se rembourser. (LaVieImmo.com) - L'achat d'un bien à plusieurs, en indivision, est un acte risqué si l'un des acquéreurs a recours à...
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Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
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Spécialiste en création de patrimoine depuis 1989,...
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