Parcours atypique…. - 17 années au sein de différentes banques françaises et internationales en tant que responsable de Back-Office de salles de marchés ; - 20 années dans la gestion de patrimoine privé ; - quelles expériences en tant que commercial dans diverses branches. Mes atouts..... Monb âge, ma culture pluri

Réduire ses impôts avec la loi Pinel pour l'immobilier en 2019

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Le principe général de l’immobilier en loi Pinel Comme de nombreux précédents dispositifs fiscaux visant à encourager les particuliers à investir dans l’immobilier neuf en France, le régime de la loi Pinel propose des réductions d’imposition importantes aux investisseurs qui achètent un logement neuf pour le louer pendant une durée de...
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Immobilier : faut-il investir dans le dispositif Denormandie ?

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La nouvelle réduction d'impôts « Denormandie » vise à encourager les propriétaires bailleurs à rénover des logements anciens dans le centre des villes moyennes. Rentable ? Trop risqué ? Passage en revue des villes où investir et celles à fuir. « En France, il y aurait près de 3 millions de logements vacants. 15 % d'entre eux...
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Comment profiter du prêt à taux zéro en 2019

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Emprunter pour acheter un logement neuf sans payer d’intérêts est possible. Mais dans certaines zones géographiques, le dispositif s’arrête en fin d’année. Permettre aux ménages modestes d’acheter un logement neuf : tel est le but du prêt à taux zéro (PTZ). En complément d’un emprunt classique, le ménage souscrit un prêt à...
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Immobilier locatif : le régime du meublé est toujours plus rentable

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Dans une optique retraite, la pierre, placement de long terme par excellence, doit occuper une place de choix. Le scénario idéal est celui où vous achetez un logement locatif autour de vos 45 ans, avec un crédit remboursable sur 15 à 17 ans : vous achevez ainsi de payer le bien...image
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Négocier le prix de vente d’un logement neuf, c’est possible ?

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Négocier le prix d’un logement neuf : les moments clés Pour pouvoir négocier le prix de vente d’un logement neuf, la meilleure solution est de faire partie des premiers clients. Les promoteurs immobiliers ont besoin de 30 % à 50 % de réservation pour pouvoir lancer la construction de leur programme de logements neufs....
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Locations touristiques: les propriétaires fraudeurs ont des moyens de se défendre

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Biographie Avocat au Barreau de PARIS depuis 2003, titulaire d’un DESS de Droit Immobilier Public, Maître ROSSI-LANDI intervient, dans les différentes spécialités du droit de l’immobilier et de la construction, comme de l’aménagement public. Sa formation et son expérience lui ont permis de déployer une compéte ... Lire la suite Le...
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Immobilier locatif : bailleurs, vous risquez d'avancer trop d'argent au fisc

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Avec le prélèvement à la source, les bailleurs feront face à un vrai casse-tête. Surtout, ils risquent plus que les autres de payer trop d'impôts. Explications détaillées. C'est par un système d'acompte mensuel (ou trimestriel, à condition d'en faire la demande avant le 1er octobre de chaque année), prélevé directement sur...
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Copropriété : le syndicat devait-il déneiger la toiture ?

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  Le 16 juillet 2013, M. et Mme X, copropriétaires d’un studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Pugny-Chatenod (Savoie), assignent leur syndicat devant le tribunal d’instance de Chambéry, afin qu’il soit condamné à leur payer des dommages et intérêts. Ils se plaignent de ce que l’hiver, la formation de congères de...
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Retenue à la source: le «taux neutre» boudé par les contribuables

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Cette option qui permet de camoufler sa situation à son employeur ne fait pas recette. Et pour cause: elle a toutes les chances d'être très défavorable aux contribuables qui la choisissent. Les Français n'ont jamais autant parlé de fiscalité en janvier, mois habituellement calme en la matière. Alors que le grand...
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Renégocier l'assurance emprunteur : toutes les banques ne joueraient pas le jeu !

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Vous avez souscrit un prêt immobilier ou vous allez le faire pour devenir propriétaire et acheter un logement. Depuis 2010 vous avez la possibilité de choisir une assurance qui n'est pas celle de votre banque. Et depuis un an, il est possible aussi de changer d'assurance en cours de crédit, afin...
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Nouveau couac du gouvernement sur la taxe d’habitation

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Deux jours après avoir évoqué un maintien de la taxe d’habitation pour les Français les plus riches, le gouvernement a finalement assuré vouloir aller «au bout» de sa réforme, entretenant le flou sur sa stratégie fiscale. Comme un air -déjà vu- de cafouillage… À la surprise générale, ce mardi matin, Bruno Le...
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Le nouveau régime de l'« exit tax »

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La loi de finances pour 2019 assouplit, mais uniquement pour les transferts de résidence effectués à partir du 1er janvier 2019, le mécanisme d'imposition à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, des plus-values latentes constatées par des personnes physiques à l'occasion de leur transfert de résidence à l'étranger . Outre...
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Loi de finances pour 2019 : quelles nouveautés pour les particuliers ?

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  La loi de finances pour 2019 contient de nombreuses mesures intéressant les particuliers. Résumé des principales mesures. Plus-values des particuliers - Le dispositif de  report d'imposition des plus-values d'apport de titres à une société contrôlée  est aménagé. Le champ de réinvestissement du produit de la cession des titres apportés est...
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En 2018, les prix ont progressé plus vite à Lyon et Toulouse qu'à Paris

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Dans la capitale, les prix de l'immobilier ont augmenté de 6% l'an dernier. Cinq villes ont affiché des hausses supérieures à 5%. La fin d'année a été marquée par une hausse quasi-généralisée des prix immobiliers. Mis à part Lille où les prix ont reculé de 0,4% sur un mois et Nice...
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Plus-values immobilières : quelques astuces pour payer moins

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  NOS CONSEILS -  Délais, abattements, imposition... Les clefs pour revendre votre bien avec la meilleure rentabilité. Attendez au moins 5 ans avant de revendre votre bien! Même si vous n'avez pas fait de travaux ou même si vous en avez déjà tenu compte pour le calcul de vos loyers imposables, en cas...
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Logement décent : quelles sont les obligations du propriétaire ?

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Pour être loué, un propriétaire doit remettre au locataire un bien qui doit répondre aux normes d'hygiène et de sécurité. La loi Elan ajoute un critère supplémentaire à la définition du logement décent. Un logement décent est une obligation pour être loué L’article 6 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989...
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Prélèvement à la source : les pièges cachés autour du revenu imposable

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NOS CONSEILS - La différence entre salaire net imposable et salaire net, qui peut se monter à plusieurs centaines d'euros, est de taille. Les retraités pourraient aussi avoir de mauvaises surprises... Explications. Les salariés vont se pencher, fin janvier, avec une rare attention sur leur première feuille de paie de l'année...
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Ce qu’un propriétaire a le droit de demander à un locataire à Paris

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Trouver un appartement à louer dans Paris peut relever du défi : selon l’agence immobilière en ligne Flatlooker, seize personnes en moyenne déposent un dossier de candidature pour un même logement dans la capitale. Les 18 e  et 19 e  arrondissements sont les plus recherchés avec vingt-cinq et vingt-trois candidats. Suivent ensuite...
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Impôt à la source: voici comment seront ponctionnés vos revenus

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NOS CONSEILS - Stage d'étudiant, salarié délocalisé, frais professionnels, pension alimentaire, mariage… La mise en place du prélèvement à la source à partir de janvier va changer les habitudes. Voici ce qui va se passer en neuf points. Mon fils, rattaché à mon foyer fiscal, va faire un stage en entreprise en...
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L’encadrement des loyers fait son grand retour à Paris

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Comme le permet la loi logement, Paris remet en place ce dispositif qui avait été annulé fin 2017 par la justice. Encadrement des loyers, acte II. Ce mardi, le Conseil de Paris a voté en faveur du retour de ce dispositif que la justice avait annulé fin 2017. Cette possibilité est offerte...
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Les experts qui participent le plus sur le réseau social CGPIGROUP

PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
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Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développe...
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CABINET HA CONSEILS Alain AZEROUAL
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Mon parcours est assez atypique marqué par une exp...
INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH
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INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH n'a pas encore mis à jour sa biographie
HEYLIANCE - Laurent de BADTS
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Dans le domaine de la gestion de patrimoine du par...
LARIGAUDRIE Guy
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Parcours atypique…. - 17 années au sein de d...
GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE
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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL
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Delphine Padovani d'Hautefort
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Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
VALERIE MARCHIORI
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VALERIE MARCHIORI n'a pas encore mis à jour sa biographie
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Fort de plus de 10 ans d'expérience, PROconseils 8...
FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN
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FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN n'a pas encore mis à jour sa biographie
Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET
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Jean-Luc MERIAUX
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