Parcours atypique…. - 17 années au sein de différentes banques françaises et internationales en tant que responsable de Back-Office de salles de marchés ; - 20 années dans la gestion de patrimoine privé ; - quelles expériences en tant que commercial dans diverses branches. Mes atouts..... Monb âge, ma culture pluri

Devenir propriétaire, un objectif essentiel pour une large majorité de Français, y compris les jeunes

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La pierre constitue toujours un élément aussi central aux yeux des Français en matière de patrimoine. Et la génération Y ne fait pas exception.  Les jeunes pensent comme les vieux. Tout du moins quand il s'agit de devenir propriétaire. Globalement, 75% des Français interrogés y voient un objectif de vie à...
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Une banque ne peut pas réclamer une caution si cet engagement est disproportionné

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Un chef d'entreprise s'était porté caution auprès de sa banque afin d'obtenir un prêt pour sa société. Mais en tenant compte de son patrimoine, notamment immobilier, cet engagement était visiblement disproportionné.  Le montant réclamé à une caution peut être "disproportionné à ses biens et revenus", même si elle a momentanément de...
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Chalets, appartements: à quel prix acheter dans les Alpes?

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  NOS CONSEILS IMMOBILIER - Les Alpes françaises séduisent des acheteurs de tous horizons avec des appartements plus grands et mieux équipés. Tour de pistes de programmes et de destinations à découvrir. Séjourner dans une station des Alpes, c'est souvent côtoyer sur un télésiège des Britanniques, des Russes ou même des...
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Loi Elan : obligation pour le vendeur de communiquer une étude géotechnique

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La loi Élan prévoit que le vendeur d’un terrain non bâti constructible, destiné à la construction d’une maison individuelle et situé dans une zone exposée au phénomène de mouvement de terrain différentiel, doit fournir à l’acheteur une étude géotechnique. En cas de vente d’un terrain non bâti constructible situé dans une...
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L’indivisaire qui occupe un bien indivis depuis 10 ans sans payer peut en être expulsé

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L’indivisaire qui occupe un logement indivis depuis plus de 10 ans sans rien payer, puis fait obstacle à la vente du bien fait preuve d’un comportement incompatible avec les droits concurrents de son coïndivisaire ce qui justifie son expulsion. Une femme, qui occupe l’appartement qu’elle détient en indivision avec son ex-mari,...
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Le combat d’une lanceuse d’alerte contre les dérives de la défiscalisation locative

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Critiquer les méthodes des promoteurs de la défiscalisation locative est risqué. Claudy Giroz le vit au quotidien. Elle en a fait son combat depuis plus de dix ans. Mais cette femme, âgée de 67 ans, qui a aidé des dizaines de milliers d’investisseurs d’un bien locatif à se sortir de situations...
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Encadrement des loyers

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Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location. Serez-vous soumis au dispositif relatif à l’encadrement des loyers ? En quoi est-ce que cela consiste ? Voyons ce qu’il faut savoir en la matière. Définition de l’encadrement des loyers L’encadrement des loyers est un dispositif qui vise à réguler les augmentations de...
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Macron a pris en grippe les propriétaires: la preuve en 5 exemples

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De la «rente immobilière» à l’idée de taxer les plus-values, la preuve est faite qu’Emmanuel Macron ne veut pas d’une France de propriétaires, comme le souhaitait Nicolas Sarkozy en 2007.  Le Figaro  a sélectionné cinq déclarations chocs du président.   Lors de la campagne présidentielle de 2017, le candidat Macron avait une priorité...
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Le baromètre de l'immobilier : le boom de la colocation

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Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", David Benbassat, directeur général du site d'annonces immobilières Bien'ici met un coup de projecteur sur une tendance qui gagne le marché de la location.. Le phénomène de la colocation fait de plus en plus d’adeptes chez les locataires comme chez les bailleurs/investisseurs. En tête du...
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ENQUETE FRANCEINFO. "On fait ce qu'on veut" : comment des agences immobilières acceptent les demandes racistes des propriétaires

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Franceinfo est allé tester une douzaine d'agences immobilières en région parisienne, en caméra cachée. Résultat : la discrimination pratiquée dans une agence de l'Essonne est loin d'être un cas isolé. L'affaire remonte à 2006. Le patron d'une agence immobilière de Palaiseau (Essonne) et son fils comparaissent, mercredi 6 février, devant le...
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Epargne retraite : que faire en attendant la loi Pacte ?

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Le vote du Plan d'action pour la croissance et la transformation des entreprises a, parmi ses nombreux objectifs, celui de créer, à l'horizon 2020, « un choc d'attractivité pour les produits d'épargne retraite supplémentaire ». Très ambitieuse, la  loi Pacte , annoncée pour le printemps prochain, pose en creux la question du devenir...
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Réduire ses impôts avec la loi Pinel pour l'immobilier en 2019

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Le principe général de l’immobilier en loi Pinel Comme de nombreux précédents dispositifs fiscaux visant à encourager les particuliers à investir dans l’immobilier neuf en France, le régime de la loi Pinel propose des réductions d’imposition importantes aux investisseurs qui achètent un logement neuf pour le louer pendant une durée de...
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Immobilier : faut-il investir dans le dispositif Denormandie ?

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La nouvelle réduction d'impôts « Denormandie » vise à encourager les propriétaires bailleurs à rénover des logements anciens dans le centre des villes moyennes. Rentable ? Trop risqué ? Passage en revue des villes où investir et celles à fuir. « En France, il y aurait près de 3 millions de logements vacants. 15 % d'entre eux...
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Comment profiter du prêt à taux zéro en 2019

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Emprunter pour acheter un logement neuf sans payer d’intérêts est possible. Mais dans certaines zones géographiques, le dispositif s’arrête en fin d’année. Permettre aux ménages modestes d’acheter un logement neuf : tel est le but du prêt à taux zéro (PTZ). En complément d’un emprunt classique, le ménage souscrit un prêt à...
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Immobilier locatif : le régime du meublé est toujours plus rentable

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Dans une optique retraite, la pierre, placement de long terme par excellence, doit occuper une place de choix. Le scénario idéal est celui où vous achetez un logement locatif autour de vos 45 ans, avec un crédit remboursable sur 15 à 17 ans : vous achevez ainsi de payer le bien...image
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Négocier le prix de vente d’un logement neuf, c’est possible ?

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Négocier le prix d’un logement neuf : les moments clés Pour pouvoir négocier le prix de vente d’un logement neuf, la meilleure solution est de faire partie des premiers clients. Les promoteurs immobiliers ont besoin de 30 % à 50 % de réservation pour pouvoir lancer la construction de leur programme de logements neufs....
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Locations touristiques: les propriétaires fraudeurs ont des moyens de se défendre

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Biographie Avocat au Barreau de PARIS depuis 2003, titulaire d’un DESS de Droit Immobilier Public, Maître ROSSI-LANDI intervient, dans les différentes spécialités du droit de l’immobilier et de la construction, comme de l’aménagement public. Sa formation et son expérience lui ont permis de déployer une compéte ... Lire la suite Le...
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Immobilier locatif : bailleurs, vous risquez d'avancer trop d'argent au fisc

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Avec le prélèvement à la source, les bailleurs feront face à un vrai casse-tête. Surtout, ils risquent plus que les autres de payer trop d'impôts. Explications détaillées. C'est par un système d'acompte mensuel (ou trimestriel, à condition d'en faire la demande avant le 1er octobre de chaque année), prélevé directement sur...
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Copropriété : le syndicat devait-il déneiger la toiture ?

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  Le 16 juillet 2013, M. et Mme X, copropriétaires d’un studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Pugny-Chatenod (Savoie), assignent leur syndicat devant le tribunal d’instance de Chambéry, afin qu’il soit condamné à leur payer des dommages et intérêts. Ils se plaignent de ce que l’hiver, la formation de congères de...
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Retenue à la source: le «taux neutre» boudé par les contribuables

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Cette option qui permet de camoufler sa situation à son employeur ne fait pas recette. Et pour cause: elle a toutes les chances d'être très défavorable aux contribuables qui la choisissent. Les Français n'ont jamais autant parlé de fiscalité en janvier, mois habituellement calme en la matière. Alors que le grand...
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