Parcours atypique…. - 17 années au sein de différentes banques françaises et internationales en tant que responsable de Back-Office de salles de marchés ; - 20 années dans la gestion de patrimoine privé ; - quelles expériences en tant que commercial dans diverses branches. Mes atouts..... Monb âge, ma culture pluri

Immobilier : les villes où les prix flambent… Et celles où ils reculent

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+ VIDEO Les prix s'emballent à Paris et le marché de l'immobilier ancien reste tonique dans les grandes métropoles régionales. Mais Bordeaux, Montpellier, Nice et Marseille s'essoufflent. Pour l'instant, tout va bien. La confiance des ménages dans la pierre française reste intacte. Il faut dire que le moteur du crédit très...
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Le droit de préemption des locataires en cas de vente après division de l'immeuble

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Le droit de préemption des locataires en cas de vente après division de l'immeuble La loi reconnaît au locataire ou à l'occupant de bonne foi d'un local à usage d'habitation ou à usage mixte d'habitation et professionnel un droit de préemption dans le cadre d'une première vente après division de l'immeuble...
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Spécial impôts 2019 : les plus-values du chef d'entreprise partant à la retraite

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Quelles sont les conditions pour bénéficier de l'abattement de 500.000 euros ? Faut-il opter pour la flat-tax ou le barème progressif ? Réponses et exemples pratiques. Les plus-values de valeurs mobilières réalisées en 2018 sont soumises, en principe, à la flat-tax de 12,8 % et, sur option, au barème progressif de l'impôt. Le chef d'entreprise...
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Le nouveau scénario de croissance 2019 jugé "réaliste"

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Dans un avis publié pour les auditions de son président, Didier Migaud, par les commissions des Finances de l'Assemblée nationale puis du Sénat, le HCFP relève toutefois que le document, comme l'a reconnu lui-même le gouvernement, "a été conçu indépendamment des suites qui pourront être données au grand débat national" organisé...
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Droit de rétractation : l'agent immobilier doit vérifier la signature sur l'avis de réception

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Il incombe à l’agent immobilier qui purge le droit de rétractation par courrier de vérifier la sincérité au moins apparente de la signature figurant sur l’avis de réception de la lettre recommandée adressée aux acquéreurs.   Une promesse de vente d’immeuble est conclue entre deux couples par l’intermédiaire d’une agence immobilière....
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Ces retraités qui choisissent de vivre en résidences services

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Entre l'Ehpad et la pension de famille, le modèle de la résidence services (©Sebastien Bozon - AFP) En vieillissant, les Français souhaitent en majorité rester chez eux. Une solution envisageable pour les moins dépendants. Mais l'inadaptation du logement, le coût des aides à la personne rendent parfois impossible le maintien au...
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Contribuables français ou étrangers : devez-vous payer l'IFI ?

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Comment s'articulent les conventions fiscales et l'impôt sur la fortune immobilière ? Les réponses de deux experts chez CMS Francis Lefebvre Avocats. Le courant passe-t-il entre les conventions fiscales et l'impôt sur la fortune immobilière ? Telle est la question que peut se poser un investisseur étranger sur le point d'acheter un vignoble en...
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Crédit immobilier : l'effet pervers de la baisse des taux

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Le contexte actuel de baisse des taux ravit bon nombre de particuliers, pour lesquels le moment est opportun pour s’endetter. D’autres, en revanche, se voient refuser leur demande crédit, du fait d’un mécanisme méconnu, pourtant censé protéger les consommateurs… Annoncé par une pléthore de médias, Capital compris, la baisse surprise des...
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Le plafonnement des loyers va bientôt faire son grand retour, notamment à Paris et Lille

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La publication du décret nécessaire est imminente. Les villes intéressées vont bientôt pouvoir faire acte de candidature auprès du ministère puis la mesure sera testée jusqu'à fin 2023. (LaVieImmo.com) - Ardemment défendu par de grandes villes dirigées par la gauche, notamment Paris, et combattu par les professions immobilières, le plafonnement des...
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Immobilier : le mètre carré dépasse les 10 000 euros à Paris !

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Des pierres toujours plus precieuses a Paris : la barre des 10 000 euros le metre carre a ete franchie. Et les prix devraient encore grimper. Paris brûle-t-il ? Véritable foire d'empoigne, la Ville lumière vient de franchir un seuil symbolique : 10 005 €/m2, en moyenne, pour une transaction, au premier trimestre 2019, selon les...
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Fin de la trêve hivernale : quelles solutions pour les locataires en difficulté ?

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Les expulsions locatives vont pouvoir reprendre dès demain. Charlie Cailloux, vous êtes conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr, on ne peut pas agir durant l’hiver contre un locataire qui ne paie pas ? Ce n’est pas tout à fait ça ! S’il y a des impayés de loyer, le propriétaire...
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Peut-on faire appel à plusieurs agences pour louer son appartement ?

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Vous souhaitez mettre un appartement en location et vous vous posez des questions au sujet de la location par une agence, la possibilité de faire appel à plusieurs agences, et comment choisir. Faites le plein d’informations et de conseils avant de vous lancer. Mise en location dans plusieurs agences : les points...
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La construction de logements neufs en France replonge en février

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  Les permis de construire de logements, qui avaient atténué leur baisse en janvier après une année de repli en 2018 en France, ont replongé en février, les mises en chantier restant en net recul, montrent mercredi les chiffres du ministère du Logement. Entre décembre et février, les permis de construire,...
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Comment mettre sa maison ou son appartement en location saisonnière ?

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Vous êtes propriétaire d'une maison ou d’un appartement que vous souhaitez rentabiliser ? Avez-vous pensé à la location saisonnière ? Tout ce qu’il faut savoir pour réussir la mise en location de votre logement pendant les vacances. Comment louer sa maison ou son appartement pendant les vacances ? Vous souhaitez louer votre maison ou...
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Les Français opposés à un report de l'âge légal de la retraite

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SONDAGE EXCLUSIF - Même s'ils sont inquiets face au risque de dépendance, ils sont plus de 60% à rejeter l'idée de cotiser davantage de trimestres ou de quitter la vie active plus tard pour permettre son financement, selon un sondage Harris Interactive pour Le Figaro. Édouard Philippe, le premier ministre, et...
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Résidences services : le marché secondaire en plein essor

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Revenus immédiats, lisibilité du bail commercial : investir sur le marché secondaire présente quelques avantages. Que ce soit pour les chambres médicalisées en Ehpad, les résidences étudiantes ou de tourisme, le parc de logements avec services clefs en main augmentent chaque année. Si la proportion de revendeurs n'a pas augmenté, son nombre...
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Résidence services : comment choisir ?

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Résidence de tourisme, centre d'affaires, pour étudiants, pour seniors ou ehpad : chaque type de résidence gérée a ses avantages et inconvénients. A chaque type de résidence services sa spécificité. « Pour réussir son investissement, il faut donc bien cibler les atouts et les défauts de chacune tant en termes d'emplacement que de...
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Pour votre achat immobilier, pensez à la nouvelle garantie des vices cachés

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Après un achat immobilier, il arrive parfois que des vices cachés fassent leur apparition. Mais pour s'en protéger, il existe une garantie inédite et exclusive sur le marché, qui, sans se soucier de la bonne foi du vendeur, offre une indemnisation rapide à l'acheteur. Les vices cachés, qu’est-ce que c’est ? Dans...Les vices cachés pour une maison
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Taxes foncières : toujours plus chères !

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La fiscalité locale pèse de plus en plus lourd sur les épaules des propriétaires. Et, d'une commune à l'autre, les montants par habitant varient de 1 à 3. Alors que la taxe d'habitation devrait être supprimée pour 80 % des Français, gare au poids de la taxe foncière ! Apanage du propriétaire ,...
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Le rendez-vous du particulier. Quand votre locataire sous-loue votre appartement sur Internet

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13 millions de Français utilisent la plateforme internet Airbnb de location temporaire, et Paris est la première ville européenne pour le site américain. Autant dire que c’est une activité très tentante pour arrondir ses fins de mois. Et c’est bien le problème, pour les propriétaires d’appartement ! Ils ont désormais la désagréable surprise...
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Les experts qui participent le plus sur le réseau social CGPIGROUP

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Spécialiste en création de patrimoine depuis 1989,...
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Mon parcours est assez atypique marqué par une exp...
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Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développe...
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Parcours atypique…. - 17 années au sein de d...
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Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
VALERIE MARCHIORI
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PROconseils 84 - Pascal DURVILLE
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Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE
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Agnès HECTOR, diplômée notaire de l'Université de ...
Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET
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Jean-Luc MERIAUX
13 articles
Jean-Luc MERIAUX n'a pas encore mis à jour sa biographie

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