Mon parcours est assez atypique marqué par une expérience dans le conseil en organisation du travail et Audit social pour des grandes sociétés de services. Une création de société de conseil en communication spécialisée sur le marché des séniors, en passant par l'administration d'un centre de formation aux métiers de la danse... Il y a 15 ans je ...découvre le métier de CGPI et je devient ce que je suis, la vocation est né c'était une évidence avec toujours la même passion pour l'écoute active... Plus

Immobilier : combien coûte une maison dans les grandes villes ?

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Une étude de MeilleursAgents fait le point sur le marché des maisons au sein des grandes villes. Avec des prix souvent proches, voire inférieurs à ceux d’un appartement. Alors que la fédération des constructeurs de maisons individuelles a livré le 14 février de mauvais chiffres pour l’année 2018 (-11,3% de ventes...
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Pourquoi la construction de logements neufs s’effondre

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Malgré la demande importante de logements et les taux d’intérêt bas, la baisse des aides, l’approche des élections municipales et les recours administratifs grippent la construction. C’est un cri d’alarme inédit. Pour la première fois, ce mercredi, des professionnels du bâtiment alliés à des associations d’élus et des associations humanitaires*, vont...-
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Rente viagère

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Rente viagère  Le contrat de viager est une vente immobilière dont la particularité est que le prix de cession consiste en une rente annuelle et à vie au profit du vendeur. La rente viagère représente pour le vendeur un revenu périodique, obtenu contre le transfert d’un bien immobilier à un tiers...
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Immobilier : cette solution d'investissement innovante qui redonne de l'attrait au viager

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  Avec un rendement de plus de 6%, Viagénérations redonne de l’attrait à l’investissement viager et le rend peut-être plus moral pour certain en effaçant l’aléa sur la mort. Si, comme pour tout investissement dans la pierre il faut pouvoir investir sur la durée, il ne faut pas perdre de vue...
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Le nu-propriétaire indivis de droits sociaux peut demander la désignation d'un administrateur provisoire

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AFFAIRES -Parts sociales et valeurs mobilières Un nu-propriétaire indivis de droits sociaux peut agir seul en désignation d’un administrateur provisoire de la société car il a la qualité d’associé de celle-ci. Au décès d’un associé et gérant d’une société civile, son conjoint recueille l’usufruit de ses parts sociales et leur  nue-propriété...
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Comment calculer le prix d’un appartement au-dessus d’un commerce ?

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Si vous vendez un logement situé au-dessus d’un commerce, le calcul du prix se fera différement comparé à un appartement classique. Les biens immobiliers situés au-dessus des commerces subissent généralement une décote plus ou moins importante. Appartement au 1er étage : appliquez une décote de 10 à 20 % Si vous souhaitez vendre...
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Viager : principe et calcul

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Qu'est-ce que le viager ? Le viager est un système de vente de biens immobiliers, dont le prix consiste en une rente viagère annuelle (revenus réguliers et à vie) au profit du vendeur. Cette pratique de l’achat en viager implique des méthodes de calcul spécifiques, permettant de valoriser et de protéger...
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Les taux des crédits immobiliers repassent au-dessus de l'inflation

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L'inflation a ralenti à 1,2% en janvier. Les taux moyens ont, eux, atteint 1,45%, selon les chiffres de l'observatoire Crédit Logement/CSA. (LaVieImmo.com) - Les banques françaises ont légèrement remonté en janvier les taux d'intérêt des crédits immobiliers aux particuliers. Toutes durées confondues, les taux moyen des prêts du secteur concurrentiel ont...
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Acheter en indivision: quelles conséquences si un acquéreur emprunte et l’autre pas ?

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Toutes les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier à plusieurs peuvent le faire notamment grâce au régime de l’indivision. Mais lorsque l’un a souscrit un emprunt pour acquérir sa part et l’autre non, cela peut présenter des risques pour celui qui n’est pas emprunteur. Explications. Acheter un bien immobilier à deux propriétaires :...Acheter en couple
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Investissement locatif : les dernières précisions apportées par le gouvernement sur le Denormandie

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Investissement locatif : les dernières précisions apportées par le gouvernement sur le Denormandie Le gouvernement vient d’apporter quelques précisions concernant son tout nouveau dispositif d’investissement locatif, notamment concernant les critères de performance énergétique à respecter, ainsi que certaines villes éligibles… La nouvelle réduction d’impôt dite “Denormandie ancien” se précise de jour...
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Les niches fiscales, un maquis à 100 milliards d'euros

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INFOGRAPHIE - Les 474 niches fiscales, ou «dépenses fiscales» selon le vocabu­laire de Bercy, comptabilisées en 2018, forment un maquis touffu qui nuit à la lisibilité du système fiscal français. Les niches fiscales sont dans le viseur de Gérald Darmanin, le ministre des Comptes publics. En 2018, ces régimes fiscaux dérogatoires «à...
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Immobilier : que représente vraiment la plus-value sur les résidences principales ?

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Les propriétaires ne vendent pas systématiquement leur résidence principale pour s'enrichir, comme l'explique le journaliste Jean-Paul Chapel sur le plateau de France 2. "Quand on vend sa résidence principale, dans 88% des cas, c'est pour acheter un logement plus grand ou plus petit. Dans 12% des cas, le propriétaire vend pour...
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Prix immobilier : la France coupée en deux !

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C’est peu dire que la fracture immobilière s’élargit tant les écarts se creusent entre les grandes villes françaises où il coûte de plus en plus cher de se loger et certaines régions où les prix des logements dévissent… Analyse. La France des métropoles et ses prix immobiliers quasi inabordables… Qui peut...Prix immobiliers dans les grandes métropoles en France - Janvier 2019
Evolution des prix immobiliers en France - Janvier 2019
Marge négociation sur les prix immobiliers en France - Janvier 2019
Indicateurs clés des prix immobiliers en France - Janvier 2019
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Nouvel abus de droit : Bercy se veut rassurant

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Répondant aux craintes exprimées par de certains praticiens, Bercy précise que le « mini-abus de droit » institué par la dernière loi de finances en vue de lutter contre les montages à but principalement fiscal ne remet pas en cause les donations avec réserve d'usufruit. Dans le cadre de la loi...
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Les décisions du Conseil constitutionnel ne rouvrent pas le délai de réclamation

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Bien que les décisions du Conseil constitutionnel ne soient pas exclues par le Livre des procédures fiscales de la qualification d’événement rouvrant le délai de réclamation, les décisions d’inconstitutionnalité rendues sur question prioritaire de constitutionnalité ne constituent pas un tel événement. Le Conseil d’Etat se prononce pour la première fois sur...
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Que peut-on mettre dans un PEA ?

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De l'esprit de la loi à la réalité de la gestion, il y a une marge dont peuvent bénéficier les épargnants avertis. Les versements effectués sur le compte espèces du PEA ou du PEA-PME sont destinés à la souscription ou à l'acquisition d'actions « européennes », étant précisé qu'un PEA-PME ne peut accueillir...
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Prélèvement à la source : les réponses à 4 interrogations majeures

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Vous n’avez pas choisi votre taux de prélèvement ? N’obtenez pas le salaire net prévu ? Avez connu une évolution salariale ? Voici ce qu’il faut savoir sur la mise en place de l’impôt à la source. Les salariés du privé et du public commencent à recevoir leur fiche de paie net...-
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Comment fonctionne un prêt relais immobilier ?

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Vous avez un coup de cœur pour une maison ou un appartement mais n’avez toujours pas vendu votre ancien logement ? Et si vous financiez votre achat avec un prêt relais immobilier ? Le prêt relais est une bonne solution pour acheter avant de vendre Quelle que soit la raison qui amène une...PrГЄt relais : acheter avant d’avoir revendu votre logement
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Réforme des retraites : vers un malus-bonus pour retarder l’âge de départ ?

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Selon un document confidentiel adressé aux partenaires sociaux par Jean-Paul Delevoye, une surcote mais aussi une décote sont envisagées dans le futur système de retraite par points. La pilule a déjà du mal à passer. Mais ce qui s’annonce pourrait être explosif… Depuis le 1er janvier 2019, un système de bonus-malus...
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Gérald Darmanin se veut rassurant sur le prélèvement à la source

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Le ministre a trois points d'attention : les crédits d'impôt, les indépendants et les personnes qui n'ont pas encore déclaré d'impôts. Alors qu'Emmanuel Macron tentait mardi matin d'apaiser la grogne sur le prix des carburants en annonçant des mesures redistributives, Gérald Darmanin œuvrait pour déminer le prochain grand bouleversement fiscal qui...
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