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Mon parcours est assez atypique marqué par une expérience dans le conseil en organisation du travail et Audit social pour des grandes sociétés de services. Une création de société de conseil en communication spécialisée sur le marché des séniors, en passant par l'administration d'un centre de formation aux métiers de la danse... Il y a 15 ans je ...découvre le métier de CGPI et je devient ce que je suis, la vocation est né c'était une évidence avec toujours la même passion pour l'écoute active... Plus
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Crédits immobiliers: les Français empruntent désormais à des taux de 1,32% sur 20 ans en moyenne

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Les banques continuent de baisser les taux des crédits immobiliers (©AFP) Nouvelle nette baisse des taux en mars chez les banques. Toutes durées confondues, ces taux d'intérêt se sont en moyenne établis à 1,39% le mois dernier. (LaVieImmo.com) - Les banques françaises ont nettement baissé en mars les taux d'intérêt des...
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Spécial impôts 2019 : les conditions pour bénéficier de l'abattement majoré sur ses plus-values

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La règle est désormais l'application de la flat tax mais en optant pour l'application du barème de l'IR, il est encore possible de bénéficier de l'abattement pour durée de détention. Les plus-values de cession de titres sont taxées, depuis le 1er janvier 2018, à la flat tax au taux global de 30 %...
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Immobilier : faut-il investir dans le neuf ?

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+ VIDEO Plus cher à l'achat, le neuf génère des économies sur d'autre postes. Le match immobilier neuf-ancien reste très serré. Faut-il succomber aux charmes d'un immeuble fraîchement sorti de terre plutôt que  d'acheter dans de l'ancien de qualité  ? Prix, frais, fiscalité, potentiel de plus-value... Les points à étudier avant...
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Spécial impôts 2019 : 10 réductions d'impôt pour les investisseurs

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Même si les revenus récurrents de 2018 ne sont pas imposables, les réductions d'impôt auxquelles ouvrent droit les dispositifs habituels ne sont pas pour autant perdues pour le contribuable. Comment conjuguer une année « blanche » pour les revenus récurrents et les réductions d'impôt ? Celles relatives à l'investissement locatif (Pinel , Duflot, Scellier,...
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Création d’une SCI : quel régime fiscal choisir ?

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Au moment de la création d’une société civile immobilière, il faut opter pour l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés. Les éclaircissements d’Isabelle Arpaïa, avocat fiscaliste à Paris. Faire les bons choix lors de la création d’une société civile immobilière, c’est important. Isabelle Arpaïa, avocat fiscaliste à Paris, nous...
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Immobilier : Panorama des arrêts de la Cour de Cassation - semaine du 18 au 24 mars 2019

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Retrouvez les derniers arrêts rendus par la Cour de Cassation, intéressant plus particulièrement le droit immobilier, le droit de la copropriété, le droit de la construction et le droit de l'urbanisme.   Perspectives multiples de l'arrêt rendu par la 3ème Chambre civile de la Cour de cassation le 21 mars 2019...
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Spécial IFI 2019 : qui doit payer l'impôt sur la fortune immobilière ?

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En 2018, l'ISF a été remplacé par une version visant uniquement l'immobilier. L'assiette de l'IFI repose sur la valeur nette des actifs immobiliers imposables. Seules les personnes dont le patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier de l'année est supérieur à 1.300.000 euros sont assujetties à l'IFI. Le patrimoine net taxable n'excédant pas...
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Usufruit : définition et droits

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L’usufruit consiste à jouir d'un bien comme un propriétaire, sous la condition expresse d'en “conserver la substance” (article 578 du Code civil). Cela concerne à la fois des biens meubles ou des biens immeubles. Définition de l'usufruit La propriété est le droit de jouir et disposer des choses de la manière...
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Rénovation énergétique : à quelles aides avez-vous droit ?

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Les particuliers disposent d'une large palette de dispositifs pour financer des travaux de rénovation dans leur logement. Mais en bénéficier n'est pas si simple. Etat des lieux. De 7 à 8 millions. C'est le nombre actuel de logements privés considérés comme des « passoires thermiques », c'est-à-dire classés en étiquettes F et G du...
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Prix de l’immobilier : vers un essoufflement du marché ?

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Selon le dernier baromètre des prix de l’immobilier publié par MeilleursAgents, le marché est toujours dynamique malgré un coup de frein dans plusieurs métropoles. Découvrez en 5 chiffres clefs les tendances du marché au 1er avril 2019. 9536 € : c’est le prix moyen au m2 franchit à Paris. En hausse...
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Les permis de construire des logements neufs baissent de 12,5 % sur un an

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Alors qu’ils avaient atténué leur baisse en janvier, après une année de repli en 2018, les permis de construire des logements neufs ont replongé en février. Les mises en chantier sont également en net recul sur la même période. La construction de logements neufs rechute en février Mauvaise nouvelle pour le...
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Logement: la demande reste forte

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Les professionnels sont optimistes. La baisse des taux de crédit dope le pouvoir d’achat des Français. Les indicateurs sont au vert pour la pierre à condition que les prix et la fiscalité ne dérapent pas. Comment va le marché? Quand on pose la question aux professionnels de l’immobilier, la plupart répondent...
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Immobilier : combien faut-il gagner pour acheter 100 m(2) ?

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Les baromètres sur le pouvoir d’achat immobilier se multiplient. Et généralement, ces études évaluent la surface pouvant être acquise à partir d’une mensualité type. Mais à l’inverse, combien faut-il gagner pour acheter la surface rêvée ? Pour le savoir, L’Argent & Vous a établi ses propres simulations à partir des données fournies...
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Immobilier : les conditions de prêt toujours accessibles

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Les taux de prêt immo encore faibles Les conditions de prêt immobilier sont restées accessibles en ce début d’année. On note même une légère baisse en février d’après les analyses de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les barèmes se sont ainsi établis à 1,44 % contre 1,45 % en janvier. Les spécialistes précisent...
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Retraites : les 5 pistes explosives pour financer la dépendance

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Allonger la durée de cotisation, reporter l’âge de la retraite de 62 à 63 ans, créer une deuxième journée de solidarité… Ces pistes, envisagées par le gouvernement pour financer la dépendance, menacent nos retraites. L’Etat recherche désespérément près de 10 milliards d’euros par an pour financer le choc démographique du vieillissement à son...
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Non, les niches fiscales en faveur du logement sont loin d'être inutiles !

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Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, dénonce le dernier rapport de la Cour des comptes qui met injustement à mal les régimes fiscaux favorables accordés au secteur du logement. Il faut être juste : la dernière attaque en règle contre les allègements fiscaux pour le logement...
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Immobilier : les barèmes de crédit restent accessibles

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  Les taux de prêt immo sont toujours favorables Les taux de crédit immobilier pratiqués actuellement sont propices pour entreprendre un investissement dans la pierre. Grâce aux conditions particulièrement favorables proposées en ce moment, les ménages français peuvent réaliser des opérations intéressantes que ce soit pour financer un achat dans le...
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À Lyon, des appartements atteignent les 10.000 euros le mètre carré

Les experts de l'immobilier Les experts de l'immobilier
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  Dans la tour Ycone de Jean Nouvel inaugurée ce jeudi 7 mars à Lyon, les 92 logements oscillent entre 4.700 et 10.000 euros le mètre carré. Les prix du marché de l’immobilier lyonnais ne cessent de battre des records. Jusqu'à 10.000 euros le mètre carré ! Les prix s'envolent dans...
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Règles de construction : le « permis d'expérimenter » Essoc est arrivé !

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Un décret vient d'être publié pour finaliser le dispositif de « permis d'expérimenter » prévu par une ordonnance d'octobre 2018 visant à faciliter la réalisation de projets de construction. Le point dans cet extrait d’Alertes et Conseils immobilier Pour rappel, la loi Essoc du 10 août 2018 est venue habiliter le...
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Déclaration d’impôts : une dernière et puis s’en va ?

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Chaque printemps, les contribuables se plient à l’exercice de la déclaration de revenus. Mais avec le prélèvement à la source, comme l’a laissé entendre le ministre Gérald Darmanin, cela pourrait changer. Avec les bourgeons aux arbres et les premiers rayons du soleil, c’est l’un des signes du retour du printemps :...
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