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Taux immobilier en baisse: les records de 2016 sont tous battus

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Des taux immobiliers au plus bas. (©Philippe Huguen - AFP) En mai, les taux immobiliers ont une nouvelle fois baissé. Ils se sont établis à 1,29% en moyenne, contre 1,33% en novembre 2016. (LaVieImmo.com) - Les Français n'ont jamais emprunté aussi peu cher. À 1,29% en moyenne toutes durées confondues, "les...
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Immobilier : cette loi hyper-protectrice qui profite encore à des milliers de locataires

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Des loyers faibles et plafonnés, un droit au maintien dans les lieux à l’issue du bail et une obligation de relogement en cas de reprise du bien par son propriétaire… Voici, dans les grandes lignes, les avantages dont bénéficient les locataires d’un logement, lorsque celui-ci est soumis à la loi du...
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Le propriétaire peut-il fixer le loyer qu'il veut?

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Les règles à respecter pour fixer un loyer. (©Mychele Daniau - AFP) En principe, le propriétaire fixe le loyer qu'il veut. Mais il existe des exceptions et plusieurs formes d'encadrement des loyers. (LaVieImmo.com) - "La fixation du loyer des logements mis en location est libre". L'article 7 de la loi 89-462...
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Epargne : sous le capot des fonds structurés

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Affichant d'alléchantes promesses de gains (de 5 % à 10 % par an !), les fonds structurés à capital protégé ont toutes les raisons de séduire. Incursion dans une mécanique bien huilée. Commercialisés par salves régulières dans les guichets bancaires ou conçus sur mesure dans les réseaux patrimoniaux,  les fonds structurés font parfois figure...
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Bien gérer son assurance-vie après 70 ans

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Le régime fiscal change après cet anniversaire, mais le placement conserve encore tout son intérêt. Voici pourquoi. Outil hors pair de transmission de patrimoine, l’assurance-vie est imbattable au plan de l’impôt pour les sommes investies avant 70 ans. Les capitaux versés avant cet âge et transmis aux bénéficiaires désignés profitent en effet d’un abattement de...
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Acheter une place de parking dans une grande ville, une source de rentabilité

Acheter une place de parking dans une grande ville, une source de rentabilité
Investir dans l’immobilier sans les contraintes inhérentes à un placement dans la pierre, c’est possible en achetant une place de parking (ou un box fermé) dans une grande ville. « C’est un placement facile à rentabiliser. Il nécessite une mise de départ modeste, sans commune mesure avec celle d’un appartement, et réclame...
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Niches fiscales : des discussions fructueuses entre Bercy et le Medef

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"Je pense que ça a été une discussion constructive qui a permis de clarifier un certain nombre de choses", a estimé le ministre de l'Economie et des Finances, après une rencontre avec le patron des patrons. (Boursier.com) — Bruno Le Maire a fait état d'une première discussion "constructive" avec le président...
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Aménagements et précisions en matière d'IFI (loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019, art. 48)

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Plusieurs modifications sont apportées en matière d'impôt sur la fortune immobilière (IFI), par l' article 48 de la loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 , concernant en particulier les dettes déductibles pour l’évaluation de l’assiette imposable et les règles applicables en matière de remise gracieuse. Par...
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Prix immobiliers : 3 critères qui donnent (ou pas) de la valeur à votre logement

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Alors que Bercy vient de rendre publiques les données sur les ventes immobilières des 5 dernières années, les prix immobiliers deviennent plus transparents pour les particuliers, vendeurs et acquéreurs. Mais quels sont justement les éléments qui influent sur le prix de vente d'un bien ? Voici 3 critères clés. Les agents...
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Crédit immobilier : le point sur les taux d’intérêt

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Le site Meilleurtaux a récemment fait le point sur l’évolution des taux d’intérêt rattachés au crédit immobilier en 2019.  Selon les courtiers, il apparait que les barèmes pratiqués par les organismes financiers aient encore chuté au cours du premier trimestre de cette année. Les taux immobiliers au mois d’avril Voici un...
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Comment s’endetter permet de "s'acheter" des revenus futurs

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Savez-vous qu’il est aussi possible de s’acheter des revenus futurs en se constituant un capital sans sacrifier son train de vie actuel ? C’est le principe de l’effet de levier. Il consiste à emprunter le plus possible tout en s’arrangeant pour que les revenus générés par le bien couvrent en partie...
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Transmission : réfléchir dix ans à l'avance

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Alain Fontanesi, président du Conseil supérieur agricole de l’Ordre des experts-comptables et partenaire du projet Expertis répond à Jamag Quel est le rôle du Conseil que vous présidez ? Le Conseil supérieur agricole a été créé par l’Ordre des experts-comptables dans les années 90 dans le but de répondre pleinement aux...Transmission : réfléchir dix ans à l'avance
Transmission : réfléchir dix ans à l'avance
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Dirigeant de PME et départ à la retraite : comment bénéficier de l’abattement de 500 000 euros ?

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Ce dispositif, réservé aux dirigeants de PME qui cèdent leurs titres à la retraite, est reconduit jusqu’en 2022. Les explications de Grégory Prouvost, expert-comptable à Paris et président du cabinet Fico. Le dirigeants de PME qui cèdent leurs titres à la retraite peuvent encore bénéficier d’un abattement fiscal jusqu’en 2022. Les...
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Prêt à l’habitat : les faibles taux profitent aux meilleurs profils

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Les emprunteurs disposant d’un bon dossier peuvent profiter d’un prêt à l’habitat au taux d’intérêt très avantageux. Selon les données communiquées par le site Meilleurtaux, il apparait notamment que les particuliers qui disposent d’un excellent profil sont susceptibles d’accéder à : 1,20 % pour des emprunts étendus sur 25 ans 0,90 %...
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Crédit immobilier : ces emprunteurs chouchoutés par les banques qui obtiennent les meilleurs taux

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Ils baissent inexorablement. En avril, les taux de crédit immobilier ont atteint un nouveau plus bas historique. Selon le courtier en crédit immobilier Vousfinancer, les taux moyens sur 10 ans se négocient à 0,85%, 1,14% sur 15 ans, 1,25% sur 20 ans et 1,40% sur 25 ans. La tendance n’est pas...
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Spécial impôts 2019 : retraits et sorties du PEA

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La création de la flat tax rend la formule du PEA comparativement moins compétitive. Mais au bout de 5 ans, dividendes et plus-values échappent à l'impôt. Depuis le 1er janvier 2014, deux  types de PEA coexistent : le PEA classique et le PEA PME-ETI. Chaque contribuable résident fiscal français peut être titulaire d'un PEA...
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Pourquoi louer un studio coûte toujours plus cher que louer un 2 pièces

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Les loyers sont toujours plus chers dans une petite surface (©AFP) A Bordeaux, à surface équivalente, les locataires paient 39% plus cher dans un studio que dans un deux pièces. Décryptage. (LaVieImmo.com) - Les studios se louent plus cher au mètre carré que les appartements plus grands. Ce n'est pas une...image
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Nouvelle annulation d’un cautionnement de gérant de société souscrit auprès du Crédit Lyonnais en raison de sa disproportion

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Le cautionnement solidaire du gérant d’une société civile immobilière souscrit pour l’acquisition et la restauration d’un bien immobilier est-il nul en cas de disproportion aux revenus et patrimoine de la caution ?   Le 4 avril 2019, le Tribunal de Grande Instance d’Angoulême a rendu une décision favorable au profit d’un...
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Déclaration des revenus de 2018 : la campagne est lancée

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La date limite de souscription en ligne de la déclaration de revenus 2042 et de ses annexes est fixée, selon le département de domiciliation, au 21 mai, 28 mai ou 4 juin 2019 à minuit. La déclaration papier doit être déposée au plus tard le 16 mai à minuit. Le calendrier...
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Réduction d’impôt Denormandie : ces villes où votre investissement s’avère risqué

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L’avantage fiscal Denormandie présente un intérêt certain pour les petits investisseurs. Attention toutefois à ne pas se laisser berner par un taux de rentabilité attrayant. D’autres facteurs doivent être considérés, car certaines villes éligibles au dispositif présentent plus de risques qu’on ne pense… A l’heure où certains évoquent le rabotage des...
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Les experts qui participent le plus sur le réseau social CGPIGROUP

CABINET HA CONSEILS Alain AZEROUAL
133 articles
Mon parcours est assez atypique marqué par une exp...
PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
110 articles
Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développe...
INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH
107 articles
INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH n'a pas encore mis à jour sa biographie
HEYLIANCE - Laurent de BADTS
57 articles
Dans le domaine de la gestion de patrimoine du par...
LARIGAUDRIE Guy
98 articles
Parcours atypique…. - 17 années au sein de d...
GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE
123 articles
Spécialiste en création de patrimoine depuis 1989,...
ACTION FINANCE - Didier RAYNAL
83 articles
ACTION FINANCE - Didier RAYNAL n'a pas encore mis à jour sa biographie
3P CONSEILS - Sylvain PEZET
110 articles
3P CONSEILS - Sylvain PEZET n'a pas encore mis à jour sa biographie
Delphine Padovani d'Hautefort
115 articles
Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
VALERIE MARCHIORI
110 articles
VALERIE MARCHIORI n'a pas encore mis à jour sa biographie
PROconseils 84 - Pascal DURVILLE
106 articles
Fort de plus de 10 ans d'expérience, PROconseils 8...
FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN
4 articles
FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN n'a pas encore mis à jour sa biographie
Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE
120 articles
Agnès HECTOR, diplômée notaire de l'Université de ...
Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET
99 articles
Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET n'a pas encore mis à jour sa biographie
Jean-Luc MERIAUX
13 articles
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