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Immobilier : quoi de neuf dans les Alpes du Nord ?

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Malgré l’obstacle naturel qu’est la montagne, il se construit encore, dans les Alpes, appartements et chalets en haute et moyenne altitude. De l'immobilier neuf confortable en accord avec les nouvelles attentes mais avec des prix au sommet. Pourquoi le logement neuf attire au beau milieu de la montagne ? Dans la plupart des...
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Ces villes où le coût d'un achat immobilier a explosé depuis l'été dernier

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Découvrez les grandes communes de France où l'évolution des prix immobiliers et celle des taux d'intérêt font grimper le coût d'une acquisition. Souvenez-vous l'été dernier… quand le coût d'un achat immobilier n'était pas aussi élevé. Sur 29 métropoles françaises, 3 seulement ont vu le coût d'une acquisition immobilière reculer entre juin 2018 et janvier 2019, selon Empruntis,...
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Loyers encadrés : 28 % des propriétaires revendraient leurs logements mis en location !

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Près de 60 % des propriétaires-bailleurs craignent le retour de l’encadrement des loyers dans les grandes villes : 20 % pourraient même renoncer à leurs investissements locatifs prévus en 2019. Encadrement des loyers : 60 % des propriétaires craignent son retour L’ encadrement des loyers , qui a été suspendu à Paris et Lille fin 2017,...
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Revente d’un immeuble Malraux acquis dans le cadre d’une VIR : pas de prise en compte des travaux

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FISCAL -Fiscalité immobilière Pour le calcul de la plus-value de cession d’un bien acquis dans le cadre d’un contrat de vente d’immeuble à rénover (VIR) ayant ouvert droit à la réduction d’impôt Malraux, les travaux ne doivent pas, selon l’administration, être inclus dans le prix d’acquisition. Pour le calcul de la...
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La répartition des charges dans un bail commercial

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Les charges dans les baux commerciaux ont longtemps relevé du principe de la liberté contractuelle. Ce principe permettait à certains bailleurs de transférer au locataire l'intégralité de leurs charges dès lors que le bail le stipulait clairement. On parlait alors de l’abus des baux dits « triple net » Cette forme d’abus trouvait déjà une...
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Plus-values, successions, niches fiscales… Denormandie ne veut pas chambouler la fiscalité immobilière

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Le ministre du Logement a indiqué sur RMC et BFMTV qu'il ne souhaite pas bouleverser la fiscalité de l'immobilier. Il est par ailleurs favorable à la suppression totale de la taxe d'habitation, y compris pour les ménages les plus aisés. L'immobilier coûte-t-il trop cher à l'Etat ? "Non", répond sans ambiguïté...
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Acheter un logement avec quelqu’un qui emprunte peut être risqué

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En indivision, si l’un des acheteurs achète en empruntant et l’autre non, le dernier prend un risque. En cas de non-paiement du prêt, la banque dispose d’une garantie sur l’intégralité du bien et pas seulement sur la part payée à crédit. L’achat d’un bien à plusieurs, en indivision, est un acte risqué...
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Macron pas favorable à la remise à plat du système des niches fiscales pour les particuliers

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Franceinfo révèle qu'Emmanuel Macron n'est pas favorable à l'idée d'une remise à plat du système des niches fiscales pour les particuliers, proposée le 3 février par le ministre de l'Action et des Comptes publics Gérald Darmanin dans un entretien au "Parisien".  S'il excluait de restaurer l'ISF, Gérald Darmanin n'en ouvrait pas moins la...
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La prime d’activité n’améliorera pas le pouvoir d’achat immobilier

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Les banques ne prendront pas en compte comme un revenu la hausse, sous forme de prime d’activité, de 100 euros du salaire mensuel d’un travailleur au smic. Un coup dur pour ceux qui envisageaient de souscrire un prêt immobilier. Pour les travailleurs au smic, c’est la douche froide. La prime d’activité,...
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Raboter les niches fiscales fera-t-il baisser ou monter les impôts ?

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Le gouvernement affirme que modifier ou supprimer certaines niches permettrait de baisser la fiscalité des moins riches. Mais pour l’opposition, cela entraînera surtout des hausses d’impôts. On décrypte. Comment raboter les niches fiscales sans renier sa promesse de ne pas augmenter les impôts ? Telle est la délicate équation à laquelle...
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Assurance vie: faut-il encore croire aux fonds euros?

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Leurs rendements sont orientés à la baisse cette année encore. Faut-il réorienter son épargne vers d'autres supports? Les performances des fonds euros de 2018 - dévoilées depuis la mi-janvier - sont cette année particulièrement attendues pour deux raisons. D'une part, ces fonds qui disposent d'une garantie en capital (ce n'est pas...
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Le prix immobilier des logements neufs ne progresse presque plus !

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Dans le neuf, les prix immobiliers sont passés en mode « freinage d’arrêt d’urgence » ! En effet, après avoir progressivement perdu de la vitesse, voilà qu’ils ralentissent comme jamais. Explications.Les prix immobiliers neufs exécutent un freinage d’arrêt d’urgence À la lecture des données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, c’est peu dire que les...evolution logement neuf france janvier 2019
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Activité libérale dans des hôpitaux publics : le régime de faveur des ZRR inapplicable

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Ne peuvent pas bénéficier du régime d'exonération d'impôt sur les bénéfices en faveur des entreprises implantées dans les zones de revitalisation rurale (ZRR) les professionnels de santé qui exercent leur activité dans le cadre de contrats conclus avec des hôpitaux publics. Constitue une  extension d’activité préexistante  au sens de l’article 44...
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Assurance de prêt immobilier

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  Légalement l'assurance d'un prêt n'est pas obligatoire. En pratique, l'obtention d'un crédit sera conditionnée à la souscription, par l'emprunteur, d'un contrat d'assurance le couvrant au minimum en cas de décès et perte totale et irrémédiable d'autonomie. Choix du contrat Assurer un prêt immobilier n'est légalement pas obligatoire. Cependant, son obtention...
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Prélèvement à la source: au tour des salariés et des fonctionnaires

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Le ministre Gérald Darmanin assure que tout se passe bien jusqu'à présent. Les syndicats se plaignent de la surcharge de travail engendrée par la réforme. C'est le moment crucial. En cette fin janvier, quelque 25 millions de salariés et fonctionnaires sont prélevés à la source pour la première fois: leur salaire est...
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Condamnation du notaire et du conseiller en gestion de patrimoine pour manquement à leur obligation d’information et de conseil

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Par un arrêt en date du 11 mai 2017, la Cour de cassation condamne le notaire et le conseiller en gestion de patrimoine pour avoir manqué à leur obligation d'information et de conseil. En vue de réaliser une opération de défiscalisation immobilière, des investisseurs sont entrés en relation avec un conseiller...
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Prélèvement à la source : défiscaliser avec les dons

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Peut-on encore défiscaliser en réalisant un don ? La mécanique du prélèvement à la source rend le système moins lisible. Vous avez fait un don ou vous vous apprêtez à en faire un ? Bonne nouvelle la mise en place du prélèvement à la source (PAS) ne vous empêchera pas de bénéficier d'une...
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Crédit immobilier : vous pouvez emprunter à moins de 0,5% !

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Du jamais vu ! Depuis quelques mois, il est possible de dénicher des crédits immobiliers sur 7 ans au taux canon de… 0,45 %. Un chiffre record qui dépasse le précédent plancher atteint fin 2016 sur cette durée d’emprunt, selon le courtier immobilier Meilleurtaux. A l’époque les meilleurs emprunts se négociaient...
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Si un emprunteur ment à la banque, elle peut exiger le remboursement immédiat du crédit

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Un particulier a menti sur ses justificatifs de revenus ou documents fiscaux. Et la banque s'en est rendue compte. (LaVieImmo.com) - Si la banque se rend compte qu'un emprunteur lui a donné des renseignements inexacts, déterminants pour l'octroi du crédit, elle peut exiger le remboursement immédiat. La clause du contrat qui...
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Qu’est-ce que le bail mobilité ?

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Afin de faciliter l’accès à la location pour des personnes en formation ou en mobilité professionnelle, la loi ELAN a crée un nouveau type de bail : le bail mobilité. Mais en quoi consiste-t-il exactement ? Le bail mobilité, qu'est-ce que c'est ? Le bail mobilité est un  contrat de location de courte durée,...Préavis bail mobilité pour une résidence principale
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