Immobilier: la France manque-t-elle de logements?

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Pourquoi la France construit moins de logements? La loi logement va-t-elle changer la donne? Nos experts vous expliquent les raisons de la crise du logement dans le neuf et ses conséquences. «Quand le bâtiment va, tout va». Force est de constater que ce vieil adage est toujours d’actualité. Si le marché de...
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Les propriétaires immobiliers sont-ils si riches que cela?

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FOCUS - Soucieux de stabiliser la fiscalité sur l’immobilier, le ministre du Logement souligne que «la majorité des propriétaires fait partie de la classe moyenne voire la classe moyenne inférieure».  Le Figaro dresse leur portrait-robot.   En ce début d’année, de nouvelles idées pour alourdir les taxes sur l’immobilier affluent: taxer davantage les...
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Où sont situées les villes les plus riches de France ?

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Les communes qui profitent du travail frontalier et de l'activité des grandes métropoles régionales sont celles où le niveau de vie est le plus élevé. Retrouvez en fin d'article le niveau de vie médian et le classement de votre commune. La crise des gilets jaunes a remis sur le devant de...image
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Vers une interdiction de louer un Pinel à sa famille?

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L'avantage fiscal lié à l'investissement locatif dans le neuf disparaîtrait en cas de location à un ascendant ou un descendant. Certains députés veulent remettre en cause ce qui avait été l'un des éléments clés lors du passage du Duflot au Pinel. La Commission des finances de l'Assemblée nationale a ainsi adopté...
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Résidence principale : un impôt sur la plus-value ?

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La taxation des plus-values immobilières sur les résidences principales, actuellement exonérées, n'est pas exclue. La hausse des prix de l'immobilier a aussi fait des heureux. Ces dernières années les propriétaires ont engrangé de confortables plus-values . Et jusqu'à présent, ces plus-values, lorsqu'elles sont réalisées sur la résidence principale, sont totalement exonérées...
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L’utilisation par le fisc des correspondances entre avocat et client strictement encadrée

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En vertu de l'article 66-5 de la loi 71-1130 du 31 décembre 1971, les correspondances échangées entre un contribuable et son avocat sont couvertes par le  secret professionnel . Lorsqu’elle prend connaissance de ces correspondances à l’occasion du contrôle du contribuable, l’administration fiscale peut-elle les utiliser pour fonder, en tout ou...
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Immobilier : ce que la nouvelle réduction d’impôt Denormandie va (vraiment) vous rapporter

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Le gouvernement vient de lancer un nouveau dispositif d’investissement locatif destiné à encourager la rénovation de l’ancien. Nos simulations montrent que ce nouvel avantage fiscal peut (largement) valoir le coup... Afin d’accélérer la rénovation du parc de logements anciens, et particulièrement dans les centre-villes où l’habitat s’est dégradé, le gouvernement vient...image
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Que doit-on légitimement attendre d'un bon agent immobilier?

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NOS CONSEILS - C'est un intermédiaire incontournable pour vendre vite et bien… à condition qu'il remplisse correctement son rôle. Estimation, organisation des visites, sécurité juridique de la transaction… En contrepartie de ces missions, vous versez, environ, 4 % du prix de vente à un agent immobilier. Depuis la loi Alur du...
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Crédit immobilier : les emprunteurs sont plus jeunes et gagnent moins

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  En France, le revenu moyen d’un foyer nécessaire pour emprunter est inférieur à 5000 euros nets par mois. Une première depuis cinq ans, selon Meilleurtaux. Mais il atteint un record à Paris. Un soutien des parents est le bienvenu pour gonfler l’apport. Alors que, selon la Fédération bancaire française, les Français...
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Crédit immobilier : le rapport qui torpille les clauses de domiciliation des revenus

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Nouveau rebondissement dans l’affaire des clauses de domiciliation de revenus. S’il n’est pas parvenu à un consensus, le Comité consultatif du secteur financier (CCSF), organisme paritaire rattaché à la Banque de France, vient de remettre un rapport au ministre de l’Economie Bruno Le Maire, dans lequel sa présidente, Corinne Dromer, préconise...
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Faut-il encore investir dans l'immobilier en 2019 ?

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Même si les prix sont élevés, l'immobilier reste un placement qui a toute sa place dans un patrimoine. Tangible et résilient, cet actif a l'avantage de se financer à crédit, le tout dans un contexte de taux bas. Face à la mauvaise passe des marchés financiers et à des placements de...
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Logement : les prix ont calé en janvier

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Pas de démarrage en flèche pour les prix des logements dans l'ancien en 2019. En janvier, l'indice des prix immobiliers (IPI) a stagné. Les grandes villes sont toujours à la hausse, mais la moyenne générale est freinée par l'apathie du reste du territoire. A force de braquer les projecteurs sur Paris...
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Peut-on annuler l’achat d’un logement neuf, même après le passage chez le notaire ?

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L’acheteur d’un logement neuf dispose d’un délai pour se rétracter après la signature du contrat de réservation. En revanche, cela devient plus compliqué après la signature de l’acte authentique chez le notaire.Se rétracter après la signature du contrat de réservation, c'est possible… Une fois le contrat de réservation signé, l’acheteur d’un...
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Le statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel

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Ce numéro d’Objectif Patrimoine est consacré au statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel.  Dans un contexte de fiscalité pesante qui impacte leurs revenus fonciers, les investisseurs font face à une baisse du rendement de leurs biens immobiliers locatifs. Dans le cas d’un contribuable imposé au Taux Marginal d’Imposition de 45%, si...
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Immobilier de luxe : un marché peu sensible à la crise

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Le marché tricolore de l'immobilier haut de gamme affiche une santé insolente. Il bénéficie du retour marqué des non-résidents, étrangers, mais aussi Français. Aux yeux des aficionados d'immobilier de prestige, le pouvoir de séduction de la France, Paris en tête, reste intact. Les chiffres de la dizaine de réseaux présents dans...
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Loi de finances et immobilier pour 2019 : tour d'horizon

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  Comme chaque année, la loi de finances pour 2019 comporte nombre de mesures impactant l'immobilier ou la construction. Tour d'horizon. Dispositif « CITE ».  La loi de finances pour 2019 a prorogé d’un an, jusqu’au 31 décembre 2019, le dispositif du crédit d'impôt pour la transition énergétique – CITE (CGI...
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Retraite: pas de décote en partant à 62 ans selon Delevoye

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"Nous laissons la liberté de choix de partir à 62 ans" a indiqué le haut-commissaire du gouvernement chargé de piloter la réforme des retraites. Ceux qui retarderont leur départ sont en revanche amenés à bénéficier d'une surcote, a-t-il précisé. La réforme des retraites n'aboutira en aucun cas à appliquer une décote sur...
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Comment la loi encadre une réduction de loyer contre des travaux

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Lorsqu'un propriétaire accepte de réduire un loyer en échange de la réalisation de travaux par le locataire, il ne doit pas y avoir de déséquilibre trop important dans le contrat entre les deux parties. Les accords intervenus entre un bailleur et un locataire concernant la réalisation de travaux en contrepartie d’un...
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Succession : le gouvernement lève l'ambiguïté sur le transfert de nue-propriété

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La nouvelle définition de l'abus de droit ne remet pas en cause les démembrements de propriété, affirme Bercy. Une affaire fiscale qui aura fait couler beaucoup d'encre en seulement quelques semaines. Beaucoup de bruit pour rien ? Finalement, contrairement aux inquiétudes récemment exprimées par de nombreux professionnels de la gestion de patrimoine, la...
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La reconnaissance d’un bail commercial statutaire à l’issue d’un bail dérogatoire nécessite-t-elle, pour sa validité une inscription au RCS ?

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La reconnaissance d’un bail commercial statutaire à l’issue d’un bail dérogatoire nécessite-t-elle, pour sa validité une inscription au RCS ? La Cour de cassation y apporte une réponse négative dans un arrêt du 25 octobre 2018. (Civ. 3e, 25 oct. 2018, FS-P+B+I, n° 17-26.126) et rappelle que L’inscription au registre du commerce et...
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Les experts qui participent le plus

HEYLIANCE - Laurent de BADTS
11 articles
Dans le domaine de la gestion de patrimoine du par...
PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
63 articles
Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développe...
LARIGAUDRIE Guy
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Parcours atypique…. - 17 années au sein de d...
ACTION FINANCE - Didier RAYNAL
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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL n'a pas encore mis à jour sa biographie
Delphine Padovani d'Hautefort
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Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE
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Spécialiste en création de patrimoine depuis 1989,...
PROconseils 84 - Pascal DURVILLE
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Fort de plus de 10 ans d'expérience, PROconseils 8...
CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL
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Mon parcours est assez atypique marqué par une exp...
INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH
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INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH n'a pas encore mis à jour sa biographie
VALERIE MARCHIORI
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FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN
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3P CONSEILS - Sylvain PEZET
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3P CONSEILS - Sylvain PEZET n'a pas encore mis à jour sa biographie
Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE
70 articles
Agnès HECTOR, diplômée notaire de l'Université de ...
Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET
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Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET n'a pas encore mis à jour sa biographie
Jean-Luc MERIAUX
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Jean-Luc MERIAUX n'a pas encore mis à jour sa biographie

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