IR - Réduction d'impôt sur le revenu en faveur de l'investissement locatif intermédiaire rénové - Dispositif « Denormandie ancien » (loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019, art. 226)

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L' article 226 de la loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 a institué une réduction d'impôt sur le revenu en faveur de l'investissement locatif intermédiaire rénové, dite « Denormandie ancien », codifiée au 5° du B du I de l' article 199 novovicies du code général des impôts (CGI)...
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Les dix villes où louer un studio coûte le moins cher pour un étudiant

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Une fois le bac en poche, c’est la même ritournelle: les étudiants doivent trouver un logement pour la rentrée. Un vrai casse-tête d’autant que les loyers ne cessent de grimper. Paris ou la province? Ces classements vous aideront à y voir plus clair. Pour se loger en France, un étudiant doit...
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Crédit : le rôle de l’assurance emprunteur dans le cadre d’un prêt

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Lorsque vous lancez une requête de crédit, sachez que pour accepter votre demande de financement, l’organisme prêteur exigera que l’emprunt soit accompagné d’une assurance emprunteur. Le choix de l’assurance emprunteur Cette dernière représente une garantie, tant pour le créditeur que pour l’emprunteur. En effet, en cas de décès, d’invalidité partielle ou...
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Crédit immobilier : les taux continuent de baisser en juin

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Manuel Alaver Publié le 31/05/2019 à 17h28 Mis à jour le 03/06/2019 à 13h55 Crédit immobilier : les taux continuent de baisser en juin Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur chute à des niveaux historiques. Ils devraient se stabiliser dès le mois prochain. Toujours plus bas ! Comme pour les...
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Investir dans un immeuble : de 8 à 12 % de rendement

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Détenir un immeuble entièrement dédié à la location permet de générer des économies d'échelle en termes de frais et de doper le rendement. Reste que toute dépense relève d'un bailleur unique. Plutôt que d'acheter au fil de l'eau plusieurs biens locatifs disséminés à différentes adresses, pourquoi ne pas acheter un immeuble...
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Le décryptage éco. Des taux immobiliers toujours plus bas

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C’est le moment de négocier un crédit immobilier. Les taux pulvérisent tous les records à la baisse. Le décryptage de Fanny Guinochet ("L'Opinion"). C'est le moment d'acheter un bien immobilier. Les taux des crédits immobiliers sont très intéressants. (PHILIPPE HUGUEN / AFP) Les taux des crédits immobiliers pulvérisent tous les records...
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Niches fiscales : 1,5 milliard d’euros peuvent être économisés, selon une députée LREM

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Olivia Grégoire, porte-parole du groupe LREM à l’Assemblée, estime que la suppression de niches n’est qu’une des sources pour financer la baisse de l’impôt sur le revenu. Comment financer la baisse de 5 milliards d'euros d'impôt promise par Emmanuel Macron ? La députée LREM Olivia Grégoire estime ce dimanche que, grâce...
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Données accessibles sur les prix immobiliers : c'est "une grande avancée car c'est plus transparent", estime un courtier en prêts

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Le directeur général de la CAFPI salue la mise en place d'un site lancé par la direction générale des Finances publiques qui met en ligne tous les montants des opérations immobilières. La direction générale des Finances publiques lance un site qui répertorie toutes les montants des transactions immobilières. Une "grande avancée...
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Impôt sur le revenu : Le Maire vise une baisse de 180 à 350 euros par an et par ménage

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Selon le ministre de l’Économie, cette baisse d’impôts concernera les deux premières tranches d’imposition : 14 % et 30 %. Il avait annoncé vouloir faire bénéficier 15 millions de foyers fiscaux d’une baisse d’impôt sur le revenu. Au lendemain du séminaire gouvernemental, Bruno Le Maire a précisé son objectif. Le ministre...-
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Immobilier : l'avant-contrat, un acte à ne pas négliger

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Étape préparatoire avant la signature de l’acte authentique, l'avant-contrat va au-delà du simple accord de principe entre le vendeur et l’acquéreur d’un bien immobilier. Tour d’horizon des caractéristiques et des conséquences de ce contrat avec Swixim international et Bruno Di Maggio, notaire assistant au sein de la SCP Flandrin. 1. En...
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Immobilier mondial : la revanche des villes moyennes

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Alors que la métropolisation des villes est en marche, une étude d'HSBC signale que des propriétaires immobiliers partout dans le monde quittent les grands centres urbains pour s'installer à la campagne et dans des villes moyennes en quête d'une meilleure qualité de vie. De plus en plus denses, les grandes villes...
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Pierre papier : faut-il diversifier ses investissements avec les SCPI thématiques ?

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Les SCPI thématiques revendiquant des stratégies de convictions fortes. Marco Jeurissen/Ikon Images / Photononstop Longtemps cantonnées aux bureaux et aux commerces, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont, ces dernières années, fait leur mue. Face à un afflux de liquidités à placer et en quête d’actifs immobiliers qui rapportent, les...
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Immobilier : les données des ventes accessibles à tous, oui mais pour quoi faire ?

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Le ministre des comptes publics, Gérald Darmanin, annoncera officiellement ce mercredi que l’administration fiscale ouvre une banque de données en accès direct, permettant de consulter les ventes de logement réalisées partout en France depuis cinq ans. La presse s’en fait déjà largement l’écho... tout en se demandant s’il s’agit véritablement d’un...
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Les débuts difficiles du dispositif Denormandie pour la rénovation des logements

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Le dispositif Denormandie, du nom du ministre chargé de la ville et du logement Julien Denormandie, va-t-il vraiment fonctionner ? Un décret et un arrêté parus le 26 mars en précisent les contours et le rendent désormais opérationnel. Reste à convaincre les investisseurs. Pour l’instant, il est un peu tôt pour dire si...
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Les locaux commerciaux peuvent-ils sauver la location saisonnière en France ?

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Etre propriétaire était encore il y a quelques années synonyme de rente et de prospérité, notamment pour ceux qui louaient leur bien en meublé touristique. L’encadrement législatif mettait un point d’honneur à accompagner ces nouveaux acheteurs sans les contraindre pour leur faciliter l’accès au rendement. Mais cet eldorado s’est rapidement vu...
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Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2019 : les chiffres et informations du mois

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En ce printemps, l’actualité immobilière est très riche en informations intéressantes. Voici une synthèse des chiffres et actualités sur le marché immobilier en avril 2019 : - La publication des notaires du Grand Paris sur l’immobilier en Ile-de-France à fin janvier 2019. - Les derniers chiffres de l’observatoire Clameur sur le...Évolution du prix des appartements anciens à Paris et en Ile-de-France en 2019
Évolution du prix des maisons anciennes en Ile-de-France en 2019
Évolution moyenne du prix des loyers par rapport à l'inflation ces dernières années d'après Clameur
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Analyse des risques pour l'immobilier d'habitation en France et en zone Euro par la BCE
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Immobilier : les niches fiscales dans le viseur du gouvernement

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Beaucoup de Français se sont exprimés pour la remise à plat de toutes les niches fiscales, notamment dans l'immobilier. Dénoncées par la Cour des comptes et l'OCDE, les niches fiscales dans l’immobilier sont dans le viseur du gouvernement. En France, il existe un mille-feuille de dispositifs comme Robien, Scellier ou Pinel...
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La vente de sa résidence principale est désormais exonérée après une expatriation

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Une tolérance administrative vous permet de bénéficier de l’exonération d’impôt attachée à la vente de votre résidence principale même si elle intervient bien après votre déménagement. Lorsque vous déménagez avant d’avoir revendu votre résidence principale, une tolérance administrative vous permet de bénéficier de l’exonération d’impôt attachée à la vente de votre...
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Spécial impôts 2019 : comment sont taxés les livrets et produits d'épargne

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Exonérés, soumis aux seuls prélèvements sociaux ou taxables, les revenus des livrets et produits des placements à revenus fixes n'entrent pas dans le champ d'application du prélèvement à la source. Quels sont les livrets qui échappent à l'impôt, comment choisir la taxation la plus favorable pour vos revenus de livrets bancaires...
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Croissance : la Banque de France maintient sa prévision à 0,3 % au premier trimestre 2019

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L’activité en France s’est maintenue grâce à l’industrie et au bâtiment. La croissance économique devrait bel et bien atteindre 0,3 % au premier trimestre en France, à la faveur notamment d’une production industrielle dynamique, selon une dernière estimation de la Banque de France. Si ce chiffre est conforme à la dernière...
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Les experts qui participent le plus sur le réseau social CGPIGROUP

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CABINET HA CONSEILS Alain AZEROUAL
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LARIGAUDRIE Guy
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Delphine Padovani d'Hautefort
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Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...
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PROconseils 84 - Pascal DURVILLE
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FC PATRIMOINE & CONSEILS - François CHOPLIN
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Jean-Luc MERIAUX
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