PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développeur de Patrimoine animée par Cyril Prêtre est répartie sur tout le territoire métropolitain. Elle est dotée d'une expérience de plus 20 ans dans la gestion de patrimoine et la finance, et travaille en partenariat avec des acteurs du métiers sur toute la France. Nous vous proposons: - Conseil en G...estion de Patrimoine & Family Office: Le Développeur de Patrimoine vous accompagne pour comprendre la fiscalité Française avec un juriste et demander un bilan patrimonial, pour le calcul des droits de succession, la réduction ISF, une simulation en défiscalisation immobilière ou un audit de vos comptes de placements existants. Services: - Placements financiers Des contrats d’assurance vie (fond euro et multi supports), parmi les plus attractifs du marché. Quels sont les meilleurs placements actuels ? et les meilleurs placements financiers 2018 ?… - Réduction impôts 2018: Des solutions pour défiscaliser en toute sécurité en 2018 Et des produits de défiscalisation 2018 «one shot » comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin Industriel. … - Assurance vie: Comprendre tous les aspects des contrats d’assurance vie et effectuer un comparatif entre les rendement et taux de ce placement. Bien comprendre la fiscalité en assurance vie, et connaitre les règles en cas de rachat succession. Quels sont les meilleurs contrats ( comparatif assurance vie ), taux garantie ou unité de compte ? - Défiscalisation immobilière: Une sélection de programmes immobiliers en loi Pinel , Loi Censi Bouvard, loi Girardin Dom Tom ( programme immobilier neuf ), loi Malraux, monuments historiques situés dans des plus grandes villes de France. En "direct" les logements immobiliers (appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs immobiliers français, tel que Bouygues Immobilier, Icade, kaufman et broad, Nexity, Pierre et Vacances, etc .. … - Expatriation fiscale: Tout sur les aspects civils et fiscaux de votre expatriation. Comment gérer vos placements depuis l’étranger en France ? Ou comment solder vos impôts français ? Nous assistons les expatriés dans la gestion et la protection de leurs placements financiers et biens immobiliers Loi de défiscalisations proposées: - Pinel BBC 2018: Défiscaliser et réduire ses impôts en 2018. Pour une réduction de votre impôt sur le revenu immédiate (revenus 2018) ou une déduction d’impôts (impôt final à payer) payable en 2019. - Censi Bouvard: Réduire vos impôts avec l’acquisition d’ un programme immobilier neuf + récupération TVA Tous les dispositifs immobiliers prévus par le code général des impôts pour réussir votre défiscalisation en immobilier Bouvard ou amortissement Ehpad. - Girardin industriel: Réduire ses impôts avec la loi Girardin industriel en 2018. Des produits sécurisés avec du matériel industriel dans les Dom et Tom et également le Girardin industriel logement social. Comprendre le fonctionnement de la loi Girardin industriel pour sécuriser son investissement en SEP, SAS ou SNC à travers des produits avec ou sans agrément. - Fcpi , Fip & Sofica 2018 Un très large choix de Fcpi et Fip pour Investir et pour réduire vos impôts à hauteur de 18% ou 36%. Investissez aussi dans les Sofica. Explication sur les investissements et le calcul de la réduction d’impôts pour les Fcpi, Fip et Sofica. Plus
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Donation-cession de titres grevés d’une plus-value en report : le Conseil constitutionnel est saisi

QUOTI-20190221-UNE-Fiscal
Donation-cession de titres grevés d’une plus-value en report : le Conseil constitutionnel est saisi Lorsque, à la suite d’un  apport de titres à une société contrôlée par l’apporteur , les  titres reçus  en rémunération de l’apport font l’objet d’une  donation  et que le donataire contrôle la société bénéficiaire de l’apport, la...
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Comment déterminer le prix de mon appartement pour une donation ?

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Si vous vous apprêtez à faire une donation et qu’il s’agit d’un appartement, son estimation doit retenir toute votre attention. En effet, un bien sous-évalué au moment de la déclaration de donation peut vous faire risquer un redressement fiscal. Pour estimer le prix d'un appartement, prenez en compte la valeur vénale...
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La protection du logement conjugal

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L'article 215 du code civil dispose: Les époux s'obligent mutuellement à une communauté de vie. La résidence de la famille est au lieu qu'ils choisissent d'un commun accord... Le régime matrimonial ne changera rien à l'affaire ici, de la même façon que la propriété du logement à l'un des deux ......
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Dégrèvement d'impôt : les intérêts moratoires sont imposables si les droits restitués le sont

QUOTI-20190215-UNE-Fiscal
Les intérêts moratoires versés à une entreprise en cas de dégrèvement d'impôt suivent le régime fiscal des droits restitués. Ces intérêts ne sont donc imposables que si les droits dégrevés sont eux-mêmes imposables Les contribuables qui obtiennent un dégrèvement d’impôt à l’issue d’une procédure contentieuse ont droit à des intérêts moratoires...
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Assurance-vie : choisir les bonnes unités de compte

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Les épargnants, convaincus des vertus de la diversification au long cours de leurs multisupports, sont déstabilisés par les pertes enregistrées par leurs supports en UC en 2018. Une sélection plus rigoureuse que jamais s'impose en ce début d'année. « Investir au son du canon ». Le vieil adage boursier est aussi connu que...
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Darmanin envisage d'encadrer certaines niches fiscales

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Dans un entretien au Parisien-Aujourd'hui en France, le ministre des Comptes publics dit envisager une baisse du plafond ou une modulation de ces niches en fonction des revenus. Une mesure de «justice fiscale», jugée plus efficace qu'un retour de l'ISF. Les niches fiscales reviennent de manière récurrente dans le grand débat...
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La sortie des indivisions successorales de longue durée dans les territoires ultramarin d’outre-mer

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Comment sortir d’une indivision qui s’étire dans le temps dans les territoires et collectivités d’outre-mer ? Dans les territoires ultramarins, de nombreuses successions n’y sont pas réglées et beaucoup de biens immobiliers, maisons ou terrains sont en indivision.  Or, l’indivision est la situation juridique où plusieurs personnes sont propriétaires d’un même...
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Les règles d’or à respecter avant d’acheter un appartement

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Entre les travaux à réaliser, les charges non prévues et les éventuelles complications juridiques, mieux vaut tout vérifier avant d’acheter un bien en copropriété. Conseils pratiques avec notre notaire expert.   Avant d’acheter un appartement, il est essentiel de se concentrer sur les points les plus importants. Chacun peut être une...
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Privilège du prêteur de deniers et étendue de la garantie en présence d’acquéreurs indivis

QUOTI-20190205-UNE-Immobilier
  Lorsque deux personnes acquièrent ensemble un immeuble en indivision et qu’une seule d’entre elles emprunte, le privilège du prêteur de deniers (PPD) grève de plein droit la totalité de l’immeuble de sorte que le notaire commet une faute en ne l’inscrivant que sur la seule quote-part acquise par l’emprunteur. Deux...
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La durée de vie commune ne doit pas être un critère déterminant pour la prestation compensatoire.

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La prestation compensatoire a été créer afin de limiter les disparités que pourraient engendrer le divorce dans les conditions de vies respectives des époux. La prestation compensatoire est définie par l’article 270 du code civil comme étant : « Le divorce met fin au devoir de secours entre époux."  L'un des époux peut...
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Ces arrondissements parisiens qui perdent le plus d'habitants

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Entre 2011 et 2016, Paris a perdu 60.000 habitants. Mais certains arrondissements sont plus touchés que d'autres par cette défection, tandis qu'un seul arrondissement a gagné des habitants sur la période. Paris serait-elle en train de se vider de ses habitants? Entre 1968 et 1999, la population de la capitale n'a...image
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La conséquence de la nullite du contrat de construction de maison individuelle

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La Cour de cassation a eu à se prononcer sur les conséquences de la nullité d’un contrat de construction de maison individuelle (Cass, civ. 3e, 22 novembre 2018, n° 17-12.537). La conséquence de la nullité d'un CCMI n'est pas anodine, dès lors que le risque pesant sur le constructeur est de...
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Bien indivis occupé par un des indivisaires : taxe d’habitation et charges pour l’indivision !

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La taxe d’habitation et les charges afférentes au bien indivis occupé par l’un des indivisaires incombent à tous les indivisaires, l'indivisaire occupant devant, pour sa part, payer une indemnité d'occupation. Après son divorce, une femme occupe privativement un appartement dépendant de l’indivision post-communautaire. Elle soutient avoir une créance sur l’indivision pour...
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TVA à taux zéro et impôt sur le revenu pour tous : Philippe ne ferme pas la porte

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Pendant plus d’1h30 mercredi, le Premier ministre a répondu aux questions des auditeurs de France Inter. Il est revenu sur plusieurs sujets du grand débat. Les annonces attendront. « Pour l’instant », Edouard Philippe écoute…. et répond. Quelques jours après avoir participé dans les Yvelines à une réunion publique organisée dans le cadre...
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Immobilier : cet indicateur qui montre que les prix pourraient baisser dès cette année

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D’après un indicateur publié par la Fnaim, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est en recul depuis deux ans. Les taux de crédits, toujours très compétitifs, ne suffisent plus à compenser l’envolée des prix. Annonciateur d’un retournement du marché ? Les années se suivent et se ressemblent, sur le marché de l’immobilier....image
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Les nouveautés en Droit locatif issues de la Loi ELAN

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La loi ELAN (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) du 23.11.2018 a été publiée au Journal Officiel du 24.11.2018.  Ainsi les rapports entre bailleur privé et locataire notamment sont impactés par ces dispositions nouvelles ayant modifié ainsi plusieurs articles de la loi du 06.07.1989, loi régissant ces rapports,...
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Immobilier : ces biens d’exception vendus en quelques minutes à Paris

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  Malgré un contexte politique et social mouvementé, le marché de l’immobilier haut de gamme explose tous les records. Certains biens parisiens se vendent désormais en 5 minutes chrono, à des prix pouvant dépasser les 20.000 euros le mètre carré ! Nouvelle année faste pour l’immobilier à Paris. Les différents bilans 2018 des...
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Le divorce pour faute : généralités

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Un des époux peut demander le divorce pour faute si son époux a commis une violation grave ou renouvelée des devoirs et obligations liés au mariage rendant intolérable le maintien de la vie commune. I. Qu'est-ce qu'une faute ? Une faute est une violation grave ou renouvelée des devoirs et obligations...
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Crowdfunding immobilier : bonne affaire ou placement trop risqué ?

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L'essor du crowdfunding immobilier se confirme, malgré des taux de retard de remboursement importants. Le crowdfunding immobilier attire toujours plus d'épargnants. En 2018, 185 millions d'euros ont été investis sur ces plateformes, représentant un total de 343 projets. C'est une augmentation nette de 83 % par rapport à 2017 (101 millions d'euros collectés), sachant...
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Loi Malraux

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Loi Malraux Le dispositif de défiscalisation loi Malraux a été institué le 4 août 1962 puis a fait l’objet de révisions en 1995, en 2009 et en 2017. L’objectif de ce dispositif est de protéger le patrimoine historique et architectural de la France. Ainsi, les propriétaires d’immeubles anciens situés dans un...
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