PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développeur de Patrimoine animée par Cyril Prêtre est répartie sur tout le territoire métropolitain. Elle est dotée d'une expérience de plus 20 ans dans la gestion de patrimoine et la finance, et travaille en partenariat avec des acteurs du métiers sur toute la France. Nous vous proposons: - Conseil en G...estion de Patrimoine & Family Office: Le Développeur de Patrimoine vous accompagne pour comprendre la fiscalité Française avec un juriste et demander un bilan patrimonial, pour le calcul des droits de succession, la réduction ISF, une simulation en défiscalisation immobilière ou un audit de vos comptes de placements existants. Services: - Placements financiers Des contrats d’assurance vie (fond euro et multi supports), parmi les plus attractifs du marché. Quels sont les meilleurs placements actuels ? et les meilleurs placements financiers 2018 ?… - Réduction impôts 2018: Des solutions pour défiscaliser en toute sécurité en 2018 Et des produits de défiscalisation 2018 «one shot » comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin Industriel. … - Assurance vie: Comprendre tous les aspects des contrats d’assurance vie et effectuer un comparatif entre les rendement et taux de ce placement. Bien comprendre la fiscalité en assurance vie, et connaitre les règles en cas de rachat succession. Quels sont les meilleurs contrats ( comparatif assurance vie ), taux garantie ou unité de compte ? - Défiscalisation immobilière: Une sélection de programmes immobiliers en loi Pinel , Loi Censi Bouvard, loi Girardin Dom Tom ( programme immobilier neuf ), loi Malraux, monuments historiques situés dans des plus grandes villes de France. En "direct" les logements immobiliers (appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs immobiliers français, tel que Bouygues Immobilier, Icade, kaufman et broad, Nexity, Pierre et Vacances, etc .. … - Expatriation fiscale: Tout sur les aspects civils et fiscaux de votre expatriation. Comment gérer vos placements depuis l’étranger en France ? Ou comment solder vos impôts français ? Nous assistons les expatriés dans la gestion et la protection de leurs placements financiers et biens immobiliers Loi de défiscalisations proposées: - Pinel BBC 2018: Défiscaliser et réduire ses impôts en 2018. Pour une réduction de votre impôt sur le revenu immédiate (revenus 2018) ou une déduction d’impôts (impôt final à payer) payable en 2019. - Censi Bouvard: Réduire vos impôts avec l’acquisition d’ un programme immobilier neuf + récupération TVA Tous les dispositifs immobiliers prévus par le code général des impôts pour réussir votre défiscalisation en immobilier Bouvard ou amortissement Ehpad. - Girardin industriel: Réduire ses impôts avec la loi Girardin industriel en 2018. Des produits sécurisés avec du matériel industriel dans les Dom et Tom et également le Girardin industriel logement social. Comprendre le fonctionnement de la loi Girardin industriel pour sécuriser son investissement en SEP, SAS ou SNC à travers des produits avec ou sans agrément. - Fcpi , Fip & Sofica 2018 Un très large choix de Fcpi et Fip pour Investir et pour réduire vos impôts à hauteur de 18% ou 36%. Investissez aussi dans les Sofica. Explication sur les investissements et le calcul de la réduction d’impôts pour les Fcpi, Fip et Sofica. Plus
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Le crédit immobilier n'a jamais été aussi favorable en France

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Le crédit immobilier affiche des taux d'intérêt historiquement bas à la mi-2019 en France, les banques acceptant des conditions qui n'ont jamais été aussi favorables, accompagnant la hausse des prix sur un marché déformé par des politiques monétaires très accommodantes. "Les taux des crédits immobiliers baissent encore et ils s'établissent maintenant...
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Dette publique : le FMI s’inquiète de la situation de la France

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Le Fonds monétaire international invite « à un effort budgétaire structurel ambitieux » face à une dette jugée « trop élevée et sujette à inquiétude » à moyen et long terme. Le niveau de la dette publique de la France inquiète le Fonds monétaire international. « La dette française a augmenté...
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Le 115e Congrès des notaires de France lance ses travaux depuis Bruxelles

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Le 115e Congrès des notaires de France a lieu à Bruxelles du 2 au 5 juin 2019 sur le thème « L’international : qualifier, rattacher, authentifier ». L’équipe a présenté l’essentiel de ses propositions le 15 mai. Elles seront débattues à partir du lundi 3 juin. Qu’ont en commun un notaire...
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L’encadrement des loyers à Paris s’appliquera à nouveau pour les baux conclus à partir du 1er juillet 2019

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Quartier Clichy-Les Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris. JACQUES LOÏC / PHOTONONSTOP Le préfet de la région Ile-de-France, Michel Cadot, a, mardi 28 mai, signé les arrêtés qui permettent le retour de l’encadrement des loyers pour les nouveaux baux conclus, à Paris, à partir du 1er juillet. Le mécanisme reprend les dispositions de...
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Les clés pour investir dans l’immobilier

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Aucune crise ne semble affecter la pierre, qui attire particuliers et professionnels. Nos conseils pour s’assurer de bons rendements. Les investissements immobilier toujours en hausse Un succès qui ne se dément toujours pas. L’immobilier attire toujours autant les investisseurs institutionnels, les fonds et les particuliers. « 2018 a été la troisième...Sur vingt ans, l’immobilier devance largement l’or (7,4 %), les actions (5,1 %), l’assurance-vie (3,8 %) ou le Livret A (2,1%).

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Réforme des retraites: ce que prépare le gouvernement

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Le rapport de Jean-Paul Delevoye, dont Le Figaro a pu consulter une version récente, sera remis à Édouard Philippe avant le 14 juillet. Le projet de loi qui en découlera sera présenté à l’automne et voté en 2020. Après un an et demi de discussion notamment avec les partenaires sociaux, la...
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Locations Airbnb: voici les adresses du Monopoly les plus rentables

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La conciergerie GuestReady a cherché à savoir si les rues les plus chères du Monopoly sont aussi celles où les locations de type Airbnb sont les plus rentables. Verdict. Qui n’a pas joué au moins une fois au Monopoly ? À défaut, les rues les plus chères du célèbre jeu nous...
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Impôts: nos conseils pour bien remplir votre déclaration de revenus

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Salaires, capital, immobilier: tout ce qu’il faut savoir en 2019, année fiscale particulière, qui marque la transition vers le prélèvement à la source. Cette année n’est pas une année comme les autres. Les particuliers doivent déclarer leurs revenus de 2018 alors qu’ils paient désormais l’impôt à la source sur les revenus...
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L’usufruitier bénéficiaire de travaux irréguliers est responsable de la remise en état des lieux

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L’usufruitier, bénéficiaire de travaux irréguliers, est condamné à remettre les lieux en l’état, au même titre que le nu-propriétaire, qui a sciemment signé un bail incompatible avec le classement de la parcelle en zone A, et que le locataire, auteur des travaux. Une parcelle fait l’objet d’une propriété démembrée. Elle est...
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Plus de 240 villes sont éligibles à l’avantage fiscal «Denormandie»

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Ce dispositif, qui porte le nom du ministre du Logement, vise à inciter les investisseurs à rénover les logements anciens. Il est applicable dans 244 villes comme le prévoit le décret qui vient d’être publié. Voilà un décret qui s’est fait attendre. Théoriquement applicable depuis le 1er janvier dernier, l’avantage fiscal...
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Logement : quels plafonds de loyers pour les appartements parisiens ?

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L'encadrement des loyers parisien devrait être de retour dès cet été. Mais quels seront les prix retenus ? L'Olap vient de publier les loyers médians dans la capitale. Encadrement , le retour ! C'est ce qui attend les  bailleurs parisiens probablement dès le mois de juillet 2019. Et certains propriétaires devront alors revoir leurs...
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Comment décrypter les prix de l’immobilier ?

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Valeur foncière, actes de vente des notaires, estimation des prix des logements dans le neuf et l’ancien, il existe plusieurs solutions pour s’informer malin. La base de données des valeurs foncières C’est une solide avancée dans la transparence et l’accès public aux données immobilières. La base « Demande de valeur foncière...





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Emprunter après 60 ans ? Compliqué mais possible

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Pour les plus de 60 ans, souscrire un prêt immobilier relève souvent du parcours du combattant. Voici les règles à respecter pour décrocher un crédit à la fin de sa vie professionnelle ou une fois à la retraite. Vous avez soufflé vos soixante bougies et vous rêvez de vous offrir une...-
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Louer sa résidence principale en chambre d'hôtes permet d'échapper à la réglementation anti-Airbnb

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Biographie Avocat au Barreau de PARIS depuis 2003, titulaire d’un DESS de Droit Immobilier Public, Maître ROSSI-LANDI intervient, dans les différentes spécialités du droit de l’immobilier et de la construction, comme de l’aménagement public. Sa formation et son expérience lui ont permis de déployer une compéte ...Lire la suite Le gouvernement...
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Spécial impôts 2019 : comment sont taxées les plus-values sur actions

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Les plus-values sur valeurs mobilières réalisées en 2018 sont désormais soumises à une flat tax de 30 %, sauf option expresse pour l'imposition au barème progressif. Attention, ce sera souvent l'option la plus intéressante pour les plus-values perçues en 2018. Les  plus-values sur cessions de titres réalisées par les particuliers au cours...
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Crédit immobilier : êtes-vous ou non contraint de domicilier vos revenus ?

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L'ordonnance qui permet aux banquiers d'exiger des clients de domicilier leurs revenus dans leur banque contre un prêt immobilier devrait être abrogée par la loi Pacte. Marche arrière sur la négociation des crédits immobiliers. Les députés ont supprimé  l'ordonnance qui donnait la possibilité à une banque depuis le 1er janvier 2018 d'imposer à...
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Spécial IFI 2019 : quels délais de prescription

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Attention, la prescription abrégée de 3 ans n'est pas toujours celle applicable. D'une manière générale, le droit de réparer les omissions, insuffisances ou erreurs commises dans l'établissement de l'impôt ne peut être exercé par l'administration que pendant un délai spécifique, dit délai de reprise ou de prescription. «  A l'expiration de ce...
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Spécial impôts 2019 : vos plus-values sur meubles et objets divers

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Les plus-values sur les cessions des biens meubles, autrement dit tout ce qui n'est ni immobilier ni valeurs mobilières sont en principe sont taxables. Mais de nombreuses exonérations sont prévues. Pour l'application du régime des plus-values mobilières, sont considérés comme biens meubles tous les biens autres que ceux immobiliers susceptibles d'être...
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Fiscalité : « Pour un impôt unique sur le capital immobilier »

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« La taxation des donations et successions (particulièrement en dehors de la lignée familiale) concentre la propriété immobilière entre les mains de ceux qui en ont les moyens, les autres étant forcés de vendre leur héritage à plus riches qu’eux. » ÉRIC AUDRAS / Onoky / Photononstop Tribune. La fiscalité liée à...
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Immobilier : le permis de louer prend de l'ampleur

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Plusieurs nouvelles communes viennent d'adopter le permis de louer. Ses conditions pourraient être durcies. L'effondrement de  trois immeubles à Marseille en novembre dernier faisant huit morts a redonné un coup de projecteur sur la question du  logement insalubre . Pour lutter contre les marchands de sommeil, une proposition de loi qui...
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