PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE
Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développeur de Patrimoine animée par Cyril Prêtre est répartie sur tout le territoire métropolitain. Elle est dotée d'une expérience de plus 20 ans dans la gestion de patrimoine et la finance, et travaille en partenariat avec des acteurs du métiers sur toute la France. Nous vous proposons: - Conseil en G...estion de Patrimoine & Family Office: Le Développeur de Patrimoine vous accompagne pour comprendre la fiscalité Française avec un juriste et demander un bilan patrimonial, pour le calcul des droits de succession, la réduction ISF, une simulation en défiscalisation immobilière ou un audit de vos comptes de placements existants. Services: - Placements financiers Des contrats d’assurance vie (fond euro et multi supports), parmi les plus attractifs du marché. Quels sont les meilleurs placements actuels ? et les meilleurs placements financiers 2018 ?… - Réduction impôts 2018: Des solutions pour défiscaliser en toute sécurité en 2018 Et des produits de défiscalisation 2018 «one shot » comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin Industriel. … - Assurance vie: Comprendre tous les aspects des contrats d’assurance vie et effectuer un comparatif entre les rendement et taux de ce placement. Bien comprendre la fiscalité en assurance vie, et connaitre les règles en cas de rachat succession. Quels sont les meilleurs contrats ( comparatif assurance vie ), taux garantie ou unité de compte ? - Défiscalisation immobilière: Une sélection de programmes immobiliers en loi Pinel , Loi Censi Bouvard, loi Girardin Dom Tom ( programme immobilier neuf ), loi Malraux, monuments historiques situés dans des plus grandes villes de France. En "direct" les logements immobiliers (appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs immobiliers français, tel que Bouygues Immobilier, Icade, kaufman et broad, Nexity, Pierre et Vacances, etc .. … - Expatriation fiscale: Tout sur les aspects civils et fiscaux de votre expatriation. Comment gérer vos placements depuis l’étranger en France ? Ou comment solder vos impôts français ? Nous assistons les expatriés dans la gestion et la protection de leurs placements financiers et biens immobiliers Loi de défiscalisations proposées: - Pinel BBC 2018: Défiscaliser et réduire ses impôts en 2018. Pour une réduction de votre impôt sur le revenu immédiate (revenus 2018) ou une déduction d’impôts (impôt final à payer) payable en 2019. - Censi Bouvard: Réduire vos impôts avec l’acquisition d’ un programme immobilier neuf + récupération TVA Tous les dispositifs immobiliers prévus par le code général des impôts pour réussir votre défiscalisation en immobilier Bouvard ou amortissement Ehpad. - Girardin industriel: Réduire ses impôts avec la loi Girardin industriel en 2018. Des produits sécurisés avec du matériel industriel dans les Dom et Tom et également le Girardin industriel logement social. Comprendre le fonctionnement de la loi Girardin industriel pour sécuriser son investissement en SEP, SAS ou SNC à travers des produits avec ou sans agrément. - Fcpi , Fip & Sofica 2018 Un très large choix de Fcpi et Fip pour Investir et pour réduire vos impôts à hauteur de 18% ou 36%. Investissez aussi dans les Sofica. Explication sur les investissements et le calcul de la réduction d’impôts pour les Fcpi, Fip et Sofica. Plus
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Crédit immobilier : êtes-vous ou non contraint de domicilier vos revenus ?

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L'ordonnance qui permet aux banquiers d'exiger des clients de domicilier leurs revenus dans leur banque contre un prêt immobilier devrait être abrogée par la loi Pacte. Marche arrière sur la négociation des crédits immobiliers. Les députés ont supprimé  l'ordonnance qui donnait la possibilité à une banque depuis le 1er janvier 2018 d'imposer à...
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Spécial IFI 2019 : quels délais de prescription

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Attention, la prescription abrégée de 3 ans n'est pas toujours celle applicable. D'une manière générale, le droit de réparer les omissions, insuffisances ou erreurs commises dans l'établissement de l'impôt ne peut être exercé par l'administration que pendant un délai spécifique, dit délai de reprise ou de prescription. «  A l'expiration de ce...
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Spécial impôts 2019 : vos plus-values sur meubles et objets divers

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Les plus-values sur les cessions des biens meubles, autrement dit tout ce qui n'est ni immobilier ni valeurs mobilières sont en principe sont taxables. Mais de nombreuses exonérations sont prévues. Pour l'application du régime des plus-values mobilières, sont considérés comme biens meubles tous les biens autres que ceux immobiliers susceptibles d'être...
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Fiscalité : « Pour un impôt unique sur le capital immobilier »

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« La taxation des donations et successions (particulièrement en dehors de la lignée familiale) concentre la propriété immobilière entre les mains de ceux qui en ont les moyens, les autres étant forcés de vendre leur héritage à plus riches qu’eux. » ÉRIC AUDRAS / Onoky / Photononstop Tribune. La fiscalité liée à...
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Immobilier : le permis de louer prend de l'ampleur

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Plusieurs nouvelles communes viennent d'adopter le permis de louer. Ses conditions pourraient être durcies. L'effondrement de  trois immeubles à Marseille en novembre dernier faisant huit morts a redonné un coup de projecteur sur la question du  logement insalubre . Pour lutter contre les marchands de sommeil, une proposition de loi qui...
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Monétiser son patrimoine immobilier quand on est senior

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Des solutions existent pour les seniors pour une meilleure gestion et une rentabilité immédiate de leur investissement immobilier (BOYAN TOPALOFF / AFP) Selon l’INSEE 73% des seniors de plus de 65 ans sont propriétaires de leur résidence principale, un patrimoine d’une valeur colossale selon la chaire TDTE (Transition Démographique -Transition Economique...
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Immobilier : les ventes progressent toujours et les prix montent encore en ce début d'année

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A Paris, le mètre carré a passé la barre des 10.000 euros chez Century 21 (©AFP) Les transactions dans l'ancien ont progressé de 2,5 à 10% sur un an au premier trimestre, selon les réseaux d'agences immobilières. Dans les zones tendues, les prix continuent de s'envoler. (LaVieImmo.com) - Les principaux réseaux...
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L'encadrement des loyers sera possible pour les collectivités qui le souhaitent "dans les tout prochains jours" annonce Julien Denormandie

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Le décret vient d'être signé. Toutes les collectivités pourront l'appliquer, si elles le désirent. Le ministre chargé de la Ville et du Logement, Julien Denormandie, a confirmé ce jeudi 4 avril sur France Bleu Paris qu'il avait "signé" le décret permettant aux villes de remettre en place un encadrement des loyers, et que...
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Immobilier: en Île-de-France, les prix continuent de grimper

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Aux portes de la capitale, les villes desservies par le métro connaissent un boom des prix de l’immobilier. L’offre ne suffit pas à répondre à une demande composée d’habitants de la banlieue et de Parisiens en quête de plus de mètres carrés. Les communes résidentielles de la proche banlieue parisienne sont...
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Quelles sont les SCPI à suivre pour le classement 2019 ?

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  Les investissements immobiliers par le biais de parts de sociétés civiles de placement immobilier font l’unanimité. Depuis quelques années, les SCPI, et plus particulièrement les SCPI de rendement, sont devenues le must have d’un patrimoine immobilier diversifié et performant. Les Français ne s’y sont pas trompés et l’épargne immobilière assistée...
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À Paris, le prix moyen du mètre carré proche des 9.800 euros

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Le cap des 9.600 euros a été franchi en janvier. Et selon les chiffres des notaires, en mai prochain, le mètre carré atteindra 9.790 euros. Mais quand s’arrêtera donc la folle hausse du prix des appartements à Paris ? En novembre dernier, le prix moyen passait le cap des 9.500 euros...
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Immobilier neuf : les ventes reculent et les prix ralentissent

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Alors que les conditions de crédit s’améliorent, les ventes des logements neufs n’en finissent pas de perdre du terrain et font que le prix de l’immobilier neuf - et plus particulièrement celui des maisons individuelles - ralentit. Éléments d’explication Le ralentissement du marché de l'immobilier neuf se poursuit Si le rythme de...prix immobilier neuf mars 2019
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Crédit immobilier : emprunter après 60 ans

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« Les assurances collectives des banques prêteuses ne couvrent qu’à la condition que l’emprunteur rembourse son prêt à 70 ans, voire à 75 ans. » Plattform/Johnér / Photononstop Pour un senior, souscrire un énième crédit immobilier auprès d’une banque n’a rien de compliqué à condition d’en avoir les capacités financières. Mais à partir...
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61% Français opposés à un report de l'âge de départ à la retraite

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  Six Français sur dix (61%) se disent contre un report de l'âge légal de départ à la retraite pour financer les frais liés au risque de dépendance des plus âgés, selon un sondage Harris Interactive/Epoka pour RTL, TF1, LCI et Le Figaro paru dimanche. La ministre de la Santé Agnès...
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Assurance-vie, livret A: comment éviter de perdre de l’argent

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  1.700 milliards d’euros. Soit l’équivalent des trois-quarts du PIB. Cette somme astronomique est investie aujourd’hui dans les contrats d’assurance-vie. Et le pactole ne cesse de grandir. En 2018, la collecte nette, c’est-à-dire la différence entre les dépôts et les retraits, s’est établie à +22,4 milliards d'euros. L’assurance-vie n’est pas le...
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IR - Précisions concernant le paiement de l'impôt sur le revenu à compter du 1er janvier 2019

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Séries / Divisions : IR - PAIE, REC - PART Texte : Le prélèvement à la source s'applique depuis le 1er janvier 2019. Ce prélèvement supprime le décalage d’une année existant entre la perception des revenus et le paiement de l’impôt sur le revenu correspondant. Des précisions sont apportées sur les...
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Pourquoi vous ne devez pas chercher à tout prix à réduire les frais de votre assurance-vie

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De plus en plus de distributeurs d’assurance-vie se lancent dans une guerre commerciale. La plupart des courtiers et banques en ligne mettent en avant l’absence de frais sur leurs assurances-vie. Est-ce réellement le premier critère de sélection ? Est-on gagnant sur la durée ? Je suis conseiller en investissements financiers à...
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Les fonds immobiliers font le dos rond

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L’indice de référence du secteur immobilier en Bourse, a chuté de 7,5 % en 2018, avant de rebondir de plus de 9 depuis le 1er janvier. Simon Belcher/ImageBroker / Photononstop Tel le roseau de la fable de La Fontaine, les sicav et les fonds commun de placement (FCP) spécialisés en immobilier ont plié en 2018,...
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L'administration peut décider que le prix d'un bien immobilier vendu est sous-évalué

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Cela joue sur les frais de notaire (©Mychele Daniau - AFP) En théorie, le prix conclu devrait représenter le prix du marché puisqu'il s'agit de la "rencontre des volontés" des deux intervenants. Mais l'administration peut intervenir. Ce qui amènera les deux parties à payer des taxes supérieures. (LaVieImmo.com) - Le prix...Cela joue sur les frais de notaire
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Crédit : prenez le temps de réfléchir

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Crédit : il est important de bien réfléchir Avant de souscrire un crédit, il est important de bien réfléchir. En effet, un emprunt représente un engagement qu'il faut respecter. Il faut tout que la situation de l'emprunteur puisse prendre en charge les mensualités. Il est ainsi recommandé de réaliser une simulation de...
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