ACTION FINANCE - Didier RAYNAL
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Crédits immobiliers : la baisse continue !

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En ce début de printemps, c'est à nouveau l'embellie sur les crédits immobiliers avec des plus bas historiques qui n'avaient pas été atteints depuis octobre 2016. Le printemps est traditionnellement une période de taux bas car les banques savent que la demande de financement est forte : les acquéreurs sont nombreux à préparer...
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Revenus complémentaires : il n'y a pas qu'Airbnb dans la vie

Les experts de l'immobilier Les experts de l'immobilier
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Qu'il s'agisse de louer occasionnellement une chambre ou de céder un bout de terrain inutilisé, nos conseils pour doper la rentabilité de votre logement principal. Avec plus de 400.000 loueurs inscrits en France, le succès de la plate-forme de location Airbnb n'est plus à démontrer. Revenu médian perçu, selon le site,...image
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Régime des sociétés de construction-vente : pas de condition d'exclusivité de l'objet social

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L'application du régime dérogatoire des sociétés civiles de construction-vente dépend de la nature des opérations effectivement réalisées et non uniquement du libellé de son objet social. Une société civile exerçant l'une des activités visées à l' article 35 du CGI est en principe assujettie à l'impôt sur les sociétés, sauf à...
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Les seniors de plus en plus exclus des prêts immobiliers

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Seuls quatre dossiers d’emprunteurs séniors sur 10 sont finançables AGE / Photononstop Mieux vaut avoir moins de 60 ans pour obtenir un crédit immobilier. Dans une récente étude, le courtier Empruntis estime que seuls quatre dossiers d’emprunteurs séniors sur dix sont finançables contre six dossiers sur dix pour les trentenaires. Tout d’abord,...
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Spécial impôts 2019 : quelles exonérations pour les impatriés

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Vous avez rejoint la France ? En tant qu'impatrié, vous avez droit à un nouveau régime fiscal de faveur. Regagner la France peut rimer avec économie d'impôt  ! Les salariés et dirigeants venus de l'étranger et exerçant leur activité professionnelle en France bénéficient du « régime fiscal des impatriés » mis en place par...
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Impôts: pourquoi il est si difficile de raboter les niches fiscales... des riches

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Le plafonnement général des niches ne brime que 14.028 foyers, sur 38 millions de foyers fiscaux . 21869534/foxytoul - Fotolia Plafonner les niches fiscales des plus aisés rapportera difficilement un milliard d’euros, comme le visent les députés En marche! et le ministre de l’Action et des comptes publics Gérald Darmanin. Même...
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Comment Bruno Le Maire veut limiter les "retraites chapeaux"

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Les "retraites chapeaux" versées aux dirigeants d'entreprise seront limitées par la loi à 30% du salaire du dirigeant et ne pourront pas être cumulées avec une clause de non concurrence, a annoncé jeudi 4 avril le ministre de l'Economie Bruno Le Maire . "Je ramènerai à 30% du salaire des dirigeants...
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Les taux actuels demeurent intéressants

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Les taux de prêt immo toujours attractifs Les ménages français peuvent toujours profiter des taux actuels pour réaliser un investissement dans la pierre. Les barèmes se sont notamment établis à 1,44 % en moyenne en février. Dans le détail, les particuliers pouvaient décrocher un plan de financement à 1,22 % sur...
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Taxe d'habitation : possible dégrèvement progressif pour les étudiants rattachés à leurs parents

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Les étudiants fiscalement rattachés au foyer fiscal de leurs parents qui disposent d'un logement indépendant sont redevables de la taxe d'habitation, mais peuvent comme leurs parents bénéficier du nouveau dégrèvement progressif. Les étudiants qui ont la disposition privative d'un  logement indépendant  du domicile de leurs parents sont redevables de la taxe...
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L’opposabilité de la vente d’un lot divisé est indépendante de la nouvelle répartition des charges

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IMMOBILIER -Copropriété et autres modes d'organisation de l'immeuble Une SCI propriétaire d’un lot dans un immeuble en copropriété le divise puis vend les lots issus de la division. La notification de la cession est envoyée à l’administrateur provisoire de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires assigne la SCI en paiement d’arriérés...
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Immobilier : sans acte de vente, les frais d'agence sont-ils dus ?

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Le cas : Alors que monsieur J. entend renoncer à son investissement locatif, l’agent immobilier lui réclame le paiement de sa commission. Est-il dans son droit ? La réponse de l’avocat : Oui, dès lors que le compromis de vente a été signé, et que ce dernier ne comporte aucune clause...
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Crédit immobilier : 6 emprunteurs sur 10 achètent pour la première fois

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Malgré la baisse des aides à l’accession dans certains territoires, les primo-accédants restent majoritaires parmi les emprunteurs immobiliers. Ils représentent 61 % des crédits immobiliers en ce début d’année. Les primo-accédants représentent 61 % des crédits immobiliers En ce début d’année, la part des primo-accédants atteint 61 % dans la clientèle du courtier Cafpi. Ils...Profils Emprunteurs Immobilier
Achat Années Effort Emprunteurs
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La déclaration de succession

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Les héritiers étant solidaires pour le paiement des droits de succession, il suffit que l'un d'eux rédige une déclaration. La règle est que les héritiers établissent une déclaration de succession et la notifie au service des impôts dans les six mois du décès. A défaut, ils s’exposent à devoir des majorations...
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Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

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Autre moyen d’investir dans l’immobilier par rapport à l’achat classique d’un bien, la SCPI vous permet d’être copropriétaire de biens immobiliers avec un budget réduit et de diversifier vos placements. Vous déléguez, moyennant des frais, la gestion de ce patrimoine. CE QU'IL FAUT SAVOIR Une SCPI est un placement collectif qui...
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Assurance-vie : dans le grand débat

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1.700 milliards d'euros d'encours, est-ce un argument suffisant pour figurer dans le grand débat national ? L'assurance-vie trouvera-t-elle sa place dans le grand débat national ? Elle le mériterait, avec un encours de 1.700 milliards d'euros et les multiples enjeux qui lui sont attachés. Premier point de réflexion : la fiscalité. Alors que le ras-le-bol fiscal...
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Les prix de l’immobilier grimpent partout plus vite que le pouvoir d’achat

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INFOGRAPHIES - Dans une large majorité des pays développés, les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les salaires. Et malgré les taux d’intérêt bas, ce poste de dépense pèse de plus en plus lourd. Le logement est décidément de moins en moins abordable. Si la plupart des Français constatent aisément...

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Que vous rapportera votre assurance-vie cette année?

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Plongée dans les secrets de fabrique de votre contrat... à partir de ce qu'en dit votre assureur! Le rendement moyen des fonds euros devrait continuer de diminuer dans les prochaines années, pour se stabiliser à 1,20 % ou 1,30 %. Que va vous rapporter votre contrat d'assurance-vie cette année. Réponse : environ...
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Pensez à bien respecter les délais avant de vous plaindre d'un achat immobilier

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Les délais pour se plaindre d'une vente immobilière sont très précis Des éléments de toitures s'étaient révélés défaillants. Le propriétaire avait bien respecté le délai de deux ans imposé par le code civil à partir de la découverte du défaut, mais pas celui de cinq ans imposé par le code de...
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Location meublée : vous pouvez devenir un professionnel sans le savoir

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Selon la loi, un loueur en meublé qui perçoit plus de 70.000 euros de loyers par an perd son statut de «consommateur» et est soumis au régime des professionnels même s’il exerce une autre activité principale.   Toute personne, quels que soient son métier et ses compétences, peut être qualifiée de...
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Impôts: les réseaux sociaux dans le viseur du fisc

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Bercy surveille déjà certains contribuables sur internet. Mais l'administration souhaite désormais collecter les données des réseaux sociaux de tous les particuliers. Un sujet sensible. Facebook, Instagram, Snapchat «Je doute que les gros fraudeurs soient assez idiots pour étaler leurs signes extérieurs de richesse» L'avocat Thierry Vallat, expert du numérique «Si vous...
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