ACTION FINANCE - Didier RAYNAL
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Immobilier : sans acte de vente, les frais d'agence sont-ils dus ?

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Le cas : Alors que monsieur J. entend renoncer à son investissement locatif, l’agent immobilier lui réclame le paiement de sa commission. Est-il dans son droit ? La réponse de l’avocat : Oui, dès lors que le compromis de vente a été signé, et que ce dernier ne comporte aucune clause...
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Crédit immobilier : 6 emprunteurs sur 10 achètent pour la première fois

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Malgré la baisse des aides à l’accession dans certains territoires, les primo-accédants restent majoritaires parmi les emprunteurs immobiliers. Ils représentent 61 % des crédits immobiliers en ce début d’année. Les primo-accédants représentent 61 % des crédits immobiliers En ce début d’année, la part des primo-accédants atteint 61 % dans la clientèle du courtier Cafpi. Ils...Profils Emprunteurs Immobilier
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La déclaration de succession

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Les héritiers étant solidaires pour le paiement des droits de succession, il suffit que l'un d'eux rédige une déclaration. La règle est que les héritiers établissent une déclaration de succession et la notifie au service des impôts dans les six mois du décès. A défaut, ils s’exposent à devoir des majorations...
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Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

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Autre moyen d’investir dans l’immobilier par rapport à l’achat classique d’un bien, la SCPI vous permet d’être copropriétaire de biens immobiliers avec un budget réduit et de diversifier vos placements. Vous déléguez, moyennant des frais, la gestion de ce patrimoine. CE QU'IL FAUT SAVOIR Une SCPI est un placement collectif qui...
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Assurance-vie : dans le grand débat

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1.700 milliards d'euros d'encours, est-ce un argument suffisant pour figurer dans le grand débat national ? L'assurance-vie trouvera-t-elle sa place dans le grand débat national ? Elle le mériterait, avec un encours de 1.700 milliards d'euros et les multiples enjeux qui lui sont attachés. Premier point de réflexion : la fiscalité. Alors que le ras-le-bol fiscal...
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Les prix de l’immobilier grimpent partout plus vite que le pouvoir d’achat

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INFOGRAPHIES - Dans une large majorité des pays développés, les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les salaires. Et malgré les taux d’intérêt bas, ce poste de dépense pèse de plus en plus lourd. Le logement est décidément de moins en moins abordable. Si la plupart des Français constatent aisément...

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Que vous rapportera votre assurance-vie cette année?

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Plongée dans les secrets de fabrique de votre contrat... à partir de ce qu'en dit votre assureur! Le rendement moyen des fonds euros devrait continuer de diminuer dans les prochaines années, pour se stabiliser à 1,20 % ou 1,30 %. Que va vous rapporter votre contrat d'assurance-vie cette année. Réponse : environ...
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Pensez à bien respecter les délais avant de vous plaindre d'un achat immobilier

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Les délais pour se plaindre d'une vente immobilière sont très précis Des éléments de toitures s'étaient révélés défaillants. Le propriétaire avait bien respecté le délai de deux ans imposé par le code civil à partir de la découverte du défaut, mais pas celui de cinq ans imposé par le code de...
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Location meublée : vous pouvez devenir un professionnel sans le savoir

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Selon la loi, un loueur en meublé qui perçoit plus de 70.000 euros de loyers par an perd son statut de «consommateur» et est soumis au régime des professionnels même s’il exerce une autre activité principale.   Toute personne, quels que soient son métier et ses compétences, peut être qualifiée de...
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Impôts: les réseaux sociaux dans le viseur du fisc

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Bercy surveille déjà certains contribuables sur internet. Mais l'administration souhaite désormais collecter les données des réseaux sociaux de tous les particuliers. Un sujet sensible. Facebook, Instagram, Snapchat «Je doute que les gros fraudeurs soient assez idiots pour étaler leurs signes extérieurs de richesse» L'avocat Thierry Vallat, expert du numérique «Si vous...
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Macron relance l’idée d’une surtaxation de l’immobilier

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Interrogé par un intervenant qui suggérait de «réguler» certaines plus-values immobilières, le président de la République a répondu que son idée «est très bonne». L’éternel débat sur la fiscalité de l’immobilier est relancé. Réformer la fiscalité de l’immobilier en l’alourdissant sur certaines reventes de logements? Emmanuel Macron a discrètement lancé la piste à l’occasion...Voir l'image sur Twitter

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Brève : Le Maire veut changer le capitalisme

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G7, La France, qui préside le G7 en 2019, donne la priorité à la réduction des inégalités S’exprimant devant la presse le 21 janvier 2019 pour un point sur différents sujets internationaux, le ministre de l’Économie et des Finances Bruno Le Maire s’est appuyé sur le rapport [1] d’Oxfam sur la...
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Pensions de réversion : cinq pistes à l'étude

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Il s'agit de faire évoluer le dispositif, a minima pour harmoniser les conditions d'attribution (âge, ressources, durées de mariage) et le montant des pensions, qui diffèrent entre les 42  régimes de retraite actuels. Comité d'experts placé auprès du premier ministre, le Conseil d'orientation des retraites (COR) s'est réuni jeudi matin pour examiner...
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6 questions à poser au promoteur avant de signer un contrat de vente de logement neuf

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Lors de l’achat d’un logement en VEFA, il est très important de poser au promoteur toutes les questions qui peuvent vous passer par la tête, afin d’être le mieux informé(e) et pour réaliser ce projet d'acquisition le plus sereinement possible.1. Comment fonctionne l’achat d’un logement en VEFA ? L’achat d’un logement en VEFA répond...Achat logement neuf
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Crédit immobilier : les offres sur 25 ans, toujours le bon plan de ce début d'année

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Les crédits de très longue durée restent encore largement proposés par les banques et permettent aux petits revenus de financer leurs acquisitions. La bonne nouvelle se confirme. Depuis plus d’un an, les crédits immobiliers sur 25 ans ont fait leur grand retour dans les banques. D’après le courtier Meilleurtaux.com, ces prêts...
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Bien gérer son patrimoine après 80 ans

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NOS CONSEILS - Comment réorienter ses placements et envisager ses vieux jours en toute quiétude tout en organisant la transmission de son patrimoine dans la paix familiale. À partir de 80 ans, gérer son patrimoine est à la fois plus simple et plus complexe. Plus simple, parce que la palette de placements...
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Comment organiser une indivision pour qu’elle ne se transforme pas en cauchemar

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Quand plusieurs personnes héritent d’un même bien, ils ont tous intérêt  A la suite d’un héritage, plusieurs personnes ayant – ou pas – un lien de parenté peuvent se retrouver, malgré elles, à partager en indivision la propriété d’un bien immobilier. Ce type de détention à plusieurs s’avère un vrai casse-tête...
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Indice de référence des loyers du 4e trimestre, toujours en hausse

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Au quatrième trimestre 2018, l’indice de référence des loyers s’établit à 129,03. Sur un an, il augmente de 1,74 %, après + 1,57 % au trimestre précédent. Les loyers d'habitation indexés sur l'indice du quatrième trimestre peuvent donc être revalorisés dans la même proportion. La hausse de l'IRL est continue et...
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Immobilier : les plus et les moins pour 2019

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Activité, prix, crédit, politique du logement… la Fédération nationale de l'immobilier dresse les perspectives de l'année en distribuant les bons points et les cartons rouges. Bis repetita. Le marché immobilier de l'ancien  a signé en 2018 un millésime exceptionnel , après une année 2017 déjà record. A quoi va ressembler 2019 ?...
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Fiscalité : quels risques avec la nouvelle définition de l'abus de droit ?

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La loi de finances pour 2019 élargit la définition de l'abus de droit en matière fiscale. Au-delà de la donation d'un bien immobilier en nue-propriété, de nombreux montages pourraient être remis en cause. Vous avez décidé de réaliser une opération patrimoniale qui vous permet aussi de profiter d'un avantage fiscal. Attention...
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