C'est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires, selon le baromètre annuel de la Confédération générale du Logement : les travaux et réparations. La Commission nationale de concertation publie un fascicule précisant pour chaque partie de la maison, les travaux à la charge du locataire et ceux qui concernent le propriétaire.
IMAGES. Tableau électrique, radiateur, chaudière ou encore canalisations on fait le point sur les travaux à la charge du locataire ou du propriétaire.
Dans lentrée, par exemple, le locataire est responsable de lentretien du ou des radiateurs, du compteur deau individuel ou encore du remplacement des fusibles du tableau électrique. Le propriétaire lui, se chargera de changer, le cas échéant, la porte dentrée, le détecteur de fumée ou encore le tableau électrique. (Cliquez sur limage pour voir lensemble des travaux)
Là encore, cest au locataire de prendre soin des murs et sols en maintenant un certain état de propreté, tout en modifiant les prises électriques qui pourraient se détériorer. Les travaux à la charge du propriétaire ne concernent que le renouvellement des radiateurs ou des fenêtres. (Cliquez sur limage pour voir lensemble des travaux)
Du débouchage des évacuations de lévier au remplacement des joints en passant par le débouchage des siphons, toutes ces tâches sont réalisées par le locataire. Le propriétaire, lui, est responsable du conduit dalimentation deau, du remplacement de la colonne deau usée ou de la chaudière. (Cliquez sur limage pour voir lensemble des travaux)
Au locataire lentretien de la robinetterie, le débouchage des toilettes sans oublier le remplacement des tuyaux de douche. Le propriétaire est, lui, responsable du ballon électrique et de la colonne deau usée. (Cliquez sur limage pour voir lensemble des travaux)
Le nettoyage, le débouchage et lentretien des gouttières dépendent du locataire, tout comme lentretien de la porte de la cave ou le ramonage de la cheminée. Le propriétaire sera responsable de la toiture et de la réparation des canalisations. (Cliquez sur limage pour voir lensemble des travaux)
Ludovic CLERIMA
Illustrations : © Ministère du Logement et de lHabitat durable
© http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere.html
Commentaires
très pratique, merci !