Les taux des crédits immobiliers repassent au-dessus de l'inflation

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L'inflation a ralenti à 1,2% en janvier. Les taux moyens ont, eux, atteint 1,45%, selon les chiffres de l'observatoire Crédit Logement/CSA. (LaVieImmo.com) - Les banques françaises ont légèrement remonté en janvier les taux d'intérêt des crédits immobiliers aux particuliers. Toutes durées confondues, les taux moyen des prêts du secteur concurrentiel ont...
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Darmanin envisage d'encadrer certaines niches fiscales

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Dans un entretien au Parisien-Aujourd'hui en France, le ministre des Comptes publics dit envisager une baisse du plafond ou une modulation de ces niches en fonction des revenus. Une mesure de «justice fiscale», jugée plus efficace qu'un retour de l'ISF. Les niches fiscales reviennent de manière récurrente dans le grand débat...
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«Pas de noirs, de jaunes et d’Arabes»: deux agents immobiliers condamnés

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Un père et son fils ont été condamnés à quatre et deux mois de prison avec sursis pour avoir refusé de louer des biens à des personnes à cause de leur couleur de peau.  «Pas de Noirs, pas d’Arabes»: deux agents immobiliers, un père et son fils, ont été condamnés mercredi à...
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VEFA : que faire en cas de non-respect du contrat de réservation ?

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L'achat d'un logement neuf sur plan est soumis à une réglementation spécifique, qui vous protège. Alors, que faire si le promoteur immobilier n’a pas respecté les clauses prévues dans le contrat de réservation ? Logement Vefa et contrat de réservation : ce qu’il faut savoir S’il n’est pas obligatoire, le contrat de réservation...
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Assurance-vie : la vérité sur les frais

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Les frais, prélevés à différents niveaux pour rémunérer toute la chaîne de distribution, ont un impact significatif sur les rendements réels. Tout ce qu'il faut savoir pour réduire la note. En période de faible  rendement du fonds euro et surtout de contre-performances importantes des  unités de compte (UC) , le poste...
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Votre locataire est décédé... comment récupérer votre logement ?

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Vous louez votre bien immobilier à un locataire pour sa résidence principale. Celui-ci est décédé sans laisser d’héritier derrière lui. Une procédure spécifique doit être respectée pour récupérer votre logement. Décès du locataire : que devient le bail de location ? L’article 14 de la loi du 6 juillet 1989 précise que lors...
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Immobilier : ce que la nouvelle réduction d’impôt Denormandie va (vraiment) vous rapporter

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Le gouvernement vient de lancer un nouveau dispositif d’investissement locatif destiné à encourager la rénovation de l’ancien. Nos simulations montrent que ce nouvel avantage fiscal peut (largement) valoir le coup... Afin d’accélérer la rénovation du parc de logements anciens, et particulièrement dans les centre-villes où l’habitat s’est dégradé, le gouvernement vient...image
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Encadrement des loyers

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Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location. Serez-vous soumis au dispositif relatif à l’encadrement des loyers ? En quoi est-ce que cela consiste ? Voyons ce qu’il faut savoir en la matière. Définition de l’encadrement des loyers L’encadrement des loyers est un dispositif qui vise à réguler les augmentations de...
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Avantage fiscal Denormandie : les villes où investir

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Dans de nombreuses villes moyennes, les habitants désertent le centre pour aller habiter des maisons individuelles en périphérie. Les commerces périclitent et les logements, souvent laissés vacants, se dégradent. Pour répondre à cette situation, le gouvernement a lancé en mars 2018, le programme « Action cœur de ville » qui donne de nouveaux moyens...image

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Le nu-propriétaire est toujours fautif en cas d’infraction commise chez lui

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L’usufruitier d’un terrain a installé un mobil-home sur une parcelle inconstructible. La justice a estimé que le nu-propriétaire, qui n’a pourtant pas réalisé ces travaux interdits, était responsable. Le nu-propriétaire d’un bien peut être condamné pour une infraction aux règles d’urbanisme, bien qu’il n’ait rien fait. Il n’a pas la jouissance ou l’usage...
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Chasse aux niches fiscales: l’immobilier rapporte plus qu’il ne coûte à l’État

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INFOGRAPHIES - Emmanuel Macron répète à l’envi que l’immobilier coûte 40 milliards d’euros d’aides par an mais oublie souvent de dire que le secteur rapporte plus de 74 milliards d’euros en impôts et en taxes. La preuve en trois graphiques.  «L’immobilier coûte trop cher à l’État et crée peu d’emplois». Le président...
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Les prix de l’immobilier grimpent partout plus vite que le pouvoir d’achat

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INFOGRAPHIES - Dans une large majorité des pays développés, les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les salaires. Et malgré les taux d’intérêt bas, ce poste de dépense pèse de plus en plus lourd. Le logement est décidément de moins en moins abordable. Si la plupart des Français constatent aisément...

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La sortie des indivisions successorales de longue durée dans les territoires ultramarin d’outre-mer

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Comment sortir d’une indivision qui s’étire dans le temps dans les territoires et collectivités d’outre-mer ? Dans les territoires ultramarins, de nombreuses successions n’y sont pas réglées et beaucoup de biens immobiliers, maisons ou terrains sont en indivision.  Or, l’indivision est la situation juridique où plusieurs personnes sont propriétaires d’un même...
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Acheter en indivision: quelles conséquences si un acquéreur emprunte et l’autre pas ?

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Toutes les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier à plusieurs peuvent le faire notamment grâce au régime de l’indivision. Mais lorsque l’un a souscrit un emprunt pour acquérir sa part et l’autre non, cela peut présenter des risques pour celui qui n’est pas emprunteur. Explications. Acheter un bien immobilier à deux propriétaires :...Acheter en couple
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Qu'est-ce qu'une promesse de vente ?

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Vous cherchez à acheter un bien immobilier ou vous souhaitez vendre. Comment formalise-t-on ce type d’opération ? Qu’est-ce qu’une promesse de vente ? Voici quelques éléments de réponse pour y voir plus clair. Principe de la promesse de vente Une promesse de vente est un acte qui organise les relations entre deux parties...
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Que vous rapportera votre assurance-vie cette année?

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Plongée dans les secrets de fabrique de votre contrat... à partir de ce qu'en dit votre assureur! Le rendement moyen des fonds euros devrait continuer de diminuer dans les prochaines années, pour se stabiliser à 1,20 % ou 1,30 %. Que va vous rapporter votre contrat d'assurance-vie cette année. Réponse : environ...
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Résidences principales : vers une taxation des plus-values immobilières ?

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La taxation des plus-values immobilières, réalisées sur les reventes des résidences principales, est envisagée par le gouvernement. Cette nouvelle taxe devrait être réservée aux « très gros biens ». Plus-values : les reventes des résidences principales bientôt taxées ? Le gouvernement envisage-t-il de taxer les plus-values immobilières des  résidences principales  ? En tout cas, Bruno...
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Niches fiscales: l'Élysée retoque la proposition Darmanin

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Le chef de l'État n'entend pas répondre à la crise des «gilets jaunes» par une hausse d'impôt. Le «citoyen Darmanin» contredit par Jupiter. Le ministre de l'Action et des Comptes publics a proposé en début de semaine de réduire de 1 milliard d'euros les niches fiscales des ménages les plus aisés pour...
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Dispositif Denormandie: les villes où il est intéressant d'investir

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NOS CONSEILS - Les avantages fiscaux du Pinel sont ouverts aux logements anciens, à condition de réaliser des travaux à hauteur d'au moins 25 % du coût total de l'opération. Faut-il opter pour le dispositif Denormandie, qui permet de bénéficier des avantages fiscaux du Pinel dans de l'ancien à rénover? Tout dépend,...
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Dans une SCI, chaque associé doit verser obligatoirement son apport

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Se retirer d'une société civile immobilière n'est pas un moyen d'échapper au paiement. L'obligation de verser le capital promis par les associés est une obligation personnelle. Familiale ou pas, la SCI a le droit d'exiger de chacun de ses associés la somme qu'ils ont promise pour constituer son capital. Il s'agit...
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