Les 3 paradoxes de l'épargne retraite à la française

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En matière d'épargne retraite les comportements et attentes des Français sont souvent contradictoires, comme le dévoile une étude du Cercle des épargnants. Sur le sujet de l'épargne retraite et, plus largement, de la retraite, les Français ne sont pas loin du déni. Une récente étude réalisée par le Cercle des épargnants...
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Crédit immobilier : êtes-vous ou non contraint de domicilier vos revenus ?

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L'ordonnance qui permet aux banquiers d'exiger des clients de domicilier leurs revenus dans leur banque contre un prêt immobilier devrait être abrogée par la loi Pacte. Marche arrière sur la négociation des crédits immobiliers. Les députés ont supprimé  l'ordonnance qui donnait la possibilité à une banque depuis le 1er janvier 2018 d'imposer à...
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Droits successoraux des enfants adultérins : rappel des règles transitoires

big-les-banques-continuent-de-baisser-les-taux-des-credits-immobiliers-140236438
La réalisation, plus de 30 ans avant la loi de 2001, d’actes de propriétaire sur la succession par l’unique héritier vaut partage et interdit à l’enfant adultérin de faire valoir ses droits successoraux, sans préjudicier à la Convention européenne des droits de l’Homme.   Un artiste peintre et sculpteur décède en...
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Immobilier locatif : les conditions pour accéder à la réduction d'impôt Denormandie

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Liste de villes, travaux à réaliser : les conditions d'accès à la nouvelle réduction d'impôts « Denormandie » pour un investissement locatif dans l'ancien viennent d'être précisées par décret et arrêtés. Toutes les conditions sont désormais réunies pour profiter  du nouveau dispositif « Denormandie » d'incitation fiscale à l'investissement immobilier dans l'ancien. Du...
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Les enfants peuvent demander l’inventaire des meubles soumis à l’usufruit légué à leur mère

QUOTI-20190328-UNE-Patrimoine
Les enfants du défunt, nus-propriétaires, sont en droit d’exiger qu’un inventaire de la collection d’œuvres d’art léguée en usufruit à leur mère, conjoint survivant, soit dressé en leur présence ou après avoir été dûment appelés.   Un homme décède laissant son épouse et leurs trois enfants. L’épouse est légataire de l’usufruit...
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Crédits immobiliers: les Français empruntent désormais à des taux de 1,32% sur 20 ans en moyenne

big-les-banques-continuent-de-baisser-les-taux-des-credits-immobiliers-140236438
Les banques continuent de baisser les taux des crédits immobiliers (©AFP) Nouvelle nette baisse des taux en mars chez les banques. Toutes durées confondues, ces taux d'intérêt se sont en moyenne établis à 1,39% le mois dernier. (LaVieImmo.com) - Les banques françaises ont nettement baissé en mars les taux d'intérêt des...
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Spécial IFI 2019 : comment sont taxés les biens démembrés

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Il ne suffit pas d'être nu-propriétaire pour être exonéré d'IFI. La loi a prévu de nombreuses exceptions. Revue de détail de qui est imposable… Ou pas « Certains de mes clients paient plus d'IFI qu'ils ne payaient d'ISF », confie un notaire parisien. Car contrairement à ce que pensent beaucoup de...
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L'Analyse technique en Bourse

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Bonjour à toutes et à tous , Nouvelle vidéo cette semaine , Analyse de 7 valeurs mobilières petites , moyennes et grandes capitalisations : Basti...
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Immobilier-danger.com : Immobilier avril 2019 : les chiffres et informations du mois

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En ce printemps, l’actualité immobilière est très riche en informations intéressantes. Voici une synthèse des chiffres et actualités sur le marché immobilier en avril 2019 : - La publication des notaires du Grand Paris sur l’immobilier en Ile-de-France à fin janvier 2019. - Les derniers chiffres de l’observatoire Clameur sur le...Évolution du prix des appartements anciens à Paris et en Ile-de-France en 2019
Évolution du prix des maisons anciennes en Ile-de-France en 2019
Évolution moyenne du prix des loyers par rapport à l'inflation ces dernières années d'après Clameur
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Analyse des risques pour l'immobilier d'habitation en France et en zone Euro par la BCE
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Bail mobilité : principe et avantages

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Futur locataire, vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison pour une durée réduite. Propriétaire, saviez-vous que vous pourrez désormais consentir un bail d’habitation à un particulier pour une très courte durée ? Voici un point sur le nouveau bail mobilité. Définition et législation Le bail mobilité est une création...
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Faux avis sur Internet : la répression des fraudes part en chasse

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La DGCCRF traque sans relâche les sociétés peu scrupuleuses sur les avis qu’elles publient : un tiers d’entre elles seraient en infraction. Si la mode de la « recommandation », des « avis » donnés sur tout et tout le monde rencontre un vrai succès, la DGCCRF, le gendarme de la...
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Nouvelle annulation d’un cautionnement de gérant de société souscrit auprès du Crédit Lyonnais en raison de sa disproportion

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Le cautionnement solidaire du gérant d’une société civile immobilière souscrit pour l’acquisition et la restauration d’un bien immobilier est-il nul en cas de disproportion aux revenus et patrimoine de la caution ?   Le 4 avril 2019, le Tribunal de Grande Instance d’Angoulême a rendu une décision favorable au profit d’un...
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Le droit de préemption des locataires en cas de vente après division de l'immeuble

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Le droit de préemption des locataires en cas de vente après division de l'immeuble La loi reconnaît au locataire ou à l'occupant de bonne foi d'un local à usage d'habitation ou à usage mixte d'habitation et professionnel un droit de préemption dans le cadre d'une première vente après division de l'immeuble...
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Crédits immobiliers : la baisse continue !

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En ce début de printemps, c'est à nouveau l'embellie sur les crédits immobiliers avec des plus bas historiques qui n'avaient pas été atteints depuis octobre 2016. Le printemps est traditionnellement une période de taux bas car les banques savent que la demande de financement est forte : les acquéreurs sont nombreux à préparer...
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La nullité du contrat de réservation est sans incidence sur la validité de l’acte de vente

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Le contrat de réservation étant facultatif, sa nullité est sans incidence sur la validité de l’acte de vente. Dès lors, l’accédant ne saurait obtenir l’annulation des actes de vente et de prêt sur le seul fondement de la nullité du contrat préliminaire.   Démarchée par une société de conseil en investissement...
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Spécial IFI 2019 : quels délais de prescription

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Attention, la prescription abrégée de 3 ans n'est pas toujours celle applicable. D'une manière générale, le droit de réparer les omissions, insuffisances ou erreurs commises dans l'établissement de l'impôt ne peut être exercé par l'administration que pendant un délai spécifique, dit délai de reprise ou de prescription. «  A l'expiration de ce...
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Airbnb : du nouveau sur la procédure des visites par des agents assermentés

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Suite à la décision du Conseil constitutionnel du 5 avril 2019, les procédures en cours contre des propriétaires accusés d’être en faute au regard de la législation sur les locations saisonnières pourraient être jugées irrégulières. Le 17 janvier 2019, la Cour de cassation a saisi le Conseil constitutionnel d'une question prioritaire...
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Charges de copropriété : comment stopper l'inflation

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Assurance, syndics, frais de gardiennage ou travaux : nos conseils pour diminuer le poids de ces dépenses, qui pèsent lourd dans le budget logement. On finirait presque par s'y habituer. Et pourtant : rien qu'entre 2016 et 2017, selon l'Association des responsables de copropriété (ARC), les charges courantes des immeubles ont...
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Spécial impôts 2019 : les conditions pour bénéficier de l'abattement majoré sur ses plus-values

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La règle est désormais l'application de la flat tax mais en optant pour l'application du barème de l'IR, il est encore possible de bénéficier de l'abattement pour durée de détention. Les plus-values de cession de titres sont taxées, depuis le 1er janvier 2018, à la flat tax au taux global de 30 %...
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Le Crédit foncier soupçonné de complicité de banqueroute à La Réunion

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Armand Apavou, 85 ans, a régné sur le secteur immobilier de l’Île de la Réunion pendant 53 ans jusqu’à la faillite de son groupe le 22 août 2018. A la fois promoteur, gestionnaire d’hôtels, propriétaire d’immeubles de bureaux et surtout d’un parc de 2 522 logements et 47 boutiques, son groupe est à l’agonie depuis des...
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