Le baromètre de l'immobilier : le boom de la colocation

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Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", David Benbassat, directeur général du site d'annonces immobilières Bien'ici met un coup de projecteur sur une tendance qui gagne le marché de la location.. Le phénomène de la colocation fait de plus en plus d’adeptes chez les locataires comme chez les bailleurs/investisseurs. En tête du...
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Les Français les plus riches sont un peu moins nombreux à quitter la France

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  Le nombre de foyers fiscaux déclarant plus de 100.000 euros de revenus et ayant décidé de partir, a reculé de 9% en 2016. Avec ses réformes, dont la transformation de l'ISF, le gouvernement espère que la baisse va s'amplifier. Quitter la France ou rester? Les foyers les plus riches sont...
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Les crédits d'impôt pour les ménages dans le viseur de Bercy

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Le ministre des Comptes publics n'est pas favorable au retour de l'ISF, mais propose un rabot sur les niches fiscales des ménages. Sur les étalages de la foire aux idées pour taxer les riches, ouverte à l'occasion du grand débat national, toutes les idées ne se valent pas. En l'occurrence, lorsque le...
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Crédit immobilier : le rapport qui torpille les clauses de domiciliation des revenus

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Nouveau rebondissement dans l’affaire des clauses de domiciliation de revenus. S’il n’est pas parvenu à un consensus, le Comité consultatif du secteur financier (CCSF), organisme paritaire rattaché à la Banque de France, vient de remettre un rapport au ministre de l’Economie Bruno Le Maire, dans lequel sa présidente, Corinne Dromer, préconise...
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Pinel, PEL… Les plus grosses niches fiscales liées à l'immobilier en 2019

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Il existe pas moins de 90 niches fiscales liées à l'immobilier (©AFP) L'exécutif envisage de réduire les avantages fiscaux pour les ménages les plus aisés. Or, les crédits et réductions d'impôt liés à l'immobilier sont légion.  Les niches fiscales sont dans le viseur du gouvernement. Invité ce mercredi sur RMC/BFMTV, Gérald...
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Le promoteur mandant peut se voir condamner pour le dol commis par son mandataire dans le cadre d’un investissement immobilier

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Dans cet arrêt du 16 mai 2013, la Cour d'appel de Montpellier sanctionne des professionnels de l'immobilier en raison de leur comportement dolosif à l'égard des investisseurs. Dans le cadre d’une opération de défiscalisation immobilière régie par le dispositif Robien, des investisseurs ont acquis des appartements au moyen d’emprunts consentis par...
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Immobilier à la montagne : le prix du mètre carré dans les stations et les villes des Pyrénées et des Alpes

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Vous rêvez d'acheter un bien immobilier à la montagne ? Si votre budget est serré, direction les Pyrénées où le prix moyen du mètre carré se situe autour de 1 300 euros dans les stations les plus abordables et ne dépasse pas 3 000 euros dans les plus chères. Alors que...image
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Baisse de la taxe foncière, des frais de notaires... ces pistes pour encourager les bailleurs à baisser leurs loyers

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Alors que le dernier rapport de la Fondation Abbé Pierre met une énième fois en évidence les graves difficultés qu'ont des millions de Français à se loger, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, milite pour de nouvelles incitations fiscales pour les propriétaires en échange de location...
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Taxer les plus-values de résidences principales ? La sortie d’Emmanuel Macron qui relance le débat

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  Lors d’un débat public dans la Drôme, le président de la République s’est dit favorable à l’idée d’autoriser les collectivités à taxer les plus-values immobilières… relançant ainsi le débat autour de l’imposition des résidences principales. Mais quelle mouche a donc piqué Emmanuel Macron ? Interpellé à la fin janvier lors...
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Location meublée : vous pouvez devenir un professionnel sans le savoir

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Selon la loi, un loueur en meublé qui perçoit plus de 70.000 euros de loyers par an perd son statut de «consommateur» et est soumis au régime des professionnels même s’il exerce une autre activité principale.   Toute personne, quels que soient son métier et ses compétences, peut être qualifiée de...
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La durée de vie commune ne doit pas être un critère déterminant pour la prestation compensatoire.

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La prestation compensatoire a été créer afin de limiter les disparités que pourraient engendrer le divorce dans les conditions de vies respectives des époux. La prestation compensatoire est définie par l’article 270 du code civil comme étant : « Le divorce met fin au devoir de secours entre époux."  L'un des époux peut...
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ENQUETE FRANCEINFO. "On fait ce qu'on veut" : comment des agences immobilières acceptent les demandes racistes des propriétaires

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Franceinfo est allé tester une douzaine d'agences immobilières en région parisienne, en caméra cachée. Résultat : la discrimination pratiquée dans une agence de l'Essonne est loin d'être un cas isolé. L'affaire remonte à 2006. Le patron d'une agence immobilière de Palaiseau (Essonne) et son fils comparaissent, mercredi 6 février, devant le...
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Raboter les niches fiscales fera-t-il baisser ou monter les impôts ?

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Le gouvernement affirme que modifier ou supprimer certaines niches permettrait de baisser la fiscalité des moins riches. Mais pour l’opposition, cela entraînera surtout des hausses d’impôts. On décrypte. Comment raboter les niches fiscales sans renier sa promesse de ne pas augmenter les impôts ? Telle est la délicate équation à laquelle...
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Immobilier : faut-il taxer les plus-values lors de la revente d'une résidence principale ?

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L'idée est loin de faire l'unanimité à gauche comme à droite. Emmanuel Macron a approuvé la proposition d'un maire lors du grand débat national de taxer les plus-values lors de la revente d'une résidence principale, comme cela se fait déjà pour les résidences secondaires. "C'est un moyen de faire fonctionner l'ascenseur...
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Immobilier : que représente vraiment la plus-value sur les résidences principales ?

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Les propriétaires ne vendent pas systématiquement leur résidence principale pour s'enrichir, comme l'explique le journaliste Jean-Paul Chapel sur le plateau de France 2. "Quand on vend sa résidence principale, dans 88% des cas, c'est pour acheter un logement plus grand ou plus petit. Dans 12% des cas, le propriétaire vend pour...
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Le caractère non-contractuel des documents de présentation d’un investissement défiscalisé sans incidence sur la détermination du dol

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Par un jugement du 20 octobre 2016, le Tribunal de grande instance de Bourges a annulé le contrat de vente conclu par des investisseurs en raison du comportement trompeur de leur cocontractant mandaté par un promoteur immobilier. En l’occurrence, des acquéreurs potentiels ont été démarchés à domicile par un agent commercial...
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Match des placements boursiers : fonds patrimoniaux vs fonds structurés

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Face à des fonds patrimoniaux en échec en 2018, les fonds structurés font figure d'alternative séduisante. Promesses non tenues ! Ainsi peut-on résumer  l'année 2018 des fonds patrimoniaux . Censés protéger le capital par la diversification, ils ont failli à leur tâche l'an dernier, à commencer par Carmignac Patrimoine, en baisse de...
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Bourse : investir en 2019 en limitant les risques

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Après le coup de grisou de 2018, les épargnants sont échaudés. Les pistes pour limiter les mauvaises surprises. L'année boursière 2018 est la pire depuis... Tout le monde s'accorde sur le début de cette phrase, mais la conclusion n'est pas toujours la même. Si l'on regarde le CAC 40, en recul...
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Match des placements immobiliers : SCPI vs studio meublé

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Se constituer un portefeuille de SCPI ou opter pour une seule petite surface meublée ? Le choix dépend de la situation patrimoniale et fiscale de chacun. Atouts et inconvénients de chaque solution. Disposer d'une capacité d'achat et/d'emprunt de 200.000 euros permet d'envisager deux scénarios d' investissement en immobilier locatif . Le premier consiste...
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Faut-il encore investir dans l'immobilier en 2019 ?

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Même si les prix sont élevés, l'immobilier reste un placement qui a toute sa place dans un patrimoine. Tangible et résilient, cet actif a l'avantage de se financer à crédit, le tout dans un contexte de taux bas. Face à la mauvaise passe des marchés financiers et à des placements de...
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