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La SCPI, la néo-épargne immobilière qui performe !

banniere La SCPI, la néo-épargne immobilière qui performe !
L'investissement immobilier est en train de connaître une vraie vulgarisation auprès des Français. Il fallait encore il y a quelques temps débourser une somme conséquente et accepter les contraintes liées à la gestion locative pour investir dans l'immobilier locatif en direct, ce qui déplaisait aux épargnants. Ceux qui recherchaient des placements " bon père de famille " se tournaient principalement vers les produits bancaires, tels que le Livret A, le PEL ou l'assurance vie peu rentables.

Comment épargner en 2019 pour profiter du rendement d'un investissement immobilier locatif et d'un confort de détention sans précédent ? La réponse se cache derrière les 4 lettres suivantes : SCPI (société civile de placement immobilier), la nouvelle forme d'épargne qui regroupe la performance, la tranquillité, l'accessibilité et la simplicité.

Comment fonctionne la néo-épargne sous forme de parts SCPI ?

Les sociétés civiles de placements en immobilier permettent à chacun d'investir dans les parts d'un patrimoine immobilier géré et valorisé par une société de gestion. Le rendement affiché par ces produits d'épargne immobilière s'élève à 6% net en 2018 pour les meilleures SCPI et le gain est distribué aux épargnants sous forme des loyers mensuels ou trimestriels. Parlant de la performance, les experts dressent un bilan excellent des SCPI de rendement dont la capitalisation totale a dépassé les 55 milliards d'euros en fin d'année 2018.

La démarche de souscription aux parts de SCPI est simple et rapide.
Elle ressemble à celle des produits financiers et s'adapte à tout type de clientèle : investisseur novice, averti ou institutionnel. Contrairement à un achat locatif traditionnel qui prend en moyenne 6 mois et nécessite énormément de démarches administratives, l'achat des parts de SCPI se fait en quelques jours. Il se matérialise par l'obtention d'un titre de propriété, envoyé par la société de gestion à chaque nouvel associé. En autres termes, il est aujourd'hui aussi facile d'acheter de l'immobilier en parts de SCPI qu'ouvrir un Livret A ou une assurance vie à la banque.

A la différence des produits bancaires, l'épargne immobilière en parts de SCPI rapporte autour de 6% net et permet d'améliorer significativement votre pouvoir d'achat. constate Grégorie Moulinier, fondateur associé de LA CENTRALE DES SCPI, 1er portail SCPI en France.

Pourquoi vous allez adorer investir en parts de SCPI ?

Le pouvoir d'achat, c'est le sujet qui tient à coeur aux épargnants français. On souhaite tous l'améliorer, mais on n'y arrive que très difficilement : hausse de la CSG-CRDS, inflation, baisse des rendements des placements bancaires, tous ces éléments viennent détériorer notre épargne.

Les Français sont les rois de l'épargne, malheureusement ils épargnent mal. Leurs assurances vie en fonds en euros débordent d'économies mais ne leur rapportent rien. Le constat est dramatique. constate Véronique Baron, co-fondatrice de LA CENTRALE DES SCPI.

LA CENTRALE DES SCPI, le 1er distributeur de SCPI en France, a été créée dans le but de faciliter l'accès à tous les épargnants français aux produits d'épargne immobilière qui permettent d'améliorer leur pouvoir d'achat. Avec un choix large et varié de produits immobiliers, tout type d'investisseur trouvera son bonheur et pourra enfin confronter sereinement l'avenir avec les loyers distribués. En plus du choix, un conseiller spécialisé en SCPI vous accompagne de A à Z dans investissement en parts de SCPI : étude patrimoniale, choix des meilleures SCPI, obtention du meilleur crédit SCPI, démarches administratives.
Le tout sans coût supplémentaire car le prix de part de chaque SCPI est strictement réglementé par l'Autorité des marchés financiers (AMF). En résumé, les services offerts par LA CENTRALE DES SCPI sont gratuits pour les épargnants .

Lesquelles choisir parmi près de 180 SCPI actuellement disponibles ? Gabriela Kockova, consultante senior au sein du comparateur de SCPI en ligne répond :

Si la somme à investir le permet, il est essentiel de réunir au moins trois SCPI de rendement dans un portefeuille : une SCPI thématique comme la SCPI Pierval Santé, une SCPI allemande comme la SCPI Eurovalys et une SCPI française régionale comme la SCPI Vendôme Régions.

L'objectif de cette diversification sectorielle et géographique dans un panel de SCPI de rendement est de minimiser les risques locatifs qui deviennent ainsi quasi-inexistants. Les loyers sont générés par une multitude de locataires exerçant dans les secteurs d'activités bien distincts, les immeubles sont situés dans diverses zones géographiques en France et en Europe et les acquisitions se font sur toutes les typologies d'actifs tels que bureaux, commerces, hôtels, maisons de retraites, crèches ou écoles privées, ce qui crée une forte mutualisation locative.
Les revenus obtenus par les SCPI de rendement sont ainsi plus réguliers que les loyers issus de la location d'un appartement et moins volatiles que les rendements boursiers, ce qui permet d'augmenter son pouvoir d'achat de manière durable.

Pourquoi succomber au charme de la néo-épargne immobilière avec La Centrale des SCPI ?

Bien que l'époque actuelle s'apprête parfaitement à une offre 100% digitale, LA CENTRALE DES SCPI revendique fièrement sa présence phygitale et se distingue ainsi des autres distributeurs banals. Entre sa plateforme en ligne hyper-spécialisée dans le placement SCPI www.centraledesscpi.com et son concept store sur 3 étages au coeur de Paris, reliant le conseil SCPI et la convivialité, la fintech parisienne n'arrête pas de bousculer l'épargne des Français qui tournent petit à petit le dos à leurs banquiers.

Disponible de 9h à 19h, 6j/7, LA CENTRALE DES SCPI séduit chaque jour des dizaines d'épargnants. Pour preuve, près de 80% des clients proviennent de recommandation. Qu'attendez-vous, vous aussi, pour améliorer votre pouvoir d'achat et bénéficier gratuitement d'une solution d'acquisition en SCPI de rendement en joignant les experts du premier réseau international digital : LA CENTRALE DES SCPI au 01 44 56 00 23 ?

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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