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Immobilier : les taxes en cas de revente

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Immobilier : les taxes en cas de revente

Si vous souhaitez revendre un bien immobilier, vous êtes susceptible de le vendre à un prix supérieur à celui payé pour l’acheter. La plus-value réalisée peut alors être taxée. Découvrez dans quelles situations vous risquez d’être soumis à la taxation et quels sont les cas où vous serez exonéré.

 

Exonération de plus-value immobilière

 

La plus-value d’une vente immobilière est exonérée de taxe lorsqu’il s’agit de votre résidence principale. C’est le cas le plus courant. Mais sachez qu’il y en a d’autres. En fonction de la durée de détention, du montant de la transaction ou même de votre situation (retraite, accident de la vie), vous pouvez éventuellement obtenir une exonération.

Ainsi, si le bien immobilier mis en vente est en votre possession depuis trente ans, la plus-value de cette vente ne sera pas taxée. De même, si le montant global de la transaction est inférieur à 15.000 euros, vous serez exonéré de taxe.

 

Taxation de plus-value immobilière

 

En dehors des cas d’exonération prévus par la loi, votre plus-value sera taxée. Une fois le montant de votre plus-value défini, vous pouvez calculer précisément le montant de votre impôt. Le montant de la plus-value sera imposé à hauteur de 19% au titre de l’impôt sur le revenu.

Depuis janvier 2018 (la loi de financement de la sécurité sociale), une hausse de la CSG porte la taxation de votre plus-value au titre des prélèvements sociaux de 15,5% à 17,2 %.

Bon à savoir

Depuis le 1er janvier 2013, une surtaxe s’applique si votre plus-value est supérieure à 50.000 euros. Elle varie de 2 à 6%. Seuls les terrains à bâtir sont épargnés.

 

 

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