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Taux immobilier en janvier 2019

analytics-3265840__340 Taux immobilier en janvier 2019 Source : https://www.immobilier-danger.com/Taux-immobilier-en-janvier-2019-1020.html

Dernières statistiques sur les taux de prêt immobilier

L’année 2018 aura été une excellente année pour les taux de crédit immobilier, avec un taux d’emprunt moyen compris entre 1.43 % et 1.49 % tout au long de l’année. Les emprunteurs ont pu bénéficier de très bonnes conditions de financement et la stabilité de ces conditions a permis de travailler son projet d’achat immobilier sans stress sur le timing.

En attendant les statistiques de l’observatoire Crédit Logement de décembre qui seront communiqués d’ici quelques jours avec les données du 4ème trimestre 2018 et le bilan de l’année (nous mettrons cet article et y reviendrons dans de prochains articles), voici quelques autres données sur le marché du crédit immobilier.

La Banque de France vient par exemple de communiquer sur la progression des encours de crédit à l’habitat au 31 octobre 2018 et cela région par région :

Progression par région des prêts immobiliers en France à fin octobre 2018

C’est en Ile-de-France et en Corse que les augmentations sont les plus importantes avec respectivement +9.5 % et +8.3 %. En revanche, ce sont les régions Centre Val de Loire et Bourgogne Franche-Comté qui sont les moins actives sur ce plan avec respectivement +4.2 % et +4.3 %.

En outre, comme vous pouvez le voir ci-dessous, il n’y a guère de changements en ce début d’année 2019 d’après les courtiers en prêt immobilier.

Comparaison des taux immobiliers moyens par durée

Comme tous les mois, suivez en un coup d’œil l’évolution des taux d’intérêt moyens annoncés par différents courtiers pour différentes durées de base de remboursement :

Vous pouvez étudier l’intérêt de passer par un courtier en prêt immobilier pour rechercher le meilleur financement possible pour votre projet d’achat de maison ou d’appartement ou encore pour renégocier tant qu’il en est encore temps votre ancien crédit immobilier.

Ceux qui utilisent ces 15 conseils pour obtenir un meilleur taux en améliorant leur profil d’emprunteur sont ceux qui se rapprochent le plus des meilleurs taux obtenus. Chacun peut tenter d’améliorer son dossier de financement avant de contacter les banques ou les courtiers et ainsi mettre toutes les chances de son côté pour décrocher le taux d’emprunt le plus bas possible.

En période de taux bas, l’assurance emprunteur coûte cher

Payer des intérêts sur un prêt immobilier est le coût principal d’un financement. Cependant, il ne faut pas oublier les autres frais importants :

- Les frais de dossier

- Les frais de garantie

- Les coûts des assurances emprunteurs.

Ces derniers représentent une part de plus en plus importante du coût total d’un financement immobilier. La chute des taux d’intérêt de ces dernières années a permis de faire chuter les coûts d’emprunt. Seulement, le montant à payer chaque mois pour les assurances de prêt immobilier reste très important. Ainsi, ils occupent une part de plus en plus grande du coût d’un financement.

Pourtant, la législation est de plus en plus souple sur les assurances de crédit pour que les emprunteurs puissent négocier de meilleures conditions et changer facilement pour la meilleure assurance possible. Pour connaître toutes les possibilités, découvrez les dossiers suivants :

Tout savoir sur la délégation d’assurance de prêt : comment ça marche ? Quand cela est-il possible ? Combien peut-on gagner sur son assurance emprunteur ?

Comprendre ce que signifie le taux d’une assurance de prêt et comment le faire baisser.

Un classement des assurances de prêt immobilier : les plus chères sont loin d’être les meilleures à garanties équivalentes...

Ne vous contentez pas de négocier le meilleur taux d’intérêt pour votre prêt immobilier, négociez aussi la meilleure assurance emprunteur possible. C’est là qu’il y a le plus d’économies à la clé pour ceux qui empruntent pour un achat immobilier en 2019.

Quelles premières tendances pour les taux en 2019 ?

Comme nous l’avons vu dans notre article sur les tendances pour le taux immobilier en 2019, il ne devrait pas y avoir de grandes modifications pour cette année pour les taux de crédit immobilier.

Il n’y a aucun signe de risques de hausse à court ou moyen terme et le potentiel pour de fortes baisses est assez réduit tant les taux sont déjà très bas. Comme pour 2018, l’année 2019 s’annonce comme assez calme au niveau des variations de taux de prêt immobilier.

Sur ces dernières semaines, rien n’a changé, la BCE n’est pas prête de relever ses taux étant donné le contexte économique et financier, l’OAT 10 ans de la France reste très bas et les banques cherchent encore à conquérir de nouveaux clients via des crédits immobiliers très attractifs, notamment au niveau des taux.

Profitez de ces excellents taux de financement pour faire une simulation de prêt immobilier et trouver le meilleur taux pour financer votre achat, vos travaux ou encore renégocier votre ancien crédit immobilier avec la banque la plus adaptée à votre projet et profil d’emprunteur.

 

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