Pinel, meublé, SCPI... les bons plans pour investir dans l'immobilier en 2019

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Alors que les taux d’intérêts des crédits flirtent avec des niveaux historiquement bas, l’immobilier offre toujours de très belles perspectives en matière d’investissement. D’autant que le gouvernement nous gratifie de nouveaux aménagements cette année. Un nouveau bail court de 1 à 10 mois pour faciliter les locations en meublé, un nouveau...De beaux rendements dans l’ancien… à condition de cibler
Denormandie : nouvelle réduction d’impôts pour rénover et louer
Immobilier neuf : toujours des possibilités en Pinel
De nouvelles opportunités pour les loueurs en meublé
Encore de beaux rendements pour les locations Airbnb & co
Soyez sélectif sur les SCPI
Les atouts des parkings et caves
Crowdfunding immobilier : attractif, mais à manier avec précaution
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Prélèvement à la source : les réponses à 4 interrogations majeures

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Vous n’avez pas choisi votre taux de prélèvement ? N’obtenez pas le salaire net prévu ? Avez connu une évolution salariale ? Voici ce qu’il faut savoir sur la mise en place de l’impôt à la source. Les salariés du privé et du public commencent à recevoir leur fiche de paie net...-
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Le prélèvement à la source réserve quelques bonnes surprises : «Ma paie n’a pas baissé»

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Les premières fiches de paie à l’ère du prélèvement à la source commencent à arriver aux salariés. Au Colipont, à Paris (VIIIe), le personnel est plutôt agréablement surpris grâce à la défiscalisation des heures supplémentaires. Les mains sont moites et les regards presque gênés. En cette froide matinée de vendredi, il...
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Banques : obtenir un crédit immobilier ? C’est plus simple qu’avant

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Selon une étude de meilleurstaux.com, le revenu moyen des ménages qui obtiennent un crédit immobilier a chuté de 20 % en deux ans. C’est la bonne nouvelle de cette étude annuelle : plus besoin de gagner très bien sa vie pour s’acheter l’appartement de ses rêves. Selon meilleurtaux.com, qui vient de publier...
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Mon mari est décédé en 2018, vais-je payer plus d’impôts en 2020 ?

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« Mon mari est décédé en 2018. En raison de l’année blanche et de la mise en place du prélèvement à la source, vais-je perdre, en 2019, l’avantage fiscal des veuves et donc payer plus d’impôts, avec une double imposition en 2020 ? » La réponse de Stéphane Couderc, adjoint à...
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Prélèvement à la source : 26 questions pas si bêtes (et les réponses)

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Initié par François Hollande, prévu pour le 1er janvier 2018 mais reporté d'un an, le prélèvement à la source entre en vigueur aujourd'hui. C'est le régime normal d'imposition dans la plupart des pays. Il n'en bouleverse pas moins nos habitudes. Le point en 26 questions et réponses. 1. Qu'est-ce que le...


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Assurance de prêt immobilier

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  Légalement l'assurance d'un prêt n'est pas obligatoire. En pratique, l'obtention d'un crédit sera conditionnée à la souscription, par l'emprunteur, d'un contrat d'assurance le couvrant au minimum en cas de décès et perte totale et irrémédiable d'autonomie. Choix du contrat Assurer un prêt immobilier n'est légalement pas obligatoire. Cependant, son obtention...
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Comment fonctionne un prêt relais immobilier ?

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Vous avez un coup de cœur pour une maison ou un appartement mais n’avez toujours pas vendu votre ancien logement ? Et si vous financiez votre achat avec un prêt relais immobilier ? Le prêt relais est une bonne solution pour acheter avant de vendre Quelle que soit la raison qui amène une...PrГЄt relais : acheter avant d’avoir revendu votre logement
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Comment profiter du prêt à taux zéro en 2019

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Emprunter pour acheter un logement neuf sans payer d’intérêts est possible. Mais dans certaines zones géographiques, le dispositif s’arrête en fin d’année. Permettre aux ménages modestes d’acheter un logement neuf : tel est le but du prêt à taux zéro (PTZ). En complément d’un emprunt classique, le ménage souscrit un prêt à...
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Quels sont les recours pour l’acquéreur en cas de vice caché ?

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  Après la vente d’un bien immobilier, un problème de vice caché apparaît. Comment se retourner contre le vendeur ? Faut-il apporter la preuve de sa mauvaise foi ? Éclairages avec nos experts notaires. «Au moment d’une vente immobilière entre particuliers, l’acquéreur achète le bien en l’état, sans garantie de la...
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Condamnation du notaire et du conseiller en gestion de patrimoine pour manquement à leur obligation d’information et de conseil

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Par un arrêt en date du 11 mai 2017, la Cour de cassation condamne le notaire et le conseiller en gestion de patrimoine pour avoir manqué à leur obligation d'information et de conseil. En vue de réaliser une opération de défiscalisation immobilière, des investisseurs sont entrés en relation avec un conseiller...
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Réforme des retraites : vers un malus-bonus pour retarder l’âge de départ ?

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Selon un document confidentiel adressé aux partenaires sociaux par Jean-Paul Delevoye, une surcote mais aussi une décote sont envisagées dans le futur système de retraite par points. La pilule a déjà du mal à passer. Mais ce qui s’annonce pourrait être explosif… Depuis le 1er janvier 2019, un système de bonus-malus...
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Abus de droit fiscal: Bercy tente de rassurer sur les donations en nue-propriété

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La nouvelle définition de l'abus de droit, contenue dans la loi de finances 2019, a suscité de vives inquiétudes. Bercy se veut rassurant sur les schémas classiques pour les particuliers. Bercy tente de rassurer les fiscalistes et les particuliers. La nouvelle définition de l'abus de droit fiscal n'empêchera pas les donations...
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Immobilier: les écarts de prix se creusent entre l'Ile-de-France et les autres régions

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Le mètre carré se négocie en moyenne à 2.554 euros en France, selon les estimations du réseau Guy Hoquet. Mais les disparités sont très fortes. La progression des prix immobiliers s'est tassée en 2018, selon le bilan annuel de Guy Hoquet, qui regroupe 550 agences et cabinets d'affaires. Le prix moyen...
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Comment organiser une indivision pour qu’elle ne se transforme pas en cauchemar

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Quand plusieurs personnes héritent d’un même bien, ils ont tous intérêt  A la suite d’un héritage, plusieurs personnes ayant – ou pas – un lien de parenté peuvent se retrouver, malgré elles, à partager en indivision la propriété d’un bien immobilier. Ce type de détention à plusieurs s’avère un vrai casse-tête...
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Acheter un logement neuf sur plan, comment ça se passe ?

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L’achat d’un logement sur plan répond à des étapes bien précises. Depuis la signature du contrat de réservation et jusqu’à la livraison, vous devez vous poser les bonnes questions et respecter certaines règles communes à tous les achats de logement en VEFA. La signature du contrat d’achat d’un logement neuf sur...
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Loi de finances et immobilier pour 2019 : tour d'horizon

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  Comme chaque année, la loi de finances pour 2019 comporte nombre de mesures impactant l'immobilier ou la construction. Tour d'horizon. Dispositif « CITE ».  La loi de finances pour 2019 a prorogé d’un an, jusqu’au 31 décembre 2019, le dispositif du crédit d'impôt pour la transition énergétique – CITE (CGI...
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Indice de référence des loyers du 4e trimestre, toujours en hausse

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Au quatrième trimestre 2018, l’indice de référence des loyers s’établit à 129,03. Sur un an, il augmente de 1,74 %, après + 1,57 % au trimestre précédent. Les loyers d'habitation indexés sur l'indice du quatrième trimestre peuvent donc être revalorisés dans la même proportion. La hausse de l'IRL est continue et...
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"Avec les agences immobilières, on paie une sécurité dans la transaction" estime Jean-Marc Torollion, président de la FNAIM

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Les honoraires des agences immobilières sont-ils excessifs ? Sur franceinfo, la semaine dernière, la présidente du site Pap.fr, Corinne Jolly, souhaitait la disparition des agences : "C’est trop cher ! (…) Savez-vous combien les agences ont touché en 2018 ? Elles ont pris 6,2 milliards d’euros". Invité de L’Interview éco, Jean-Marc Torollion, président de la...
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Crédit immobilier : vous pouvez emprunter à moins de 0,5% !

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Du jamais vu ! Depuis quelques mois, il est possible de dénicher des crédits immobiliers sur 7 ans au taux canon de… 0,45 %. Un chiffre record qui dépasse le précédent plancher atteint fin 2016 sur cette durée d’emprunt, selon le courtier immobilier Meilleurtaux. A l’époque les meilleurs emprunts se négociaient...
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