Charges de copropriété : comment stopper l'inflation

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Assurance, syndics, frais de gardiennage ou travaux : nos conseils pour diminuer le poids de ces dépenses, qui pèsent lourd dans le budget logement. On finirait presque par s'y habituer. Et pourtant : rien qu'entre 2016 et 2017, selon l'Association des responsables de copropriété (ARC), les charges courantes des immeubles ont...
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Le Crédit foncier soupçonné de complicité de banqueroute à La Réunion

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Armand Apavou, 85 ans, a régné sur le secteur immobilier de l’Île de la Réunion pendant 53 ans jusqu’à la faillite de son groupe le 22 août 2018. A la fois promoteur, gestionnaire d’hôtels, propriétaire d’immeubles de bureaux et surtout d’un parc de 2 522 logements et 47 boutiques, son groupe est à l’agonie depuis des...
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A Paris, la fièvre de l’immobilier ne retombe pas

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Selon la Chambre des notaires du Grand Paris le prix au mètre carré des appartements anciens dans la capitale ressortait à 9 610 euros en janvier. YVES TALENSAC / PHOTONONSTOP Paris brûle-t-il ? Selon la Chambre des notaires du Grand Paris, qui publie des chiffres officiels plusieurs mois après l’enregistrement des actes notariés, le...
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Assurance loyer impayé : tout savoir sur la GLI

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L’assurance loyer impayé ou Garantie Loyer Impayé (GLI) est une assurance privée souscrite par un propriétaire bailleur pour se prémunir contre le risque d’impayé locatif. Ces contrats peuvent être souscrits à titre individuel ou par l’intermédiaire d’un professionnel à travers un contrat groupe. Assurance loyer impayé : champ d’application La Garantie Loyer Impayé est un...
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Immobilier : faut-il investir dans le neuf ?

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+ VIDEO Plus cher à l'achat, le neuf génère des économies sur d'autre postes. Le match immobilier neuf-ancien reste très serré. Faut-il succomber aux charmes d'un immeuble fraîchement sorti de terre plutôt que  d'acheter dans de l'ancien de qualité  ? Prix, frais, fiscalité, potentiel de plus-value... Les points à étudier avant...
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  2123 lectures

Immobilier neuf : les clefs pour acheter en nue-propriété

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Prix et fiscalité allégés… l'achat d'un logement neuf en démembrement de propriété présente de nombreux avantages. Mais toutes les opérations ne se valent pas. Ce qu'il faut savoir. Apparu dans les années 2000, mais encore largement méconnu, l'achat en nue-propriété a la cote auprès des professionnels de la gestion du patrimoine. Et...
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  1574 lectures

Immobilier : les niches fiscales dans le viseur du gouvernement

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Beaucoup de Français se sont exprimés pour la remise à plat de toutes les niches fiscales, notamment dans l'immobilier. Dénoncées par la Cour des comptes et l'OCDE, les niches fiscales dans l’immobilier sont dans le viseur du gouvernement. En France, il existe un mille-feuille de dispositifs comme Robien, Scellier ou Pinel...
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  401 lectures

La vente de sa résidence principale est désormais exonérée après une expatriation

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Une tolérance administrative vous permet de bénéficier de l’exonération d’impôt attachée à la vente de votre résidence principale même si elle intervient bien après votre déménagement. Lorsque vous déménagez avant d’avoir revendu votre résidence principale, une tolérance administrative vous permet de bénéficier de l’exonération d’impôt attachée à la vente de votre...
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  405 lectures

Vendre sa villa à une SCI familiale et la reprendre en location pour déduire des travaux : un abus de droit

QUOTI-20190411-patrimoine
La vente par un associé de sa résidence secondaire à la SCI familiale, suivie de sa reprise immédiate en location puis de la réalisation d’importants travaux, a été réalisée dans le but exclusif de déduire les dépenses exposées et constitue un abus de droit.   Un propriétaire cède sa résidence secondaire...
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  1982 lectures

Immobilier : des niches fiscales menacées

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Critiquées par la Cour des comptes, dénoncées par l’OCDE, les niches fiscales dans l’immobilier sont dans le viseur du gouvernement. En France, il existe un mille-feuille de dispositifs censés encourager la rénovation et la construction de logements. Au total, 66 niches fiscales différentes qui coûtent 18 milliards d’euros à l’État. Dans...
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Réduction d’impôt Denormandie : ces villes où votre investissement s’avère risqué

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L’avantage fiscal Denormandie présente un intérêt certain pour les petits investisseurs. Attention toutefois à ne pas se laisser berner par un taux de rentabilité attrayant. D’autres facteurs doivent être considérés, car certaines villes éligibles au dispositif présentent plus de risques qu’on ne pense… A l’heure où certains évoquent le rabotage des...
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Spécial impôts 2019 : les 8 cas d'exonération des plus-values immobilières

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Les plus-values immobilières subissent une taxation forfaitaire de 36,2 % après abattement, mais il existe des exonérations. Y avez-vous droit ? Les plus-values immobilières sont taxées au taux forfaitaire de 19 % majoré des prélèvements sociaux au taux de 17,2 %, après abattement pour durée de détention. Il existe en outre un certain nombre d'exonérations....
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C'est dans le Nord de la France que les taux de crédit immobilier sont les plus attractifs

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Taux de crГ©dit immobilier : On frГґle les records historiques ! Les taux de crГ©dit immobilier restent trГЁs attractifs en France. Selon le courtier Cafpi, les meilleurs profils ont pu profiter de taux allant jusqu’à 0,65 % sur 10 ans, 0,90 % sur 15 ans, 1,10 % sur 20 ans et 1,20 % sur 25 ans. В« On...Carte France Taux RГ©gios Avril
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Revenus complémentaires : il n'y a pas qu'Airbnb dans la vie

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Qu'il s'agisse de louer occasionnellement une chambre ou de céder un bout de terrain inutilisé, nos conseils pour doper la rentabilité de votre logement principal. Avec plus de 400.000 loueurs inscrits en France, le succès de la plate-forme de location Airbnb n'est plus à démontrer. Revenu médian perçu, selon le site,...image
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Immobilier : l'inquiétude gagne les acquéreurs

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Les acquéreurs sont toujours aussi nombreux à juger que c'est le bon moment pour acheter. Mais ils sont désormais une majorité à trouver les prix irréalistes. La fin d'un cycle ? « Jusqu'ici, tous les indicateurs sont au vert, et, bien que beaucoup d'observateurs prédisaient, pour 2018, la stabilité voire le ralentissement du...
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Règlement de lotissement : seule la volonté expresse des colotis lui donne une valeur contractuelle

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La clause de l’acte de vente visant le règlement de lotissement ne suffit pas à caractériser une volonté non équivoque des colotis de contractualiser le règlement de lotissement, pas plus que le maintien du règlement pour échapper à la caducité automatique.   Le propriétaire d’une maison située dans un lotissement de...
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Fiscalité : « Pour un impôt unique sur le capital immobilier »

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« La taxation des donations et successions (particulièrement en dehors de la lignée familiale) concentre la propriété immobilière entre les mains de ceux qui en ont les moyens, les autres étant forcés de vendre leur héritage à plus riches qu’eux. » ÉRIC AUDRAS / Onoky / Photononstop Tribune. La fiscalité liée à...
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L’Europe en cartes : des économies qui patinent

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Cette semaine, à l’approche des élections européennes, nous publions chaque jour une carte sur un thème particulier. Ce mardi, le dynamisme économique.     Avec une croissance moyenne de plus de 21 % entre 2008 et 2018, on pourrait penser que l’économie du Vieux continent se porte à merveille. C’est évidemment...-
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Création d’une SCI : quel régime fiscal choisir ?

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Au moment de la création d’une société civile immobilière, il faut opter pour l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés. Les éclaircissements d’Isabelle Arpaïa, avocat fiscaliste à Paris. Faire les bons choix lors de la création d’une société civile immobilière, c’est important. Isabelle Arpaïa, avocat fiscaliste à Paris, nous...
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Immobilier : Panorama des arrêts de la Cour de Cassation - semaine du 18 au 24 mars 2019

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Retrouvez les derniers arrêts rendus par la Cour de Cassation, intéressant plus particulièrement le droit immobilier, le droit de la copropriété, le droit de la construction et le droit de l'urbanisme.   Perspectives multiples de l'arrêt rendu par la 3ème Chambre civile de la Cour de cassation le 21 mars 2019...
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