Actualités de l'immobilier

459 lectures

Delphine Padovani d'Hautefort

vendredi 1 février 2019

Pas de choc d’offre en vue, la construction a reculé en 2018

Les experts de l'immobilier

Contrairement à la vente de logements anciens, 2018 a été une mauvaise année pour le neuf. Après deux de progression régulière, les mises en chantiers comme les permis de construire sont orientés à la baisse. Trop de freins à construire, moins d’aides à la propriété... Les explications varient selon...

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355 lectures

3P CONSEILS - Sylvain PEZET

vendredi 1 février 2019

Immobilier : « Il ne faut pas attendre que le bien soit loué pour déduire les charges »

Immobilier : « Il ne faut pas attendre que le bien soit loué pour déduire les charges » Frais et charges sont-ils déductibles si le logement n’est pas encore loué ? Trois situations s’offrent aux propriétaires immobiliers dans le cadre de leur situation face à l’impôt rappelle, dans sa chronique, le président de Fidroit, Olivier...

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405 lectures

LARIGAUDRIE Guy

vendredi 1 février 2019

Réduire ses impôts avec la loi Pinel pour l'immobilier en 2019

Le principe général de l’immobilier en loi Pinel Comme de nombreux précédents dispositifs fiscaux visant à encourager les particuliers à investir dans l’immobilier neuf en France, le régime de la loi Pinel propose des réductions d’imposition importantes aux investisseurs qui achètent un logement neuf pour le louer pendant une durée de...

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366 lectures

GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE

vendredi 1 février 2019

Le prix immobilier des logements neufs ne progresse presque plus !

Les experts de l'immobilier

Dans le neuf, les prix immobiliers sont passés en mode « freinage d’arrêt d’urgence » ! En effet, après avoir progressivement perdu de la vitesse, voilà qu’ils ralentissent comme jamais. Explications.Les prix immobiliers neufs exécutent un freinage d’arrêt d’urgence À la lecture des données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, c’est peu dire que les... evolution logement neuf france janvier 2019

evolution logement neuf france janvier 2019

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305 lectures

Delphine Padovani d'Hautefort

vendredi 1 février 2019

Comment régler à l'amiable les litiges entre propriétaire et locataire ?

Les experts de l'immobilier

Lorsqu'un bien immobilier est mis en location, il arrive que le propriétaire et le locataire peinent à s'entendre. Avant de saisir la justice, il est possible de régler les litiges à l'amiable. C'est le rôle de la commission départementale de conciliation. Lorsqu'un litige oppose un propriétaire et un locataire, il n'est...

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335 lectures

VALERIE MARCHIORI

vendredi 1 février 2019

Peut-on annuler l’achat d’un logement neuf, même après le passage chez le notaire ?

Les experts de l'immobilier

L’acheteur d’un logement neuf dispose d’un délai pour se rétracter après la signature du contrat de réservation. En revanche, cela devient plus compliqué après la signature de l’acte authentique chez le notaire.Se rétracter après la signature du contrat de réservation, c'est possible… Une fois le contrat de réservation signé, l’acheteur d’un...

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361 lectures

PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

vendredi 1 février 2019

Le prélèvement à la source va impacter l’achat immobilier : vraie info ou fake news ?

Les experts de l'immobilier

On entend parfois dire que la mise en place du prélèvement à la source va pénaliser les acquéreurs immobiliers s’ils doivent emprunter pour financer leur achat... Info ou intox ? Faux : le prélèvement à la source va réduire votre capacité d’endettement Prélèvement à la source oblige, le net à payer figurant...

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358 lectures

PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE

jeudi 31 janvier 2019

TVA à taux zéro et impôt sur le revenu pour tous : Philippe ne ferme pas la porte

Les experts de la fiscalité

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Pendant plus d’1h30 mercredi, le Premier ministre a répondu aux questions des auditeurs de France Inter. Il est revenu sur plusieurs sujets du grand débat. Les annonces attendront. « Pour l’instant », Edouard Philippe écoute…. et répond. Quelques jours après avoir participé dans les Yvelines à une réunion publique organisée dans le cadre...

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297 lectures

Delphine Padovani d'Hautefort

jeudi 31 janvier 2019

Le logement, le grand absent du grand débat national

Les experts de l'immobilier

Le thème du logement est pour l'instant très peu présent dans le grand débat national (©AFP) Très peu de contributions en ligne au grand débat concernent pour l'instant le logement. Mais les principaux acteurs du secteur s'organisent. Qu'est-ce qui représente l'un des besoins les plus vitaux des Français, pèse près d'un...

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184 lectures

Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE

jeudi 31 janvier 2019

Un vendeur de mauvaise foi peut quand même se retourner contre l'agent immobilier

Les experts de l'immobilier

Un vendeur s'était empressé de vendre sa maison avant la création d'une rocade à proximité. La vente a finalement été annulée, mais le vendeur a attaqué en justice l'agent immobilier. Il lui reprochait de ne pas avoir révélé à l'acquéreur le projet de rocade alors qu'ils étaient à l'origine d'accord pour...

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181 lectures

INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

jeudi 31 janvier 2019

Dispositif PAS : avance confirmée pour les investissements locatifs !

La Loi de finances pour 2019 a finalisé une mesure favorable aux investisseurs, dans le cadre du dispositif de prélèvement à la source. Pour le dispositif d'avance... Pour la mise en œuvre du dispositif de prélèvement à la source (PAS), qui est entré en vigueur le 1er janvier 2019, le législateur...

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279 lectures

PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

jeudi 31 janvier 2019

Dans ces grandes villes, louer en centre-ville coûte moins cher qu'en banlieue

Les experts de l'immobilier

A Lille, il vaut mieux louer en périphérie Dans la plupart des grandes villes, les loyers sont plus élevés dans le centre-ville, là où sont concentrés les emplois, qu'en périphérique. Pourtant, certaines communes font exception à la règle. Louer dans un centre-ville coûte-t-il toujours plus cher? La réponse est oui la...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

jeudi 31 janvier 2019

6 questions à poser au promoteur avant de signer un contrat de vente de logement neuf

Les experts de l'immobilier

Lors de l’achat d’un logement en VEFA, il est très important de poser au promoteur toutes les questions qui peuvent vous passer par la tête, afin d’être le mieux informé(e) et pour réaliser ce projet d'acquisition le plus sereinement possible.1. Comment fonctionne l’achat d’un logement en VEFA ? L’achat d’un logement en VEFA répond... Achat logement neuf

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307 lectures

PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE

jeudi 31 janvier 2019

Immobilier : cet indicateur qui montre que les prix pourraient baisser dès cette année

Les experts de l'immobilier

D’après un indicateur publié par la Fnaim, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est en recul depuis deux ans. Les taux de crédits, toujours très compétitifs, ne suffisent plus à compenser l’envolée des prix. Annonciateur d’un retournement du marché ? Les années se suivent et se ressemblent, sur le marché de l’immobilier....

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VALERIE MARCHIORI

jeudi 31 janvier 2019

Le statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel

Les experts de l'immobilier

Ce numéro d’Objectif Patrimoine est consacré au statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel. Dans un contexte de fiscalité pesante qui impacte leurs revenus fonciers, les investisseurs font face à une baisse du rendement de leurs biens immobiliers locatifs. Dans le cas d’un contribuable imposé au Taux Marginal d’Imposition de 45%, si...

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Delphine Padovani d'Hautefort

mercredi 30 janvier 2019

Si le vendeur est malhonnête, l’agent immobilier doit défendre l’acheteur

Les experts de l'immobilier

Pour vendre sa maison, un propriétaire et son agent immobilier avaient convenu de cacher à l’acheteur un futur projet routier à proximité. La vente a été annulée par la justice et le vendeur devra être indemnisé par l’agent, car il aurait dû le dissuader de tromper l’acheteur. Même s’il est de...

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PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE

mercredi 30 janvier 2019

Les nouveautés en Droit locatif issues de la Loi ELAN

La loi ELAN (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) du 23.11.2018 a été publiée au Journal Officiel du 24.11.2018. Ainsi les rapports entre bailleur privé et locataire notamment sont impactés par ces dispositions nouvelles ayant modifié ainsi plusieurs articles de la loi du 06.07.1989, loi régissant ces rapports,...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

mercredi 30 janvier 2019

Crédit immobilier : les offres sur 25 ans, toujours le bon plan de ce début d'année

Les experts de l'immobilier

Les crédits de très longue durée restent encore largement proposés par les banques et permettent aux petits revenus de financer leurs acquisitions. La bonne nouvelle se confirme. Depuis plus d’un an, les crédits immobiliers sur 25 ans ont fait leur grand retour dans les banques. D’après le courtier Meilleurtaux.com, ces prêts...

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PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE

mercredi 30 janvier 2019

Immobilier : ces biens d’exception vendus en quelques minutes à Paris

Les experts de l'immobilier

Malgré un contexte politique et social mouvementé, le marché de l’immobilier haut de gamme explose tous les records. Certains biens parisiens se vendent désormais en 5 minutes chrono, à des prix pouvant dépasser les 20.000 euros le mètre carré ! Nouvelle année faste pour l’immobilier à Paris. Les différents bilans 2018 des...

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10 novembre 2017

C'est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires, selon le baromètre annuel de la Confédération générale du Logement : les travaux et réparations. La Commission nationale de concertat...

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Une SCI ou une SCI familiale qui pratique la location meublée peut soit être soumise à l'impôt sur le revenu (IR) soit à l'impôt sur les société (IS). Les SCI qui pratiquent la location non-meublée ef...

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23 juin 2017

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31 juillet 2015

Nous savons toute l'importance qu'il faut apporter à la rédaction de la clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance. Au dénouement du contrat, par le décès de l'assuré, le capital reviendra aux bénéf...

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15 septembre 2017

Où vivent les riches en France ?

Découvrez les communes qui comptent le plus de redevables à l'impôt de solidarité sur la fortune, celles où les assujettis ont le patrimoine moyen le plus élevé et celles où ils paient le plus d'impôt...

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Mise en garde contre les activités de la société Naftoil et de son dirigeant Mr Raphaël Comté qui proposent des services d’investissement sans autorisation

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Rédacteur Patrimoine

15 septembre 2017

Actualités de l'AMF

A la suite de plusieurs signalements d’épargnants mettant en cause la société Naftoil, l’AMF souhaite mettre en garde le public à l’encontre de cette société et de son dirigeant Monsieur Raphaël Comté...

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Renvoyer la clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance vie à un testament

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9 janvier 2018

Pourquoi renvoyer la clause bénéficiaire d'une assurance-vie à un testament ? Le souscripteur d'un contrat d'assurance vie peut stipuler ses bénéficiaires dans un testament déposé chez un no...

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Annulation d'une vente immobilière pour tromperie sur la défiscalisation ? - BDIDU Blog Droit Immobilier et Droit de l'Urbanisme

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Jean-Emile verclytte

7 janvier 2016

Voici un arrêt de la Cour de cassation admet une vente en l'état futur d'achèvement a pu être annulée en raison d'un dol portant sur la défiscalisation annoncée et la rentabilité de l'opération. ...

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Contrat de syndic de copropriété : la DGCCRF reste vigilante

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26 novembre 2017

La DGCCRF vient de publier les résultats d'une « enquête » menée en 2016 concernant, notamment, le contrat-type des syndics de copropriété. Commentaire de la Revue Alertes & Conseils Immobilier.L’...

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27 décembre 2017

VEFA et copropriété : attention danger !

Un arrêt de la Cour de cassation vient d’offrir une possibilité supplémentaire aux constructeurs d’échapper à leurs obligations en matière de VEFA lors de la mise en copropriété. Acheteurs, une fois d...

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Où va l’immobilier en 2018 ?

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AMIGUES Jean-Pascal

9 janvier 2017

Actualités fiscales

La loi de finances rectificative pour 2016, dans son article 114, consacre une réforme importante du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel. Si avant la réforme, son activité entrait dans...

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Combien allez-vous payer de frais de notaire pour l'achat de votre logement en 2018 ?

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Rédacteur Immobilier

14 janvier 2018

Quels est le barême des frais de notaire ? comment sont calculez les frais de notaire en 2018 ? Des frais d’acquisition variables selon la situation du logementLors de l'acquisition d’un logement anci...

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