Crédit immobilier : mentir à son banquier peut coûter très cher

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Si vous avez transmis à votre banquier des renseignements inexacts sur vos revenus, il peut exiger que vous remboursiez votre crédit immobilier immédiatement Si la banque se rend compte qu’un emprunteur lui a donné des renseignements inexacts, déterminants pour l’octroi du crédit immobilier, elle peut exiger le remboursement immédiat. La clause du...
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Pas de choc d’offre en vue, la construction a reculé en 2018

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  Contrairement à la vente de logements anciens, 2018 a été une mauvaise année pour le neuf. Après deux de progression régulière, les mises en chantiers comme les permis de construire sont orientés à la baisse.   Trop de freins à construire, moins d’aides à la propriété... Les explications varient selon...
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Immobilier : « Il ne faut pas attendre que le bien soit loué pour déduire les charges »

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Immobilier : « Il ne faut pas attendre que le bien soit loué pour déduire les charges » Frais et charges sont-ils déductibles si le logement n’est pas encore loué ? Trois situations s’offrent aux propriétaires immobiliers dans le cadre de leur situation face à l’impôt rappelle, dans sa chronique, le président de Fidroit, Olivier...
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Réduire ses impôts avec la loi Pinel pour l'immobilier en 2019

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Le principe général de l’immobilier en loi Pinel Comme de nombreux précédents dispositifs fiscaux visant à encourager les particuliers à investir dans l’immobilier neuf en France, le régime de la loi Pinel propose des réductions d’imposition importantes aux investisseurs qui achètent un logement neuf pour le louer pendant une durée de...
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Le prix immobilier des logements neufs ne progresse presque plus !

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Dans le neuf, les prix immobiliers sont passés en mode « freinage d’arrêt d’urgence » ! En effet, après avoir progressivement perdu de la vitesse, voilà qu’ils ralentissent comme jamais. Explications.Les prix immobiliers neufs exécutent un freinage d’arrêt d’urgence À la lecture des données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, c’est peu dire que les...evolution logement neuf france janvier 2019
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Comment régler à l'amiable les litiges entre propriétaire et locataire ?

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Lorsqu'un bien immobilier est mis en location, il arrive que le propriétaire et le locataire peinent à s'entendre. Avant de saisir la justice, il est possible de régler les litiges à l'amiable. C'est le rôle de la commission départementale de conciliation. Lorsqu'un litige oppose un propriétaire et un locataire, il n'est...
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Peut-on annuler l’achat d’un logement neuf, même après le passage chez le notaire ?

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L’acheteur d’un logement neuf dispose d’un délai pour se rétracter après la signature du contrat de réservation. En revanche, cela devient plus compliqué après la signature de l’acte authentique chez le notaire.Se rétracter après la signature du contrat de réservation, c'est possible… Une fois le contrat de réservation signé, l’acheteur d’un...
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Le prélèvement à la source va impacter l’achat immobilier : vraie info ou fake news ?

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  On entend parfois dire que la mise en place du prélèvement à la source va pénaliser les acquéreurs immobiliers s’ils doivent emprunter pour financer leur achat... Info ou intox ? Faux : le prélèvement à la source va réduire votre capacité d’endettement Prélèvement à la source oblige, le net à payer figurant...
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TVA à taux zéro et impôt sur le revenu pour tous : Philippe ne ferme pas la porte

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Pendant plus d’1h30 mercredi, le Premier ministre a répondu aux questions des auditeurs de France Inter. Il est revenu sur plusieurs sujets du grand débat. Les annonces attendront. « Pour l’instant », Edouard Philippe écoute…. et répond. Quelques jours après avoir participé dans les Yvelines à une réunion publique organisée dans le cadre...
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Le logement, le grand absent du grand débat national

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Le thème du logement est pour l'instant très peu présent dans le grand débat national (©AFP) Très peu de contributions en ligne au grand débat concernent pour l'instant le logement. Mais les principaux acteurs du secteur s'organisent.  Qu'est-ce qui représente l'un des besoins les plus vitaux des Français, pèse près d'un...
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Un vendeur de mauvaise foi peut quand même se retourner contre l'agent immobilier

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Un vendeur s'était empressé de vendre sa maison avant la création d'une rocade à proximité. La vente a finalement été annulée, mais le vendeur a attaqué en justice l'agent immobilier. Il lui reprochait de ne pas avoir révélé à l'acquéreur le projet de rocade alors qu'ils étaient à l'origine d'accord pour...
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Dispositif PAS : avance confirmée pour les investissements locatifs !

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La Loi de finances pour 2019 a finalisé une mesure favorable aux investisseurs, dans le cadre du dispositif de prélèvement à la source. Pour le dispositif d'avance...  Pour la mise en œuvre du dispositif de prélèvement à la source (PAS), qui est entré en vigueur le 1er janvier 2019, le législateur...
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Dans ces grandes villes, louer en centre-ville coûte moins cher qu'en banlieue

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A Lille, il vaut mieux louer en périphérie Dans la plupart des grandes villes, les loyers sont plus élevés dans le centre-ville, là où sont concentrés les emplois, qu'en périphérique. Pourtant, certaines communes font exception à la règle. Louer dans un centre-ville coûte-t-il toujours plus cher? La réponse est oui la...
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6 questions à poser au promoteur avant de signer un contrat de vente de logement neuf

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Lors de l’achat d’un logement en VEFA, il est très important de poser au promoteur toutes les questions qui peuvent vous passer par la tête, afin d’être le mieux informé(e) et pour réaliser ce projet d'acquisition le plus sereinement possible.1. Comment fonctionne l’achat d’un logement en VEFA ? L’achat d’un logement en VEFA répond...Achat logement neuf
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Immobilier : cet indicateur qui montre que les prix pourraient baisser dès cette année

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D’après un indicateur publié par la Fnaim, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est en recul depuis deux ans. Les taux de crédits, toujours très compétitifs, ne suffisent plus à compenser l’envolée des prix. Annonciateur d’un retournement du marché ? Les années se suivent et se ressemblent, sur le marché de l’immobilier....image
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Le statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel

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Ce numéro d’Objectif Patrimoine est consacré au statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel.  Dans un contexte de fiscalité pesante qui impacte leurs revenus fonciers, les investisseurs font face à une baisse du rendement de leurs biens immobiliers locatifs. Dans le cas d’un contribuable imposé au Taux Marginal d’Imposition de 45%, si...
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Si le vendeur est malhonnête, l’agent immobilier doit défendre l’acheteur

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Pour vendre sa maison, un propriétaire et son agent immobilier avaient convenu de cacher à l’acheteur un futur projet routier à proximité. La vente a été annulée par la justice et le vendeur devra être indemnisé par l’agent, car il aurait dû le dissuader de tromper l’acheteur. Même s’il est de...
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Les nouveautés en Droit locatif issues de la Loi ELAN

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La loi ELAN (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) du 23.11.2018 a été publiée au Journal Officiel du 24.11.2018.  Ainsi les rapports entre bailleur privé et locataire notamment sont impactés par ces dispositions nouvelles ayant modifié ainsi plusieurs articles de la loi du 06.07.1989, loi régissant ces rapports,...
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Crédit immobilier : les offres sur 25 ans, toujours le bon plan de ce début d'année

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Les crédits de très longue durée restent encore largement proposés par les banques et permettent aux petits revenus de financer leurs acquisitions. La bonne nouvelle se confirme. Depuis plus d’un an, les crédits immobiliers sur 25 ans ont fait leur grand retour dans les banques. D’après le courtier Meilleurtaux.com, ces prêts...
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Immobilier : ces biens d’exception vendus en quelques minutes à Paris

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  Malgré un contexte politique et social mouvementé, le marché de l’immobilier haut de gamme explose tous les records. Certains biens parisiens se vendent désormais en 5 minutes chrono, à des prix pouvant dépasser les 20.000 euros le mètre carré ! Nouvelle année faste pour l’immobilier à Paris. Les différents bilans 2018 des...
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