Actualités de l'immobilier

351 lectures

Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE

jeudi 20 décembre 2018

Pas d’obligation d’information à la charge du vendeur d’un bien proche de l’installation classée

L’obligation d’information pesant sur le vendeur d’un terrain sur lequel a été exploitée une installation classée soumise à autorisation ou à enregistrement ne s’applique pas à la vente d’un bien situé à proximité de l’installation classée Une société vend des terrains faisant partie d’un site industriel sur lequel une activité de...

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PATRIMOINE ET STRATEGIES - David RANO

jeudi 20 décembre 2018

Pouvoir d'achat immobilier : 72 % des Français craignent le prélèvement à la source

Les experts de l'immobilier

Le prélèvement à la source, qui sera mis en place dans quelques semaines, ne fait pas l’unanimité chez les Français. Un grand nombre d’entre eux craignent de voir baisser leur pouvoir d’achat immobilier et leur capacité d’emprunt. 7 Français sur 10 craignent le prélèvement à la source Alors que... Français Sondage Prélèvement Source

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425 lectures

INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

jeudi 20 décembre 2018

Prix immobilier : le ralentissement va-t-il durer ?

Les experts de l'immobilier

Prix immobiliers qui ralentissent, marges de négociation qui font du rase-mottes, recul du nombre des transactions… Immobilièrement parlant, le moins qu’on puisse dire, c’est que le rythme auquel s’achève cette année 2018 n’a rien d'effréné ! Dans l’ancien, la fin d’année est poussive pour le prix immobilier En termes de hausse du prix... Prix immobilier ancien en France - Décembre 2018

Prix immobilier ancien en France - Décembre 2018

Prix métropoles en France -Décembre 2018

Marge négociation en France - Décembre 2018

Indicateurs clés immobilier en France à fin décembre

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307 lectures

Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

jeudi 20 décembre 2018

L’exécutif se refuse à prolonger le prêt à taux zéro dans les zones rurales

Les experts de l'immobilier

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Après avoir obtenu la réintégration des fenêtres dans le crédit d’impôt pour la transition énergétique, la fédération du bâtiment souhaite que le prêt à taux zéro soit prolongé au-delà de 2019. Le gouvernement dit non pour l’instant. Après trois années de plus ou moins fortes croissances, l‘activité du bâtiment pourrait déjà...

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verclytte Jean-Emile

mercredi 19 décembre 2018

Indices ILC, ILAT et ICC au 3e trimestre 2018

Au troisième trimestre 2018, les indices utilisés pour la révision des baux commerciaux et professionnels s’établissent ainsi : - Indice des loyers commerciaux (ILC) : 113,45 (+ 2,41 % sur un an). - Indice des loyers tertiaires (ILAT) : 112,74 (+ 2,16 % sur un an). - Indice du coût de...

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CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

mercredi 19 décembre 2018

Assurance emprunteur : les députés rétablissent la hausse de taxe annulée par les sénateurs

Les experts de l'immobilier

Les députés ont finalement bien rétabli l’alourdissement de la fiscalité de l’assurance de prêt, malgré sa suppression par les sénateurs, la semaine dernière. Cette mesure coûtera quelques dizaines d’euros supplémentaires par an aux emprunteurs. Une bonne nouvelle peut en cacher une mauvaise. Le mardi 11 décembre, les sénateurs adoptent l’ensemble du budget 2019...

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CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

mercredi 19 décembre 2018

Réussir son achat locatif grâce à la SCI

Les experts de l'immobilier

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Avant d’investir avec son frère, ce cadre devra se pencher sur les subtilités juridiques de la société civile immobilière (SCI). Après deux investissements immobiliers, Baptiste Caro (27 ans) a décidé de voir plus grand. La nouvelle cible de ce commercial du secteur de la cosmétique : un immeuble de grande...

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INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

mardi 18 décembre 2018

C’est quoi le permis de louer ?

Les experts de l'immobilier

Dans certaines communes, les propriétaires doivent obtenir un permis de louer afin de pouvoir mettre leur logement en location. Ce dispositif a été mis en place afin d’éviter la mise en location de logements indignes, qui ne respectent pas les critères de décence. Le principe du permis de louer : éviter les...

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CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

mardi 18 décembre 2018

La loi Elan sur le logement doit entrer en application au plus vite

Les experts de l'immobilier

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Alors que la loi sur le logement Elan vient d'être promulguée, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, appelle le gouvernement à ne pas tarder pour publier les décrets d'application. Et mettre tout de suite en musique le texte... La loi du 23 novembre 2018 est...

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GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE

mardi 18 décembre 2018

La vente immobilière par adjudication

La réalisation de l'immeuble est un acte grave pour le débiteur et également pour les personnes ayant des droits sur l'immeuble. Dès lors, le législateur envisage uniquement la vente par adjudication lorsqu'il n'y a pas eu de demande de vente amiable ou encore en cas d'échec de celle-ci. Elle est régie...

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Delphine Padovani d'Hautefort

mardi 18 décembre 2018

Fiscalité : « Les bailleurs peuvent avoir un intérêt à engager leurs travaux dès 2018 »

Question à un expert Quand réaliser ses travaux pour bénéficier des déductions ? En cas de location meublée (hors micro-entreprises), les travaux effectués en 2018 sont déductibles d’un revenu en principe intégralement soustrait à l’impôt sur le revenu, sous réserve que le revenu taxable tiré de la location soit inférieur ou égal à celui...

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Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

mardi 18 décembre 2018

Taux de crédit attractif, loi Elan… vers une relance de l'investissement locatif en 2019 ?

Les experts de l'immobilier

En 2018, l'investissement locatif a reculé et ne représente désormais plus que 13 % des projets immobiliers. Néanmoins, 2019 pourrait bien être l’année de la relance grâce au maintien des taux bas et à la mise en place de la loi Elan. Immobilier : vers une hausse de l’investissement locatif en 2019 ?... Graphique Crédit Immobilier

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Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

mardi 18 décembre 2018

Quel est le délai de rétractation d’achat d'un logement neuf ?

Les experts de l'immobilier

Après l’achat d’un logement neuf, vous avez 10 jours pour vous rétracter Si vous avez signé le contrat de vente d’un logement neuf en VEFA (vente en état futur d’achèvement) ou un contrat de construction CCMI (construction de maison individuelle) et que vous avez changé d’avis au sujet de cet achat,...

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CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

mardi 18 décembre 2018

Un héritage perdu ?... une situation de plus en plus fréquente

Il arrive de plus en plus fréquemment que des biens immobiliers soient "oubliés" dans le cadre d'une succession. Pourquoi cette situation ? Le notaire en charge d'une succession dispose, en général, d'un délai de 6 mois pour traiter le dossier (il s'agit d'ailleurs du délai maximum imposé aux héritiers pour payer...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

lundi 17 décembre 2018

Tout propriétaire riverain d’un chemin d’exploitation peut en interdire l’accès au public

IMMOBILIER - Rapports entre fonds voisins L’usage des chemins d’exploitation n’est pas régi par les règles de l’indivision ; les conditions de majorité propres à celle-ci ne s’appliquent donc pas et chaque propriétaire riverain peut à lui seul en interdire l’accès aux non-riverains. Les propriétaires d’une parcelle desservie par un chemin...

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CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

lundi 17 décembre 2018

Location : se porter caution solidaire devient plus simple

Les experts de l'immobilier

Dans le cadre d’un bail d'habitation, la loi ELAN a apporté une innovation importante sur les engagements de caution solidaire : la mention manuscrite a été supprimée. Se porter caution solidaire dans un bail de location La loi ELAN, entrée en vigueur le 24 novembre 2018 a supprimé de l’article 22-1 de...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

lundi 17 décembre 2018

Difficile de poursuivre un président de conseil syndical, même incompétent

Les experts de l'immobilier

Il a beau être mauvais, négligent ou multiplier les erreurs, le président du conseil syndical d’un immeuble ne peut être attaqué en justice par les copropriétaires. Le seul motif recevable, c’est la «faute lourde» lorsqu’il y a une «collusion frauduleuse». Le président du conseil syndical, que l’assemblée générale de copropriétaires élit...

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Delphine Padovani d'Hautefort

lundi 17 décembre 2018

Immobilier 2019 : les changements et les tendances

Toujours de fort volume de ventes, des prix en hausse et des taux très bas L’INSEE vient de communiquer les derniers chiffres sur l’indice Notaires-INSEE sur le marché des biens immobiliers anciens au 3ème trimestre 2018. Le moins que l’on puisse dire, c’est que les tendances observées durant les précédents trimestres... La courbe de l'évolution des ventes de biens immobiliers anciens en 2018 sur un an

La courbe de l'évolution des ventes de biens immobiliers anciens en 2018 sur un an

Les derniers chiffres sur les variations des prix de l'immobilier en 2018

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LARIGAUDRIE Guy

dimanche 16 décembre 2018

Grand Paris : faut-il franchir le périphérique pour mieux se loger ?

Les experts de l'immobilier

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Ce n’est un secret pour personne : Paris est devenue une ville quasiment inabordable à l’achat pour la plupart des ménages français. Et pourtant, à quelques kilomètres seulement, juste au-delà du périphérique, certaines villes représentent de réelles opportunités en matière d’immobilier, encore faut-il oser franchir le cap… À Paris, le prix... Prix immobiliers des villes limitrophes à Paris

Prix immobiliers des villes limitrophes à Paris

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C'est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires, selon le baromètre annuel de la Confédération générale du Logement : les travaux et réparations. La Commission nationale de concertat...

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Découvrez les communes qui comptent le plus de redevables à l'impôt de solidarité sur la fortune, celles où les assujettis ont le patrimoine moyen le plus élevé et celles où ils paient le plus d'impôt...

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verclytte Jean-Emile

7 janvier 2016

Voici un arrêt de la Cour de cassation admet une vente en l'état futur d'achèvement a pu être annulée en raison d'un dol portant sur la défiscalisation annoncée et la rentabilité de l'opération. ...

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Contrat de syndic de copropriété : la DGCCRF reste vigilante

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