Que doit-on légitimement attendre d'un bon agent immobilier?

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NOS CONSEILS - C'est un intermédiaire incontournable pour vendre vite et bien… à condition qu'il remplisse correctement son rôle. Estimation, organisation des visites, sécurité juridique de la transaction… En contrepartie de ces missions, vous versez, environ, 4 % du prix de vente à un agent immobilier. Depuis la loi Alur du...
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Macron a pris en grippe les propriétaires: la preuve en 5 exemples

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De la «rente immobilière» à l’idée de taxer les plus-values, la preuve est faite qu’Emmanuel Macron ne veut pas d’une France de propriétaires, comme le souhaitait Nicolas Sarkozy en 2007.  Le Figaro  a sélectionné cinq déclarations chocs du président.   Lors de la campagne présidentielle de 2017, le candidat Macron avait une priorité...
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Attention aux conséquences quand un particulier devient "professionnel" de la location meublée

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Un loueur en meublé qui perçoit plus de 70.000 euros de loyers est obligé de s'inscrire au registre du commerce. Un médecin, devenu professionnel de la location meublée, n'a pas pu rembourser son crédit. En tant que professionnel, il n'a pas pu bénéficier du délai de prescription spécial accordé aux consommateurs...
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Le sous-mandat donné par un notaire à un agent immobilier n’est pas soumis à la loi Hoguet

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IMMOBILIER -Professionnels de l'immobilier Un notaire reçoit de ses clients le mandat de vendre un bien immobilier qui leur appartient. Par  acte sous signature privée , le notaire délègue pour partie ce mandat à une agence immobilière en lui confiant la mission de rechercher un acquéreur. Bien que l'agence ait trouvé...
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La prime d’activité n’améliorera pas le pouvoir d’achat immobilier

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Les banques ne prendront pas en compte comme un revenu la hausse, sous forme de prime d’activité, de 100 euros du salaire mensuel d’un travailleur au smic. Un coup dur pour ceux qui envisageaient de souscrire un prêt immobilier. Pour les travailleurs au smic, c’est la douche froide. La prime d’activité,...
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Le baromètre de l'immobilier : le boom de la colocation

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Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", David Benbassat, directeur général du site d'annonces immobilières Bien'ici met un coup de projecteur sur une tendance qui gagne le marché de la location.. Le phénomène de la colocation fait de plus en plus d’adeptes chez les locataires comme chez les bailleurs/investisseurs. En tête du...
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Crédit immobilier : le rapport qui torpille les clauses de domiciliation des revenus

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Nouveau rebondissement dans l’affaire des clauses de domiciliation de revenus. S’il n’est pas parvenu à un consensus, le Comité consultatif du secteur financier (CCSF), organisme paritaire rattaché à la Banque de France, vient de remettre un rapport au ministre de l’Economie Bruno Le Maire, dans lequel sa présidente, Corinne Dromer, préconise...
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Le promoteur mandant peut se voir condamner pour le dol commis par son mandataire dans le cadre d’un investissement immobilier

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Dans cet arrêt du 16 mai 2013, la Cour d'appel de Montpellier sanctionne des professionnels de l'immobilier en raison de leur comportement dolosif à l'égard des investisseurs. Dans le cadre d’une opération de défiscalisation immobilière régie par le dispositif Robien, des investisseurs ont acquis des appartements au moyen d’emprunts consentis par...
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Immobilier à la montagne : le prix du mètre carré dans les stations et les villes des Pyrénées et des Alpes

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Vous rêvez d'acheter un bien immobilier à la montagne ? Si votre budget est serré, direction les Pyrénées où le prix moyen du mètre carré se situe autour de 1 300 euros dans les stations les plus abordables et ne dépasse pas 3 000 euros dans les plus chères. Alors que...image
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Baisse de la taxe foncière, des frais de notaires... ces pistes pour encourager les bailleurs à baisser leurs loyers

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Alors que le dernier rapport de la Fondation Abbé Pierre met une énième fois en évidence les graves difficultés qu'ont des millions de Français à se loger, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, milite pour de nouvelles incitations fiscales pour les propriétaires en échange de location...
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ENQUETE FRANCEINFO. "On fait ce qu'on veut" : comment des agences immobilières acceptent les demandes racistes des propriétaires

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Franceinfo est allé tester une douzaine d'agences immobilières en région parisienne, en caméra cachée. Résultat : la discrimination pratiquée dans une agence de l'Essonne est loin d'être un cas isolé. L'affaire remonte à 2006. Le patron d'une agence immobilière de Palaiseau (Essonne) et son fils comparaissent, mercredi 6 février, devant le...
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  339 lectures

Le caractère non-contractuel des documents de présentation d’un investissement défiscalisé sans incidence sur la détermination du dol

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Par un jugement du 20 octobre 2016, le Tribunal de grande instance de Bourges a annulé le contrat de vente conclu par des investisseurs en raison du comportement trompeur de leur cocontractant mandaté par un promoteur immobilier. En l’occurrence, des acquéreurs potentiels ont été démarchés à domicile par un agent commercial...
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Ces arrondissements parisiens qui perdent le plus d'habitants

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Entre 2011 et 2016, Paris a perdu 60.000 habitants. Mais certains arrondissements sont plus touchés que d'autres par cette défection, tandis qu'un seul arrondissement a gagné des habitants sur la période. Paris serait-elle en train de se vider de ses habitants? Entre 1968 et 1999, la population de la capitale n'a...image
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  392 lectures

Investissement locatif : l'aide fiscale à la rénovation saluée par les agents immobiliers

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Un avantage fiscal pour les acquéreurs de logements anciens qui profitent de l'opération pour faire des travaux a été mis en place au 1er janvier. Ce dispositif vise à "revitaliser les centres anciens de petites villes", affirme le président de la Fnaim, principale fédération des agents immobiliers. (LaVieImmo.com) - La Fnaim,...
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Grand débat : et si tout le monde payait l’impôt sur le revenu ?

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Chaque jour, dans le cadre du grand débat national, Le Parisien passe une de vos propositions au crible. Ce vendredi, la question que l’on pose est celle d’un impôt sur le revenu pour tous. En marge du grand débat national organisé par le gouvernement en réponse au mouvement des Gilets jaunes,...-
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Le conseiller en gestion de patrimoine doit attirer l’attention des investisseurs sur l’aspect théorique de la projection financière

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La Cour de cassation rappelle, par cet arrêt du 18 octobre 2011, que ni le conseiller en gestion de patrimoine, ni le promoteur immobilier ne peuvent échapper à leur devoir d’information et de conseil. Dans cette affaire, une société conseillère en gestion de patrimoine a démarché des acquéreurs potentiels afin de...
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  394 lectures

Prix immobilier : la France coupée en deux !

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C’est peu dire que la fracture immobilière s’élargit tant les écarts se creusent entre les grandes villes françaises où il coûte de plus en plus cher de se loger et certaines régions où les prix des logements dévissent… Analyse. La France des métropoles et ses prix immobiliers quasi inabordables… Qui peut...Prix immobiliers dans les grandes métropoles en France - Janvier 2019
Evolution des prix immobiliers en France - Janvier 2019
Marge négociation sur les prix immobiliers en France - Janvier 2019
Indicateurs clés des prix immobiliers en France - Janvier 2019
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Macron relance l’idée d’une surtaxation de l’immobilier

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Interrogé par un intervenant qui suggérait de «réguler» certaines plus-values immobilières, le président de la République a répondu que son idée «est très bonne». L’éternel débat sur la fiscalité de l’immobilier est relancé. Réformer la fiscalité de l’immobilier en l’alourdissant sur certaines reventes de logements? Emmanuel Macron a discrètement lancé la piste à l’occasion...Voir l'image sur Twitter

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La conséquence de la nullite du contrat de construction de maison individuelle

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La Cour de cassation a eu à se prononcer sur les conséquences de la nullité d’un contrat de construction de maison individuelle (Cass, civ. 3e, 22 novembre 2018, n° 17-12.537). La conséquence de la nullité d'un CCMI n'est pas anodine, dès lors que le risque pesant sur le constructeur est de...
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Macron veut repenser les impôts sur les plus-values et les moins-values immobilières

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Le président de la République estime que les plus-values générées lors d’une vente doivent permettre de davantage financer les infrastructures. En revanche, lorsqu’un bien est revendu moins cher qu’il n’a été acheté, il serait légitime, selon lui, qu’un système de compensation soit mis en place. Le logement, son poids dans le...
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