Non, les niches fiscales en faveur du logement sont loin d'être inutiles !

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Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, dénonce le dernier rapport de la Cour des comptes qui met injustement à mal les régimes fiscaux favorables accordés au secteur du logement. Il faut être juste : la dernière attaque en règle contre les allègements fiscaux pour le logement...
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Un quart des Français ont déjà acheté dès la première visite d'un bien immobilier

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(LaVieImmo.com) - Le coup de foudre en immobilier, ça existe. Une étude de MeilleursAgents* affirme que 24% des Français ont trouvé le logement de leur rêve dès la première visite. D'ailleurs, les Français ont plutôt tendance à se décider rapidement puisque 69% d'entre eux déclarent visiter seulement 5 biens au maximum...
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Que se passe-t-il si le vendeur ou l'acquéreur refuse de signer l'acte authentique ?

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Suite à la signature d’un compromis de vente, la réitération d’un acte authentique doit intervenir. Il se peut que l'une des parties refuse de signer l’acte authentique. Avant de conclure à la vente définitive d’un bien immobilier, il est de coutume que le vendeur et le futur acquéreur signent un compromis...
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Résidences services : le marché secondaire en plein essor

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Revenus immédiats, lisibilité du bail commercial : investir sur le marché secondaire présente quelques avantages. Que ce soit pour les chambres médicalisées en Ehpad, les résidences étudiantes ou de tourisme, le parc de logements avec services clefs en main augmentent chaque année. Si la proportion de revendeurs n'a pas augmenté, son nombre...
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Quelles sont les clauses abusives dans un contrat de location ?

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Le contrat de location n’est pas un texte type gravé dans le marbre. Les propriétaires et les locataires peuvent en négocier les contours en veillant à ne pas s’aventurer au-delà du cadre légal. Explications. Les clauses abusives dans un bail de location Une clause stipulée dans un contrat ne s’impose pas...
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Comment récupérer un logement occupé par un locataire?

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Les rapports locatifs sont souvent complexes. Si un propriétaire bailleur veut vendre son bien ou le reprendre pour y loger un membre de sa famille, le locataire en place, âgé de plus de 65 ans, est dit «protégé». Les conditions d’une reprise sont encadrées. Éclairage avec notre expert. Au cours de...
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Immobilier : tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter

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Malgré la crise sociale des « gilets jaunes », de nombreux Français gardent leur confiance dans la valeur refuge de la pierre, et veulent profiter du faible niveau des taux d’intérêt pour acheter ou investir. Mais devant les prix de plus en plus élevés dans les centres-villes des métropoles les plus dynamiques, un...
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Quels sont les frais de notaire pour l’achat d’un terrain ?

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Lorsque l’on achète un terrain, la vente est conclue devant le notaire, et cela donne lieu au paiement de frais de notaire, au même titre que pour l’achat d’un bien immobilier. Ces frais représentent environ 7 % du prix total du terrain, et ils se composent de plusieurs éléments. Frais d'acte : comptez...
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Crédit immobilier : le gouvernement pourrait réduire la protection des emprunteurs

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D’après les informations du Parisien, alerté par différentes associations de consommateurs, un projet d’ordonnance vise à plafonner l’indemnisation légalement prévue pour les emprunteurs contestant des erreurs de calcul dans leur taux d’emprunt. Les consommateurs déchantent… Après avoir appris la fin annoncée des sanctions pour non respect des clauses de domiciliations des...
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Prêt immobilier : les seniors peuvent aussi emprunter

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Les seniors peuvent aussi profiter des taux actuels Grâce aux taux de prêt immobilier pratiqués actuellement, les ménages français peuvent réaliser des opérations particulièrement intéressantes. Les seniors peuvent également en profiter pour financer l’achat de leur seconde résidence. Toutefois, leur âge avancé peut constituer un obstacle dans l’obtention d’un plan de...
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Immobilier : les barèmes de crédit restent accessibles

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  Les taux de prêt immo sont toujours favorables Les taux de crédit immobilier pratiqués actuellement sont propices pour entreprendre un investissement dans la pierre. Grâce aux conditions particulièrement favorables proposées en ce moment, les ménages français peuvent réaliser des opérations intéressantes que ce soit pour financer un achat dans le...
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Bailleurs : des précautions spécifiques doivent être prises si vous passez d’une location nue à une location meublée

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« En cas de location de courte durée, notamment à caractère saisonnier, êtes-vous certain par exemple que le règlement de copropriété l’autorise ? A vous de vérifier. »  Question à un expert Quelles sont les conséquences quand on passe d’une location nue à meublée ? Vous envisagez de passer d’une location nue à...
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Les femmes achètent un bien immobilier plus jeunes que les hommes

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Les femmes achètent généralement un bien immobilier plus tôt que les hommes. Et elles empruntent aussi en moyenne davantage que leurs homologues masculins.  En matière d'immobilier, les femmes et les hommes n'ont pas les mêmes comportements. Dans une étude* publiée jeudi, Meilleurtaux s'est intéressé au profil des hommes et femmes célibataires...
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La SCPI, un placement détox pour votre épargne

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Publi-rédactionnel - L'arrivée du printemps est le moment idéal pour un détox. Mais il n'y a pas que votre corps qui a besoin de se purifier et se régénérer. Votre épargne, elle aussi a besoin de retrouver son équilibre au travers d'un investissement immobilier locatif en parts de SCPI. Comment faire...
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À Lyon, des appartements atteignent les 10.000 euros le mètre carré

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  Dans la tour Ycone de Jean Nouvel inaugurée ce jeudi 7 mars à Lyon, les 92 logements oscillent entre 4.700 et 10.000 euros le mètre carré. Les prix du marché de l’immobilier lyonnais ne cessent de battre des records. Jusqu'à 10.000 euros le mètre carré ! Les prix s'envolent dans...
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Règles de construction : le « permis d'expérimenter » Essoc est arrivé !

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Un décret vient d'être publié pour finaliser le dispositif de « permis d'expérimenter » prévu par une ordonnance d'octobre 2018 visant à faciliter la réalisation de projets de construction. Le point dans cet extrait d’Alertes et Conseils immobilier Pour rappel, la loi Essoc du 10 août 2018 est venue habiliter le...
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Immobilier : que regardent les acheteurs lors d'une visite ?

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Les Français visitent en moyenne cinq logements avant de signer une promesse de vente. Les détails qui font mouche ou rebutent. Lumineux, spacieux ou calme ? Les attentes des acquéreurs lors d'une visite immobilière varient selon une étude publiée jeudi 21 mars par MeilleursAgents. Quels sont les critères capables de séduire le futur...
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Immobilier : pourquoi investir dans une résidence services ?

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Pas de problèmes de gestion, un revenu défini à l'avance, une fiscalité avantageuse : les atouts des résidences services ont de quoi séduire les épargnants les plus exigeants. Elles ne sont toutefois pas sans risques. Se lancer dans l 'immobilier locatif sans avoir à s'inquiéter de trouver un locataire tout en ayant...
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Ces millions d'euros perdus par les propriétaires qui oublient d'augmenter les loyers

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EXCLUSIF Près de la moitié des propriétaires qui gèrent en direct leur bien ne pensent pas à réindexer les loyers de leurs locataires, selon une étude de Smartloc. C'est un oubli qui peut finir par coûter cher aux propriétaires bailleurs. Car contrairement à ce qu'on pourrait penser, nombre d'entre eux ne...
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Les avantages fiscaux immobiliers sont incohérents selon la Cour des comptes

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Dans un rapport qui vient d’être rendu public, la Cour des comptes critique la façon dont sont conçus les avantages en fiscaux en faveur du logement. Leur efficacité serait incertaine et mal mesurée. Les avantages fiscaux en faveur du logement sont conçus de manière incohérente et leur efficacité est incertaine ainsi que mal...
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