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Logement étudiant : les 4 bonnes pistes

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Pour des centaines de milliers d'étudiants à la recherche d'un toit, la rentrée s'apparente souvent à un parcours du combattant. Top 4 des sites spécialisés qui font gagner du temps et offrent des opportunités. Exhaustifs, sélectifs, totalement dédiés ou avec une incontestable valeur ajoutée, ces sites peuvent faciliter la  recherche de logement  de...
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Les prix de l’immobilier devraient atterrir en douceur à travers l’Europe

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INFOGRAPHIE - Selon une étude européenne de l’agence de notation Standard&Poor’s, l’envolée des prix de la pierre devrait se calmer partout sur les trois ans qui viennent. Et particulièrement en France. L’agence de notation  Standard&Poor’s  parle de «soft landing» (atterrissage en douceur) lorsqu’elle évoque ses prévisions sur l’évolution des prix...
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  231 lectures

Champigny-sur-Marne, Clamart, Bagneux... les villes stars du Grand Paris

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Les investisseurs devraient s’intéresser à ces six villes auxquelles le projet du Grand Paris Express devrait rapidement apporter de sérieux atouts. Des prix encore modestes garantissant une bonne rentabilité locative, des emplacements privilégiés sur le parcours du futur métro qui permettent d’envisager d’importantes plus-values à la revente, un grand choix...
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  294 lectures

Grand Paris, des villes pour investir à long terme

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Avec la montée en puissance du Grand Paris Express, Aubervilliers, Gonesse et Le Bourget sont déjà dans le viseur des investisseurs les plus audacieux. Ces villes devraient décoller à plus ou moins long terme. LE MONDE | 26.09.2018 à 06h00 • Mis à jour le 27.09.2018 à 11h02 | Par...
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  297 lectures

Un vice de construction ne dispense pas le copropriétaire de payer ses charges

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Un vice de construction ne peut pas exonérer les copropriétaires du paiement de leurs charges. Solution opposée à des copropriétaires ne disposant d'aucun accès à leur lot par les parties communes. La cour d’appel rejette la demande du syndicat. Au motif d’une part, qu'il est interdit à ces copropriétaires d’emprunter...
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Immobilier : le Grand Paris terrain de chasse pour les investisseurs aguerris

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Si le marché du neuf en Ile de France a connu une baisse de régime, des opportunités se présentent sur certains territoires. « Nous avons connu un premier trimestre en baisse de 5 % avec des mises en vente qui ont reculé de 50 %. En revanche, nous avons connu un rebond de...
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Acheter maintenant avec des taux bas ou attendre une baisse des prix ?

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Le contexte immobilier est très clair : les taux sont très bas, proches des records et cela tire les prix vers le haut, notamment dans les villes les plus recherchées (Paris, Lyon, Bordeaux, etc.). L’énorme bulle immobilière de la fin des années 2000 s’est dégonflée en silence en plusieurs années. En...-
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Taux fixe, taux variable, quel type de prêt pour votre achat immobilier ?

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Au moment de souscrire votre emprunt immobilier pour acheter la maison de vos rêves, votre banquier vous posera peut-être cette question : "Souhaitez-vous un taux fixe ou un taux variable ?" Avant de répondre, voici quelques précisions sur ces deux types de prêts. Qu'est ce qu'un taux fixe ? Qu'est...
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  395 lectures

Vente d'immeubles en zones tendues : l'abattement exceptionnel commenté par Bercy

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Les propriétaires fonciers en zones tendues peuvent bénéficier d'un abattement de 70 % ou 85 % sur leur plus-value si l'acquéreur s'engage à bâtir des logements collectifs. Ce dispositif d'application temporaire vient d'être commenté par l'administration. L’ article 28, II de la loi 2017-1775 du 28 décembre 2017 a mis...
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  472 lectures

Des colocations géantes qui plaisent aux étudiants et aux investisseurs

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A l’heure de la rentrée étudiante, certains bailleurs ont décidé de pratiquer la colocation dans de grands appartements et même des maisons. Ces colocations « XXL » dopent la rentabilité locative et mutualisent les risques de vacance ou d’impayés. « C’est l’occasion de rencontrer ces jeunes que j’ai sélectionnés sur dossier au préalable....
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L’architecture revient aux fondamentaux

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Analyse. Habiter, ce n’est pas seulement mettre un toit sur sa tête. C’est nouer une relation avec un lieu. Encore faut-il que le lieu en question ait été conçu pour être habitable, rappelle Isabelle Regnier, journaliste au « Monde ». Le cadre juridique qui assurait la tenue architecturale du secteur voit son...
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Comment identifier les travaux prioritaires de votre logement ?

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  Certains éléments d’une construction ou une partie de ses installations peuvent nécessiter des travaux urgents ou prioritaires. Il est important de savoir les identifier non seulement pour vivre dans les meilleures conditions de confort mais également pour mieux valoriser votre bien. Distinguer les travaux de rénovation… …des travaux de...
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MODÈLE DE LETTRE - Rétractation du contrat de construction de maison individuelle

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Après réflexion, vous avez changé d’avis au sujet de votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Même signé, la rétractation est possible dans un délai de 10 jours. Pour faire part de cette décision, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé réception. [Vos Nom et Prénom] [Votre adresse]...
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Banque ou courtier : comment choisir ?

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Prendre rendez-vous avec son conseiller bancaire ou recourir à un courtier pour souscrire un crédit immobilier ? Voici quelques clés pour faire votre choix. Malgré la baisse des taux d’intérêt, les acquéreurs tentent à raison d’ obtenir le prêt le plus avantageux possible . Pour cela, la seule solution consiste...
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Location en meublé : l’administration fiscale se montre un peu plus souple

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Les bailleurs de meublés doivent choisir entre trois régimes fiscaux, mais il est possible d’échapper à cette obligation dans certaines conditions. Ces bailleurs ont le choix entre trois régimes : celui de la micro-entreprise avec des cotisations calculées forfaitairement au taux de 22 % sur le montant des loyers encaissés si leurs...
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Nullité du mandat d’un syndic bénévole rétribué

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Un syndic prétendument bénévole largement rétribué à laissé être insérée dans le règlement de copropriété une clause pour assurer son maintien pour trois ans en cas de non réélection. Cette clause a été réputée non écrite.     Clause réputée non écrite En octobre 2011, une personne ayant la qualité...
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  640 lectures

Immobilier : les taxes en cas de revente

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Immobilier : les taxes en cas de revente     Publié par FIGARO IMMO Le 27/08/2018 Dans Fiscalité Si vous souhaitez revendre un bien immobilier, vous êtes susceptible de le vendre à un prix supérieur à celui payé pour l’acheter. La plus-value réalisée peut alors être taxée. Découvrez dans quelles...
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Comment vendre votre bien avec l’aide d’un professionnel ?

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Vous pouvez choisir de passer par un professionnel pour vendre votre bien immobilier. Cette démarche vous épargne alors un grand nombre de corvées et vous assure de bénéficier de conseil éclairés pour préparer la vente. Cependant, il faut prévoir le budget pour cette prestation de service ! 50% des Français...
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Comment bien préparer votre dossier de location ?

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Vous avez déniché votre location idéale ? Pour éviter de passer à côté, pensez à bien préparer votre dossier de location. Voici nos conseils. Le dossier de location est un élément déterminant dans le choix d’un candidat par un propriétaire pour la location d’un bien immobilier. Il s’agit de présenter...
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Rétractation du vendeur après la conclusion d'une promesse unilatérale de vente

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La promesse unilatérale de vente engage le vendeur d’un bien immobilier à conclure le contrat de vente définitif. La conclusion de l’acte de vente définitif est alors soumise au bon vouloir du bénéficiaire qui peut ou non lever l’option. Pourtant, il arrive, dans certains cas, que le promettant souhaite finalement se...
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Une SCI ou une SCI familiale qui pratique la location meublée peut soit être soumise à l'impôt sur le revenu (IR) soit à l'impôt sur les société (IS). Les SCI qui pratiquent la location non-meublée ef...
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 L'ACPR a encore frappé fort : alors qu'elle a en juin condamné la BNP Paribas sur la lutte anti-blanchiment et le financement du terrorisme, par une décision rendue le 18 mai 2017, elle sanction...
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Découvrez les communes qui comptent le plus de redevables à l'impôt de solidarité sur la fortune, celles où les assujettis ont le patrimoine moyen le plus élevé et celles où ils paient le plus d'impôt...
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Voici un arrêt de la Cour de cassation admet une vente en l'état futur d'achèvement a pu être annulée en raison d'un dol portant sur la défiscalisation annoncée et la rentabilité de l'opération. ...
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La DGCCRF vient de publier les résultats d'une « enquête » menée en 2016 concernant, notamment, le contrat-type des syndics de copropriété. Commentaire de la Revue Alertes & Conseils Immobilier.L’...
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Lancée fin 2016, MeilleureCopro promet de faire baisser la facture d'au moins 20% en moins de trois mois, et ce sans toucher à la qualité des prestations.Les Français ont l'impression de payer trop de...
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Un arrêt de la Cour de cassation vient d’offrir une possibilité supplémentaire aux constructeurs d’échapper à leurs obligations en matière de VEFA lors de la mise en copropriété. Acheteurs, une fois d...
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9 janvier 2017
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Actualités fiscales
La loi de finances rectificative pour 2016, dans son article 114, consacre une réforme importante du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel. Si avant la réforme, son activité entrait dans...
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Evolution des prix, des taux de crédit, fiscalité, futur projet de loi…comment le secteur du logement aborde-t-il cette année 2018 ?1-Les principales nouveautésDans l'attente du futur projet de loi lo...
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