Nouveau record d’investissement dans les bureaux en France

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Plus de 21 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier de bureaux en France en 2018, selon le réseau Knight Frank. Un montant record malgré l’absence de «méga-deals». Plus de 29 milliards d’euros ont été investis en France en 2018 dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, industriel), selon la dernière analyse du réseau...
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Méfiez-vous des achats en indivision si l'un des acquéreurs prend un prêt

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Un couple avait acheté une maison en indivision, mais l'un des deux n'avait plus pu payer ses mensualités. La banque peut décider de la vente forcée du bien pour se rembourser. (LaVieImmo.com) - L'achat d'un bien à plusieurs, en indivision, est un acte risqué si l'un des acquéreurs a recours à...
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Le patrimoine des ménages français est en hausse de 3,8 %

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En France, le patrimoine des ménages a augmenté de près de 4 % au cours de l’année 2017. Une progression principalement due à la hausse des prix des logements et des terrains, qui impacte directement le patrimoine immobilier des Français.   Les prix de l’immobilier « boostent » le patrimoine des ménages Le patrimoine net...Voir l'image sur Twitter
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Qu’est-ce que le bail mobilité ?

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Afin de faciliter l’accès à la location pour des personnes en formation ou en mobilité professionnelle, la loi ELAN a crée un nouveau type de bail : le bail mobilité. Mais en quoi consiste-t-il exactement ? Le bail mobilité, qu'est-ce que c'est ? Le bail mobilité est un  contrat de location de courte durée,...Préavis bail mobilité pour une résidence principale
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L’agent immobilier peut avoir droit à sa commission en l’absence d’acte authentique

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 Dans une décision du 10 otobre 2018, la Cour de cassation a jugé que dès lors que la promesse synallagmatique de vente comporte un accord définitif sur la chose et le prix et que les acquéreurs ne peuvent pas, sans commettre une faute, refuser de la réitérer, l'opération peut être considérée...
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Le propriétaire peut-il augmenter le loyer en cours de bail ?

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Le bailleur peut-il augmenter le loyer en cours de location ? Le propriétaire peut-il augmenter le loyer en cours de bail ? Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr, répond à ces questions.  Le propriétaire peut prendre en compte l’inflation chaque année    Oui, c’est ce que l’on appelle...
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Immobilier locatif : bailleurs, vous risquez d'avancer trop d'argent au fisc

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Avec le prélèvement à la source, les bailleurs feront face à un vrai casse-tête. Surtout, ils risquent plus que les autres de payer trop d'impôts. Explications détaillées. C'est par un système d'acompte mensuel (ou trimestriel, à condition d'en faire la demande avant le 1er octobre de chaque année), prélevé directement sur...
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La reconnaissance d’un bail commercial statutaire à l’issue d’un bail dérogatoire nécessite-t-elle, pour sa validité une inscription au RCS ?

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La reconnaissance d’un bail commercial statutaire à l’issue d’un bail dérogatoire nécessite-t-elle, pour sa validité une inscription au RCS ? La Cour de cassation y apporte une réponse négative dans un arrêt du 25 octobre 2018. (Civ. 3e, 25 oct. 2018, FS-P+B+I, n° 17-26.126) et rappelle que L’inscription au registre du commerce et...
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73 % des Français recommandent leur agent immobilier !

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  Bonne nouvelle, les Français sont satisfaits de leurs agents immobiliers : ils leur attribuent la note globale de 7,1 sur 10. Ils apprécient notamment leur accueil, leur niveau de compétence et la qualité des services offerts. Les Français sont de plus en plus satisfaits de leurs agents immobiliers Accueil, qualité des...Recherche Immobilière Graphique
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Le marché immobilier français séduit de nouveau les investisseurs

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Malgré la lourde fiscalité qui touche l’immobilier, la pierre, considérée comme une valeur refuge, profite des déconvenues de la bourse et des faibles rendements des autres placements financiers. Les investisseurs locatifs sont de retour sur le marché immobilier. Ils sont à l’origine de plus d’une vente sur cinq en 2018 (autour de...
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2019 : les taux des crédits immobiliers sont toujours aussi bas !

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  En 2018, les taux des crédits immobiliers sont restés attractifs sur l’ensemble des durées d’emprunt. Des conditions d’achat favorables, qui se maintiennent en début d’année 2019. En janvier, les meilleurs profils peuvent emprunter à 1,40 % sur 25 ans. Les taux des crédits immobiliers se maintiennent à des niveaux bas en...Usage CrГ©dit Immobilier
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Immobilier: la notion de dette morale ou d'honneur existe toujours en droit

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La Cour de cassation se penchait sur la séparation de deux concubins dont l'un réclamait de l'argent à l'autre, après l'avoir aidé à construire sa maison. Elle a estimé que le financement de cette maison pouvait s'expliquer par le repentir de l'homme qui avait congédié sa femme au bout de quinze...
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Immobilier : et si le prélèvement à la source faisait baisser les prix ?

Immobilier : et si le prélèvement à la source faisait baisser les prix ?
Une formalité, le prélèvement à la source? Officiellement, passé la surprise d’avoir moins d’argent sur son compte, peut-être de devoir renoncer à quelques dépenses pour n’être pas à découvert, tout devrait bien se passer et les budgets domestiques s’équilibrer sans problème. En réalité, la mesure pourrait avoir plusieurs conséquences lourdes sur...
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Frais de succession : un montage fiscal remis en question par la loi de finances 2019

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Les donations en démembrement de propriété, qui permettent de réduire les frais de succession, pourraient être menacées par la loi de finances 2019. Explications. Rififi dans le petit monde de la gestion de patrimoine. Et sueurs froides pour ceux qui préparent leur succession. Notaires, experts-comptables, avocats et autres banquiers spécialisés sont en...-
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Copropriété : des aides pour financer vos gros travaux

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Refaire les toitures, réparer les fuites d’eau ou moderniser régulièrement le réseau électrique sont indispensables pour conserver un logement en bon état. Mais cela coûte cher. Des aides sont accessibles à certaines conditions. Les trois immeubles qui se sont effondrés le 5 novembre, à Marseille (Bouches-du-Rhône) montrent qu’il est indispensable d’entretenir correctement...
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Copropriété : le syndicat devait-il déneiger la toiture ?

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  Le 16 juillet 2013, M. et Mme X, copropriétaires d’un studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Pugny-Chatenod (Savoie), assignent leur syndicat devant le tribunal d’instance de Chambéry, afin qu’il soit condamné à leur payer des dommages et intérêts. Ils se plaignent de ce que l’hiver, la formation de congères de...
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L’immatriculation de votre copropriété est obligatoire pour vendre votre logement

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Mieux connaître le parc de copropriétés pour agir plus en amont sur les copropriétés fragiles : tel était le but de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), de 2014. Le texte a donc imposé une immatriculation avant le 31 décembre 2018 dans un registre tenu par...
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Vente avec faculté de rachat : le vendeur ne reprend possession qu’au remboursement du prix

QUOTI-20181122-immobilier-rachat
  À défaut d’accord entre les parties, le vendeur avec faculté de rachat ne peut entrer en possession de l’immeuble qu’après avoir réglé le prix et les frais annexes définitivement fixés en justice. La faculté de rachat est un pacte par lequel le vendeur se réserve la possibilité de reprendre la...
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L'inscription au RCS pas toujours nécessaire pour revendiquer le statut des baux commerciaux

QUOTI-20181120-une-affaires
Le titulaire d’un bail dérogatoire au statut des baux commerciaux laissé en possession des locaux à l’expiration de ce bail peut revendiquer ce statut, peu important qu’il ne soit pas inscrit au registre du commerce et des sociétés. Les parties concluent ensuite plusieurs baux dérogatoires successifs de vingt-trois mois chacun. Le...
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Copropriété : un lot dont le sol est privatif peut être construit sans autorisation de l’AG

QUOTI-20190108-UNE-Copropriete
  Le syndicat des copropriétaires assigne le propriétaire d’un lot en cessation des travaux de réfection de la toiture engagés par son propriétaire et en démolition des ouvrages déjà exécutés sans autorisation de l’assemblée générale. La cour d’appel rejette la demande : d’une part ces travaux affectent des parties privatives et...
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