Immobilier : quelle envolée des prix dans les capitales de chaque région ?

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En 2018, les ventes et les prix se sont emballés dans de nombreuses grandes villes. Panorama du marché en ce début d’année. Une année record ! Près de 965.000 ventes de logements anciens ont été enregistrées en 2018, en hausse de 0,3% sur un an, d’après la Fédération nationale des agents...image
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Les clauses de solidarité dans les baux commerciaux

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Dans le cadre des rapports entre le bailleur et le cédant d’un bail commercial, il est régulièrement stipulé une clause de garantie solidaire.  Cette clause a pour effet d’engager selon certaines conditions la solidarité du cédant avec le cessionnaire du droit au bail concernant le paiement des loyers et parfois d’autres...
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Prix immobilier : les 10 villes de plus de 60 000 habitants les plus chères de France en 2018

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Pour ce qui est des prix immobiliers, toutes les villes ne se valent pas… De Neuilly à Montreuil, en passant par Versailles, voici notre classement des villes de plus de 60 000 habitants où il aura coûté le plus cher de se loger l’année dernière… Le prix immobilier dépasse les 5 600 € dans 10 villes...france prix logement cher
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L'usucapion et le droit de jouissance privatif

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Le droit de jouissance privatif sur une partie commune ne permet pas toujours de bénéficier de l’usucapion. C’est ce qu’a retenu le 06 septembre 2018, la troisième chambre civile de la cour de cassation, qui a confirmé la décision de la cour d’appel ayant souverainement considéré que l’autorisation donnée par l’assemblée...
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Immobilier locatif : le régime du meublé est toujours plus rentable

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Dans une optique retraite, la pierre, placement de long terme par excellence, doit occuper une place de choix. Le scénario idéal est celui où vous achetez un logement locatif autour de vos 45 ans, avec un crédit remboursable sur 15 à 17 ans : vous achevez ainsi de payer le bien...image
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Loi Malraux

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Loi Malraux Le dispositif de défiscalisation loi Malraux a été institué le 4 août 1962 puis a fait l’objet de révisions en 1995, en 2009 et en 2017. L’objectif de ce dispositif est de protéger le patrimoine historique et architectural de la France. Ainsi, les propriétaires d’immeubles anciens situés dans un...
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"Grand débat" : la fiscalité, thème prioritaire des Français

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Pour plus d'un Français sur deux (56%), le thème prioritaire du grand débat national est "la fiscalité et les dépenses publiques", selon un sondage OpinionWay pour LCI - "le Figaro" - RTL publié mardi 22 janvier. Les thèmes prioritaires, une semaine après le lancement du "grand débat", sont pour 56% des sondés "la...
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En immobilier, la mauvaise foi pour s’approprier un bien peut être légale

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Pour récupérer un bien immobilier, la patience est parfois plus efficace que l’honnêteté. La justice rappelle que si pendant 30 ans une personne est perçue par tous comme le propriétaire d’un bien, elle le devient même si elle se sait en tort. La Cour de cassation l'a rappelé, on peut, de mauvaise foi,...
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Les Français privilégient toujours les livrets d’épargne

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L’encours des livrets d’épargne réglementée a atteint, en 2018, un niveau record de 391,4 milliards d’euros. Même si le rendement réel est négatif, les Français privilégient toujours le livret A et le livret de développement durable et solidaire (LDDS). En 2018, selon la Caisse des dépôts, la collecte du livret A...
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Pacte de préférence : le promettant doit proposer la vente au bénéficiaire quand il décide de vendre

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Ce n’est pas à la date de l’échange des consentements formant la vente que le promettant doit proposer au bénéficiaire du pacte de préférence d’exercer son droit d’acquisition prioritaire, mais lorsqu’il décide de vendre. Par acte du 28 octobre 1999, un propriétaire consent un pacte de préférence d’une durée de 10...
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Négocier le prix de vente d’un logement neuf, c’est possible ?

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Négocier le prix d’un logement neuf : les moments clés Pour pouvoir négocier le prix de vente d’un logement neuf, la meilleure solution est de faire partie des premiers clients. Les promoteurs immobiliers ont besoin de 30 % à 50 % de réservation pour pouvoir lancer la construction de leur programme de logements neufs....
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Comment la loi encadre une réduction de loyer contre des travaux

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Lorsqu'un propriétaire accepte de réduire un loyer en échange de la réalisation de travaux par le locataire, il ne doit pas y avoir de déséquilibre trop important dans le contrat entre les deux parties. Les accords intervenus entre un bailleur et un locataire concernant la réalisation de travaux en contrepartie d’un...
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Grand débat : et si on rétablissait l’indexation des retraites sur l’inflation ?

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Chaque jour, dans le cadre du grand débat national, Le Parisien passe l’une de vos propositions au crible. Ce jeudi, la question de l’indexation des retraites sur l’inflation. En marge du grand débat national organisé par le gouvernement en réponse au mouvement des Gilets jaunes, Le Parisien invite ses lecteurs à lui...-
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Vous êtes en instance de divorce, pouvez-vous acheter seul votre logement ?

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Vous êtes marié sans contrat de mariage, mais en instance de divorce ? Si vous souhaitez acheter un logement, sachez que selon le mode de financement ce bien peut entrer dans la communauté. Si vous achetez en instance de divorce, le bien entre dans la communauté Gardez bien à l’esprit que tant...
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Si un emprunteur ment à la banque, elle peut exiger le remboursement immédiat du crédit

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Un particulier a menti sur ses justificatifs de revenus ou documents fiscaux. Et la banque s'en est rendue compte. (LaVieImmo.com) - Si la banque se rend compte qu'un emprunteur lui a donné des renseignements inexacts, déterminants pour l'octroi du crédit, elle peut exiger le remboursement immédiat. La clause du contrat qui...
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Décès du locataire : le bailleur peut-il librement relouer ou vendre?

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Le bail d'un logement est résilié de plein droit lors du décès du locataire. Mais que faire des meubles et quelles sont les autres obligations légales pour le propriétaire? Décryptage. Aux termes de l’article 14 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant...
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Crédit immobilier : des solutions pour faire passer un dossier bloqué

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  Malgré les taux bas, certains acheteurs aux profils fragiles commencent à avoir des difficultés à accéder aux crédit. Plusieurs dossiers se retrouvent en effet bloqués, car ils dépassent le "taux d'usure", un taux plafond au-delà duquel les banques ont intediction de prêter... Un comble ! Alors que les taux des...
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Imposition de la plus value réalisée lors de la cession d'un fonds de commerce

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La fiscalité applicable pour la plus value réalisée lors d'une cession de fonds de commerce. La cession d’un fonds de commerce implique la cession des biens meubles corporels (meubles et matériel) ainsi que la cession des biens meubles incorporels (droit au bail, clientèle…). Ceci exclut la transmission des créances et des...
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Immobilier : les Français empruntent sur une plus longue durée

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Le durée moyenne d'un crédit immobilier est de 19 ans en France, à cause de taux d'intérêt bas et de logements plus chers C'est un record. Jamais les Français n'avaient autant investi sur des durées aussi longues pour devenir propriétaires, avec une moyenne de 19 ans. Il y a deux raisons...
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Locations touristiques: les propriétaires fraudeurs ont des moyens de se défendre

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Biographie Avocat au Barreau de PARIS depuis 2003, titulaire d’un DESS de Droit Immobilier Public, Maître ROSSI-LANDI intervient, dans les différentes spécialités du droit de l’immobilier et de la construction, comme de l’aménagement public. Sa formation et son expérience lui ont permis de déployer une compéte ... Lire la suite Le...
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