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Tous les loueurs meublés peuvent bénéficier d’une exonération de plus-value de cession, même s’ils ne sont pas inscrits au RCS

Par une QPC (Question prioritaire de constitutionnalité), le Conseil constitutionnel, en date du 8 février 2018 , précise que le bénéfice d'exonératio...
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Baromètre mensuel des taux de crédits immobiliers : les taux se maintiennent à des niveaux bas

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Les taux d'emprunt immobilier se maintiennent à des niveaux bas d'après le courtier Empruntis.   Chaque mois, Relaxnews diffuse le baromètre national des taux fixes de crédits immobiliers, établi par Empruntis.com, courtier en ligne spécialisé dans les crédits et assurances. Ce baromètre est divisé en sept régions : Île-de-France, Nord,...
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Après une vente immobilière, l’agent immobilier n’a pas forcément droit à sa commission !

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La justice nous apprend qu’un acheteur peut refuser de verser sa commission à un agent immobilier dans une transaction immobilière si l’acte de vente ne précise pas ce paiement. L’agent immobilier, quel que soit son travail fourni, n’a droit à une rémunération que si le compromis ou l’acte de vente...
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Pourquoi l'agent immobilier peut être privé de commission après avoir signé une vente ?

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L'agent immobilier, quel que soit son travail fourni, n'a droit à une rémunération que si le compromis ou l'acte de vente signés entre vendeur et acheteur le prévoient. Sans ces mentions dans ces "actes d'engagement", le juge ne peut pas, selon la Cour de cassation, imposer le paiement d'une commission,...
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La résiliation annuelle de l'Assurance de prêt est validée par le Conseil Constitutionnel

À partir du 1er janvier 2018 et grâce à l’amendement Bourquin, vous avez désormais le droit de changer votre contrat d’assurance emprunteur tous les ans, à la date anniversaire de votre prêt. Une décision validée par le Conseil Constitutionnel le 12 janvier dernier vous permettant d’économiser jusqu’à 15 600€ sur...
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92 lectures

80% des annonces Airbnb ne sont pas en règle à Paris

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Le Figaro a analysé près de 54.000 annonces Airbnb (©Justin Sullivan - Getty Images North America) Depuis le 1er décembre, les loueurs de meublés touristiques parisiens ont l'obligation d'acquérir un numéro d'enregistrement auprès de la mairie. Mais selon une enquête du Figaro, à peine 20% d'entre eux respectent la loi....
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83 lectures

La construction de logements neufs ralentit en France

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Le marché immobilier de l’ancien devrait, en 2018, conserver son dynamisme de 2017, contrairement à celui du neuf. Le million de transactions dans l’ancien a presque été atteint l’an dernier, avec 970 000 transactions actées, un record absolu. « Ce niveau d’activité est supérieur de 30 % à la moyenne des dix dernières années »,...
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344 lectures

La résiliation de l'assurance emprunteur connaît-t-elle un franc succès ?

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La nouvelle loi sur l'assurance emprunteur est entrée en vigueur début janvier 2018.   En effet, elle permet aux emprunteurs de renégocier leur assurance de prêt à la date d'anniversaire de leurs contrats. Et ce, tous les ans.   Quelles sont les démarches à suivre pour y procéder ?  ...
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344 lectures

La vente d’immeuble à rénover

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Toute personne qui vend un immeuble bâti ou une partie d’immeuble bâti à usage d’habitation ou à usage professionnel et d’habitation, ou destiné après travaux à l’un de ces usages, qui s’engage dans un délai déterminé par le contrat à réaliser directement ou indirectement des travaux sur cet immeuble et...
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14 lectures

Les multiloueurs Airbnb dans le viseur de la ville de Paris

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ENQUÊTE DATA - Près de 20% des annonces Airbnb dans la capitale appartiennent à des «multiloueurs». Dans le détail, plus de 2000 annonceurs louent plus de deux appartements entiers à Paris, et ils sont plus de 120 à en louer au moins 10. À Paris, Airbnb est devenu un business très...


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À Paris, la laborieuse tentative d’encadrement d’Airbnb

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ENQUÊTE DATA  - Depuis le 1er décembre les loueurs de meublés touristiques parisiens ont l’obligation d’acquérir un numéro d’enregistrement auprès de la mairie de Paris. D’après nos informations, un mois et demi après le lancement de ce dispositif, 80% des annonces Airbnb dans la capitale ne remplissent pas cette obligation....
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Dans le logement neuf, la hausse des prix immobiliers s'essouffle !

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À l’image des prix de l’immobilier ancien, les prix des logements neufs progressent moins rapidement, laissant ainsi entrevoir une stabilisation. Dans le neuf, les prix immobiliers jouent la carte de la stabilisation Comme nous l’indiquent les chiffres que compile le baromètre LPI-SeLoger, les prix de l’immobilier neuf semblent se stabiliser....prix_immobilier_neuf_janvier_2018
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97 lectures

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers devraient rester attractifs en 2018

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Selon le Crédit foncier, les taux d’intérêt des crédits immobiliers devraient s’établir en moyenne à 1,65 % en fin d’année. Dans son ensemble, le secteur sera dynamique malgré une montée des prix. Après une année 2017 « exceptionnelle », 2018 devrait être « dynamique » pour l’immobilier grâce à des taux d’intérêt de crédit toujours...
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Quel régime fiscal faut-il choisir quand on fait une location meublée ?

Quel régime fiscal faut-il choisir quand on loue en meublé ?
Vous avez jusqu’au 1er février pour choisir de déclarer les revenus et les charges liées à la location d’un meublé selon le régime réel. Ce dispositif peut être plus intéressant que de le faire au titre des bénéfices industriels et commerciaux. Les propriétaires de logements loués en meublé déclarent les revenus...
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184 lectures

Peut-on être locataire de sa propre SCI ?

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Si vous occupez un bien via une société civile immobilière et en faites votre résidence principale, vous ne pourrez plus invoquer l’abattement de 30 % pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) analyse pour Le Monde Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. Question à un expert. Si vous détenez un appartement ou...
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497 lectures

La loi Spinetta a 40 ans

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La loi 78-12 du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l'assurance dans le domaine de la construction, dite « Spinetta », a 40 ans. L’association « Justice Construction » consacre son 20e colloque annuel à cette législation qui a posé les principes directeurs du système d'assurance construction...
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92 lectures

Investir en SCPI, c'est profiter des avantages de l'immobilier, sans les inconvénients


Une SCPI est une société permettant d’investir dans l’immobilier professionnel Une SCPI (société civile de placement immobilier) est une société qui achète des biens professionnels : il peut s’agir de bureaux, de commerces, d’entrepôts logistiques ou encore de biens de santé. La SCPI loue ses biens à des entreprises et perçoit les loyers....
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87 lectures

Un marché immobilier toujours aussi dynamique en janvier

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Meilleursagents craint de voir la population française se scinder en deux. Seuls les actifs qualifiés pourront accroître leur patrimoine immobilier. L’année 2018 débute dans la continuité de 2017, ce qui laisse augurer un marché immobilier « raisonnablement » dynamique, annonce Meilleursagents, qui a publié le 30 janvier son 99e baromètre mensuel. A Paris,...
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230 lectures

Les résidences-services seniors

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Il existe 2 catégories qui regroupent les résidences-services seniors : - Les résidences seniors de première génération sont apparues à partir des années 1970, et se sont développées dans le cadre du droit commun de la copropriété régi par la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Dans ce modèle, les résidents sont généralement propriétaires...
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178 lectures

Achat d’un logement neuf : des garanties dans le temps

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Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Revue de détails. Acheter de l’immobilier neuf, c’est profiter d’un certain nombre de garanties dans le temps : pendant la construction, avant et...
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Jean-Emile verclytte
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