Actualités fiscales - Actualités du patrimoine - actualités de l'immobilier

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Taux fixe, taux variable, quel type de prêt pour votre achat immobilier ?

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Au moment de souscrire votre emprunt immobilier pour acheter la maison de vos rêves, votre banquier vous posera peut-être cette question : "Souhaitez-vous un taux fixe ou un taux variable ?" Avant de répondre, voici quelques précisions sur ces deux types de prêts. Qu'est ce qu'un taux fixe ? Qu'est...
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Vente d'immeubles en zones tendues : l'abattement exceptionnel commenté par Bercy

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Les propriétaires fonciers en zones tendues peuvent bénéficier d'un abattement de 70 % ou 85 % sur leur plus-value si l'acquéreur s'engage à bâtir des logements collectifs. Ce dispositif d'application temporaire vient d'être commenté par l'administration. L’ article 28, II de la loi 2017-1775 du 28 décembre 2017 a mis...
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Des colocations géantes qui plaisent aux étudiants et aux investisseurs

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A l’heure de la rentrée étudiante, certains bailleurs ont décidé de pratiquer la colocation dans de grands appartements et même des maisons. Ces colocations « XXL » dopent la rentabilité locative et mutualisent les risques de vacance ou d’impayés. « C’est l’occasion de rencontrer ces jeunes que j’ai sélectionnés sur dossier au préalable....
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L’architecture revient aux fondamentaux

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Analyse. Habiter, ce n’est pas seulement mettre un toit sur sa tête. C’est nouer une relation avec un lieu. Encore faut-il que le lieu en question ait été conçu pour être habitable, rappelle Isabelle Regnier, journaliste au « Monde ». Le cadre juridique qui assurait la tenue architecturale du secteur voit son...
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Comment identifier les travaux prioritaires de votre logement ?

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  Certains éléments d’une construction ou une partie de ses installations peuvent nécessiter des travaux urgents ou prioritaires. Il est important de savoir les identifier non seulement pour vivre dans les meilleures conditions de confort mais également pour mieux valoriser votre bien. Distinguer les travaux de rénovation… …des travaux de...
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MODÈLE DE LETTRE - Rétractation du contrat de construction de maison individuelle

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Après réflexion, vous avez changé d’avis au sujet de votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Même signé, la rétractation est possible dans un délai de 10 jours. Pour faire part de cette décision, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé réception. [Vos Nom et Prénom] [Votre adresse]...
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Banque ou courtier : comment choisir ?

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Prendre rendez-vous avec son conseiller bancaire ou recourir à un courtier pour souscrire un crédit immobilier ? Voici quelques clés pour faire votre choix. Malgré la baisse des taux d’intérêt, les acquéreurs tentent à raison d’ obtenir le prêt le plus avantageux possible . Pour cela, la seule solution consiste...
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Location en meublé : l’administration fiscale se montre un peu plus souple

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Les bailleurs de meublés doivent choisir entre trois régimes fiscaux, mais il est possible d’échapper à cette obligation dans certaines conditions. Ces bailleurs ont le choix entre trois régimes : celui de la micro-entreprise avec des cotisations calculées forfaitairement au taux de 22 % sur le montant des loyers encaissés si leurs...
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Nullité du mandat d’un syndic bénévole rétribué

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Un syndic prétendument bénévole largement rétribué à laissé être insérée dans le règlement de copropriété une clause pour assurer son maintien pour trois ans en cas de non réélection. Cette clause a été réputée non écrite.     Clause réputée non écrite En octobre 2011, une personne ayant la qualité...
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  311 lectures

Comment bien préparer votre dossier de location ?

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Vous avez déniché votre location idéale ? Pour éviter de passer à côté, pensez à bien préparer votre dossier de location. Voici nos conseils. Le dossier de location est un élément déterminant dans le choix d’un candidat par un propriétaire pour la location d’un bien immobilier. Il s’agit de présenter...
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Comment vendre votre bien avec l’aide d’un professionnel ?

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Vous pouvez choisir de passer par un professionnel pour vendre votre bien immobilier. Cette démarche vous épargne alors un grand nombre de corvées et vous assure de bénéficier de conseil éclairés pour préparer la vente. Cependant, il faut prévoir le budget pour cette prestation de service ! 50% des Français...
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Immobilier : les taxes en cas de revente

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Immobilier : les taxes en cas de revente     Publié par FIGARO IMMO Le 27/08/2018 Dans Fiscalité Si vous souhaitez revendre un bien immobilier, vous êtes susceptible de le vendre à un prix supérieur à celui payé pour l’acheter. La plus-value réalisée peut alors être taxée. Découvrez dans quelles...
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Rétractation du vendeur après la conclusion d'une promesse unilatérale de vente

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La promesse unilatérale de vente engage le vendeur d’un bien immobilier à conclure le contrat de vente définitif. La conclusion de l’acte de vente définitif est alors soumise au bon vouloir du bénéficiaire qui peut ou non lever l’option. Pourtant, il arrive, dans certains cas, que le promettant souhaite finalement se...
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Quelles sont les obligations du bailleur de votre logement ?

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Le bailleur d’un logement doit respecter plusieurs obligations. Il doit vous fournir un logement décent et en bon état. Pendant le bail, il doit prendre en charge les réparations importantes et garantir votre tranquillité en tant que locataire. Le bailleur doit proposer un logement décent Le bailleur doit proposer un...
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  181 lectures

7 questions à se poser avant d’acheter un logement neuf en VEFA

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1. Avant d'acheter un logement neuf en VEFA, vérifiez le contrat de réservation Le premier contrat que vous signez avec le promoteur est le contrat de réservation , spécifique à la vente en VEFA. Ce contrat est très encadré et doit contenir un certain nombre de mentions obligatoires. Il doit...Les étapes de l'achat dans le neuf
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Quelle différence entre frais de notaire, frais d’acte et droits de mutation ?

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Lorsqu'on achète un bien immobilier, on a coutume de dire qu'on paye des frais de notaire. En réalité, il faudrait plûtot parler de frais d'acte qui sont composés à plus de 80 % de droits de mutation ! Vous suivez ? Non ? Alors, on recommence... Frais de notaire, frais d’acte et droits de mutation : quelle...Les frais de notaire ou frais d'acte
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Les travaux en cours du bail

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Le locataire est de par l'article 7e de la loi de 1989 obligé de subir certains travaux affectant les lieux loués. D'une façon générale, le locataire doit subir les travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal des lieux loués et ce peu importe que ces travaux aient...
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La taxe sur les logements vacants, qu'est-ce que c'est ?

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Il n’est pas toujours facile de trouver une location dans les grandes villes, pourtant, certains propriétaires laissent des biens inoccupés. Ils sont, en quelque sorte, rappelés à l’ordre par la « TLV ».    Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ? La TLV (Taxe sur les logements vacants) est une mesure...
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La législation sur le détecteur de fumée

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Tous les locaux à usage d'habitation sont concernés par cette nouvelle obligation, qu'il s'agisse de résidence principale ou secondaire, d'immeubles collectifs ou de maisons particulières, d'un usage exclusif ou partiel, que le logement soit vide ou occupé par le propriétaire ou un locataire. Le détecteur doit : - être installé de...
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  160 lectures

Quels travaux ou aménagements peut-on effectuer dans une location ?

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Les aménagements simples et les décorations sont autorisés Lorsqu’il emménage dans un logement qu’il loue, le locataire ne peut pas entreprendre tous les aménagements et travaux qu’il souhaite. Il est en droit de réaliser des travaux mineurs, qui ont pour but d’améliorer son confort ou l’esthétique du logement, sans jamais...
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 L'ACPR a encore frappé fort : alors qu'elle a en juin condamné la BNP Paribas sur la lutte anti-blanchiment et le financement du terrorisme, par une décision rendue le 18 mai 2017, elle sanction...
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