Actualités de l'immobilier

498 lectures

Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

mardi 4 juin 2019

Immobilier : combien de temps faut-il pour vendre un logement ?

Les experts de l'immobilier

Contrairement à une idée bien ancrée, le délai de vente d'un bien immobilier ne dépend quasiment pas de sa taille mais de la ville dans laquelle il est situé. C'est ce que montre l'étude réalisée pour Capital par SeLoger à partir des annonces immobilières publiées sur son site au premier trimestre...

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546 lectures

GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE

mardi 4 juin 2019

Taux immobilier en baisse: les records de 2016 sont tous battus

Les experts de l'immobilier

Des taux immobiliers au plus bas. (©Philippe Huguen - AFP) En mai, les taux immobiliers ont une nouvelle fois baissé. Ils se sont établis à 1,29% en moyenne, contre 1,33% en novembre 2016. (LaVieImmo.com) - Les Français n'ont jamais emprunté aussi peu cher. À 1,29% en moyenne toutes durées confondues, "les...

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499 lectures

Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

mardi 4 juin 2019

Le droit de préférence du locataire en cas de vente du local commerciale

La loi PINEL, du 18 juin 2014, a donné l’opportunité au locataire d’acquérir par préférence la propriété du local qu’il exploite. Ce droit de préférence a été codifiée à l’article L145-46-1 du code de Commerce, et a instauré au profit du locataire titulaire d’un bail commercial, cette préférence, en cas de...

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481 lectures

GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE

mardi 4 juin 2019

Immobilier : cette loi hyper-protectrice qui profite encore à des milliers de locataires

Les experts de l'immobilier

Des loyers faibles et plafonnés, un droit au maintien dans les lieux à l’issue du bail et une obligation de relogement en cas de reprise du bien par son propriétaire… Voici, dans les grandes lignes, les avantages dont bénéficient les locataires d’un logement, lorsque celui-ci est soumis à la loi du...

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667 lectures

PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

lundi 3 juin 2019

Immobilier : pourquoi les bailleurs ne doivent pas avoir peur de l'encadrement des loyers

Les experts de l'immobilier

immobilier-pourquoi-les-bailleurs-ne-doivent-pas-avoir-peur-de-lencadrement-des-loyers-1340487

Le scénario était écrit et il fallait s’y attendre. Le Président Macron n’est pas revenu sur le principe de pouvoir encadrer les loyers dans les villes où il est estimé qu’ils suivent des augmentations anormales par rapport aux revenus des ménages. La loi ELAN (pour l’évolution du logement, l’aménagement et le...

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641 lectures

ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

lundi 3 juin 2019

Immobilier: comment l’État augmente discrètement ses recettes fiscales

Les experts de l'immobilier

En comparant leur base de données immobilières à celle de Bercy («DVF»), les notaires se sont rendu compte que certains prix de vente de «DVF» incluaient les frais d’agence, contrairement à ce qu’a annoncé le ministère. Ce qui augmente la base taxable. Parmi les données dévoilées dans la base de données...

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640 lectures

VALERIE MARCHIORI

lundi 3 juin 2019

Les dix villes où louer un studio coûte le moins cher pour un étudiant

Les experts de l'immobilier

Une fois le bac en poche, c’est la même ritournelle: les étudiants doivent trouver un logement pour la rentrée. Un vrai casse-tête d’autant que les loyers ne cessent de grimper. Paris ou la province? Ces classements vous aideront à y voir plus clair. Pour se loger en France, un étudiant doit...

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688 lectures

Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

dimanche 2 juin 2019

La liste des documents dématérialisés relatifs à la gestion de l’immeuble est fixée

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Le décret 2019-502 du 23 mai 2019 pris pour l’application de l’article 18, I de la loi du 10 juillet 1965 est publié. Il fixe la liste des documents relatifs à la gestion de l'immeuble devant être mis à disposition par le syndic sur un espace sécurisé en ligne. Le syndic...

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414 lectures

Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE

dimanche 2 juin 2019

La rentabilité de la location saisonnière à Paris, Bordeaux et Lyon

QUOTI20190603breveimmobilier_flfae4d76c0d947f23f1a12df703b22867

Mettre son logement en location saisonnière permet aux propriétaires de rembourser tout ou partie des charges de copropriété et des mensualités de crédit. Le site d’estimation immobilière MeilleursAgents a étudié la rentabilité de la location saisonnière à Paris, Lyon et Bordeaux pour déterminer combien de jours étaient nécessaires à ces remboursements....

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576 lectures

PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

dimanche 2 juin 2019

Immobilier : la hausse des prix dans l'ancien gagne les villes moyennes

+ VIDEO A Paris, les prix atteignent en moyenne 9.678 euros le mètre carré au 1 er juin 2019, selon l'IPI, l'indice des prix immobiliers MeilleursAgents- « Les Echos ». Et la hausse est contagieuse. Après les grandes métropoles, les prix commencent leur ascension dans les autres villes de province. Quand l'immobilier est pris dans...

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422 lectures

GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE

dimanche 2 juin 2019

Le propriétaire peut-il fixer le loyer qu'il veut?

Les experts de l'immobilier

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Les règles à respecter pour fixer un loyer. (©Mychele Daniau - AFP) En principe, le propriétaire fixe le loyer qu'il veut. Mais il existe des exceptions et plusieurs formes d'encadrement des loyers. (LaVieImmo.com) - "La fixation du loyer des logements mis en location est libre". L'article 7 de la loi 89-462...

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584 lectures

HEYLIANCE - Laurent de BADTS

vendredi 31 mai 2019

Vefa et vice apparent : réduction du prix si l’offre de réparation du vendeur n’est pas pertinente

En cas de vice apparent de construction, le vendeur d’immeuble à construire n’échappe pas à la diminution du prix bien qu’il ait offert de réparer dès lors que, compte tenu du caractère manifeste du vice, son offre de réparation n’est ni pertinente ni opportune. Un particulier achète une maison en l’état...

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VALERIE MARCHIORI

vendredi 31 mai 2019

Crédit immobilier : les taux continuent de baisser en juin

Les experts de l'immobilier

Manuel Alaver Publié le 31/05/2019 à 17h28 Mis à jour le 03/06/2019 à 13h55 Crédit immobilier : les taux continuent de baisser en juin Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur chute à des niveaux historiques. Ils devraient se stabiliser dès le mois prochain. Toujours plus bas ! Comme pour les...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

mercredi 29 mai 2019

Immobilier : un dispositif fiscal pour rénover les centres-villes

Les experts de l'immobilier

Face à la pénurie de logements dans les centres-villes, le gouvernement a déployé le dispositif Denormandie qui offre un avantage fiscal aux investisseurs qui réalisent de gros travaux sur du logement ancien. Le logement ancien a le vent en poupe. Depuis janvier et la mise en place du dispositif Denormandie, l'État...

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586 lectures

INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

mercredi 29 mai 2019

Moody's écarte le risque de bulle immobilière dans les métropoles européennes

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Selon l'agence de notation, l'inflation des prix de l'immobilier n'a pas dégradé la solvabilité des acheteurs. Le constat est sans appel : les prix des logements dans les principales capitales européennes deviennent de plus en plus inabordables. Et pourtant, l' agence de notation Moody's , dans une note publiée mercredi, ne redoute ni...

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Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE

mercredi 29 mai 2019

Encadrement des loyers : à Paris, c'est reparti… à compter du 1er juillet

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A partir du premier juillet 2019, les loyers parisiens seront à nouveau encadrés. Cette mesure s'appliquera aux premières locations et aux relocations. Opposés à cette mesure, certains acteurs du secteur affûtent leurs armes. Ils préparent d'ici fin juillet, des recours qu'ils feront valoir auprès du tribunal administratif. C'est désormais officiel, à compter du...

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VALERIE MARCHIORI

mercredi 29 mai 2019

Investir dans un immeuble : de 8 à 12 % de rendement

2269846_investir-dans-un-immeuble-de-8-a-12-de-rendement-web-tete-0601274642458

Détenir un immeuble entièrement dédié à la location permet de générer des économies d'échelle en termes de frais et de doper le rendement. Reste que toute dépense relève d'un bailleur unique. Plutôt que d'acheter au fil de l'eau plusieurs biens locatifs disséminés à différentes adresses, pourquoi ne pas acheter un immeuble...

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CABINET HA CONSEILS Alain AZEROUAL

mercredi 29 mai 2019

Tout savoir sur l'encadrement des loyers

Les experts de l'immobilier

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L'encadrement des loyers recouvre plusieurs dispositifs (©AFP) Derrière la notion d'encadrement des loyers, il y a en réalité plusieurs dispositifs distincts qui s'appliquent en France. Décryptage. Afin de protéger les locataires des abus de certains bailleurs, plusieurs dispositifs ont été mis en place pour limiter la hausse des loyers. Il existe...

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INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

mercredi 29 mai 2019

Les nouveaux plafonds de loyers à Paris sont connus et s'appliqueront dès juillet

Les experts de l'immobilier

Les loyers de référence à Paris ont été fixés (©AFP) Les loyers ne pourront plus dépasser certains plafonds dans la capitale à partir de juillet prochain. Voici tout ce que vous devez savoir sur le retour du plafonnement des loyers à Paris. (LaVieImmo.com) - Le plafonnement des loyers fait son grand...

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