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Actualités de l'immobilier

Actualités de l'immobilier

Rédacteur Immobilier

Les apports de la Loi PINEL en matière de charges

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La liberté contractuelle qui prévalait initialement pour les baux commerciaux était parfois source d’incertitudes et de contentieux quant à la répartition des charges entre le bailleur et le locataire.  Dans un souci de transparence et de prévisibilité, la loi PINEL du 18 juin 2014 a instauré l’obligation d’établir un inventaire précis...
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Rédacteur Immobilier

Pierre contre actions

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Il ne faudrait pas que les taux de crédit se mettent à remonter trop vite. Le marché immobilier, qui reste euphorique, pourrait se gripper, à l’heure où le gouvernement veut réorienter l’épargne vers les entreprises. « Les arbres ne montent pas au ciel », ont coutume de dire les boursiers après une...
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Rédacteur Immobilier

Ce qu’il faut attendre de la nouvelle loi sur l’urbanisme

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Présenté en conseil des ministres le 4 avril, le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN) va modifier les règles d’urbanisme, les rapports locatifs ou encore le droit des copropriétés. Construire plus de logements abordables, simplifier les procédures en matière d’urbanisme ou réformer la copropriété :...
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Rédacteur Immobilier

Lutte contre la fraude fiscale: les mesures du gouvernement ciblent notamment Airbnb

Les experts de l'immobilier Les experts de l'immobilier
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Gérald Darmanin a présenté un arsenal de nouvelles mesures. (©Martin Bureau - AFP) Le gouvernement a dévoilé une série de mesures pour lutter contre la fraude fiscale. Il prévoit notamment de "clarifier" l'amendement Airbnb. (LaVieImmo.com) - La bataille contre la fraude fiscale est loin d'être terminée. En témoigne les scandales...
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Rédacteur Immobilier

Dès 2019, les locations de type Airbnb seront toutes déclarées au fisc

Les experts de l'immobilier Les experts de l'immobilier
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Cette fois c’est sûr : les plateformes de locations entre particuliers devront transmettre au fisc dès l’année prochaine tous les revenus perçus par les usagers. Les locations qui passent par des sites de petites annonces sans paiement en ligne ne sont pas concernées. Le principe était acté depuis plus d’un an:...
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© LE FIGARO - Le Figaro Gestion de patrimoine immobilier : Actualité et conseils pour la gestion de patrimoine immobilier : défiscalisation, location meublée

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Rédacteur Immobilier

Bail commercial : conditions d’étalement de l’augmentation du loyer déplafonné

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L'étalement de l'augmentation du loyer déplafonné prévu à l'article L. 145-34, alinéa 4, du Code de commerce s'opère chaque année par une majoration non modulable de 10 % du loyer de l'année précédente. Il appartient aux parties d'arrêter l'échéancier des loyers qui seront exigibles durant la période au cours de...
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Rédacteur Immobilier

Marché immobilier : il n’y a jamais eu autant d’intentions d’achat !

Les experts de l'immobilier Les experts de l'immobilier
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Le moral des acquéreurs est « boosté » par le niveau des taux d’intérêt D’après l’Observatoire du Moral Immobilier de Logic-Immo.com , l’année 2018 commence par un niveau record d’intentions d’achat avec 3,5 millions d’acheteurs, soit 500 000 de plus qu’il y a un an. Le nombre de vendeurs reste, quant à lui,...Perspectives Immobilier 2018
Perception Marché Immobilier Français
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Rédacteur Immobilier

Des réparations limitées ne sont pas soumises à la garantie décennale

QUOTI-20180328-immobilier-reparations
Des travaux de modeste importance, sans incorporation de matériaux nouveaux, correspondant à une réparation limitée dans l’attente de la réfection complète d’une toiture, ne constituent pas un élément constitutif de l’ouvrage. Ils ne relèvent donc pas de la garantie décennale. Une société qui fabrique des pièces électriques commande des travaux...
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Rédacteur Immobilier

Immobilier-danger.com : Revenus fonciers et plus-value plus taxés suite à la hausse de la CSG

Immobilier-danger.com : Revenus fonciers et plus-value plus taxés suite à la hausse de la CSG
Le rappel des faits : la CSG-CRDS passe à 17.2 % en 2018 Nous avons listé en décembre les nombreux changements pour l’immobilier en 2018. Vous avez ainsi pu prendre connaissance rapidement de ce qui pouvait vous impactez en fonction de votre situation (locataires, propriétaires, investisseurs en immobilier, etc.) et de vos...-
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Rédacteur Immobilier

Comment évoluent les taux des crédits immobiliers ?

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Dans un contexte de hausse des prix, combien peut-on emprunter sur 15 ans, 20 ans ou 25 ans ? L'émission TV Carrefour de l'Immo fait le point et dresse les perspectives 2018. A l'occasion de l'émission Carrefour de l'Immo, les journalistes du groupe Figaro et l'invité Cécile Roquelaure, porte-parole du...


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Immobilier-danger.com : Immobilier mars 2018 : les chiffres du mois

Immobilier-danger.com : Immobilier mars 2018 : les chiffres du mois
35.7 millions de logements pour 57.7 % de propriétaires et 39.9 % de locataires L’INSEE a fait un point complet sur les logements en France au 1er janvier 2017. On y apprend notamment que la France (hors Mayotte) compte 35.7 millions de logements. 82.1 % de ce parc immobilier est composé de résidences...-
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Évolution du taux d'intérêt net d'inflation en mars 2018
Baisse de la production de crédit immobilier en 2018
Courbe sur le pouvoir d'achat immobilier
Courbe de Friggit
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Rétractation du vendeur après la conclusion d'unepromesse unilatérale de vente

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La promesse unilatérale de vente engage le vendeur d’un bien immobilier à conclure le contrat de vente définitif. La conclusion de l’acte de vente définitif est alors soumise au bon vouloir du bénéficiaire qui peut ou non lever l’option. Pourtant, il arrive, dans certains cas, que le promettant souhaite finalement se...
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Refus de réitérer la vente après la signature d'une promesse synallagmatique de vente

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La promesse synallagmatique de vente est le contrat par lequel une personne promet de vendre un bien à une autre personne qui s'engage à l'acquérir à un prix et à des conditions déterminées. L'acte constate les engagements réciproques et symétriques des parties. Le fait que les parties ne réalisent pas...
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Résiliation du bail d'habitation à l'initiative du bailleur

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Dès lors qu’il n’y a pas de faute du locataire permettant de recourir à la résiliation judiciaire du bail ou à l’acquisition de la clause résolutoire, le propriétaire bailleur d'un logement vide peut donner congé à son locataire afin de procéder à la résiliation du bail d'habitation, qu'à son terme, soit...
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Rédacteur Immobilier

Les formalités consécutives à un acte de cession de fonds de commerce

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La cession de fonds de commerce constitue un acte juridique contraignant, soumis à l’accomplissement de nombreuses formalités consécutives à la signature de l’acte de cession de fonds de commerce, dont le but premier est d’assurer la protection des créanciers du vendeur mais également du cessionnaire. Le Cabinet DERHY Avocat optimise et sécurise...
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Rédacteur Immobilier

Comment un locataire peut il céder son fonds de commerce?

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A la différence de la cession du droit au bail qui n’est soumis à aucune condition de forme, la cession d’un fonds de commerce est un acte économique complexe réglementé, qui doit respecter des mentions obligatoires, à peine de nullité, mais également qui impose que de nombreuses formalités soient accomplies avant sa vente....
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Rédacteur Immobilier

Assurance emprunteur : choisir la bonne quotité

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Dans le cadre d'un crédit immobilier, comment choisir la bonne répartition d'une assurance emprunteur pour un couple ? Quels sont les règles et les pièges à éviter ? Lors de la signature de votre prêt immobilier, vous allez en même temps souscrire une assurance emprunteur, soit auprès de la banque...
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Rédacteur Immobilier

Vente de terrain : qui peut profiter du nouvel abattement fiscal ?

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Bonne nouvelle pour les propriétaires qui souhaitent vendre des terrains а bвtir : dans le cadre de la loi de Finances pour 2018, ils bénéficient d'un abattement exceptionnel sur la taxation des plus-values jusqu'en 2020.   C'est une des mesures voulues par le Gouvernement et inscrite au PLF 2018 pour...image
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Rédacteur Immobilier

Diagnostic Immobilier : qu'est-ce-que l'ESRIS ?

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Si vous achetez ou louez un bien immobilier, vous devez être informé par le vendeur ou le bailleur des risques et pollutions auxquels ce bien est potentiellement exposé. Explications. L'état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) est devenu l'état des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS). Basé...
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Rédacteur Immobilier

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en mars 2018

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en mars 2018
Poursuite de la baisse du taux de crédit immobilier moyen en février Finalement, malgré les craintes du mois dernier venues des tensions au niveau des taux d’intérêt des obligations d’État, il n’y aura globalement pas eu d’augmentation des taux pour ce mois de février 2018. Effectivement, le taux immobilier moyen...La courbe de l'évolution des durées de remboursement d'emprunt immobilier en mars 2018
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