Actualités de l'immobilier

7 lectures

3P CONSEILS - Sylvain PEZET

mardi 19 février 2019

Sur un chantier, la "réception des travaux" peut se faire en plusieurs fois

Les experts de l'immobilier

Une réception des travaux par lot est tout à fait possible. Mais cela a des conséquences, notamment en matière de garantie décennale. Dans un chantier de bâtiment, la réception du travail d'un entrepreneur peut avoir lieu sans attendre que les autres aient terminé le leur, ce qui a des conséquences importantes,...

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150 lectures

VALERIE MARCHIORI

mardi 19 février 2019

Les propriétaires immobiliers sont-ils si riches que cela?

Les experts de l'immobilier

FOCUS - Soucieux de stabiliser la fiscalité sur l’immobilier, le ministre du Logement souligne que «la majorité des propriétaires fait partie de la classe moyenne voire la classe moyenne inférieure». Le Figaro dresse leur portrait-robot. En ce début d’année, de nouvelles idées pour alourdir les taxes sur l’immobilier affluent: taxer davantage les...

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123 lectures

GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE

mardi 19 février 2019

Ces villes où le coût d'un achat immobilier a explosé depuis l'été dernier

Découvrez les grandes communes de France où l'évolution des prix immobiliers et celle des taux d'intérêt font grimper le coût d'une acquisition. Souvenez-vous l'été dernier… quand le coût d'un achat immobilier n'était pas aussi élevé. Sur 29 métropoles françaises, 3 seulement ont vu le coût d'une acquisition immobilière reculer entre juin 2018 et janvier 2019, selon Empruntis,...

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HEYLIANCE - Laurent de BADTS

mardi 19 février 2019

Immobilier : pourquoi la chute des ventes de maison neuves est (très) inquiétante

Les experts de l'immobilier

Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, s'inquiète de la chute récentes des ventes de maisons individuelles. La fédération des constructeurs de maisons individuelles a tenu le jour de la Saint-Valentin un conférence de presse pour livrer ses derniers chiffres de conjoncture. Ils sont très sombres, avec...

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VALERIE MARCHIORI

lundi 18 février 2019

Où sont situées les villes les plus riches de France ?

Les experts de l'immobilier

Les communes qui profitent du travail frontalier et de l'activité des grandes métropoles régionales sont celles où le niveau de vie est le plus élevé. Retrouvez en fin d'article le niveau de vie médian et le classement de votre commune. La crise des gilets jaunes a remis sur le devant de...

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269 lectures

LARIGAUDRIE Guy

lundi 18 février 2019

Chalets, appartements: à quel prix acheter dans les Alpes?

NOS CONSEILS IMMOBILIER - Les Alpes françaises séduisent des acheteurs de tous horizons avec des appartements plus grands et mieux équipés. Tour de pistes de programmes et de destinations à découvrir. Séjourner dans une station des Alpes, c'est souvent côtoyer sur un télésiège des Britanniques, des Russes ou même des...

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PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

lundi 18 février 2019

Les ventes de maisons neuves plongent et ça ne va pas s'arranger

Les experts de l'immobilier

L'an dernier, les ventes de maisons vendues en secteur diffus, c'est-à-dire hors programme immobilier plus large, ont chuté de plus de 11%. Et ce repli devrait s'accentuer à l'horizon 2020. Première victime du repli de la construction de logements, le marché des maisons ne va pas rebondir cette année et risque...

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171 lectures

GIFP CONSEIL - Bernard COLOMBIE

lundi 18 février 2019

Loyers encadrés : 28 % des propriétaires revendraient leurs logements mis en location !

Les experts de l'immobilier

Près de 60 % des propriétaires-bailleurs craignent le retour de l’encadrement des loyers dans les grandes villes : 20 % pourraient même renoncer à leurs investissements locatifs prévus en 2019. Encadrement des loyers : 60 % des propriétaires craignent son retour L’ encadrement des loyers , qui a été suspendu à Paris et Lille fin 2017,...

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167 lectures

INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

lundi 18 février 2019

Le droit de clore sa propriété

Ce droit de se clore peut parfois, et de plus en plus, se transformer en une obligation telle que celle prévue à l’article 663 du Code Civil : « Chacun peut contraindre son voisin, dans les villes et faubourgs, à contribuer aux constructions et réparations de la clôture faisant séparation de...

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166 lectures

CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

lundi 18 février 2019

Immobilier : cette solution d'investissement innovante qui redonne de l'attrait au viager

Les experts de l'immobilier

Avec un rendement de plus de 6%, Viagénérations redonne de l’attrait à l’investissement viager et le rend peut-être plus moral pour certain en effaçant l’aléa sur la mort. Si, comme pour tout investissement dans la pierre il faut pouvoir investir sur la durée, il ne faut pas perdre de vue...

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288 lectures

3P CONSEILS - Sylvain PEZET

vendredi 15 février 2019

Des SCPI dans l’assurance-vie : attention aux frais !

Pour compenser la baisse de rendement des fonds en euros, certains sont tentés de se raccrocher aux loyers des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces SCPI achètent et gèrent des biens immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, voire hôtels, cliniques ou maisons de retraite) dont elles répartissent les loyers et les éventuelles...

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239 lectures

LARIGAUDRIE Guy

vendredi 15 février 2019

Loi Elan : obligation pour le vendeur de communiquer une étude géotechnique

La loi Élan prévoit que le vendeur d’un terrain non bâti constructible, destiné à la construction d’une maison individuelle et situé dans une zone exposée au phénomène de mouvement de terrain différentiel, doit fournir à l’acheteur une étude géotechnique. En cas de vente d’un terrain non bâti constructible situé dans une...

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128 lectures

Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

vendredi 15 février 2019

L'essor du coworking rebat les cartes de l'immobilier d'entreprise

Le coworking est un phénomène relativement récent en France. Il s’est principalement développé en région parisienne ces cinq dernières années, avec une forte accélération de la demande depuis 2016, indique le cabinet Knight Frank, spécialiste de l’immobilier d’entreprise. L’accroissement du nombre de travailleurs indépendants et la volonté des entreprises d’offrir à...

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183 lectures

PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

vendredi 15 février 2019

Marseille : dans les quartiers nord, le prix immobilier s'envole : + 15 % en 1 an !

Les experts de l'immobilier

Bien qu’ils aient mauvaise réputation, force est de constater que les quartiers nord de Marseille voient leurs prix immobiliers s’embraser. Dans le XVe, un appartement ancien vaut 15 % de plus qu’il y a un an. Aygalades, Borels, Cabucelle… le prix immobilier décolle : + 15 % Bon, on ne va pas se mentir, les quartiers... Prix immobilier arrondissement marseille janvier

Prix immobilier arrondissement marseille janvier

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272 lectures

INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

vendredi 15 février 2019

Loyers encadrés: 48% des bailleurs prêts à renoncer à louer leur logement

Les experts de l'immobilier

Alors que le retour de l’encadrement des loyers se profile à l’horizon, les bailleurs songent à revendre leurs biens ou à annuler leur projet d’investissement, selon un sondage réalisé par la plateforme Locservice.fr Avis de grisaille sur le marché locatif. Fin septembre, le Crédit Foncier avait fait état en 2018 d’un recul,...

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328 lectures

CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

vendredi 15 février 2019

Comment calculer le prix d’un appartement au-dessus d’un commerce ?

Les experts de l'immobilier

Si vous vendez un logement situé au-dessus d’un commerce, le calcul du prix se fera différement comparé à un appartement classique. Les biens immobiliers situés au-dessus des commerces subissent généralement une décote plus ou moins importante. Appartement au 1er étage : appliquez une décote de 10 à 20 % Si vous souhaitez vendre...

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HEYLIANCE - Laurent de BADTS

vendredi 15 février 2019

La France entière frappée par un recul des ventes de maisons

Les experts de l'immobilier

En 2018, les ventes de maisons (hors programme immobilier plus large) ont reculé de plus de 11% après avoir légèrement augmenté de 1% en 2017. Les constructeurs s’attendent à une stagnation en 2019 mais sont surtout inquiets pour 2020. Première victime du repli de la construction de logements, le marché des...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

vendredi 15 février 2019

Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

Autre moyen d’investir dans l’immobilier par rapport à l’achat classique d’un bien, la SCPI vous permet d’être copropriétaire de biens immobiliers avec un budget réduit et de diversifier vos placements. Vous déléguez, moyennant des frais, la gestion de ce patrimoine. CE QU'IL FAUT SAVOIR Une SCPI est un placement collectif qui...

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LARIGAUDRIE Guy

jeudi 14 février 2019

Le combat d’une lanceuse d’alerte contre les dérives de la défiscalisation locative

Critiquer les méthodes des promoteurs de la défiscalisation locative est risqué. Claudy Giroz le vit au quotidien. Elle en a fait son combat depuis plus de dix ans. Mais cette femme, âgée de 67 ans, qui a aidé des dizaines de milliers d’investisseurs d’un bien locatif à se sortir de situations...

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Classement des pays selon leur PIB 2017 et selon leur PIB par habitant: les pays les plus riches du monde

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15 septembre 2017

Quelles sont les pays les plus riches du monde en 2 tableaux ? le classement des pays selon leur PIB 2017 et le classement des pays selon leur PIB par habitantVous trouverez dans cet article le classe...

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Travaux entre Propriétaires / locataires : en cas de dégâts, qui répare quoi ?

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Jean-Emile verclytte

10 novembre 2017

C'est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires, selon le baromètre annuel de la Confédération générale du Logement : les travaux et réparations. La Commission nationale de concertat...

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Quel est le piège de la location meublée au travers d'une SCI ou SCI familiale ?

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Jean-Emile verclytte

2 août 2015

Une SCI ou une SCI familiale qui pratique la location meublée peut soit être soumise à l'impôt sur le revenu (IR) soit à l'impôt sur les société (IS). Les SCI qui pratiquent la location non-meublée ef...

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L’ACPR sanctionne la banque Postale pour défaut de conseil et mauvais examen de la conformité

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AMIGUES Jean-Pascal

23 juin 2017

L'ACPR a encore frappé fort : alors qu'elle a en juin condamné la BNP Paribas sur la lutte anti-blanchiment et le financement du terrorisme, par une décision rendue le 18 mai 2017, elle sanction...

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Comment renoncer partiellement à une assurance vie au profit des bénéficiaires de second rang ?

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Jean-Emile verclytte

31 juillet 2015

Nous savons toute l'importance qu'il faut apporter à la rédaction de la clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance. Au dénouement du contrat, par le décès de l'assuré, le capital reviendra aux bénéf...

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Rédacteur Patrimoine

15 septembre 2017

Où vivent les riches en France ?

Découvrez les communes qui comptent le plus de redevables à l'impôt de solidarité sur la fortune, celles où les assujettis ont le patrimoine moyen le plus élevé et celles où ils paient le plus d'impôt...

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Mise en garde contre les activités de la société Naftoil et de son dirigeant Mr Raphaël Comté qui proposent des services d’investissement sans autorisation

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Rédacteur Patrimoine

15 septembre 2017

Actualités de l'AMF

A la suite de plusieurs signalements d’épargnants mettant en cause la société Naftoil, l’AMF souhaite mettre en garde le public à l’encontre de cette société et de son dirigeant Monsieur Raphaël Comté...

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Renvoyer la clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance vie à un testament

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Jean-Emile verclytte

9 janvier 2018

Pourquoi renvoyer la clause bénéficiaire d'une assurance-vie à un testament ? Le souscripteur d'un contrat d'assurance vie peut stipuler ses bénéficiaires dans un testament déposé chez un no...

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Annulation d'une vente immobilière pour tromperie sur la défiscalisation ? - BDIDU Blog Droit Immobilier et Droit de l'Urbanisme

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Jean-Emile verclytte

7 janvier 2016

Voici un arrêt de la Cour de cassation admet une vente en l'état futur d'achèvement a pu être annulée en raison d'un dol portant sur la défiscalisation annoncée et la rentabilité de l'opération. ...

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Contrat de syndic de copropriété : la DGCCRF reste vigilante

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Rédacteur Immobilier

26 novembre 2017

La DGCCRF vient de publier les résultats d'une « enquête » menée en 2016 concernant, notamment, le contrat-type des syndics de copropriété. Commentaire de la Revue Alertes & Conseils Immobilier.L’...

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Cette start-up veut faire baisser vos charges de copropriété. Voilà comment

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Rédacteur Immobilier

15 novembre 2017

Lancée fin 2016, MeilleureCopro promet de faire baisser la facture d'au moins 20% en moins de trois mois, et ce sans toucher à la qualité des prestations.Les Français ont l'impression de payer trop de...

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Rédacteur Immobilier

27 décembre 2017

VEFA et copropriété : attention danger !

Un arrêt de la Cour de cassation vient d’offrir une possibilité supplémentaire aux constructeurs d’échapper à leurs obligations en matière de VEFA lors de la mise en copropriété. Acheteurs, une fois d...

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Rédacteur Immobilier

22 décembre 2017

Où va l’immobilier en 2018 ?

Evolution des prix, des taux de crédit, fiscalité, futur projet de loicomment le secteur du logement aborde-t-il cette année 2018 ?1-Les principales nouveautésDans l'attente du futur projet de loi lo...

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AMIGUES Jean-Pascal

9 janvier 2017

Actualités fiscales

La loi de finances rectificative pour 2016, dans son article 114, consacre une réforme importante du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel. Si avant la réforme, son activité entrait dans...

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Combien allez-vous payer de frais de notaire pour l'achat de votre logement en 2018 ?

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Rédacteur Immobilier

14 janvier 2018

Quels est le barême des frais de notaire ? comment sont calculez les frais de notaire en 2018 ? Des frais d’acquisition variables selon la situation du logementLors de l'acquisition d’un logement anci...

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