Immobilier neuf : votre pouvoir d'achat ville par ville

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Pouvez-vous vous offrir un logement neuf ? Les taux sont toujours très bas et si, dans certaines villes, les prix montent toujours, ils sont à la baisse dans d'autres agglomérations. Les emprunteurs sont dans une  situation avantageuse . Avec un taux minimum de l'ordre 1,12 % sur 20 ans, le pouvoir d'achat des...
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Défiscalisation : un PEA pour les jeunes

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Les jeunes de 18 à 25 ans pourront eux aussi détenir un plan d'épargne en actions, même s'ils ne sont pas encore des contribuables. « L'objectif n'est pas de créer une nouvelle niche fiscale pour les parents », précise l'amendement à la loi Pacte, en cours d'examen au parlement, que les députés LREM...
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Investissement locatif : Pinel ou de l'ancien avec travaux ?

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A budget égal, choisir d'investir dans l'ancien avec le régime du déficit foncier ou dans le neuf en Pinel ne répond pas aux mêmes objectifs et n'obéit pas aux mêmes règles. Décryptage pour bien choisir. La perspective de l'IFI aura-t-elle un effet repoussoir ? En tout cas, jusqu'à présent, l'investissement dans l'immobilier...
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Impôts : ce qui nous attend en 2019

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Le projet de loi de finances pour 2019 ne contient pas de grosses surprises. Pourtant, de nombreuses innovations lancées précédemment attendent le contribuable. Le point sur tout ce qui va changer. . Prélèvement à la source Après quelques tergiversations de dernières minutes, le grand saut du  prélèvement à la source est...
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La réserve héréditaire et le droit de disposer du défunt

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Lorsque le défunt laisse des descendants, ils ont seuls la qualité de réservataires sans distinction selon la nature de la filiation. Toutefois, l’adopté simple n’a pas la qualité de réservataire dans la succession des ascendants de l’adoptant. Pour bénéficier de la réserve, l’héritier doit venir effectivement à la succession, ce qui...
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30-50 ans : prendre des risques pour obtenir le meilleur rendement

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Années de construction, de consolidation, mais aussi parfois de décomposition-recomposition professionnelles et familiales, ces deux décennies ouvrent de larges perspectives pour une gestion patrimoniale active et composite. Comment bâtir une stratégie patrimoniale pérenne en adéquation avec les multiples projets de vie qui ne manqueront pas de se succéder vingt ans durant ?...
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Immobilier parisien : les choix des cadres

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A Paris comme en banlieue, cadres et dirigeants n'achètent pas n'importe où. Les notaires ont étudié leurs quartiers fétiches. Ce ne sont pas toujours ceux auxquels on s'attend.   Au fur et à mesure que l es prix immobiliers s'élèvent à Paris intra-muros et dans sa proche banlieu e, la « gentrification » s'y...
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Les derniers feux des placements vedettes

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Bien placer son argent est devenu un sport à risques. D'autant plus qu'il existe des illusions d'optique. Les fausses solutions fleurissent sur la Toile avec des slogans aussi mensongers qu'accrocheurs : des propositions de trading sur le Forex pour débutants à comment se transformer en cryptomillionnaire en passant par les offres pour...
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Gestion de patrimoine : quels placements pour les 20-30 ans ?

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A l'âge de tous les possibles, épargner régulièrement pour disposer à terme d'un certain capital est une habitude à prendre. Même s'ils ont l'avantage de la simplicité, pas question pour autant de flécher toute son épargne vers des placements classiques. Penser à se  constituer un patrimoine lorsque l'on entre dans la...
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L'immobilier locatif en direct ou en parts ?

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L'achat de son logement constitue le premier placement retraite des Français. Mais cette priorité n'exclut pas d'autres options immobilières pour se constituer un complément de revenu. Etre propriétaire d'un bien immobilier reste le premier réflexe à avoir, pour, au moment de la retraite, ne plus acquitter de loyer ou d'intérêts d'emprunts...
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Gestion de patrimoine : à chaque âge ses bons placements

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Plus on dispose de temps, plus on a de latitude pour dynamiser son épargne et optimiser son rapport rendement-risque. Mais plusieurs facteurs sont susceptibles de moduler ce principe directeur. Pour faire les bons choix et piloter sa prise de risques dans le temps en fonction d'horizons de placement différenciés, il suffit,...
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Trois pistes pour alléger son impôt

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Soucieux de réduire une pression fiscale concentrée sur les classes « moyennes aisées », nombre d'épargnants tentent de bâtir des stratégies financières génératrices d'économies d'impôt. 1. Faire le plein des enveloppes fiscales Plusieurs plans d'épargne permettent de capitaliser en franchise fiscale des revenus financiers dans des enveloppes exonérées d'impôts à échéance. C'est le...
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Les clefs pour un premier achat immobilier

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Epargner pour pouvoir compter sur un certain capital à terme, c'est bien. Utiliser l'effet de levier du crédit pour commencer à bâtir la composante immobilière de son patrimoine, c'est encore mieux. Même si la  hausse continue des prix de l'immobilier dans certaines villes peut dissuader, il n'est jamais trop tôt pour...
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Placements : le rendement est une affaire de temps !

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Toujours aussi peu enclins à prendre du risque dans un contexte marqué par la volatilité boursière et l'instabilité fiscale, les Français plébiscitent avec constance la sécurité et la liquidité de leur épargne aux dépens de sa rentabilité. Les clichés ont la vie dure... En témoignent les photos du patrimoine financier des...
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Quels placements pour préparer sa retraite

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Objet d'une vaste refonte dans le cadre du projet de loi Pacte, l'épargne retraite bloquée jusqu'à cette échéance et génératrice d'une rente viagère n'a pas bonne presse auprès des épargnants. Pourtant les dispositifs existants ne sont pas sans atouts. L'appréhension financière de la retraite est l'un des grands paradoxes des épargnants...
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Retraites complémentaires: le déficit est moins lourd que prévu

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Les régimes de retraites complémentaires des cadres (Agirc) et des salariés du privé (Arrco) ont annoncé ce lundi un déficit divisé par quatre en 2017, à 569 millions d'euros, soit deux fois moins que l'estimation avancée en mars. Le déficit est "en nette diminution par rapport à 2016", soulignent l'Agirc et...
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Immobilier: vous pourriez bientôt "gagner" de l'argent en empruntant

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Si on tient compte de l'inflation, il n’a jamais coûté aussi peu cher en France d’emprunter pour acheter son appartement ou sa maison. En mai, les taux moyens des crédits immobiliers, toutes durées confondues, sont tombés à 1,46%, selon les données de l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Mais si on tient...Evolution des taux d'intérêt réel pour les crédits immobiliers

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Pourquoi les banques sont contraintes de baisser à nouveau les taux des crédits immobiliers

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Mois après mois, les taux d'intérêt continuent de reculer sur les crédits immobiliers. En mai, ils n'atteignent plus que 1,46% en moyenne, toutes durées confondues, selon les dernières données de l'observatoire Crédit Logement / CSA. "Ils sont revenus à leur niveau de février 2017", constate l'observatoire. Nous ne sommes d'ailleurs plus...
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Encore "six mois de concertation" pour la réforme des retraites

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"On tirera le bilan des six premiers mois et on tracera les travaux des six prochains mois", a déclaré le Haut commissaire à la réforme des retraites à propos d'une réunion de l'ensemble des partenaires sociaux qui devrait se dérouler en octobre.   La concertation sur la future réforme des retraites...
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Faut-il détenir les actifs immobiliers de sa société ?

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Intégrer l'immobilier de l'entreprise à son patrimoine privé se révèle souvent profitable. Mais cette stratégie n'est pas une martingale. Comment en déjouer les pièges ? Parce que le déséquilibre entre patrimoine privé et professionnel présente un risque pour le chef d'entreprise, il est souvent préférable que l'immobilier d'entreprise soit détenu dans son patrimoine...
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