Le régime d'investissement locatif Denormandie est-il fait pour vous ?

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NOS CONSEILS - En réaction aux récents drames de l'insalubrité, le ministre du Logement, Julien Denormandie, a étendu, par un amendement inscrit dans la loi de finances pour 2019, l'avantage fiscal Pinel à l'habitat ancien des centres-villes dégradés. Explications sur le fonctionnement de ce que l'on appelle déjà le dispositif Denormandie....
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Faut-il succomber aux charmes de la gestion indicielle ?

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INFOGRAPHIE - Les ETF permettent de parier sur tous les marchés, mais ils ne réduisent pas l'exposition aux risques. Avec le retour de la volatilité sur les marchés, les investisseurs ont besoin de se montrer plus réactifs. Ils doivent pouvoir prendre position en un éclair et faire volte-face aussi vite, lorsque...
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Vente d’un bien propre : le prix, y compris la plus-value, est propre

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Le prix du bien propre vendu par un époux marié en communauté étant lui-même un propre par l’effet de la subrogation réelle, la plus-value réalisée, due à l’évolution économique, ne peut pas être un fruit ou revenu entrant dans la communauté. Des époux divorcent. Des difficultés s’élèvent entre eux pour la...
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Succession : le gouvernement lève l'ambiguïté sur le transfert de nue-propriété

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La nouvelle définition de l'abus de droit ne remet pas en cause les démembrements de propriété, affirme Bercy. Une affaire fiscale qui aura fait couler beaucoup d'encre en seulement quelques semaines. Beaucoup de bruit pour rien ? Finalement, contrairement aux inquiétudes récemment exprimées par de nombreux professionnels de la gestion de patrimoine, la...
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Priorités de supervision 2019 de l'AMF

Priorités de supervision 2019 de l'AMF
Publication des priorités de supervision 2019 de l'Autorité des marchés financiers (10 janvier 2019). A noter, s'agissant du suivi des CIF, le focus sur les risques de mauvaise commercialisation, notamment pour les produits non régulés ou atypiques https://www.amf-france.org/Reglementation/Dossiers-thematiques/l-AMF/Plan-strategique-de-l-AMF/Priorites-2019-de-l-autorite-des-marches-financiers
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Dernières sanctions de l'AMF à l'encontre de CIF

Dernières sanctions de l'AMF à l'encontre de CIF
Décision de la Commission des sanctions du 28 décembre 2018 à l'égard de la société Amadéis Référence : SAN-2018-19 - Publié le 28 décembre 2018 https://www.amf-france.org/Sanctions-et-transactions/Decisions-de-la-commission/Chronologique/Liste-Chronologique/Sanction?year=2018&docId=workspace%3A%2F%2FSpacesStore%2Fc723d377-939a-4aed-9a09-6e335d175a7e
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Dernières sanctions de l'AMF à l'encontre de CIF

Dernières sanctions de l'AMF à l'encontre de CIF
Décision de la Commission des sanctions du 14 décembre 2018 à l'égard de la société Axess Finances et de M. Jean Sadecki Référence : SAN-2018-18 - Publié le 18 décembre 2018 https://www.amf-france.org/Sanctions-et-transactions/Decisions-de-la-commission/Chronologique/Liste-Chronologique/Sanction?year=2018&docId=workspace%3A%2F%2FSpacesStore%2F6bab024b-debe-4ce2-ac8b-93ea9afed158
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Grand Paris Express : quelles villes attirent les acheteurs immobiliers ?

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Voici les communes qui ont le plus grimpé dans le cœur des acquéreurs franciliens. Dans certaines, les prix n'ont pas (encore ?) explosé. Pas encore déployé qu'il fait déjà des vagues. Le Grand Paris Express (GPE) a fait exploser l'intérêt pour les biens immobiliers dans certaines villes de la banlieue parisienne, d'après...
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Le taux de votre assurance-vie sera meilleur que prévu!

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  Le fonds en euros du contrat d'assurance-vie de l'assureur Afer, qui « donne le ton » à l’ensemble du marché, a annoncé un taux 2018 de 2,25%. Un taux meilleur qu’attendu. Tous les assureurs ne sont pas aussi généreux, mais dans l’ensemble, c’est moins pire que prévu ! Explications.  Les spécialistes du secteur...
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Maisons de retraite : qui doit payer la note ?

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NOS CONSEILS - Un hébergement en maison de retraite coûte cher. Lorsque les ressources d'un parent sont insuffisantes, les enfants sont mis à contribution. Comment ? Quelle est la clé de répartition de l'«obligation alimentaire» au sein de la fratrie ? Décryptage. Séjourner dans une maison de retraite coûte entre 2000 et 4000 €...
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Location meublée : faut-il opter pour l'imposition au régime réel ?

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NOS CONSEILS - Effacer complètement son impôt, c'est possible en louant meublé, si l'on opte pour le réel. Tentant? À réserver aux loueurs chevronnés et bien épaulés. Traditionnellement prisée pour la «souplesse» de son régime juridique, la location meubléeséduit aujourd'hui les bailleurs pour sa fiscalité attractive. Les loyers tirés de la location...
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Contribution des concubins aux charges de la vie commune : absence de disposition

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La Cour de Cassation le 19 décembre 2018 est venue rappeler qu'aucune disposition légale ne règle la contribution des concubins aux charges de la vie commune de sorte que chacun d'eux doit supporter les dépenses qu'il engagées. Le concubinage est une situation de fait. Le code civil est donc simplement venu...
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Divorce sans juge : la convention ne doit donner à propos des enfants que les informations utiles

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PATRIMOINE -Couples Selon la chancellerie, l’expression « le cas échéant » renvoie à la nécessité de détailler les mentions pertinentes lorsque le couple a des enfants. Les informations relatives aux enfants, surtout s'ils sont majeurs, n'ont donc pas à être exhaustives. Par exemple, la mention de l’existence d’enfants majeurs et de...
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La pension alimentaire est due sauf impossibilité de contribuer à l’entretien des enfants

QUOTI-20190111-UNE-Patrimoine
PATRIMOINE -Mineurs ou majeurs protégés L’obligation de subvenir à l’entretien et à l’éducation des enfants ne cesse que si les parents démontrent que s'en acquitter leur est impossible. Tel n’est pas le cas du parent qui vit seul et dispose de ressources inférieures à son ex-conjoint. Censure de la Cour de...
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Prélèvement à la source : pourquoi les retraités ont-ils de mauvaises surprises ?

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Les nouveaux retraités figurent en principe parmi les grands gagnants du prélèvement à la source. Pourquoi certains ont-ils des prélèvements plus élevés que prévu ? L'avantage du  prélèvement à la source est de s'adapter plus rapidement aux revenus du contribuable. Avant, les impôts étaient prélevés sur les revenus de l'année n-1. Aujourd'hui,...
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Le nouveau régime de l'« exit tax »

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La loi de finances pour 2019 assouplit, mais uniquement pour les transferts de résidence effectués à partir du 1er janvier 2019, le mécanisme d'imposition à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, des plus-values latentes constatées par des personnes physiques à l'occasion de leur transfert de résidence à l'étranger . Outre...
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Prélèvement à la source : ce que doit faire le contribuable

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Avec l'entrée en vigueur du prélèvement à la source, vous avez désormais la possibilité de signaler à l'administration fiscale tout changement pour permettre à l'impôt de s'adapter plus rapidement à votre nouvelle situation. En cas de mariage, de pacs, de naissance ou d'adoption d'un enfant, de divorce ou de rupture de...
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Immobilier : combien vous coûtent vos charges de copropriété ?

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Les charges de copropriété, qui se sont envolées ces dernières années, doivent bien être prises en compte dans le budget d'acquisition d'un logement. Quel est le prix de revient d'un logement en copropriété ? Dans sa recherche immobilière, regarder le simple prix d'achat du logement et de ses mensualités de crédit à...
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Impôts : les 7 questions essentielles sur le prélèvement à la source

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A l'exception des foyers non imposables, tous les ménages sont concernés par cette réforme du mode de recouvrement de l'impôt. Salariés, chefs d'entreprise, chômeurs, retraités, voici tout ce qu'il faut savoir sur le prélèvement à la source. 1. Quand les prélèvements seront-ils effectués ? Le coup d'envoi a été donné début janvier...
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Immobilier : sous l'épée de Damoclès de la hausse des taux

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Le cycle de hausse de l'immobilier touche-t-il à sa fin ? Le retournement de tendance peut-il s'opérer en douceur ou se traduira-t-il par l'éclatement d'une « bulle » dont l'existence est d'ailleurs contestée ? Immobilier versus valeurs mobilières ? La pierre part avec un handicap, le boulet de la fiscalité : en l'occurrence, l'impôt sur la fortune...
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