L'immobilier locatif en direct ou en parts ?

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L'achat de son logement constitue le premier placement retraite des Français. Mais cette priorité n'exclut pas d'autres options immobilières pour se constituer un complément de revenu. Etre propriétaire d'un bien immobilier reste le premier réflexe à avoir, pour, au moment de la retraite, ne plus acquitter de loyer ou d'intérêts...
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Gestion de patrimoine : à chaque âge ses bons placements

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Plus on dispose de temps, plus on a de latitude pour dynamiser son épargne et optimiser son rapport rendement-risque. Mais plusieurs facteurs sont susceptibles de moduler ce principe directeur. Pour faire les bons choix et piloter sa prise de risques dans le temps en fonction d'horizons de placement différenciés, il...
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Trois pistes pour alléger son impôt

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Soucieux de réduire une pression fiscale concentrée sur les classes « moyennes aisées », nombre d'épargnants tentent de bâtir des stratégies financières génératrices d'économies d'impôt. 1. Faire le plein des enveloppes fiscales Plusieurs plans d'épargne permettent de capitaliser en franchise fiscale des revenus financiers dans des enveloppes exonérées d'impôts à échéance. C'est...
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Les clefs pour un premier achat immobilier

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Epargner pour pouvoir compter sur un certain capital à terme, c'est bien. Utiliser l'effet de levier du crédit pour commencer à bâtir la composante immobilière de son patrimoine, c'est encore mieux. Même si la  hausse continue des prix de l'immobilier dans certaines villes peut dissuader, il n'est jamais trop tôt...
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Placements : le rendement est une affaire de temps !

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Toujours aussi peu enclins à prendre du risque dans un contexte marqué par la volatilité boursière et l'instabilité fiscale, les Français plébiscitent avec constance la sécurité et la liquidité de leur épargne aux dépens de sa rentabilité. Les clichés ont la vie dure... En témoignent les photos du patrimoine financier...
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Quels placements pour préparer sa retraite

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Objet d'une vaste refonte dans le cadre du projet de loi Pacte, l'épargne retraite bloquée jusqu'à cette échéance et génératrice d'une rente viagère n'a pas bonne presse auprès des épargnants. Pourtant les dispositifs existants ne sont pas sans atouts. L'appréhension financière de la retraite est l'un des grands paradoxes des...
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Retraites complémentaires: le déficit est moins lourd que prévu

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Les régimes de retraites complémentaires des cadres (Agirc) et des salariés du privé (Arrco) ont annoncé ce lundi un déficit divisé par quatre en 2017, à 569 millions d'euros, soit deux fois moins que l'estimation avancée en mars. Le déficit est "en nette diminution par rapport à 2016", soulignent l'Agirc...
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Immobilier: vous pourriez bientôt "gagner" de l'argent en empruntant

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Si on tient compte de l'inflation, il n’a jamais coûté aussi peu cher en France d’emprunter pour acheter son appartement ou sa maison. En mai, les taux moyens des crédits immobiliers, toutes durées confondues, sont tombés à 1,46%, selon les données de l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Mais si on...Evolution des taux d'intérêt réel pour les crédits immobiliers

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Pourquoi les banques sont contraintes de baisser à nouveau les taux des crédits immobiliers

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Mois après mois, les taux d'intérêt continuent de reculer sur les crédits immobiliers. En mai, ils n'atteignent plus que 1,46% en moyenne, toutes durées confondues, selon les dernières données de l'observatoire Crédit Logement / CSA. "Ils sont revenus à leur niveau de février 2017", constate l'observatoire. Nous ne sommes d'ailleurs...
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Encore "six mois de concertation" pour la réforme des retraites

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"On tirera le bilan des six premiers mois et on tracera les travaux des six prochains mois", a déclaré le Haut commissaire à la réforme des retraites à propos d'une réunion de l'ensemble des partenaires sociaux qui devrait se dérouler en octobre.   La concertation sur la future réforme des...
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Faut-il détenir les actifs immobiliers de sa société ?

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Intégrer l'immobilier de l'entreprise à son patrimoine privé se révèle souvent profitable. Mais cette stratégie n'est pas une martingale. Comment en déjouer les pièges ? Parce que le déséquilibre entre patrimoine privé et professionnel présente un risque pour le chef d'entreprise, il est souvent préférable que l'immobilier d'entreprise soit détenu dans son...
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Quel statut juridique pour le chef d'entreprise

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Très exposé, le chef d'entreprise est généralement exclu de l'assurance-chômage. Par ailleurs, en cas d'ouverture du capital, son poste peut devenir précaire. Mais il peut choisir son statut en amont. Avantages et inconvénients de chaque formule Le statut du chef d'entreprise dépend du type de société choisie. Mais, quelle que...
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Départ de France : l'épée de Damoclès de l'exit tax

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Sur la sellette, l'exit tax n'est pas encore supprimée. Qui la paye vraiment ? Comment y échapper ? Etat des lieux. Instituée en 2011 pour dissuader les Français de s'expatrier vers des cieux fiscaux plus cléments, notamment vers la Belgique, où les plus-values de cession ne sont pas taxées, l'exit tax consiste...
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Gestion de patrimoine du chef d'entreprise : encore un effort

2205791_gestion-de-patrimoine-du-chef-dentreprise-encore-un-effort-web-tete-0302256190534
Les premiers de cordée créent de la richesse. Mais après cette étape, leur course n'est pas terminée. Ils doivent encore relever le défi de faire fructifier et transmettre leur patrimoine. Considérés comme des premiers de cordée, les chefs d'entreprise se voient ouvrir de nouvelles voies. Elles sont en théorie moins...
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Testament authentique nul déclaré valable comme testament international

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Un testament authentique reçu par deux notaires, nul pour défaut de dictée, peut être valable comme testament international, la présence de deux notaires étant équivalente à celle d’un notaire et de deux témoins exigée par la Loi uniforme. Un pourvoi est formé, qui conteste le respect des formalités prévues par...
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Dettes mises à la charge de l’ex-époux qui conserve le patrimoine professionnel : conditions

QUOTI-20180918-UNE-Patrimoine
Le transfert de tout le passif de l’entreprise commune à des époux à la charge de l'un d'eux est valablement justifié dès lors que ce dernier est attributaire du patrimoine professionnel et qu’il est, par son comportement inconséquent, à l’origine de l’endettement de l’entreprise. La Cour de cassation rejette le...
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IFI : quand le chef d'entreprise cesse son activité

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Les chefs d'entreprise qui prennent leur retraite ne sont plus matraqués depuis la suppression de l'ISF. Mais les contraintes assorties à l'exonération partielle de l'ancien impôt ne sont pas pour autant abolies. Explications. L'ISF a souvent été pointé du doigt comme un des principaux freins à la transmission d'entreprise. En...
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IR ou IS : l'incidence sur l'imposition des plus-values

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Si l'option pour l'impôt pour les sociétés se révèle favorable pendant la période de détention des biens, elle peut se révéler plus coûteuse lors de la revente du bien. Démonstration, chiffres à l'appui. Lorsque la SCI est soumise à l'impôt sur le revenu, les plus-values réalisées lors de la revente...
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4 placements pour les chefs d'entreprise

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A l'heure où la dynamique boursière reste fort capricieuse et où les produits de taux ne protègent plus le capital de l'inflation, quelles sont les solutions financières à retenir ? 1. L'assurance-vie en unités de compte Susceptibles d'être investies en parts de sicav et FCP , de SCPI ou d'OPCI (sociétés...
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Faut-il détenir les actifs immobiliers de sa société ?

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Intégrer l'immobilier de l'entreprise à son patrimoine privé se révèle souvent profitable. Mais cette stratégie n'est pas une martingale. Comment en déjouer les pièges ? Parce que le déséquilibre entre patrimoine privé et professionnel présente un risque pour le chef d'entreprise, il est souvent préférable que l'immobilier d'entreprise soit détenu dans son...
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