Location longue durée ou location touristique : quelle est la formule la plus adaptée ?

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Propriétaire d’un appartement de deux pièces situé sur la butte Montmartre à Paris, Ariane a récemment pris un poste à Singapour qui l’éloigne de la capitale plusieurs mois d’affilée.  « Je cherche à louer mon appartement, mais est-il préférable de le louer en courte durée sur les plates-formes de locations comme Airbnb,...
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Propriétaire : faut-il obligatoirement s'assurer pour louer un logement neuf ?

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    Vous êtes récemment devenu l'heureux propriétaire d’un logement neuf et vous souhaitez le louer ? Devez-vous obligatoirement souscrire une assurance avant de le mettre en location ? Tout ce qu’il faut savoir. Propriétaire-bailleur : s'assurer n’est pas obligatoire mais recommandé Vous êtes propriétaire d’un logement neuf et vous souhaitez le mettre en...
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Transfert de bail en cas de décès et logement hlm inadapté à la taille du ménage

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L’article 14 de la loi du 06 juillet 1989 prévoit que lors du décès du locataire, le contrat de location est transféré aux descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès. Il semble néanmoins que le transfert en cas de décès ne peut s’opérer...
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Devenir propriétaire de son logement, c'est important pour 89 % des Français !

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L’histoire d’amour entre les Français et la pierre est bien partie pour durer. Même si des freins à l’achat persistent, 89 % des ménages considèrent qu’il est important voire essentiel d’être propriétaire de sa résidence principale. 9 Français sur 10 pensent qu'il est important d'être propriétaire L’achat est toujours la solution privilégiée...Importance Achat Immobilier
Résidence Principale Achat Location
Freins Accession ImmobiliГЁre
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Le bail mobilité : quelles différences avec le bail meublé traditionnel ?

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La loi Élan du 23 novembre 2018 a créé un nouveau type de bail afin de faciliter la mobilité professionnelle. Quelles sont ses principales caractéristiques ? Quelles sont les différences et les similitudes avec un bail meublé traditionnel ? Le point avec Olivier Desumeur, au nombre des rédacteurs du Mémento Gestion...
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  378 lectures

Les travaux de réparation d’une partie privative incombent au seul copropriétaire

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La distinction entre parties communes et parties privatives dans une copropriété n’est pas toujours évidente, mais elle a des conséquences financières importantes. En effet, les frais de réparation d’une partie commune sont à la charge du syndicat des copropriétaires. En revanche, ceux relatifs à une partie privative sont strictement à la...
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La question du rapport à la succession d'une donation indirecte par interposition d'une société.

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Par deux arrêts du 24 janvier 2018  la première chambre Civile de la Cour de Cassation pourvois N° 17-13.017  et  N°17-13.400 aux visas des articles 843 et 857 du Code civil  y  répond . Elle rappelle que lorsqu’une donation est faite par le défunt à son héritier par interposition d’une société...
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L’opposabilité de la vente d’un lot divisé est indépendante de la nouvelle répartition des charges

QUOTI-20190222-immobilier
IMMOBILIER -Copropriété et autres modes d'organisation de l'immeuble Une SCI propriétaire d’un lot dans un immeuble en copropriété le divise puis vend les lots issus de la division. La notification de la cession est envoyée à l’administrateur provisoire de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires assigne la SCI en paiement d’arriérés...
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Plafonds d'exonération de CVAE dans les zones urbaines en difficulté pour 2018

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FISCAL -Impôts locaux Les établissements situés dans les zones urbaines en difficulté peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’une exonération ou d’un abattement en matière de CVAE, dans la limite de plafonds actualisés chaque année. Les plafonds 2018 sont fixés. Pour la détermination de la CVAE, la valeur ajoutée des établissements bénéficiant...
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Immobilier de montagne : les prix du luxe au sommet

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Pas de soldes sur les produits de luxe ! En montagne, l'immobilier haut de gamme se paye de plus en plus cher dans un marché qui s'est mondialisé. Tour de piste dans les plus belles stations françaises. « Si un seul paramètre peut freiner la demande des acheteurs sur le marché du luxe...
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Le bail mobilité – une location meublée de 1 à 10 mois

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Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé à un locataire justifiant, à la date de la prise d'effet du bail, être en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d'apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre d'un service civique, en mutation professionnelle...
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La pierre papier a moins rapporté en 2018

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Le rendement moyen des SCPI atteint 4,35 % contre 4,43 % en 2017. Un rendement enviable comparé à celui du fonds en euros de l'assurance-vie. Les performances des sociétés civiles de placements immobiliers (SCPI) diminuent d'année en année. En 2018, ces parts d'investissements immobiliers ont rapporté 4,35 % en moyenne, contre 4,43 % en 2017 selon l'Association française...
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Couples internationaux : la nouvelle donne !

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Depuis le 29 janvier 2019, les règles régissant le régime matrimonial des couples européens ont changé. Avis aux  couples internationaux  : la loi applicable à vos rapports patrimoniaux est désormais définie par deux nouveaux règlements européens, l'un pour les couples mariés, l'autre pour les couples pacsés, si vous vous mariez ou pacsez...
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Immobilier : optimiser la fiscalité de son investissement à la montagne

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Le statut de loueur en meublé non professionnel est le plus avantageux. Et il est possible d'y accéder de différentes façons. « Quiconque achète une résidence secondaire à la montagne y vient rarement plus de trois à quatre semaines par an », reconnaît Nicolas Grizard, directeur commercial MGM Constructeur. Autant dire qu'il s'agit...
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Défiscalisation : la bonne stratégie 2019 pour votre épargne retraite

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Alors que les débats se polarisent autour des niches fiscales que sont les réductions d'impôt, on en oublierait presque qu'il existe un levier fiscal beaucoup plus important : celui des déductions du revenu imposable. En termes d'équité fiscale, la mécanique est beaucoup plus discutable que celle de  réductions d'impôt puisqu'ici l'avantage fiscal...
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Devenir propriétaire, un objectif essentiel pour une large majorité de Français, y compris les jeunes

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La pierre constitue toujours un élément aussi central aux yeux des Français en matière de patrimoine. Et la génération Y ne fait pas exception.  Les jeunes pensent comme les vieux. Tout du moins quand il s'agit de devenir propriétaire. Globalement, 75% des Français interrogés y voient un objectif de vie à...
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Copropriété : qu’est-ce qu'un syndic provisoire ?

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Lorsque les propriétaires prennent possession de leur logement dans un immeuble neuf, un syndic est déjà en place. Quels sont ses devoirs, et pourquoi est-il provisoire ? Nouvelle copropriété en VEFA = Un syndic provisoire Un immeuble est géré par tous ses propriétaires avec l'aide du  syndic de copropriété . Cet organe essentiel...
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Immobilier: trois quarts des Français préfèrent acheter plutôt que louer

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Pour leur logement, les Français préfèrent s’endetter plutôt que payer un loyer comme le prouve un récent sondage. Mais les revenus et la situation professionnelle restent des obstacles majeurs pour un grand nombre.   Le concept de propriété immobilière a encore de beaux jours devant lui malgré le succès grandissant des services de...
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Rente viagère

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Rente viagère  Le contrat de viager est une vente immobilière dont la particularité est que le prix de cession consiste en une rente annuelle et à vie au profit du vendeur. La rente viagère représente pour le vendeur un revenu périodique, obtenu contre le transfert d’un bien immobilier à un tiers...
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Comment déterminer le prix de mon appartement pour une donation ?

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Si vous vous apprêtez à faire une donation et qu’il s’agit d’un appartement, son estimation doit retenir toute votre attention. En effet, un bien sous-évalué au moment de la déclaration de donation peut vous faire risquer un redressement fiscal. Pour estimer le prix d'un appartement, prenez en compte la valeur vénale...
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