La réforme du droit des contrats : nouvelle feuille de match ?

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Les lecteurs se souviennent sans doute de cette fameuse réforme du droit des contrats issue de l’ordonnance n° 2016-131 du 10 février 2016 [1]  : elle a supprimé la cause, consacré le contrat d’adhésion, introduit le principe de la révision pour imprévision pour ne signaler ici que ces quelques innovations...
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Réforme des retraites: l'heure des arbitrages a sonné

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Après trois mois d'interruption, la concertation sur la réforme des retraites reprend mercredi 10 octobre: convoqués au ministère de la Santé, les syndicats attendent de pied ferme que le gouvernement dévoile enfin ses intentions avant d'aborder de nouveaux sujets sensibles, dont celui de l'âge de départ. Assez tergiversé, il faut "que...
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Immobilier : quel est l'impact de l'étiquette l'énergétique sur le prix du logement ?

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Le diagnostic performance énergétique (DPE) influe sur le prix de vente de votre logement. Quel est son impact région par région ? Pour évaluer combien vaut son appartement ou sa maison, il y a les indicateurs classiques comme l'état de l'habitat, sa taille, son adresse, l'étage ou l'exposition.  La performance...
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Louer son logement sur Airbnb : est-ce facile et rentable ?

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NOS CONSEILS - De plus en plus de propriétaires et de locataires sont tentés de proposer leur logement sur Airbnb pendant leur absence. Si cette décision s'avère souvent payante, il faut néanmoins faire attention à respecter les lois en vigueur. Arrondir ses fins de mois en louant sa résidence principale...
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La tontine, une valeur qui a fait ses preuves

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Produit de niche, la tontine puise son efficacité financière dans son originalité et la gestion à long terme pour optimiser le potentiel des différents actifs financiers. Cette forme atypique et confidentielle d'épargne, distribuée de façon quasi exclusive par le groupe Le Conservateur, occupe un chapitre à part dans le code...
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Immobilier papier : ces SCPI qui servent entre 5 % et plus 6 %

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Qu'y a-t-il sous le capot des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) qui affichent les meilleurs rendements ? Faut-il leur faire confiance ? Selon l'Institut de l'épargne immobilière et financière (IEIF), la  performance moyenne des SCPI s'est établie à 4,4 % en 2017 et elle devrait rester stable en 2018. Pourtant, si l'on...
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Crowdlending : prêter aux entreprises, un risque qui peut rapporter gros

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Centrée sur les prêts aux TPE-PME, cette branche spécifique du crowdfunding permet de jouer la carte du financement participatif moyennant un potentiel de rémunération de l'ordre de 6 %. Mais de quoi s'agit-il exactement ? Nos éléments de réponse. Encouragé par le projet de loi Pacte qui entend rendre éligibles au PEA-PME...
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Il n’y a pas « occupation privative » d’un indivisaire quand sa compagne part en maison de retraite

QUOTI-20181018-UNE-Famille
Le concubin qui habite seul le logement indivis n’est pas redevable d’une indemnité d’occupation si l’impossibilité pour sa compagne d’y habiter elle aussi résulte seulement de son état de santé, qui a nécessité son admission en maison de retraite. Des concubins sont propriétaires d'une maison. La femme, dont l’état de...
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Dette commune: saisie possible des propres du défunt même si la veuve reçoit toute la communauté

QUOTI-20181019-patrimoine
L’obligation, pour l’époux attributaire de toute la communauté, d’en acquitter toutes les dettes, n’a pas pour effet de soustraire le patrimoine propre de l’époux prédécédé qui s’est personnellement engagé à l’égard du créancier du droit de gage général de ce dernier. Des époux, mariés en communauté réduite aux acquêts avec...
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Plus-values réalisées lors de la vente d’un immeuble inscrit à l'actif d’une société soumise à l'IS : quelle imposition ?

QUOTI-20181018-UNE-Fiscal
La décision d’inscrire un immeuble à l'actif d’une société soumise à l'IS est souvent motivée par des raisons fiscales jugées favorables pour le chef d’entreprise pendant toute la période de détention. En est-il de même en cas de vente du bien ? Le point avec Corentine PREEL, corédactrice du Mémento...
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Réforme des retraites : la méthode Delevoye à l'épreuve du terrain

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REPORTAGE - Le haut-commissaire multiplie les rencontres avec les citoyens, au travers des ateliers participatifs, pour expliquer la réforme. «Vous avez cotisé pendant des années, c'est vrai. Mais ce n'était pas pour vous. C'était pour vos parents. Vos cotisations ne vous donnent droit à rien.» Ces mots durs, mais vrais,...
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Immobilier neuf : votre pouvoir d'achat ville par ville

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Pouvez-vous vous offrir un logement neuf ? Les taux sont toujours très bas et si, dans certaines villes, les prix montent toujours, ils sont à la baisse dans d'autres agglomérations. Les emprunteurs sont dans une  situation avantageuse . Avec un taux minimum de l'ordre 1,12 % sur 20 ans, le pouvoir d'achat...
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Défiscalisation : un PEA pour les jeunes

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Les jeunes de 18 à 25 ans pourront eux aussi détenir un plan d'épargne en actions, même s'ils ne sont pas encore des contribuables. « L'objectif n'est pas de créer une nouvelle niche fiscale pour les parents », précise l'amendement à la loi Pacte, en cours d'examen au parlement, que les députés...
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Investissement locatif : Pinel ou de l'ancien avec travaux ?

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A budget égal, choisir d'investir dans l'ancien avec le régime du déficit foncier ou dans le neuf en Pinel ne répond pas aux mêmes objectifs et n'obéit pas aux mêmes règles. Décryptage pour bien choisir. La perspective de l'IFI aura-t-elle un effet repoussoir ? En tout cas, jusqu'à présent, l'investissement dans...
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Impôts : ce qui nous attend en 2019

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Le projet de loi de finances pour 2019 ne contient pas de grosses surprises. Pourtant, de nombreuses innovations lancées précédemment attendent le contribuable. Le point sur tout ce qui va changer. . Prélèvement à la source Après quelques tergiversations de dernières minutes, le grand saut du  prélèvement à la source...
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La réserve héréditaire et le droit de disposer du défunt

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Lorsque le défunt laisse des descendants, ils ont seuls la qualité de réservataires sans distinction selon la nature de la filiation. Toutefois, l’adopté simple n’a pas la qualité de réservataire dans la succession des ascendants de l’adoptant. Pour bénéficier de la réserve, l’héritier doit venir effectivement à la succession, ce...
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30-50 ans : prendre des risques pour obtenir le meilleur rendement

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Années de construction, de consolidation, mais aussi parfois de décomposition-recomposition professionnelles et familiales, ces deux décennies ouvrent de larges perspectives pour une gestion patrimoniale active et composite. Comment bâtir une stratégie patrimoniale pérenne en adéquation avec les multiples projets de vie qui ne manqueront pas de se succéder vingt ans...
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Immobilier parisien : les choix des cadres

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A Paris comme en banlieue, cadres et dirigeants n'achètent pas n'importe où. Les notaires ont étudié leurs quartiers fétiches. Ce ne sont pas toujours ceux auxquels on s'attend.   Au fur et à mesure que l es prix immobiliers s'élèvent à Paris intra-muros et dans sa proche banlieu e, la « gentrification »...
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Les derniers feux des placements vedettes

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Bien placer son argent est devenu un sport à risques. D'autant plus qu'il existe des illusions d'optique. Les fausses solutions fleurissent sur la Toile avec des slogans aussi mensongers qu'accrocheurs : des propositions de trading sur le Forex pour débutants à comment se transformer en cryptomillionnaire en passant par les offres...
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Gestion de patrimoine : quels placements pour les 20-30 ans ?

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A l'âge de tous les possibles, épargner régulièrement pour disposer à terme d'un certain capital est une habitude à prendre. Même s'ils ont l'avantage de la simplicité, pas question pour autant de flécher toute son épargne vers des placements classiques. Penser à se  constituer un patrimoine lorsque l'on entre dans...
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