Derniers articles - Blog du réseau social de la gestion de patrimoine

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PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE

mardi 12 février 2019

Darmanin envisage d'encadrer certaines niches fiscales

Actualités fiscales

Dans un entretien au Parisien-Aujourd'hui en France, le ministre des Comptes publics dit envisager une baisse du plafond ou une modulation de ces niches en fonction des revenus. Une mesure de «justice fiscale», jugée plus efficace qu'un retour de l'ISF. Les niches fiscales reviennent de manière récurrente dans le grand débat...

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HEYLIANCE - Laurent de BADTS

mardi 12 février 2019

«Pas de noirs, de jaunes et d’Arabes»: deux agents immobiliers condamnés

Les experts de l'immobilier

Actualités de l'immobilier

Un père et son fils ont été condamnés à quatre et deux mois de prison avec sursis pour avoir refusé de louer des biens à des personnes à cause de leur couleur de peau. «Pas de Noirs, pas d’Arabes»: deux agents immobiliers, un père et son fils, ont été condamnés mercredi à...

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3P CONSEILS - Sylvain PEZET

mardi 12 février 2019

VEFA : que faire en cas de non-respect du contrat de réservation ?

Les experts de l'immobilier

Actualités de l'immobilier

L'achat d'un logement neuf sur plan est soumis à une réglementation spécifique, qui vous protège. Alors, que faire si le promoteur immobilier n’a pas respecté les clauses prévues dans le contrat de réservation ? Logement Vefa et contrat de réservation : ce qu’il faut savoir S’il n’est pas obligatoire, le contrat de réservation...

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PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

mardi 12 février 2019

Assurance-vie : la vérité sur les frais

Actualités du Patrimoine

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Les frais, prélevés à différents niveaux pour rémunérer toute la chaîne de distribution, ont un impact significatif sur les rendements réels. Tout ce qu'il faut savoir pour réduire la note. En période de faible rendement du fonds euro et surtout de contre-performances importantes des unités de compte (UC) , le poste...

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Delphine Padovani d'Hautefort

mardi 12 février 2019

Votre locataire est décédé... comment récupérer votre logement ?

Les experts de l'immobilier

Actualités du Patrimoine

Vous louez votre bien immobilier à un locataire pour sa résidence principale. Celui-ci est décédé sans laisser d’héritier derrière lui. Une procédure spécifique doit être respectée pour récupérer votre logement. Décès du locataire : que devient le bail de location ? L’article 14 de la loi du 6 juillet 1989 précise que lors...

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VALERIE MARCHIORI

mardi 12 février 2019

Immobilier : ce que la nouvelle réduction d’impôt Denormandie va (vraiment) vous rapporter

Les experts de l'immobilier

Actualités fiscales

Le gouvernement vient de lancer un nouveau dispositif d’investissement locatif destiné à encourager la rénovation de l’ancien. Nos simulations montrent que ce nouvel avantage fiscal peut (largement) valoir le coup... Afin d’accélérer la rénovation du parc de logements anciens, et particulièrement dans les centre-villes où l’habitat s’est dégradé, le gouvernement vient...

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LARIGAUDRIE Guy

mardi 12 février 2019

Encadrement des loyers

Les experts de l'immobilier

Actualités fiscales

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location. Serez-vous soumis au dispositif relatif à l’encadrement des loyers ? En quoi est-ce que cela consiste ? Voyons ce qu’il faut savoir en la matière. Définition de l’encadrement des loyers L’encadrement des loyers est un dispositif qui vise à réguler les augmentations de...

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Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

mardi 12 février 2019

Avantage fiscal Denormandie : les villes où investir

Actualités de l'immobilier

Dans de nombreuses villes moyennes, les habitants désertent le centre pour aller habiter des maisons individuelles en périphérie. Les commerces périclitent et les logements, souvent laissés vacants, se dégradent. Pour répondre à cette situation, le gouvernement a lancé en mars 2018, le programme « Action cœur de ville » qui donne de nouveaux moyens...

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Agnès HECTOR - AVENIR & SÉRÉNITÉ PATRIMOINE

mardi 12 février 2019

Le nu-propriétaire est toujours fautif en cas d’infraction commise chez lui

Les experts de l'immobilier

Actualités du Patrimoine

L’usufruitier d’un terrain a installé un mobil-home sur une parcelle inconstructible. La justice a estimé que le nu-propriétaire, qui n’a pourtant pas réalisé ces travaux interdits, était responsable. Le nu-propriétaire d’un bien peut être condamné pour une infraction aux règles d’urbanisme, bien qu’il n’ait rien fait. Il n’a pas la jouissance ou l’usage...

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INVICTUS PATRIMOINE - Riad BESSAH

mardi 12 février 2019

Chasse aux niches fiscales: l’immobilier rapporte plus qu’il ne coûte à l’État

Les experts de l'immobilier

Actualités fiscales

INFOGRAPHIES - Emmanuel Macron répète à l’envi que l’immobilier coûte 40 milliards d’euros d’aides par an mais oublie souvent de dire que le secteur rapporte plus de 74 milliards d’euros en impôts et en taxes. La preuve en trois graphiques. «L’immobilier coûte trop cher à l’État et crée peu d’emplois». Le président...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

mardi 12 février 2019

Les prix de l’immobilier grimpent partout plus vite que le pouvoir d’achat

Les experts de l'immobilier

Actualités de l'immobilier

INFOGRAPHIES - Dans une large majorité des pays développés, les prix de l’immobilier augmentent plus vite que les salaires. Et malgré les taux d’intérêt bas, ce poste de dépense pèse de plus en plus lourd. Le logement est décidément de moins en moins abordable. Si la plupart des Français constatent aisément...

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PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE

mardi 12 février 2019

La sortie des indivisions successorales de longue durée dans les territoires ultramarin d’outre-mer

Actualités du Patrimoine

Comment sortir d’une indivision qui s’étire dans le temps dans les territoires et collectivités d’outre-mer ? Dans les territoires ultramarins, de nombreuses successions n’y sont pas réglées et beaucoup de biens immobiliers, maisons ou terrains sont en indivision. Or, l’indivision est la situation juridique où plusieurs personnes sont propriétaires d’un même...

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CABINET HA CONSEILS - Alain AZEROUAL

mardi 12 février 2019

Acheter en indivision: quelles conséquences si un acquéreur emprunte et l’autre pas ?

Les experts de l'immobilier

Actualités du Patrimoine

Toutes les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier à plusieurs peuvent le faire notamment grâce au régime de l’indivision. Mais lorsque l’un a souscrit un emprunt pour acquérir sa part et l’autre non, cela peut présenter des risques pour celui qui n’est pas emprunteur. Explications. Acheter un bien immobilier à deux propriétaires :... Acheter en couple

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HEYLIANCE - Laurent de BADTS

lundi 11 février 2019

Qu'est-ce qu'une promesse de vente ?

Les experts de l'immobilier

Actualités de l'immobilier

Vous cherchez à acheter un bien immobilier ou vous souhaitez vendre. Comment formalise-t-on ce type d’opération ? Qu’est-ce qu’une promesse de vente ? Voici quelques éléments de réponse pour y voir plus clair. Principe de la promesse de vente Une promesse de vente est un acte qui organise les relations entre deux parties...

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

lundi 11 février 2019

Que vous rapportera votre assurance-vie cette année?

Actualités du Patrimoine

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Plongée dans les secrets de fabrique de votre contrat... à partir de ce qu'en dit votre assureur! Le rendement moyen des fonds euros devrait continuer de diminuer dans les prochaines années, pour se stabiliser à 1,20 % ou 1,30 %. Que va vous rapporter votre contrat d'assurance-vie cette année. Réponse : environ...

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PROconseils 84 - Pascal DURVILLE

lundi 11 février 2019

Résidences principales : vers une taxation des plus-values immobilières ?

Les experts de l'immobilier

Actualités fiscales

La taxation des plus-values immobilières, réalisées sur les reventes des résidences principales, est envisagée par le gouvernement. Cette nouvelle taxe devrait être réservée aux « très gros biens ». Plus-values : les reventes des résidences principales bientôt taxées ? Le gouvernement envisage-t-il de taxer les plus-values immobilières des résidences principales ? En tout cas, Bruno...

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3P CONSEILS - Sylvain PEZET

lundi 11 février 2019

Niches fiscales: l'Élysée retoque la proposition Darmanin

Actualités fiscales

Le chef de l'État n'entend pas répondre à la crise des «gilets jaunes» par une hausse d'impôt. Le «citoyen Darmanin» contredit par Jupiter. Le ministre de l'Action et des Comptes publics a proposé en début de semaine de réduire de 1 milliard d'euros les niches fiscales des ménages les plus aisés pour...

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Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

lundi 11 février 2019

Dispositif Denormandie: les villes où il est intéressant d'investir

Actualités fiscales Actualités de l'immobilier

NOS CONSEILS - Les avantages fiscaux du Pinel sont ouverts aux logements anciens, à condition de réaliser des travaux à hauteur d'au moins 25 % du coût total de l'opération. Faut-il opter pour le dispositif Denormandie, qui permet de bénéficier des avantages fiscaux du Pinel dans de l'ancien à rénover? Tout dépend,...

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Delphine Padovani d'Hautefort

lundi 11 février 2019

Dans une SCI, chaque associé doit verser obligatoirement son apport

Les experts de l'immobilier

Actualités du Patrimoine

Se retirer d'une société civile immobilière n'est pas un moyen d'échapper au paiement. L'obligation de verser le capital promis par les associés est une obligation personnelle. Familiale ou pas, la SCI a le droit d'exiger de chacun de ses associés la somme qu'ils ont promise pour constituer son capital. Il s'agit...

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Classement des pays selon leur PIB 2017 et selon leur PIB par habitant: les pays les plus riches du monde

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HEYLIANCE - Laurent de BADTS

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Dans le domaine de la gestion de patrimoine du par...

PRETRE CYRIL LE DÉVELOPPEUR DE PATRIMOINE

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Qui sommes-nous: A ce jour l’équipe du Développe...

LARIGAUDRIE Guy

49 articles

Parcours atypique…. - 17 années au sein de d...

ACTION FINANCE - Didier RAYNAL

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ACTION FINANCE - Didier RAYNAL n'a pas encore mis à jour sa biographie

Delphine Padovani d'Hautefort

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Je me présente : Delphine Padovani d’Hautefort, fo...

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Mon parcours est assez atypique marqué par une exp...

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Agnès HECTOR, diplômée notaire de l'Université de ...

Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET

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Stéphane DROUHAUD - OPTIMMO 17 - Partenaire exclusif PICHET n'a pas encore mis à jour sa biographie

Jean-Luc MERIAUX

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Jean-Luc MERIAUX n'a pas encore mis à jour sa biographie

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Rédacteur Patrimoine

15 septembre 2017

Quelles sont les pays les plus riches du monde en 2 tableaux ? le classement des pays selon leur PIB 2017 et le classement des pays selon leur PIB par habitantVous trouverez dans cet article le classe...

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Travaux entre Propriétaires / locataires : en cas de dégâts, qui répare quoi ?

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Jean-Emile verclytte

10 novembre 2017

C'est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires, selon le baromètre annuel de la Confédération générale du Logement : les travaux et réparations. La Commission nationale de concertat...

30685 Hits

Quel est le piège de la location meublée au travers d'une SCI ou SCI familiale ?

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Jean-Emile verclytte

2 août 2015

Une SCI ou une SCI familiale qui pratique la location meublée peut soit être soumise à l'impôt sur le revenu (IR) soit à l'impôt sur les société (IS). Les SCI qui pratiquent la location non-meublée ef...

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L’ACPR sanctionne la banque Postale pour défaut de conseil et mauvais examen de la conformité

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AMIGUES Jean-Pascal

23 juin 2017

L'ACPR a encore frappé fort : alors qu'elle a en juin condamné la BNP Paribas sur la lutte anti-blanchiment et le financement du terrorisme, par une décision rendue le 18 mai 2017, elle sanction...

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Comment renoncer partiellement à une assurance vie au profit des bénéficiaires de second rang ?

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Jean-Emile verclytte

31 juillet 2015

Nous savons toute l'importance qu'il faut apporter à la rédaction de la clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance. Au dénouement du contrat, par le décès de l'assuré, le capital reviendra aux bénéf...

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Rédacteur Patrimoine

15 septembre 2017

Où vivent les riches en France ?

Découvrez les communes qui comptent le plus de redevables à l'impôt de solidarité sur la fortune, celles où les assujettis ont le patrimoine moyen le plus élevé et celles où ils paient le plus d'impôt...

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Mise en garde contre les activités de la société Naftoil et de son dirigeant Mr Raphaël Comté qui proposent des services d’investissement sans autorisation

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Rédacteur Patrimoine

15 septembre 2017

Actualités de l'AMF

A la suite de plusieurs signalements d’épargnants mettant en cause la société Naftoil, l’AMF souhaite mettre en garde le public à l’encontre de cette société et de son dirigeant Monsieur Raphaël Comté...

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Renvoyer la clause bénéficiaire d'un contrat d'assurance vie à un testament

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Jean-Emile verclytte

9 janvier 2018

Pourquoi renvoyer la clause bénéficiaire d'une assurance-vie à un testament ? Le souscripteur d'un contrat d'assurance vie peut stipuler ses bénéficiaires dans un testament déposé chez un no...

4747 Hits

Annulation d'une vente immobilière pour tromperie sur la défiscalisation ? - BDIDU Blog Droit Immobilier et Droit de l'Urbanisme

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Jean-Emile verclytte

7 janvier 2016

Voici un arrêt de la Cour de cassation admet une vente en l'état futur d'achèvement a pu être annulée en raison d'un dol portant sur la défiscalisation annoncée et la rentabilité de l'opération. ...

3633 Hits

Contrat de syndic de copropriété : la DGCCRF reste vigilante

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Rédacteur Immobilier

26 novembre 2017

La DGCCRF vient de publier les résultats d'une « enquête » menée en 2016 concernant, notamment, le contrat-type des syndics de copropriété. Commentaire de la Revue Alertes & Conseils Immobilier.L’...

3355 Hits

Cette start-up veut faire baisser vos charges de copropriété. Voilà comment

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Rédacteur Immobilier

15 novembre 2017

Lancée fin 2016, MeilleureCopro promet de faire baisser la facture d'au moins 20% en moins de trois mois, et ce sans toucher à la qualité des prestations.Les Français ont l'impression de payer trop de...

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Rédacteur Immobilier

27 décembre 2017

VEFA et copropriété : attention danger !

Un arrêt de la Cour de cassation vient d’offrir une possibilité supplémentaire aux constructeurs d’échapper à leurs obligations en matière de VEFA lors de la mise en copropriété. Acheteurs, une fois d...

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Rédacteur Immobilier

22 décembre 2017

Où va l’immobilier en 2018 ?

Evolution des prix, des taux de crédit, fiscalité, futur projet de loicomment le secteur du logement aborde-t-il cette année 2018 ?1-Les principales nouveautésDans l'attente du futur projet de loi lo...

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Les revenus tirés de la location meublée sont désormais tous soumis au régime fiscal des BIC

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AMIGUES Jean-Pascal

9 janvier 2017

Actualités fiscales

La loi de finances rectificative pour 2016, dans son article 114, consacre une réforme importante du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel. Si avant la réforme, son activité entrait dans...

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Combien allez-vous payer de frais de notaire pour l'achat de votre logement en 2018 ?

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Rédacteur Immobilier

14 janvier 2018

Quels est le barême des frais de notaire ? comment sont calculez les frais de notaire en 2018 ? Des frais d’acquisition variables selon la situation du logementLors de l'acquisition d’un logement anci...

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