Dans quels fonds investir pour pimenter son portefeuille ?

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Parmi les milliers de fonds proposés actuellement, il est difficile pour un particulier de faire son choix. En plus des styles de gestion et des zones géographiques, les gérants proposent aussi des fonds dédiés à des thématiques particulières. Petit tour des tendances du moment. • Les disruptifs C'est " le "...583_Finances_Ouv_Tableau
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La protection du logement conjugal

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L'article 215 du code civil dispose: Les époux s'obligent mutuellement à une communauté de vie. La résidence de la famille est au lieu qu'ils choisissent d'un commun accord... Le régime matrimonial ne changera rien à l'affaire ici, de la même façon que la propriété du logement à l'un des deux ......
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Des SCPI dans l’assurance-vie : attention aux frais !

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Pour compenser la baisse de rendement des fonds en euros, certains sont tentés de se raccrocher aux loyers des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces SCPI achètent et gèrent des biens immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, voire hôtels, cliniques ou maisons de retraite) dont elles répartissent les loyers et les éventuelles...
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Vers une interdiction de louer un Pinel à sa famille?

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L'avantage fiscal lié à l'investissement locatif dans le neuf disparaîtrait en cas de location à un ascendant ou un descendant. Certains députés veulent remettre en cause ce qui avait été l'un des éléments clés lors du passage du Duflot au Pinel. La Commission des finances de l'Assemblée nationale a ainsi adopté...
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Loi Elan : obligation pour le vendeur de communiquer une étude géotechnique

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La loi Élan prévoit que le vendeur d’un terrain non bâti constructible, destiné à la construction d’une maison individuelle et situé dans une zone exposée au phénomène de mouvement de terrain différentiel, doit fournir à l’acheteur une étude géotechnique. En cas de vente d’un terrain non bâti constructible situé dans une...
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Dossier Loi de finances pour 2019 : les principales mesures relatives aux entreprises

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La loi 2018-1317 du 28 décembre 2018 modifie le régime fiscal des entreprises. Daniel Gutmann, avocat associé CMS Francis Lefebvre Avocats et professeur à l'Université Paris 1-Panthéon-Sorbonne, expose, en vidéo, les principales mesures. - l’instauration d’une nouvelle procédure d'abus de droit visant les opérations ayant un motif principalement fiscal (4.43 minutes) ; -...
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L'essor du coworking rebat les cartes de l'immobilier d'entreprise

QUOTI-20190204-BREV-Immobilier
  Le coworking est un phénomène relativement récent en France. Il s’est principalement développé en région parisienne ces cinq dernières années, avec une forte accélération de la demande depuis 2016, indique le cabinet Knight Frank, spécialiste de l’immobilier d’entreprise. L’accroissement du nombre de travailleurs indépendants et la volonté des entreprises d’offrir à...

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Revente d’un immeuble Malraux acquis dans le cadre d’une VIR : pas de prise en compte des travaux

QUOTI-20190204-UNE-Fiscal
FISCAL -Fiscalité immobilière Pour le calcul de la plus-value de cession d’un bien acquis dans le cadre d’un contrat de vente d’immeuble à rénover (VIR) ayant ouvert droit à la réduction d’impôt Malraux, les travaux ne doivent pas, selon l’administration, être inclus dans le prix d’acquisition. Pour le calcul de la...
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Le nu-propriétaire indivis de droits sociaux peut demander la désignation d'un administrateur provisoire

QUOTI-20190208-UNE-Affaires
AFFAIRES -Parts sociales et valeurs mobilières Un nu-propriétaire indivis de droits sociaux peut agir seul en désignation d’un administrateur provisoire de la société car il a la qualité d’associé de celle-ci. Au décès d’un associé et gérant d’une société civile, son conjoint recueille l’usufruit de ses parts sociales et leur  nue-propriété...
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  197 lectures

Transfert d’un contrat Madelin vers un Perp : pas d'incidence fiscale sur la déduction des cotisations versées

QUOTI-20190207-UNE-Fiscal
FISCAL -Bénéfices professionnels Le transfert des droits relatifs aux contrats Madelin vers un plan d'épargne retraite populaire (Perp) n'emporte aucune conséquence fiscale sur la déduction des cotisations versées. Les droits individuels en cours de constitution relatifs aux contrats mentionnés à l'article L 143-1 du Code des assurances (contrats en matière de  retraite...
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Résidence principale : un impôt sur la plus-value ?

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La taxation des plus-values immobilières sur les résidences principales, actuellement exonérées, n'est pas exclue. La hausse des prix de l'immobilier a aussi fait des heureux. Ces dernières années les propriétaires ont engrangé de confortables plus-values . Et jusqu'à présent, ces plus-values, lorsqu'elles sont réalisées sur la résidence principale, sont totalement exonérées...
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  274 lectures

Assurance-vie : sous le capot des fonds eurodynamiques

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Promue par quelques réseaux patrimoniaux et courtiers Internet, cette nouvelle génération de fonds en euros conjugue sur un mode alternatif rentabilité et sécurité. Mais leur moteur de performance a ses limites. Le double atout sécurité - liquidité des fonds en euros classiques, dont le capital garanti à tout moment par l'assureur coûte cher...
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Assurance-vie : les fonds en euros font de la résistance

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La baisse du taux moyen 2018 des fonds en euros pose une fois de plus la question de la pertinence d'investir dans ce type de support dont l'avenir financier semble plus que jamais osciller entre érosion et consolidation. Nos éléments de réponse. Les données définitives ne seront pas connues début mars,...
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Dégrèvement d'impôt : les intérêts moratoires sont imposables si les droits restitués le sont

QUOTI-20190215-UNE-Fiscal
Les intérêts moratoires versés à une entreprise en cas de dégrèvement d'impôt suivent le régime fiscal des droits restitués. Ces intérêts ne sont donc imposables que si les droits dégrevés sont eux-mêmes imposables Les contribuables qui obtiennent un dégrèvement d’impôt à l’issue d’une procédure contentieuse ont droit à des intérêts moratoires...
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L’indivisaire qui occupe un bien indivis depuis 10 ans sans payer peut en être expulsé

QUOTI-20190215-UNE-Particuliers
L’indivisaire qui occupe un logement indivis depuis plus de 10 ans sans rien payer, puis fait obstacle à la vente du bien fait preuve d’un comportement incompatible avec les droits concurrents de son coïndivisaire ce qui justifie son expulsion. Une femme, qui occupe l’appartement qu’elle détient en indivision avec son ex-mari,...
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Crédit immobilier : les taux réels redeviennent positifs

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Les taux des crédits immobiliers sont toujours au plancher. Mais les taux réels redeviennent positifs avec la baisse de l'inflation. Et la durée des prêts se rallonge. La météo du crédit immobilier reste globalement au grand beau. Les conditions d'emprunt à taux fixe ont peu évolué en un mois depuis  notre...
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Le ralentissement se confirme dans la pierre-papier

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Le marché de la pierre-papier s’est effrité en 2018. Les chiffres publiés le 12 février par l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) ont confirmé le ralentissement de la demande pour ces produits permettant au grand public d’investir collectivement dans l’immobilier d’entreprise. En net,...
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À quoi servent vos placements? Nos conseils pour organiser votre patrimoine

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  Avec la baisse des marchés boursiers en 2018, la diversification n'a pas été payante l'an dernier. Pour les professionnels, cela ne suffit pas à remettre en cause des choix à long terme. La recherche de performances a eu un goût amer en 2018, car elle s'est traduite par des pertes...
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Marseille : dans les quartiers nord, le prix immobilier s'envole : + 15 % en 1 an !

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Bien qu’ils aient mauvaise réputation, force est de constater que les quartiers nord de Marseille voient leurs prix immobiliers s’embraser. Dans le XVe, un appartement ancien vaut 15 % de plus qu’il y a un an. Aygalades, Borels, Cabucelle… le prix immobilier décolle : + 15 % Bon, on ne va pas se mentir, les quartiers...Prix immobilier arrondissement marseille janvier
Indicateur immobilier marseille janvier
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La répartition des charges dans un bail commercial

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Les charges dans les baux commerciaux ont longtemps relevé du principe de la liberté contractuelle. Ce principe permettait à certains bailleurs de transférer au locataire l'intégralité de leurs charges dès lors que le bail le stipulait clairement. On parlait alors de l’abus des baux dits « triple net » Cette forme d’abus trouvait déjà une...
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