Une épargne retraite bientôt plus attractive

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Adoptée le 11 avril dernier, la loi Pacte harmonise les règles des produits existants pour les rendre plus lisibles. Mais on attend encore des précisions sur la fiscalité de cette nouvelle offre qui sera disponible en 2020. L’épargne retraite va opérer une mue complète. Le gouvernement souhaite réorienter l’épargne des Français...
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Immobilier : un dispositif fiscal pour rénover les centres-villes

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Face à la pénurie de logements dans les centres-villes, le gouvernement a déployé le dispositif Denormandie qui offre un avantage fiscal aux investisseurs qui réalisent de gros travaux sur du logement ancien. Le logement ancien a le vent en poupe. Depuis janvier et la mise en place du dispositif Denormandie, l'État...
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Moody's écarte le risque de bulle immobilière dans les métropoles européennes

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Selon l'agence de notation, l'inflation des prix de l'immobilier n'a pas dégradé la solvabilité des acheteurs. Le constat est sans appel : les prix des logements dans les principales capitales européennes deviennent de plus en plus inabordables. Et pourtant, l' agence de notation Moody's , dans une note publiée mercredi, ne redoute ni...
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Encadrement des loyers : à Paris, c'est reparti… à compter du 1er juillet

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A partir du premier juillet 2019, les loyers parisiens seront à nouveau encadrés. Cette mesure s'appliquera aux premières locations et aux relocations. Opposés à cette mesure, certains acteurs du secteur affûtent leurs armes. Ils préparent d'ici fin juillet, des recours qu'ils feront valoir auprès du tribunal administratif. C'est désormais officiel, à compter du...
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Investir dans un immeuble : de 8 à 12 % de rendement

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Détenir un immeuble entièrement dédié à la location permet de générer des économies d'échelle en termes de frais et de doper le rendement. Reste que toute dépense relève d'un bailleur unique. Plutôt que d'acheter au fil de l'eau plusieurs biens locatifs disséminés à différentes adresses, pourquoi ne pas acheter un immeuble...
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Placements : le non coté se démocratise

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Le non coté fait mieux que le coté ! Le capital investissement, longtemps réservé aux institutionnels se démocratise et devient une classe d'actif accessibles aux particuliers notamment via des fonds ou des unités de compte logées dans les contrats d'assurance-vie. En anglais, on appelle cela le private equity ; en français,...
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Placements : le non-coté rapporte plus que la Bourse

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Le non-coté fait mieux que le coté ! Le capital-investissement, longtemps réservé aux institutionnels, se démocratise et devient une classe d'actifs accessible aux particuliers notamment via des fonds ou des unités de compte logées dans les contrats d'assurance-vie. En anglais, on appelle cela le « private equity » ; en français, le capital-investissement. Longtemps, les...
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La révolution silencieuse

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Le modèle qui permettait aux épargnants de s'enrichir en dormant n'est plus d'actualité. Pour accéder aux placements les plus rentables, il faut sortir de sa bulle de confort sécuritaire. Une formidable inertie pousse les épargnants à privilégier les produits frappés du label « sans risque » : le Livret A et l'assurance-vie. Un comportement...
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Epargne : sous le capot des fonds structurés

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Affichant d'alléchantes promesses de gains (de 5 % à 10 % par an !), les fonds structurés à capital protégé ont toutes les raisons de séduire. Incursion dans une mécanique bien huilée. Commercialisés par salves régulières dans les guichets bancaires ou conçus sur mesure dans les réseaux patrimoniaux,  les fonds structurés font parfois figure...
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Tout savoir sur l'encadrement des loyers

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L'encadrement des loyers recouvre plusieurs dispositifs (©AFP) Derrière la notion d'encadrement des loyers, il y a en réalité plusieurs dispositifs distincts qui s'appliquent en France. Décryptage. Afin de protéger les locataires des abus de certains bailleurs, plusieurs dispositifs ont été mis en place pour limiter la hausse des loyers. Il existe...
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Les nouveaux plafonds de loyers à Paris sont connus et s'appliqueront dès juillet

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Les loyers de référence à Paris ont été fixés (©AFP) Les loyers ne pourront plus dépasser certains plafonds dans la capitale à partir de juillet prochain. Voici tout ce que vous devez savoir sur le retour du plafonnement des loyers à Paris. (LaVieImmo.com) - Le plafonnement des loyers fait son grand...
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Le crédit longue durée est-il rentable pour les investisseurs immobiliers?

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Biographie Fondateur de Rendementlocatif.com, Bassel est un ancien chef de projet chez Microsoft. Passionné de code, il a créé sa start-up en 2016 à la suite d'un constat : aucun outil numérique n’était mis en place pour permettre au grand public de calculer la rentabilité réelle d’un investissement immobilier ... Lire...
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Investisseurs étrangers, projets commerciaux... Les terres agricoles, objet de toutes les convoitises

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55.000 hectares de terres agricoles changent d'usage chaque année (©AFP) En moyenne, 55.000 hectares de terres agricoles changent d'usage chaque année et sont transformées pour de l'habitat, des industries, des infrastructures ou encore des zones commerciales. (LaVieImmo.com) - La financiarisation du marché des terres agricoles s'accentue en France et l'opacité règne...
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Des nouveaux services pour les jeunes qui cherchent à louer un logement

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Des compagnies d’assurance commencent à s’intéresser au créneau des étudiants et des jeunes actifs et, moyennant finance, proposent au locataire d’être sa caution. Stéphane Ouzounoff / Photononstop Lorsqu’on est étudiant ou jeune actif aux revenus limités et aléatoires, trouver à se loger relève du défi, notamment dans les grandes villes. En...
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L’encadrement des loyers à Paris s’appliquera à nouveau pour les baux conclus à partir du 1er juillet 2019

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Quartier Clichy-Les Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris. JACQUES LOÏC / PHOTONONSTOP Le préfet de la région Ile-de-France, Michel Cadot, a, mardi 28 mai, signé les arrêtés qui permettent le retour de l’encadrement des loyers pour les nouveaux baux conclus, à Paris, à partir du 1er juillet. Le mécanisme reprend les dispositions de...
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Immobilier locatif : faut-il s’inquiéter de la fin du Pinel ?

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Dans ce septième numéro du "Grand rendez-vous de l’immobilier" consacré à l'immobilier locatif, le président de l'association de défense des ivnvestisseurs privés EDC, tire la sonnette d'alarme sur les possibles conséquences de la disparition du dispositif d'investissement locatif Pinel. Emmanuel Macron a beau avoir promis qu'il ne toucherait aux niches fiscales...
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Les clés pour investir dans l’immobilier

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Aucune crise ne semble affecter la pierre, qui attire particuliers et professionnels. Nos conseils pour s’assurer de bons rendements. Les investissements immobilier toujours en hausse Un succès qui ne se dément toujours pas. L’immobilier attire toujours autant les investisseurs institutionnels, les fonds et les particuliers. « 2018 a été la troisième...Sur vingt ans, l’immobilier devance largement l’or (7,4 %), les actions (5,1 %), l’assurance-vie (3,8 %) ou le Livret A (2,1%).

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Bien gérer son assurance-vie après 70 ans

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Le régime fiscal change après cet anniversaire, mais le placement conserve encore tout son intérêt. Voici pourquoi. Outil hors pair de transmission de patrimoine, l’assurance-vie est imbattable au plan de l’impôt pour les sommes investies avant 70 ans. Les capitaux versés avant cet âge et transmis aux bénéficiaires désignés profitent en effet d’un abattement de...
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Succession: l’herbe est plus verte ailleurs

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La France taxe la transmission du patrimoine plus que ses voisins. Mais pour s’y soustraire, s’expatrier ne suffit pas. La France n’aime pas les héritiers, surtout s’ils sont riches. Elle le leur montre en captant une partie de ce qu’ils reçoivent pour garnir les caisses de l’État. Les droits de succession...
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SCI: et si vous optiez pour l’impôt sur les sociétés?

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Il n’y a quasiment que des avantages à être soumis à l’impôt sur les sociétés, beaucoup plus faible pour les entreprises que pour les particuliers. Explications. Tous les professionnels du patrimoine se posent aujourd’hui la question: faut-il loger ses investissements locatifs dans une société civile immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur...
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