Investissements Scellier : plafonds de loyer et de ressources des locataires pour 2019

QUOTI-20190417-UNE-Fiscal-Scellier
L'administration publie les plafonds de loyer et de ressources des locataires applicables en 2019 pour le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Scellier. Le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Scellier (y compris outre-mer), prévu à l' article 199 septvicies du CGI , est subordonné à la mise en...
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Crédit d’impôt recherche : pas de déclaration complémentaire en 2019 pour les entreprises ayant dépensé moins de 100 millions d'euros

QUOTI-20190419-fiscal
Les entreprises réalisant moins de 100 millions d'euros de dépenses de recherche sont finalement dispensées de l'obligation de dépôt d'une déclaration complémentaire à leur déclaration de crédit d'impôt recherche (CIR) décrivant la nature des travaux en cours en 2019. Dans un communiqué de presse du 15 avril 2019, la Direction générale...
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L’Immobilier de bureau en Île-de-France en 5 chiffres clefs

QUOTI-20190419-breve-bureaux
BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières pour les entreprises, publie son baromètre de la demande de bureaux à louer pour Paris et sa petite couronne. Ce baromètre analyse 1,6 millions de recherches immobilières de dirigeants d’entreprise et permet de connaître la tendance du marché en matière d’immobilier tertiaire. 12,3 % : c'est...




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Investissements Duflot-Pinel : plafonds de loyer et de ressources des locataires pour 2019

QUOTI-20190417-UNE-Fiscal-Duflot
L'administration publie les plafonds de loyer et de ressources des locataires applicables en 2019 pour le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Duflot-Pinel.   Le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Duflot-Pinel (y compris outre-mer), prévu à l' article 199 novovicies du CGI , est subordonné à la mise...
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Épargne: ces produits financiers sources de litiges

cover-r4x3w1000-5cb891340817c-la-france-veut-pousser-le-g20-a-reguler-le-bitcoin
Pour les petits porteurs, c'est le dernier recours avant la case Tribunal. Le médiateur de l'Autorité des marchés financiers (AMF) est en effet chargé de résoudre "à l'amiable" les conflits entre les épargnants et les professionnels de la finance. Et cela – impérativement – avant que l'un des protagonistes ne saisisse...
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Spécial impôts 2019 : comment sont taxées les plus-values sur actions

2261264_special-impots-2019-comment-sont-taxees-les-plus-values-sur-actions-web-tete-0601073094050
Les plus-values sur valeurs mobilières réalisées en 2018 sont désormais soumises à une flat tax de 30 %, sauf option expresse pour l'imposition au barème progressif. Attention, ce sera souvent l'option la plus intéressante pour les plus-values perçues en 2018. Les  plus-values sur cessions de titres réalisées par les particuliers au cours...
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Les locaux commerciaux peuvent-ils sauver la location saisonnière en France ?

CGPIGroup-reseau-social-pro-du-patrimoine-et-immobilier
Etre propriétaire était encore il y a quelques années synonyme de rente et de prospérité, notamment pour ceux qui louaient leur bien en meublé touristique. L’encadrement législatif mettait un point d’honneur à accompagner ces nouveaux acheteurs sans les contraindre pour leur faciliter l’accès au rendement. Mais cet eldorado s’est rapidement vu...
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Encadrement des loyers : ce qui change… encore !

2261230_encadrement-des-loyers-ce-qui-change-encore-web-tete-0601098898078
Le retour à l'expérimentation du plafonnement des loyers privés dans de grandes villes françaises a été autorisé. Paris sera la première concernée. Pour un bailleur, fixer le juste loyer dans le respect de la loi relève parfois du casse-tête. Avec le  dernier rebondissement du feuilleton de l'encadrement des loyers , c'est la migraine assurée....
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Bourse : les 7 critères pour choisir un fonds patrimonial

2261216_bourse-les-7-criteres-pour-choisir-un-fonds-patrimonial-web-tete-0601107411039
Le fonds patrimonial n'est ni une martingale ni un ensemble homogène. Comment sélectionner celui qui répondra à vos attentes. Avant d'investir dans un  fonds patrimonial , la première question à se poser est évidente : en avez-vous vraiment besoin ? Un jeune cadre qui dispose de revenus lui permettant d'épargner et souhaite se...
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Spécial impôts 2019 : qui doit payer l'exit tax ?

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L'exil fiscal tente toujours certains contribuables. Mais transférer son domicile fiscal à l'étranger peut s'avérer coûteux. L'exit tax, conçu comme un outil de dissuasion, guette certains revenus latents. Mais la dernière loi de finances allège les formalités. Oui, il est possible de se voir imposé sur des plus-values latentes. C'est le...
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Spécial impôts 2019 : flat tax ou barème progressif, comment faire le bon choix

QUOTI-20190419-breve-bureaux
Depuis le 1 er  janvier 2018, vos dividendes, produits de placement (intérêts…) et plus-values sur valeurs mobilières sont imposés automatiquement à une taxation forfaitaire appelée « flat tax ». Une option pour leur imposition au barème progressif demeure toutefois possible. Pour les  revenus perçus à compter du 1er janvier 2018 , le principe...
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Spécial impôts 2019 : retraits et sorties du PEA

2261202_special-impots-2019-retraits-et-sorties-du-pea-web-tete-0601104840436
La création de la flat tax rend la formule du PEA comparativement moins compétitive. Mais au bout de 5 ans, dividendes et plus-values échappent à l'impôt. Depuis le 1er janvier 2014, deux  types de PEA coexistent : le PEA classique et le PEA PME-ETI. Chaque contribuable résident fiscal français peut être titulaire d'un PEA...
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Pourquoi louer un studio coûte toujours plus cher que louer un 2 pièces

big-les-loyers-sont-toujours-plus-chers-dans-une-petite-surface-83859816
Les loyers sont toujours plus chers dans une petite surface (©AFP) A Bordeaux, à surface équivalente, les locataires paient 39% plus cher dans un studio que dans un deux pièces. Décryptage. (LaVieImmo.com) - Les studios se louent plus cher au mètre carré que les appartements plus grands. Ce n'est pas une...image
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Immobilier : les villes où les prix flambent… Et celles où ils reculent

2256450_immobilier-les-villes-ou-les-prix-flambent-et-celles-ou-ils-reculent-web-tete-060992689718
+ VIDEO Les prix s'emballent à Paris et le marché de l'immobilier ancien reste tonique dans les grandes métropoles régionales. Mais Bordeaux, Montpellier, Nice et Marseille s'essoufflent. Pour l'instant, tout va bien. La confiance des ménages dans la pierre française reste intacte. Il faut dire que le moteur du crédit très...
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Les 3 paradoxes de l'épargne retraite à la française

2255369_les-3-paradoxes-de-lepargne-retraite-a-la-francaise-web-tete-060963354316
En matière d'épargne retraite les comportements et attentes des Français sont souvent contradictoires, comme le dévoile une étude du Cercle des épargnants. Sur le sujet de l'épargne retraite et, plus largement, de la retraite, les Français ne sont pas loin du déni. Une récente étude réalisée par le Cercle des épargnants...
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Crédit immobilier : êtes-vous ou non contraint de domicilier vos revenus ?

2255705_credit-immobilier-etes-vous-ou-non-contraint-de-domicilier-vos-revenus-web-tete-060964993774
L'ordonnance qui permet aux banquiers d'exiger des clients de domicilier leurs revenus dans leur banque contre un prêt immobilier devrait être abrogée par la loi Pacte. Marche arrière sur la négociation des crédits immobiliers. Les députés ont supprimé  l'ordonnance qui donnait la possibilité à une banque depuis le 1er janvier 2018 d'imposer à...
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Droits successoraux des enfants adultérins : rappel des règles transitoires

big-les-banques-continuent-de-baisser-les-taux-des-credits-immobiliers-140236438
La réalisation, plus de 30 ans avant la loi de 2001, d’actes de propriétaire sur la succession par l’unique héritier vaut partage et interdit à l’enfant adultérin de faire valoir ses droits successoraux, sans préjudicier à la Convention européenne des droits de l’Homme.   Un artiste peintre et sculpteur décède en...
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Immobilier locatif : les conditions pour accéder à la réduction d'impôt Denormandie

2255756_immobilier-locatif-les-conditions-pour-acceder-a-la-reduction-dimpot-denormandie-web-tete-060978253584
Liste de villes, travaux à réaliser : les conditions d'accès à la nouvelle réduction d'impôts « Denormandie » pour un investissement locatif dans l'ancien viennent d'être précisées par décret et arrêtés. Toutes les conditions sont désormais réunies pour profiter  du nouveau dispositif « Denormandie » d'incitation fiscale à l'investissement immobilier dans l'ancien. Du...
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Les enfants peuvent demander l’inventaire des meubles soumis à l’usufruit légué à leur mère

QUOTI-20190328-UNE-Patrimoine
Les enfants du défunt, nus-propriétaires, sont en droit d’exiger qu’un inventaire de la collection d’œuvres d’art léguée en usufruit à leur mère, conjoint survivant, soit dressé en leur présence ou après avoir été dûment appelés.   Un homme décède laissant son épouse et leurs trois enfants. L’épouse est légataire de l’usufruit...
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Crédits immobiliers: les Français empruntent désormais à des taux de 1,32% sur 20 ans en moyenne

big-les-banques-continuent-de-baisser-les-taux-des-credits-immobiliers-140236438
Les banques continuent de baisser les taux des crédits immobiliers (©AFP) Nouvelle nette baisse des taux en mars chez les banques. Toutes durées confondues, ces taux d'intérêt se sont en moyenne établis à 1,39% le mois dernier. (LaVieImmo.com) - Les banques françaises ont nettement baissé en mars les taux d'intérêt des...
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