Dans ces grandes villes, louer en centre-ville coûte moins cher qu'en banlieue

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A Lille, il vaut mieux louer en périphérie Dans la plupart des grandes villes, les loyers sont plus élevés dans le centre-ville, là où sont concentrés les emplois, qu'en périphérique. Pourtant, certaines communes font exception à la règle. Louer dans un centre-ville coûte-t-il toujours plus cher? La réponse est oui la...
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Activité libérale dans des hôpitaux publics : le régime de faveur des ZRR inapplicable

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Ne peuvent pas bénéficier du régime d'exonération d'impôt sur les bénéfices en faveur des entreprises implantées dans les zones de revitalisation rurale (ZRR) les professionnels de santé qui exercent leur activité dans le cadre de contrats conclus avec des hôpitaux publics. Constitue une  extension d’activité préexistante  au sens de l’article 44...
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Régimes matrimoniaux et partenariats enregistrés en Europe : les notaires en action !

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Avec l’entrée en application des règlements européens sur les régimes matrimoniaux et les partenariats enregistrés le 29 janvier 2019, la sensibilisation des praticiens et du public est une priorité pour les notaires d’Europe. La coopération entre États européens est effective en matière de régimes matrimoniaux et de partenariats enregistrés Les règlements...
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6 questions à poser au promoteur avant de signer un contrat de vente de logement neuf

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Lors de l’achat d’un logement en VEFA, il est très important de poser au promoteur toutes les questions qui peuvent vous passer par la tête, afin d’être le mieux informé(e) et pour réaliser ce projet d'acquisition le plus sereinement possible.1. Comment fonctionne l’achat d’un logement en VEFA ? L’achat d’un logement en VEFA répond...Achat logement neuf
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Immobilier : cet indicateur qui montre que les prix pourraient baisser dès cette année

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D’après un indicateur publié par la Fnaim, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est en recul depuis deux ans. Les taux de crédits, toujours très compétitifs, ne suffisent plus à compenser l’envolée des prix. Annonciateur d’un retournement du marché ? Les années se suivent et se ressemblent, sur le marché de l’immobilier....image
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Le statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel

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Ce numéro d’Objectif Patrimoine est consacré au statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel.  Dans un contexte de fiscalité pesante qui impacte leurs revenus fonciers, les investisseurs font face à une baisse du rendement de leurs biens immobiliers locatifs. Dans le cas d’un contribuable imposé au Taux Marginal d’Imposition de 45%, si...
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Brève : Le FGDR soigne son image

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Garantie des Dépôts Les Français connaissent mal la notion de garantie des dépôts. Souhaitant améliorer sa notoriété auprès du grand public, le FGDR [1] a pris l’habitude, depuis trois ans, de tester sa popularité grâce à un sondage réalisé par Harris Interactive. Le 8 janvier 2019, il rendait public les résultats...
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Immobilier de luxe : un marché peu sensible à la crise

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Le marché tricolore de l'immobilier haut de gamme affiche une santé insolente. Il bénéficie du retour marqué des non-résidents, étrangers, mais aussi Français. Aux yeux des aficionados d'immobilier de prestige, le pouvoir de séduction de la France, Paris en tête, reste intact. Les chiffres de la dizaine de réseaux présents dans...
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Si le vendeur est malhonnête, l’agent immobilier doit défendre l’acheteur

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Pour vendre sa maison, un propriétaire et son agent immobilier avaient convenu de cacher à l’acheteur un futur projet routier à proximité. La vente a été annulée par la justice et le vendeur devra être indemnisé par l’agent, car il aurait dû le dissuader de tromper l’acheteur. Même s’il est de...
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Brève : Fonds garantis en euros : des performances inattendues

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C'est plutôt une bonne surprise pour les détenteurs de contrats d'assurance vie, en ce début d'année : alors qu'une nouvelle baisse de performance des fonds garantis en euros était attendue, celle-ci s'est révélée limitée. À titre d'exemple, en 2018, le taux net de frais de gestion et brut de prélèvements sociaux...
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Les nouveautés en Droit locatif issues de la Loi ELAN

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La loi ELAN (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) du 23.11.2018 a été publiée au Journal Officiel du 24.11.2018.  Ainsi les rapports entre bailleur privé et locataire notamment sont impactés par ces dispositions nouvelles ayant modifié ainsi plusieurs articles de la loi du 06.07.1989, loi régissant ces rapports,...
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Crédit immobilier : les offres sur 25 ans, toujours le bon plan de ce début d'année

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Les crédits de très longue durée restent encore largement proposés par les banques et permettent aux petits revenus de financer leurs acquisitions. La bonne nouvelle se confirme. Depuis plus d’un an, les crédits immobiliers sur 25 ans ont fait leur grand retour dans les banques. D’après le courtier Meilleurtaux.com, ces prêts...
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Immobilier : ces biens d’exception vendus en quelques minutes à Paris

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  Malgré un contexte politique et social mouvementé, le marché de l’immobilier haut de gamme explose tous les records. Certains biens parisiens se vendent désormais en 5 minutes chrono, à des prix pouvant dépasser les 20.000 euros le mètre carré ! Nouvelle année faste pour l’immobilier à Paris. Les différents bilans 2018 des...
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Pinel, meublé, SCPI... les bons plans pour investir dans l'immobilier en 2019

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Alors que les taux d’intérêts des crédits flirtent avec des niveaux historiquement bas, l’immobilier offre toujours de très belles perspectives en matière d’investissement. D’autant que le gouvernement nous gratifie de nouveaux aménagements cette année. Un nouveau bail court de 1 à 10 mois pour faciliter les locations en meublé, un nouveau...De beaux rendements dans l’ancien… à condition de cibler
Denormandie : nouvelle réduction d’impôts pour rénover et louer
Immobilier neuf : toujours des possibilités en Pinel
De nouvelles opportunités pour les loueurs en meublé
Encore de beaux rendements pour les locations Airbnb & co
Soyez sélectif sur les SCPI
Les atouts des parkings et caves
Crowdfunding immobilier : attractif, mais à manier avec précaution
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Prélèvement à la source : les réponses à 4 interrogations majeures

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Vous n’avez pas choisi votre taux de prélèvement ? N’obtenez pas le salaire net prévu ? Avez connu une évolution salariale ? Voici ce qu’il faut savoir sur la mise en place de l’impôt à la source. Les salariés du privé et du public commencent à recevoir leur fiche de paie net...-
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Le prélèvement à la source réserve quelques bonnes surprises : «Ma paie n’a pas baissé»

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Les premières fiches de paie à l’ère du prélèvement à la source commencent à arriver aux salariés. Au Colipont, à Paris (VIIIe), le personnel est plutôt agréablement surpris grâce à la défiscalisation des heures supplémentaires. Les mains sont moites et les regards presque gênés. En cette froide matinée de vendredi, il...
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Banques : obtenir un crédit immobilier ? C’est plus simple qu’avant

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Selon une étude de meilleurstaux.com, le revenu moyen des ménages qui obtiennent un crédit immobilier a chuté de 20 % en deux ans. C’est la bonne nouvelle de cette étude annuelle : plus besoin de gagner très bien sa vie pour s’acheter l’appartement de ses rêves. Selon meilleurtaux.com, qui vient de publier...
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Mon mari est décédé en 2018, vais-je payer plus d’impôts en 2020 ?

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« Mon mari est décédé en 2018. En raison de l’année blanche et de la mise en place du prélèvement à la source, vais-je perdre, en 2019, l’avantage fiscal des veuves et donc payer plus d’impôts, avec une double imposition en 2020 ? » La réponse de Stéphane Couderc, adjoint à...
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Prélèvement à la source : 26 questions pas si bêtes (et les réponses)

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Initié par François Hollande, prévu pour le 1er janvier 2018 mais reporté d'un an, le prélèvement à la source entre en vigueur aujourd'hui. C'est le régime normal d'imposition dans la plupart des pays. Il n'en bouleverse pas moins nos habitudes. Le point en 26 questions et réponses. 1. Qu'est-ce que le...


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Assurance de prêt immobilier

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  Légalement l'assurance d'un prêt n'est pas obligatoire. En pratique, l'obtention d'un crédit sera conditionnée à la souscription, par l'emprunteur, d'un contrat d'assurance le couvrant au minimum en cas de décès et perte totale et irrémédiable d'autonomie. Choix du contrat Assurer un prêt immobilier n'est légalement pas obligatoire. Cependant, son obtention...
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