Actualités fiscales - Actualités du patrimoine - actualités de l'immobilier

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Comment transformer votre logement en location meublée ?

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Aucune autorisation spécifique n’est nécessaire pour la location en résidence principale d’un logement meublé. En revanche, pour les locations meublées touristiques, deux régimes coexistent : le régime de la déclaration et le régime d’autorisation. Vous n'avez aucune démarche à effectuer pour transformer votre logement vide en location meublée à usage...
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  226 lectures

Comment acheter un bien immobilier avec ses enfants?

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Plusieurs solutions juridiques permettent d’acheter un bien immobilier avec vos enfants. Elles sont plus ou moins complexes et plus ou moins avantageuses fiscalement. Découvrez deux modes d’investissement : achat en indivision et création de SCI. Acheter un bien en indivision Acheter un bien immobilier en SCI   Acheter un bien...
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  210 lectures

Immobilier : les taxes en cas de revente

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Si vous souhaitez revendre un bien immobilier, vous êtes susceptible de le vendre à un prix supérieur à celui payé pour l’acheter. La plus-value réalisée peut alors être taxée. Découvrez dans quelles situations vous risquez d’être soumis à la taxation et quels sont les cas où vous serez exonéré.  ...
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  186 lectures

Quelle taxation pour une plus-value sur un parking ?

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Les plus-values immobilières sont soumises à taxation. Y compris celle géré par la vente d’un parking. Au moment de la vente, il est donc nécessaire d’anticiper sa fiscalité. Les taxes sur les plus-values pour un parking L’exonération d’impôt sur la plus-value Bénéficier d’un abattement en fonction de la durée de...
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  212 lectures

Comment payer moins d’impôts grâce à l’immobilier ?

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Acquérir un bien immobilier peut permettre à la fois de se constituer un patrimoine, mais également de bénéficier d’avantages fiscaux importants. La loi Pinel et le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard sont deux dispositifs qui peuvent vous permettre de réduire vos impôts. Petit tour d’horizon de leurs fonctionnements. L'engagement de location...
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  190 lectures

Immobilier neuf : votre pouvoir d'achat ville par ville

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Pouvez-vous vous offrir un logement neuf ? Les taux sont toujours très bas et si, dans certaines villes, les prix montent toujours, ils sont à la baisse dans d'autres agglomérations. Les emprunteurs sont dans une  situation avantageuse . Avec un taux minimum de l'ordre 1,12 % sur 20 ans, le pouvoir d'achat...
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  191 lectures

Immobilier locatif : faut-il miser sur le neuf ?

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Le neuf séduit pour son confort dernier cri, ses espaces rationnels, ses accès sécurisés et son côté zéro travaux pendant plusieurs années. Ces avantages valent-ils une telle surcote ? Taux d'intérêt bas, avantages fiscaux et qualité de l'habitat sont les arguments commerciaux des promoteurs. Mais les particuliers trouvent-ils toujours leur compte...
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  199 lectures

A Londres et Paris, effet limité du Brexit sur l’immobilier

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L’évolution des modes de consommation et de travail impactent davantage les marchés immmobiliers londonien et parisien que la sortie de l’UE du Royaume-Uni. L’effet du Brexit sur les marchés immobiliers londonien et parisien, qu’il s’agisse de bureaux, de commerces ou de logements, est encore des plus limités. « Londres reste une...
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  205 lectures

Défiscalisation : un PEA pour les jeunes

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Les jeunes de 18 à 25 ans pourront eux aussi détenir un plan d'épargne en actions, même s'ils ne sont pas encore des contribuables. « L'objectif n'est pas de créer une nouvelle niche fiscale pour les parents », précise l'amendement à la loi Pacte, en cours d'examen au parlement, que les députés...
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  196 lectures

Investissement locatif : Pinel ou de l'ancien avec travaux ?

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A budget égal, choisir d'investir dans l'ancien avec le régime du déficit foncier ou dans le neuf en Pinel ne répond pas aux mêmes objectifs et n'obéit pas aux mêmes règles. Décryptage pour bien choisir. La perspective de l'IFI aura-t-elle un effet repoussoir ? En tout cas, jusqu'à présent, l'investissement dans...
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  259 lectures

Taux de crédit immobilier en octobre 2018

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La rentrée n’aura pas été le moment de mise en place d’une nouvelle tendance Après un été toujours très stable au niveau des taux pour un achat immobilier, il était intéressant de scruter les possibles évolutions en cette rentrée. C’est le 2ème temps fort pour le marché immobilier et donc...La courbe de l'évolution des taux de prêt et d'épargne en zone euro en 2018
Stable
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  184 lectures

Impôts : ce qui nous attend en 2019

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Le projet de loi de finances pour 2019 ne contient pas de grosses surprises. Pourtant, de nombreuses innovations lancées précédemment attendent le contribuable. Le point sur tout ce qui va changer. . Prélèvement à la source Après quelques tergiversations de dernières minutes, le grand saut du  prélèvement à la source...
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  196 lectures

Locations touristiques illégales : les juges frappent au portefeuille

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Suivant la politique de la Ville de Paris qui se bat depuis 2014 contre les meublés touristiques illégaux, la justice n’hésite plus à sanctionner financièrement les propriétaires et bailleurs qui ne respectent pas la loi. Chronique. Ceux qui espèrent encore obtenir une certaine indulgence des tribunaux lorsqu’ils transforment sans autorisation...
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  210 lectures

Le Grand Paris Express éveille l’appétit des SCPI

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Les soixante-huit gares du futur métro vont redistribuer les cartes du marché de bureaux. Les sociétés civiles de placement immobilier s’y préparent. En rapprochant les bassins résidentiels des bassins d’emploi, le Grand Paris Express va entraîner une restructuration du marché tertiaire en Ile-de-France, le premier d’Europe devant celui de Londres....
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  195 lectures

Prix immobilier : 50 % des arrondissements de Lyon affichent plus de 11 % de hausse !

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Pas de doute, à Lyon, les prix immobiliers en ont mangé (du lion). Sur l’année, ils réalisent une progression de 10,4 %. Certains arrondissements enregistrent des pics pouvant aller jusqu’à plus de 14 % de hausse annuelle. Décryptage. + 15,4 % sur le prix immobilier dans le Ier lyonnais Les chiffres collectés par le baromètre LPI-SeLoger...Indicateur immobilier lyon septembre
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  182 lectures

Léger coup de froid sur le marché immobilier en septembre

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Les plus fortes baisses sont observées à Marseille et à Rennes, les plus fortes hausses à Nantes et à Lyon. Le marché immobilier semble marquer une pause en cette rentrée 2018, indique Meilleursagents dans son dernier baromètre mensuel, publié le 1er octobre. L’été indien et ses températures élevées aurait-il alangui...
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  192 lectures

Changez d'assurance de prêt avant 2019

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Vous payez chaque mois pour une assurance de prêt immobilier en plus de vos mensualités de remboursement ? Si vous voulez tester les conditions du marché et voir pour changer d’assurance emprunteur pour en prendre une moins chère, faites le avant la fin de l’année 2018. En effet, à partir de...-
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  167 lectures

Les étudiants payent le prix fort pour se loger dans les villes les plus grandes

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Les étudiants choisiront-ils un jour la ville où ils font leurs études en fonction du  prix du logement ? En tout cas, selon le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet, qui publie mardi une étude sur huit grandes métropoles, les loyers payés par ces locataires vont du simple au double, et...
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  228 lectures

Immobilier : la fin de la hausse des prix en vue

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En 2018, le marché immobilier résidentiel devrait donc s’inscrire dans la continuité de 2016 et 2017, deux excellentes années pour les professionnels du secteur. En moyenne, les prix augmentent régulièrement depuis 2016 : +0,8 % en 2016, +1,7 % en 2017, +1,1 % depuis le 1er janvier 2018. Dans 50 grandes villes, les prix ont diminué A Paris,...
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Logement étudiant : les 4 bonnes pistes

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Pour des centaines de milliers d'étudiants à la recherche d'un toit, la rentrée s'apparente souvent à un parcours du combattant. Top 4 des sites spécialisés qui font gagner du temps et offrent des opportunités. Exhaustifs, sélectifs, totalement dédiés ou avec une incontestable valeur ajoutée, ces sites peuvent faciliter la  recherche de logement  de...
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